检索结果-南通市图书馆

中国房地产业 1994年第5期 41-41页

作者：任凯生

闰某在河北省石家庄市大经路原有私房2间28平方米。1953年7月,闰某因经济拮据与刘某之父签定该房典当契约(白契)。契约载明:房屋典期为20年,房屋典价为人民币350元。同年12月,典当双方经协商,在当地房管部门正式签定了典当契约,典当关... 详细信息

闰某在河北省石家庄市大经路原有私房2间28平方米。1953年7月,闰某因经济拮据与刘某之父签定该房典当契约(白契)。契约载明:房屋典期为20年,房屋典价为人民币350元。同年12月,典当双方经协商,在当地房管部门正式签定了典当契约,典当关系正式建立,在正式契约中载明:房屋典期为3年,典价为人民币350元。

关键词：绝卖正式契约典价房屋典当回赎典期

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清代土地绝卖契约中人的双向性居间功能

长江大学学报（社会科学版） 2013年第5期36卷 28-31页

作者：周进贵州师范大学法学院贵州贵阳550001

中人在清代土地绝卖交易中承担着重要的双向性居间功能,一方面,中人要督促买方按时履约,核实卖方土地无权利瑕疵;另一方面,当双方存在不道德或违法行为时,中人要承担一定的居间责任。中人承担的这种居间功能,增加了交易的可能性和安全性... 详细信息

中人在清代土地绝卖交易中承担着重要的双向性居间功能,一方面,中人要督促买方按时履约,核实卖方土地无权利瑕疵;另一方面,当双方存在不道德或违法行为时,中人要承担一定的居间责任。中人承担的这种居间功能,增加了交易的可能性和安全性,在一定程度上弥补了清代私法制度的不足,是我国民间智慧的体现。

关键词：中人绝卖交易双向性

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11-19世纪中国地权市场分析

中国农史 1997年第3期 33-40页

作者：龙登高

１１－１９世纪中国地权市场分析龙登高宋代以来，尤其是明清时期，地权市场不断扩大和深化，一些引人注目的趋势开始出现或加强。个体农户和地主家庭作为市场主体的行为特征，造成了地权转移的细密化；地权交易形式复杂多样，或转让部... 详细信息

１１－１９世纪中国地权市场分析龙登高宋代以来，尤其是明清时期，地权市场不断扩大和深化，一些引人注目的趋势开始出现或加强。个体农户和地主家庭作为市场主体的行为特征，造成了地权转移的细密化；地权交易形式复杂多样，或转让部分土地权益，或追加其派生性价值；地...

关键词：地权龙登高绝卖土地所有权地权交易土地买卖明清时期

明清中国房地买卖俗例中的习惯权利——以“叹契”为中心的考察

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法学家 2012年第4期 14-28,176页

作者：尤陈俊中国人民大学法学院

在明清中国围绕民间房地买卖而生发的契约实践中,至少在江南地区的不少地方,曾存在着一类当时通常被称为"叹契"的独特契约形式。这类契约尽管在具体名称上各地稍有差异,但其共同的特征在于,卖主将房地绝卖于他人之后,仍可再向买主索要俗... 详细信息

在明清中国围绕民间房地买卖而生发的契约实践中,至少在江南地区的不少地方,曾存在着一类当时通常被称为"叹契"的独特契约形式。这类契约尽管在具体名称上各地稍有差异,但其共同的特征在于,卖主将房地绝卖于他人之后,仍可再向买主索要俗称"叹价"的经济补偿。此类体现绝卖不绝之特征的"叹契",往往构成当时江南地区不少地方的房地买卖全过程之内在组成部分。本文不仅通过对新史料的挖掘与运用,以及与学界已有的研究成果进行对话,就叹契这一契约类型展开讨论,并且还主要借助于欧根.埃利希的一对概念,从法律社会学的角度,对明清时期建立在诸如叹价诉求之类的"不确定的习惯权利"基础上的社会秩序藉以维系数百年之久的司法机制加以探讨。

关键词：叹契绝卖契约习惯权利社会秩序

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中国古代典权考略

中国古代典权考略

作者：徐鹏吉林大学

学位级别：硕士

在丰富而悠久的中国古代法律史发展过程中,虽然可能没有形成现代民法之概念、制度和体系,但却存在着与财产关系、人身关系相适应的法律调整。这种调整当然是可以构成具有实质意义的民法规则。也就是说中国古代虽然可能没有形式意义上的... 详细信息

在丰富而悠久的中国古代法律史发展过程中,虽然可能没有形成现代民法之概念、制度和体系,但却存在着与财产关系、人身关系相适应的法律调整。这种调整当然是可以构成具有实质意义的民法规则。也就是说中国古代虽然可能没有形式意义上的民法,但存在实际意义上的民法确是毫无疑问的事实。在我们所能考察到的古代涉及财产关系的民法规则中,有关典权的法律制度又是最独特的,它是我国所仅有的物权制度。本文试图以历史的角度,对典权制度的起源、萌芽和发展以及其在不同历史时期所呈现出来的不同性质和发展趋势作一个较为深入的考略,以便能准确地勾画出典权制度在中国古代之本貌,进而能够对其性质做一个准确的定义,从而有利于当下的立法者对其进行改造,以取其精华、弃其糟粕,进而设计出适应时代发展要求的典权制度。

关键词：典权绝卖抵押典当用益物权担保物权

从《清代宁波契约文书辑校》看清朝中后期宁波地区不动产交易

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从《清代宁波契约文书辑校》看清朝中后期宁波地区不动产交易

作者：赵倩吉林大学

学位级别：硕士

本文从新近发掘的契约入手,对清代中后期宁波地区民间的不动产交易习惯进行了初步考察。此批契约自清道光四年(1824年)至光绪三十一年(1905年),以田、地契为主,兼有少量的地基、房、墙、山、井等契。通过对清代中后期宁波地区地理、经... 详细信息

本文从新近发掘的契约入手,对清代中后期宁波地区民间的不动产交易习惯进行了初步考察。此批契约自清道光四年(1824年)至光绪三十一年(1905年),以田、地契为主,兼有少量的地基、房、墙、山、井等契。通过对清代中后期宁波地区地理、经济等情况进行的梳理,笔者发现宁波地区的工商业、手工业在这一时期飞速发展,利润值远高于传统农业,从而导致从事商业的人口日益增多;同时,人多地少、税目繁多和某些奢靡的风气,迫使一些百姓不得不典卖田产。以上两种因素的结合,使清代中后期宁波地区的产权交易日益频繁。笔者从不动产交易契约的形式和内容出发,初步总结了清代中后期宁波地区不动产交易习惯,并试图寻找其背后的根源所在。

关键词：契约合同共有人活卖出典绝卖

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清代“一田两主”地权关系研究

清代“一田两主”地权关系研究

作者：杨帆南京师范大学

学位级别：硕士

“一田两主”是指同一土地上并存着田底权与田面权两个独立性的权利,由田底主与田面主分别享有,田底主与田面主在处分各自权利时,不受限制。“一田两主”伴随着明代的永佃制产生,在清代极为盛行。其产生途径包括了佃户和田主两个层面。... 详细信息

“一田两主”是指同一土地上并存着田底权与田面权两个独立性的权利,由田底主与田面主分别享有,田底主与田面主在处分各自权利时,不受限制。“一田两主”伴随着明代的永佃制产生,在清代极为盛行。其产生途径包括了佃户和田主两个层面。清代“一田两主”的法律关系是建立在民间习惯中的财产观、租佃观与买卖观的基础之上的。在“一田两主”上包含了两种类型的基本法律关系,即处分田底所形成的法律关系和处分田面所形成的法律关系。《大清律例》对“一田两主”地权纠纷的多为间接规定,地方法规大多采取了严厉的禁革措施。这些规定主要是为了保证政府的税收和防止纠纷的发生。从纠纷发生的直接原因来看,“一田两主”地权纠纷的主要包括了因回赎、找贴、欠租、退佃四大类型。这些纠纷反映了三个主要问题,即官方对民间习惯的妥协、佃户对田主人身依附的下降和民间产权观念的变化。

关键词：一田两主田面田底活卖绝卖