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面向实施的地下空间详规编制方法与管控路径

地下空间与工程学报 2024年第3期20卷 710-720,766页

作者：王敏张梦霞赫磊上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司上海200092 同济大学高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室上海200092

当前我国城市地下空间快速发展,地下空间详细规划的实施成为规划管理的重要内容。但由于地下空间规划实施主体责任不明、规划编制技术支撑不足以及建设管控效力薄弱等问题,导致规划难以顺利实施。为此,提出了“明确主体、夯实技术、细... 详细信息

当前我国城市地下空间快速发展,地下空间详细规划的实施成为规划管理的重要内容。但由于地下空间规划实施主体责任不明、规划编制技术支撑不足以及建设管控效力薄弱等问题,导致规划难以顺利实施。为此,提出了“明确主体、夯实技术、细化管控”三位一体的地下空间详规可实施性提升框架和方法。在明确主体方面,应区分项目属性,确定实施主体,建立协调机制。在夯实技术方面,应强调前期技术论证,增加经济效益分析。在细化管控方面,应合理安排实施时序,细分刚性与弹性要素,增强规划在土地供应中的约束力度。最后,以深圳前海深港现代服务业合作区为例,说明了该方法的适用性。本研究提出的地下空间规划可实施性提升方法,可为我国地下空间规划的编制提供科学依据,有助于优化规划内容,提高规划的执行性和实效性。

关键词：地下空间详细规划面向实施明确主体夯实技术细化管控

沿江型湿地公园景观环境特征对人群自然感知及感知复愈性的影响——以上海后滩公园为例

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中国园林 2024年第1期40卷 26-32页

作者：干靓唐艺源尹杰同济大学建筑与城市规划学院上海200092 同济大学自然资源部国土空间智能规划技术重点实验室上海200092 同济大学高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室上海200092

丰富的自然体验与感知有利于发挥绿地的健康效益,明确影响滨江人群自然感知及感知复愈性的景观环境要素对于精细化提升公园绿地环境品质具有重要意义。以典型沿江型湿地公园上海后滩公园为例,采用游客受雇佣拍摄法,获得景观环境感知特... 详细信息

丰富的自然体验与感知有利于发挥绿地的健康效益,明确影响滨江人群自然感知及感知复愈性的景观环境要素对于精细化提升公园绿地环境品质具有重要意义。以典型沿江型湿地公园上海后滩公园为例,采用游客受雇佣拍摄法,获得景观环境感知特征数据及感知自然程度和感知复愈程度评分数据,探索与人群自然感知及感知复愈性相关的公园绿地景观环境影响要素。研究发现:1)场景内存在水体、植被物种丰富度越高、视觉主体植被健康程度越高、场地的整洁程度越高、无硬质铺地道路或道路类型为线性延伸路径,对人群的自然感知程度和感知复愈程度更有利;2)场景内有动物出现、人工修剪痕迹更少会显著提升人群对自然的感知程度,但与人群的感知复愈程度相关性不显著;3)场景内的土地裸露度会负向影响公众在自然中的复愈感受,而对人群的自然感知程度无显著影响。基于以上研究结果,对沿江型湿地公园景观环境提出设计优化建议:1)增加水体要素;2)提高植被物种丰富度;3)提高场景整洁度,降低土地裸露度,同时也须避免对植被的过度修剪;4)营造丰富生境,提高野生动物多样性及其可观测性。

关键词：风景园林自然感知感知复愈性景观环境特征设计优化上海

上海历史地段城市更新“网红化”的空间生产机制研究——以长宁区愚园路更新改造为例

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国际城市规划 2024年

作者：周琳陈晨谢苑仪李欣彭姗妮同济大学建筑与城市规划学院上海市城市更新及其空间优化技术重点实验室同济大学城市规划系上海市长宁区城市更新和低碳项目管理中心

近年来，上海历史地段城市更新“网红化”趋势愈加明显，已有研究对其资本和媒介作用进行了解读，但仍缺乏对其作用影响的系统分析。笔者以长宁区愚园路更新改造为研究案例，构建“抽象空间—增强空间—具体空间”的空间生产分析框架，... 详细信息

近年来，上海历史地段城市更新“网红化”趋势愈加明显，已有研究对其资本和媒介作用进行了解读，但仍缺乏对其作用影响的系统分析。笔者以长宁区愚园路更新改造为研究案例，构建“抽象空间—增强空间—具体空间”的空间生产分析框架，揭示其空间秩序的形成机制及其影响。结果发现：（1）抽象空间是政治经济逻辑下的空间建构，权力统领资本完成多线任务，资本通过垄断地租获得运营收益；（2）增强空间中，资本体系通过空间科学和话语投资，运用社交媒介实现并增强了对具体空间的支配；（3）具体空间中，普通消费者产生主体性缺失及重构的可能性，商户、原住民调动各自的微观权力空间做出“搭便车”、灵活性服从或直接、间接、被动抵抗的能动策略，反作用于抽象空间。本文最后，笔者总结了上海历史地段城市更新“网红化”的正面和负面影响，以期对未来城市更新提供政策启示。

关键词：城市更新历史地段网红化空间生产社交媒介上海

基于多源数据融合的社区公共空间景观优化——以上海植物园“蝶舞家园”为例

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住宅科技 2024年第6期44卷 22-28页

作者：林泳宜陈静赵铭超阳光明媚金堇惠同济大学建筑与城市规划学院同济大学上海市城市更新及其空间优化技术重点实验室同济大学高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室同济大学艺术与传媒学院

随着城市精细化治理的推进,社区公共空间的改造与更新备受关注。为促进各类社区公共空间的活化和再利用,文章以“蝶舞家园”为例,基于多源数据融合,深入研究景观优化策略,旨在更好地满足公众需求并提高社区公共空间品质。研究通过综合... 详细信息

随着城市精细化治理的推进,社区公共空间的改造与更新备受关注。为促进各类社区公共空间的活化和再利用,文章以“蝶舞家园”为例,基于多源数据融合,深入研究景观优化策略,旨在更好地满足公众需求并提高社区公共空间品质。研究通过综合文献综述和网络用户生成内容构建景观优化框架,并进行公众满意度和偏好调查;在此基础上,进一步精炼框架内容,确定初步优化策略;最后,采用叙述偏好法和虚拟现实技术,对优化后的场景进行模拟,并评估公众偏好。研究结果表明,将多源数据融合和虚拟现实技术与叙述偏好法相结合,可作为景观优化策略的有益补充,展现出广泛的适用性和可操作性,并为社区公共空间的精细微更新提供新思路。

关键词：社区公共空间景观优化多源数据网络用户生成内容虚拟现实

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近30年来国内外人口流动的研究热点、进程和展望——基于CiteSpace的图谱量化分析

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上海城市规划 2024年第3期3卷 94-101页

作者：刘竹阳陈晨同济大学建筑与城市规划学院同济大学建筑与城市规划学院上海市城市更新及其空间优化技术重点实验室同济大学城市规划系

随着我国城镇化发展由高速度向高质量转型,国土空间发展及其规划有必要关注人口流动的新特征和新规律。运用CiteSpace文献计量工具,以近30年来CNKI和Web of Science核心合集中的人口流动研究文献为对象,通过关键词共现分析和聚类分析,... 详细信息

随着我国城镇化发展由高速度向高质量转型,国土空间发展及其规划有必要关注人口流动的新特征和新规律。运用CiteSpace文献计量工具,以近30年来CNKI和Web of Science核心合集中的人口流动研究文献为对象,通过关键词共现分析和聚类分析,厘清国内外人口流动领域的研究热点,并以此为基础进行突现分析和时间线分析国内外人口流动研究热点的演进进程和发展趋势。根据图谱分析结果聚焦国内外210篇关于人口流动的种子型、高被引和中枢型文献,继而分析国内外人口流动研究的共性、差异及其驱动逻辑。最后总结新时期我国人口流动研究的前沿方向,以期为相关规划实践提供启示和借鉴。

关键词：人口流动 CiteSpace 研究热点研究进程研究展望

基于多源数据的网络食品外卖消费影响因素研究——以上海市虹口区为例

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国际城市规划 2024年

作者：刘伯初周楷宸雷安妮王玉霞王兰同济大学建筑与城市规划学院高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室（同济大学）华东师范大学地理科学学院华东师范大学地理信息科学教育部重点实验室同济大学自然资源部国土空间智能规划技术重点实验室

外卖餐食配送服务的过度使用可能对公众健康和城市活力造成负面影响，明确外卖消费的环境和人口影响因素对于制定减轻外卖过度依赖的空间政策至关重要。本文以上海市虹口区为例，融合网络食品零售、建成环境和人口属性等多源数据，探究... 详细信息

外卖餐食配送服务的过度使用可能对公众健康和城市活力造成负面影响，明确外卖消费的环境和人口影响因素对于制定减轻外卖过度依赖的空间政策至关重要。本文以上海市虹口区为例，融合网络食品零售、建成环境和人口属性等多源数据，探究空间和人口特征对外卖消费的影响。通过拓展两步移动搜索法，推导出格网单元的外卖消费频次，并揭示其空间分布特征。在此基础上，运用空间计量模型探究食品零售环境、建成环境、人口构成等因素对外卖消费的影响。研究发现，餐馆数量、道路密度、居民和就业者人数对外卖消费总频次具有正向影响；人均外卖消费频次随着1 200 m范围内生鲜食品零售店数量、500 m范围内餐馆数量、高龄和中高收入人群比例的增加显著下降，但随着15分钟生活圈范围内餐馆数量和就业者占比的增加而显著升高。本文最后探讨了案例实证对城市规划干预食品消费行为的启示和未来研究方向。

关键词：外卖食品网络餐食配送服务数字零售食品环境建成环境

从“冲突”到“共轭”——城市群生态与农业空间协同管控路径

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风景园林 2024年第7期31卷 76-83页

作者：翟端强卓健同济大学建筑与城市规划学院上海同济城市规划设计研究院有限公司自然资源部国土空间智能规划技术重点实验室同济大学规划系同济大学高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室

【目的】明确城市群生态空间与农业空间协同管控的逻辑关系与方法,实现城市群生态空间、农业空间对城镇空间的弹性约束作用。【方法】以长三角城市群为研究对象,在完成长三角城市群生态保护重要性评价、农业生产适宜性评价、城镇建设适... 详细信息

【目的】明确城市群生态空间与农业空间协同管控的逻辑关系与方法,实现城市群生态空间、农业空间对城镇空间的弹性约束作用。【方法】以长三角城市群为研究对象,在完成长三角城市群生态保护重要性评价、农业生产适宜性评价、城镇建设适宜性评价的基础上,运用ArcGIS空间叠加分析方法,获取长三角城市群空间冲突特征。【结果】将3类评价分级成果空间叠加,一共得到27种空间组合方式,整理出3种优势区与3种冲突区:生态空间优势区、农业空间优势区、城镇空间优势区、低冲突区、中冲突区、高冲突区,并细化出4级管控分区及管控实施路径。【结论】提出城市群生态空间、农业空间协同管控思路和“平行共轭、融合共轭”的分区管控路径,满足城市群空间管控的整体性、系统性、差异性和动态性的管控要求,以精细化的管控与治理思维使国土空间规划更好地融入国家新型治理体系。

关键词：国土空间规划空间冲突生态空间农业空间共轭效应协同管控长三角城市群

偏离与校正：开发权转移与奖励的经济效益评估——以上海虹口区风貌保护街坊更新(17和69号)为例

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城市发展研究 2024年第2期31卷 17-25页

作者：卓健周广坤姚嘉琦卞硕尉同济大学建筑与城市规划学院高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室山东工艺美术学院广州市城市规划勘测设计研究院上海市城市规划设计研究院

开发权转移与奖励在上海风貌保护街坊更新中常被隐晦地、模糊地用作一种经济补偿工具来使用，用以实现更新的成本收益平衡。然而，这却是对开发权转移与奖励作用效果的误读和偏离。以虹口区17和69街坊更新为例，阐述了上海风貌保护街坊... 详细信息

开发权转移与奖励在上海风貌保护街坊更新中常被隐晦地、模糊地用作一种经济补偿工具来使用，用以实现更新的成本收益平衡。然而，这却是对开发权转移与奖励作用效果的误读和偏离。以虹口区17和69街坊更新为例，阐述了上海风貌保护街坊更新的成本收益的制约因素，对开发权转移与奖励的市场机制进行深入分析，借助土地价值分配率法和收益还原法对开发权转移与奖励的经济效益进行了详细评估。研究认为：(1)地方政府在使用开发权转移和奖励时往往存在容积率“幻觉”,应克制对增配容积率的冲动，并使其恢复公共利益导向的基本属性。并探索从征收拆迁模式到权利变换模式的转变，降低城市更新成本；(2)城市更新成本收益平衡的思路掩盖了开发权转移制度的本质和价值，开发权转移的本质是通过开发权的动态调整，实现整体空间资源的重新配置和增效利用，这为该制度引入我国提供了新的思路；(3)市场主体利用转移和奖励可以获得更多的经济收益，理应对地区发展愿景做出更多的“特殊公共贡献”,同时建议引入“奖励系数”和“奖励规模”的概念对奖励标准进行精准核算；(4)开发权转移与奖励应考虑其对周边地区的外部效应，应进一步开展承接地块外部效应的量化评价研究，指导开发权转移与奖励技术的实践应用。以上结论可为构建我国可持续城市更新实施模式提供有益的借鉴。

关键词：开发权转移与奖励经济效益评估经济测算风貌保护街坊市场机制城市更新

屋顶花园植物景观美景度评价研究——以同济大学运筹楼为例

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广东园林 2024年第2期46卷 100-107页

作者：阳光明媚林泳宜金堇惠陈静同济大学建筑与城市规划学院景观学系上海200092 同济大学艺术与传媒学院上海200092 同济大学建筑与城市规划学院景观学系、上海市城市更新及其空间优化技术重点实验室、同济大学高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室上海200092

屋顶花园作为校园环境的重要组成部分,为师生提供了独特的学习和交流场所,并在改善校园环境和调节师生情绪方面发挥了关键作用。以同济大学运筹楼屋顶花园为研究对象,通过问卷调查和专家评价法提取评价因子,分别运用美景度评价法、审美... 详细信息

屋顶花园作为校园环境的重要组成部分,为师生提供了独特的学习和交流场所,并在改善校园环境和调节师生情绪方面发挥了关键作用。以同济大学运筹楼屋顶花园为研究对象,通过问卷调查和专家评价法提取评价因子,分别运用美景度评价法、审美评判测量法和语义差异法,深入研究了7个不同主题的花园地块以及2块向日葵对照田的美景度。研究结果显示,悠然花园在3种方法中的评分均较高,野趣花园在语义差异法中的美景度评分方面表现出色,而2块向日葵田在3种评价方法中的得分相对较低。为提升屋顶花园植物景观的美景度,建议在设计中多注重植物色彩和种植结构,增加植物的多样性,多种植开花植物以及芳香植物。此外,研究发现,美景度评价法在小尺度绿地植物景观评价中具有较好的适用性。

关键词：屋顶花园小尺度绿地植物景观美景度