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中国审判 2017年第24期 84-85页

作者：唐卫辽宁省沈阳市沈河区人民法院

案情回放原告上海进福房地产开发有限公司（以下简称“进福公司”）股东为第三人张进云和进福公司法定代表人叶福明。进福公司于2009年3月至2010年1月向被告沈阳七好房地产开发有限公司（以下简称“七好公司”）转账3笔款项，共计650万... 详细信息

案情回放原告上海进福房地产开发有限公司（以下简称“进福公司”）股东为第三人张进云和进福公司法定代表人叶福明。进福公司于2009年3月至2010年1月向被告沈阳七好房地产开发有限公司（以下简称“七好公司”）转账3笔款项，共计650万元。第三人张进云于2010年1月8日向原告进福公司转账509535元。

关键词：房地产开发有限公司经验法则购房人付款人 2010年审查法定代表人 2009年

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开发商不得因业主未缴纳供热费解除供热合同

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人民司法 2013年第16期 14-16页

作者：孙建程序江苏省南京市江宁区人民法院

【裁判要旨】非集中供热地区,开发商向业主出售的商品房含有供热设施,且约定由开发商向业主供热,开发商负有强制缔约义务,是否解除供热合同应由业主或者业主大会决定。■案例刊载于《最高人民法院公报》2012年第12期【案情】原告:高尔夫... 详细信息

【裁判要旨】非集中供热地区,开发商向业主出售的商品房含有供热设施,且约定由开发商向业主供热,开发商负有强制缔约义务,是否解除供热合同应由业主或者业主大会决定。■案例刊载于《最高人民法院公报》2012年第12期【案情】原告:高尔夫(南京)房地产有限公司(以下简称高尔夫公司)。被告:吴咏梅。2007年6月24日。

关键词：合同解除商品房预售合同强制缔约义务裁判要旨集中供热咏梅国际花园迟延履行缔结合同契约

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夙愿，在2012年实现——武汉市汉阳区钟家村人防工程建设纪实

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中国人民防空 2013年第6期 42-43页

作者：谢国珍湖北省武汉市汉阳区民防办公室

凝神聚力抓立项钟家村人防工程位于武汉市汉阳大道，由武汉市汉阳区人民政府与中防地下空间投资管理有限公司（以下简称中防公司）共同开发建设。该工程从策划到启动建设历时30余年，凝聚了众多汉阳人防人的心血和希望。1989年该项... 详细信息

凝神聚力抓立项钟家村人防工程位于武汉市汉阳大道，由武汉市汉阳区人民政府与中防地下空间投资管理有限公司（以下简称中防公司）共同开发建设。该工程从策划到启动建设历时30余年，凝聚了众多汉阳人防人的心血和希望。1989年该项目曾获准立项，1990年开工前夜被叫停；2003年重新列入市、区人防重点建设项目，2004年因地铁建设原因再次搁浅。建设钟家村人防工程成为汉阳区人防人多年的夙愿。2010年在市、区民防和区政府办共同努力下通过考察论证，招商引资，将总部在北京的中防地下空间投资管理有限公司引进汉阳。同年5月，中防公司与区政府签订了合作开发协议书，该公司在钟家村汉商大厦20楼成立了武汉中防瑞达房地产开发有限公司，并注册办公。该项目经过上下努力，多方协调，历时5个月，办齐了所有的手续。2011年11月27日，钟家村人防工程进入地面施工阶段。

关键词：人防工程建设汉阳区武汉市房地产开发有限公司纪实重点建设项目投资管理地下空间

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欧债危机袭香港经济衰退难幸免

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沪港经济 2011年第10期 14-15页

作者：屠海鸣中国侨商投资企业协会中国海外交流协会中华海外联谊会中国侨联青年委员会上海市侨联上海华夏文化经济促进会上海市侨商会上海国际商会上海市慈善基金会上海市宋庆龄基金会上海市海外交流协会四川省海外交流协会重庆市海外交流协会香港仁爱堂第二十四届董事局香港豪都国际有限公司上海豪都房地产开发经营有限公司复旦大学

今年中秋节，许多香港市民都难以开怀。欧洲主权债务危机的恶化，引发环球股市爆发小股灾，亚太区股市全面受压，区内三大主要市场日、中、港股市全面下挫，其中港股跌幅更属区内最大，仅9月12日中秋节当天，港股跌幅就超过4%，市值单... 详细信息

今年中秋节，许多香港市民都难以开怀。欧洲主权债务危机的恶化，引发环球股市爆发小股灾，亚太区股市全面受压，区内三大主要市场日、中、港股市全面下挫，其中港股跌幅更属区内最大，仅9月12日中秋节当天，港股跌幅就超过4%，市值单日蒸发7500亿元。市况一日差过一日，港人真是愁对圆月。

关键词：债务危机经济衰退香港中秋节股市亚太区港股股灾

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构建土地节约集约利用机制研究

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大观周刊 2012年第50期 108-108页

作者：徐进军陈淑芳南昌市鼎立土地房地产评估有限公司江西南昌330038 江西省建设用地中心江西南昌3300021

节约集约利用土地是转变经济增长方式、调整和提升产业结构、建设节约型社会的重要而紧迫的任务。当前建设用地粗放甚至闲置浪费的问题在各地各企业或多或少都存在，主要表现在城镇用地规模非理性扩张过快，城市空间缺乏科学布局，工业... 详细信息

节约集约利用土地是转变经济增长方式、调整和提升产业结构、建设节约型社会的重要而紧迫的任务。当前建设用地粗放甚至闲置浪费的问题在各地各企业或多或少都存在，主要表现在城镇用地规模非理性扩张过快，城市空间缺乏科学布局，工业甩地比重过大，开发区和农村居民点用地闲置率普遍偏高等。探索适合我国国情的土地节约集约利用途径．需要从加强土地利用总体规划和计划入手，强化土地使用者的约束机制，建立节约集约用地激励机制，改善土地市场机制，以及实行保护土地共同责任机制。

关键词：土地管理土地节约集约利用建设用地机制

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信达东湾半岛地产项目可行研究

信达东湾半岛地产项目可行研究

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作者：徐树尧吉林大学

学位级别：硕士

近年来我国房地产业的发展势头越来越迅猛,行业间的竞争也越发的激烈。为了能使信达地产股份有限公司在吉林省长春市占有一席之地,并获取利润使企业有进一步的发展,信达地产股份有限公司开始意识到项目开发的前期研究包括如下:项目的地... 详细信息

近年来我国房地产业的发展势头越来越迅猛,行业间的竞争也越发的激烈。为了能使信达地产股份有限公司在吉林省长春市占有一席之地,并获取利润使企业有进一步的发展,信达地产股份有限公司开始意识到项目开发的前期研究包括如下:项目的地理位置、人文环境、成本控制、营销策划、品牌建设、物业服务等环节的重要性。本篇文章从信达东湾半岛房地产项目的开发与研究内容入手,阐述了东湾半岛房地产项目开发的意义与背景、长春市场所处的地理位置、人文环境;并对项目开发进行了市场调研、成本分析(土地、建安及配套费)、财务分析(融资、管理费、资金回报期、利润等);制定了合理的销售计划及对信达东湾半岛项目在长春市房地产项目中存在的劣势和优势的分析和对比、并根据实际情况研究相应对策及可行性发展方法,并结合具体项目案例的实际运用予以进一步分析,具体如下: 长春市作为吉林省省会,东北亚核心城市之一,近几年整体经济快速发展。借助我国良好的宏观经济环境,长春房地产市场呈现繁荣景象,直接推动了城市化发展进程,信达地产股份同各地产商承担起城市建设及改善人居环境的责任。信达·东湾半岛项目原为吉林省最大一块棚户区,位于城市中心区,原区域居住人群素质整体较低,居住环境较差。此地块的整体回迁与开发,改善了原住居民的生活环境,改变了区域原本的脏乱差形象。本项目虽拥有城市中心区、城市内河、原生生态景观等诸多核心资源,同时亦面临回迁户数多、拆迁难度大、一二级联动开发、资金需求量大等不利因素。信达地产作为依托金融背景的上市地产公司,经过对宏观市场、项目自身条件的深入分析判断后,对项目整体开发做出经济效益分析。综合分析,信达·东湾半岛项目具有良好的经济收益,对于信达地产发展具有里程碑意义;同时通过对本项目的开发建设,原区域形象获得根本改变,建成后,区域作为城市中心区的生态功能区域,承担起城市运营参与者的角色。通过本文分析和探讨,使信达地产股份有限公司在认识到内外部环境的基础上,进一步明确公司在新的市场环境中开发项目定位、发展方向、战略选择及相应的应对措施。论文采取理论分析与调查研究相结合的方法,从分析房地产业的宏观政策环境、房地产行业经济环境、房地产行业状况、市场需求等相关因素入手,分析信达房地产开发公司所处的外部环境及公司内部环境,并结合公司的实际情况提出切实可行的项目开发策略。最后探讨了信达地产股份有限公司为保证企业开发策略的运行需采取的措施。

关键词：信达地产东湾半岛区域价值可行研究

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四川劳动保障 2020年第4期 18-19页

作者：无涂霞王民慧江洋绵阳市人社局不详大安区劳动保障监察大队乐山市劳动保障监察支队

我省向社会公布2020年第一批重大劳动保障违法行为4月1日,我省向社会公布了2020年第一批重大劳动保障违法行为。此次公布的重大劳动保障违法行为共涉及成都隆庭装饰工程有限公司、腾羿文化传媒有限公司、四川省途购商贸有限公司、巴中... 详细信息

我省向社会公布2020年第一批重大劳动保障违法行为4月1日,我省向社会公布了2020年第一批重大劳动保障违法行为。此次公布的重大劳动保障违法行为共涉及成都隆庭装饰工程有限公司、腾羿文化传媒有限公司、四川省途购商贸有限公司、巴中宗亿汽车销售服务有限公司、四川文忠房地产开发有限公司等13家企业和3个自然人。

关键词：劳动保障监察新都区工资支付大安区在建工程农民工工资实名制管理

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多恩房地产居住岛二期项目成本控制研究

多恩房地产居住岛二期项目成本控制研究

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作者：王继伟吉林大学

学位级别：硕士

伴随着中国经济的发展,房地产业已经成为中国国民重要经济支柱产业,在国民经济和社会发展中起着非常重要的作用。根据我国小康社会住房标准,到2020年,住房从满足生存需要实现向舒适型转变,基本做到“户均一套,人均一间房,功能配套,设施... 详细信息

伴随着中国经济的发展,房地产业已经成为中国国民重要经济支柱产业,在国民经济和社会发展中起着非常重要的作用。根据我国小康社会住房标准,到2020年,住房从满足生存需要实现向舒适型转变,基本做到“户均一套,人均一间房,功能配套,设施齐全”。这个目标和现实还有很大差距,说明我国房地产业发展空间还有很大。目前,我国严厉的房地产调控政策,使得房地产业这个发展最快的行业成为竞争最为残酷的行业。特别是进入2014年之后,房地产业全面低迷,很多房地产企业已经濒临倒闭,很多项目也处于休眠状态,房地产业进入了全面调整期。多恩房地产成立于1999年,是本土成立比较早的民营房地产公司,多恩居住岛项目占地25万平方米,位于长春汽车经济技术开发区内,位置较偏,周围配套不成熟。其中二期占地11万平方米,居住岛二期一区项目计划2014年6月开工,2015年10月末交工。多恩居住岛一期项目住宅成本为每平方米4650元,销售均价为每平方米5050元,实现8%的利润。由于市场形势发生变化,为了保证销售速度,公司董事会决定,保守预计销售价格降低5%,既销售均价为每平方米4800元,同时要求8%的利润,要求设计部、成本部、工程部以及公司所有部门在保证品质的前提下,完成任务。在当前房地产大趋势不好的情况下,苦练内功,向管理要效益是企业存活的重要手段,控制成本是企业精细化管理的开端。在不能开源的情况下,节流对于企业的发展起着决定性的作用。本文将突破以前关于房地产成本控制仅限于降低采购成本和降低工程造价的控制,提出全流程成本控制,包括土地成本控制,规划设计成本控制,招标采购成本控制,施工现场成本控制,绿化景观成本控制,营销策划成本控制,财务税收成本控制等。只有做到全流程成本控制,才能够真正起到控制成本的作用,才能够起到降低成本而不降低品质的效果。

关键词：房地产项目成本全流程成本控制

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“新东豪园”商标争议尘埃落定

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中华商标 2012年第9期 55-56页

作者：周荣四川省南充市高坪区工商局

2012年8月6日,四川省南充市高坪区工商局和南充华立房地产开发有限公司(以下简称华立公司)收到了国家工商总局商标评审委员会(以下简称商评委)商评字(2012)第22183号《关于第5450222号"新东豪园xindonghaoyuan"商标争议裁定书》,商评委... 详细信息

2012年8月6日,四川省南充市高坪区工商局和南充华立房地产开发有限公司(以下简称华立公司)收到了国家工商总局商标评审委员会(以下简称商评委)商评字(2012)第22183号《关于第5450222号"新东豪园xindonghaoyuan"商标争议裁定书》,商评委做出了"争议商标予以撤销"的裁定结果。这起因商标抢注引发的商标争议官司终于尘埃落定,华立公司在经历一年多的等待后终尝胜果。重庆人王某2006年6月以自

关键词：商标争议工商局高坪区南充市工商行政管理局商标侵权投诉商评委《商标法》尘埃落定

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房地产企业营销策略研究——以内蒙古JY环球金融中心为例

房地产企业营销策略研究——以内蒙古JY环球金融中心为例

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作者：韦辉吉林大学

学位级别：硕士

自上世纪80年代以来，国内房地产产业的快速发展。经过近20年的发展我国房地产市场已日渐成熟，但由于政府对土地的控制这土地的稀缺性，造成房地产市场供需不平衡，以及相对稳定局面。这样就造成大房地产商之间的竞争日渐白热化。房地... 详细信息

自上世纪80年代以来，国内房地产产业的快速发展。经过近20年的发展我国房地产市场已日渐成熟，但由于政府对土地的控制这土地的稀缺性，造成房地产市场供需不平衡，以及相对稳定局面。这样就造成大房地产商之间的竞争日渐白热化。房地产市场的诸多问题也相继暴露出来，如住房结构不合理、房价虚高、空置率上升等。因此，中央政府相继出台了一系列房地产调控政策，尤其2011年以来限购、限价、限贷款等政策更突显中央政府加大力度调控楼市的决心。市场竞争的激烈和宏观调控力度的加大，这样的环境给房地产市场营销提出了新的命题，如何面对瞬息万变的市场做出快速的反应，如何满足消费者多样化的需求，这成为房地产营销人员制定营销策略的重点。产品竞争、价格竞争、服务竞争更是加剧了市场竞争氛围，许多的房地产销售企业被市场淘汰出局。在这种背景下，如何改变营销手段，促进企业的可持续发展成为房地产开发商倍加关注的领域。呼和浩特是北部老工业区之一，也是我国内蒙古自治区的首府。呼和浩特经济技术开发区是2000年7月经国务院批准的国家级经济技术开发区，在原有的如意开发区和金川资源开发区基础上建立的。也是内蒙古自治区唯一的国家级经济技术开发区。JY公司的环球金融项目位于呼和浩特经济开发区的中心区域。是JY公司2014年在内蒙古的重点项目，本文在进行详细市场分析的基础上，将项目营销理论与环球金融项目相结合，力求找到适合该项目的营销战略模式。我国针对房地产的研究多数集中在大方向的宏观方面，对于微观的研究并不多。尤其是在实践范畴，至于微观到房地产开发商的管理、地产企业的运作、营销策略的制定方面，现有的著作更是少之又少。即使有，也没有和地方的市场实践结合起来。国内房地产市场化不过二十年的时间，而与之相关房地产营销的研究则是门也不过是门刚刚诞生的新学科，作为企业经营管理学与市场营销学的边缘交叉学科。房地产营销理论由于房地产市场的发展才逐渐被地产界和研究者视为研究重点。本文以当前经济大环境和国家宏观调控政策为背景，以JY集团在呼和浩特市所开发的项目———JY环球金融中心项目为研究对象，结合笔者多年从事房地产营销的经验,对该项目的营销策略的制定进行了研究。结论如下： .JY公司的环球金融中心项目正处于国家对于房地产调控的拐点时机，面临着同质企业的竞争和国家宏观调控水平力度的加剧。在这个大背景下，JY公司制定了以购房者为基础的营销战略，结合呼和浩特市的实际情况，因地制宜，因时制宜，以市场为导向，是该营销战略制定的前提。环球金融中心的产品战略要考虑市场需求和消费心理，价格定位要符合呼和浩特市和购房者的消费心理，要拓宽销售渠道，制定丰富完善的促销战略。由于JY公司的环球金融中心项目正处于销售期，虽然就现阶段而言，市场反应可圈可点，但是，是否能产生长期效果，还有待观察。本文希望能以JY公司的实际案例分析为基础，为国内其他同类项目营销战略的制定提供借鉴。

关键词：房地产房地产项目营销管理

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