检索结果-南通市图书馆

建筑经济 2018年第5期39卷 41-43页

作者：郑金波王树利青建集团股份公司山东青岛266001

首先介绍工程款优先受偿权及其应用情况,然后阐述工程款优先受偿权的应用难点,最后结合典型实例,总结出原则上不得放弃工程款优先受偿权、放弃欠款以外部分的工程款优先受偿权和有条件地放弃全部工程款优先受偿权三种建议。

关键词：工程款优先受偿权应用难点抵押权

建设工程施工合同工程款结算依据问题研究——以通州公司与内蒙古公司一案为例

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建设工程施工合同工程款结算依据问题研究——以通州公司与内蒙古...

作者：秦时月安徽大学

学位级别：硕士

建设施工合同纠纷经过多年实践中的磨合,依然属于争议较大并备受关注的领域,工程款的结算问题仍是争议较大问题繁多的主要方面。虽然经过多年实践的经验教训总结,政府监管部门不断完善建设工程领域的立法及出台相关领域的司法解释与规定... 详细信息

建设施工合同纠纷经过多年实践中的磨合,依然属于争议较大并备受关注的领域,工程款的结算问题仍是争议较大问题繁多的主要方面。虽然经过多年实践的经验教训总结,政府监管部门不断完善建设工程领域的立法及出台相关领域的司法解释与规定,尽最大可能遏制建设工程领域不规范现象,但建设工程行业领域标的巨大、利益盘根错节,特别是对于资金与结算方式,创新手段不断出现,造成实践中建设工程行业惯例与整层规定存在冲突之处,纠纷争议点繁多且复杂。更何况,因为法律具有滞后性,无法及时对新型争议焦点和纠纷进行归纳和处理,加之法律条文的解释天然上存在学理和实践上的差异,建设工程施工领域的纷争,特别是结算领域的多重标准,这方面的争议仍然非常大。本文以通州公司与内蒙古公司建设工程施工合同纠纷一案为切入点,针对建设施工领域结算中出现“黑白合同”实质性变更造成的结算依据纠纷,以及工程款支付过程中变更部分支付方式为以房抵工程款的行为进行案情分析和法律分析,由此进而对建设工程施工纠纷中工程款结算的依据以及权利义务关系提出问题和建议。首先,本文分析土建工程费率应按照投标文件费率还是定额费率作为结算依据的问题,这是第一个争议焦点,本质是备案合同与中标文件内容不一致时的问题如何处理,需要认识和分析实践中“黑白合同”的现状以及实质性变更的内容,以及造成目前“黑白合同”结算困难以及实质性变更理解不一致的法律依据上的局限,逐一分析我国《招标投标法》以及最高院相关司法解释的局限性。其次,本文分析《房屋抵顶工程款协议书》是否可作为结算依据进行工程款扣除的问题,这是第二个争议焦点,本质以物抵债问题的延伸,如何处理建设工程行业实践中经常出现的以房抵工程款现象。包括分析目前行业中以房抵工程款的现状,以及不同时期签订以房抵工程款协议的效力认定在学理界的不同认识进行分类梳理,整理目前实践中不同裁判依据的观点和理由。本文通过案例切入,对有代表性的争议焦点进行总结归纳,并对两个争议焦点进行深入评析,对相关行业现状进行概括,并分析导致目前现状的原因,包括法律依据的局限性造成实务中对自由裁量部分无法统一,也包括因法律无法超前对任何实践中的新型处理方式提前予以规制。最后,本文通过对争议焦点的深入分析,提出解决目前困境的思考与建议,包括对进一步明确实质性条款在立法与实务中的建议,以及通过深入分析以房抵工程款现在背后深层次的原因,结合法理观点,提出在实务中更容易保护当事人双方的利益又有助于履行结算的建议。

关键词：建设工程工程款 “黑白合同” 实质性变更以房抵工程款

H公司N市地铁勘察项目工程款风险评价与对策研究

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H公司N市地铁勘察项目工程款风险评价与对策研究

作者：梁百灵南昌大学

学位级别：硕士

随着经济的转型和事业单位改革叠加新冠疫情的冲击,地质勘察单位面临着巨大的机遇和挑战。勘察单位常通过垫资工程款或赊销劳务的方式来满足其市场需求,但这导致了工程应收账款的增加,财务风险等相关风险层出不穷。基于此,本文聚焦于地... 详细信息

随着经济的转型和事业单位改革叠加新冠疫情的冲击,地质勘察单位面临着巨大的机遇和挑战。勘察单位常通过垫资工程款或赊销劳务的方式来满足其市场需求,但这导致了工程应收账款的增加,财务风险等相关风险层出不穷。基于此,本文聚焦于地铁勘察项目的工程款进行风险识别和评价研究,并提出相应的对策。本文主要通过以下研究内容来达到上述研究目的:(1)本文对工程款、风险管理等概念进行了概述,探讨了常用的风险识别和评价方法,为选择适合于本次研究的风险识别和评价方法提供了理论基础,还对常用的风险应对策略进行了简要的分析。(2)本文以H公司N市地铁勘察项目工程款为例,基于德尔菲法的问卷调查对初步识别出的风险因素进行了全面的筛选并识别出最终的风险因素。(3)在风险评价研究中,先基于风险识别结果编制调查问卷搜集专家数据,再通过层次分析法和模糊综合评价法相融合给出H公司N市地铁勘察项目工程款和各个一级风险因素所隶属的风险程度。(4)着眼于关键性风险因素采取相应的措施,并提出相关建设性的意见。本文的研究成果不仅为未来做相关研究的学者提供了重要的理论支撑和实证数据,也为企业在地铁勘察项目中的工程款风险管理提供了有力的指导。

关键词：地铁勘察工程款风险管理 AHP-模糊综合评价法

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能否以未开具发票为由拒付工程款的法律分析

中国招标 2024年第3期 72-74页

作者：卢潇翔不详

建设工程实践中,发包人和承包人通常会在施工合同中约定“先开票后付款”的条款。建设工程诉讼纠纷中,不论是否在合同中约定了“先开票后付款”,发包人均会采用“承包人未开具发票”为由进行抗辩,因此,开具发票问题往往会成为发承包双... 详细信息

建设工程实践中,发包人和承包人通常会在施工合同中约定“先开票后付款”的条款。建设工程诉讼纠纷中,不论是否在合同中约定了“先开票后付款”,发包人均会采用“承包人未开具发票”为由进行抗辩,因此,开具发票问题往往会成为发承包双方的争议焦点。而今司法裁判并不完全统一,常常发生承包人因未开票而无法获取工程款项或发生发包人履行支付工程款义务后,面临无法及时获得相应发票从而不能抵税,造成损失的情况。

关键词：司法裁判建设工程施工合同工程款争议焦点诉讼纠纷发包人发票

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税率调整对工程款拨付问题的研究

福建建筑 2023年第7期 116-119页

作者：邹耿菲漳州城投金峰发展有限公司福建漳州363000

自2016年5月1日全面实施营业税改增值税以来,建筑业的增值税税率已发生多次调整。重大建设工程项目施工周期一般较长,施工过程中容易遇到税率调整的情况,会造成项目最终结算价格与合同约定价格存在差异。基于此,以某道路建设(改造)工程... 详细信息

自2016年5月1日全面实施营业税改增值税以来,建筑业的增值税税率已发生多次调整。重大建设工程项目施工周期一般较长,施工过程中容易遇到税率调整的情况,会造成项目最终结算价格与合同约定价格存在差异。基于此,以某道路建设(改造)工程项目为例。在此工程项目施工阶段中,税率经过2次调整。为积极响应国家政策,同时避免造成发承包双方结算争议扯皮、偷税漏税,以理论与实际结合的方式,在工程项目实施阶段,对工程款拨付进行税差的合理调整,在使发承包双方满意的同时,建立和维持了良好的建筑市场秩序。

关键词：工程款税率调整税差

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新建民房墙面有裂纹能否拒付工程款

法庭内外 2023年第12期 28-29页

作者：李娜陈凯不详

王先生在自己农村老家翻新房屋,新屋建成本是件开心事,但却因房屋质量问题与承建人发生了不愉快,这是因为什么呢?案情介绍王先生老家的房屋由于年久失修,存在安全隐患,他找到老张签订了《建房施工协议书》,约定由张某以包工包料的方式... 详细信息

王先生在自己农村老家翻新房屋,新屋建成本是件开心事,但却因房屋质量问题与承建人发生了不愉快,这是因为什么呢?案情介绍王先生老家的房屋由于年久失修,存在安全隐患,他找到老张签订了《建房施工协议书》,约定由张某以包工包料的方式承建王某房屋,房屋建筑面积103.32平方米,每平方米1800元,总工程款185976元。合同签订后,老张按合同约定标准进行了施工。

关键词：房屋建筑面积合同签订工程款王先生包工包料合同约定施工协议书

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实际施工人向发包人主张工程款的权利研究

实际施工人向发包人主张工程款的权利研究

作者：陈湘美湘潭大学

学位级别：硕士

为了解决建筑领域现实存在的实际施工人问题以及保护一线农民工的切身利益,最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第26条和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第24... 详细信息

为了解决建筑领域现实存在的实际施工人问题以及保护一线农民工的切身利益,最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第26条和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第24条（以下简称《解释（一）》和《解释（二）》）中赋予了实际施工人直接向发包人主张工程款的特殊权利,这为实践中各个法院处理相关案件提供了法律依据。然而,由于上述条款规定过于简单,一方面,其突破了合同相对性原则但并未明确该项权利的法理基础;另一方面,其并未对实际施工人的内涵、发包人的责任以及权利行使条件等问题作出明确规定,亦未颁布配套的指导性适用文件,以致各地法院在主体认定及适用条件等各方面裁判标准不一,引发了诸多争议。因此,有必要从理论和实践两个层面进行深度探讨,务求确立理解和适用实际施工人该项权利的合理基准,使上述条款充分发挥作用,为保护实际施工人和农民工提供明确的、可操作性的依据。文章从上述条款规定的内容出发,首先对实际施工人向发包人主张工程款的法理基础进行分析,认为司法解释不具备创设法律的权力,且过错责任说、事实权利义务关系说、不当得利说以及代位权说等均无法作为其权利主张的基础,建议从立法层面对该权利予以确认,使实际施工人该项权利具备合法性。其次对实际施工人的具体认定及表现形式进行讨论,认为实际施工人应当是无效建设工程施工合同中实际进行工程施工的主体,明确能够行使上述权利的主体范围包括违法转、分包合同中的承包人,但不包括挂靠人及农民工等主体。并且通过案例分析,对实践中出现的争议问题进行探讨,确定发包人应限定解释为工程的初始发包方,不能扩大解释为层层转、分包环节的中间承包人,且其仅在所欠付工程款的范围内承担补充责任。此外,为了实现利益横平原则,避免任意突破合同相对性给发包人造成损害,实际施工人该项权利的行使应当有所限制,只有在工程已经竣工且验收合格以及其合同相对方无力支付工程款的情形下才能向发包人主张权利。介于仲裁协议只能由双方当事人约定,故实际施工人该项权利的行使不受承包人与发包人以及实际施工人与承包人之间仲裁条款的约束。

关键词：实际施工人发包人工程款合同相对性

挂靠型实际施工人工程款优先受偿权问题研究 ——以三个典型案例为视角

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挂靠型实际施工人工程款优先受偿权问题研究 ...

作者：邓乃浩贵州民族大学

学位级别：硕士

建设施工领域拖欠工程款的问题大量存在,为了解决这一问题,我国民法典第807条（原合同法第286条）赋予了承包人工程款优先受偿权,但对合同无效情况下的挂靠型实际施工人能否享有该权利尚无明确规定,导致各地法院对挂靠人起诉的案件裁判... 详细信息

建设施工领域拖欠工程款的问题大量存在,为了解决这一问题,我国民法典第807条（原合同法第286条）赋予了承包人工程款优先受偿权,但对合同无效情况下的挂靠型实际施工人能否享有该权利尚无明确规定,导致各地法院对挂靠人起诉的案件裁判不统一,说理不明确。工程款优先受偿权作为保障工程款债权实现的担保性权利,适用前提是有权向发包人主张工程款。现有司法解释仅规定违法转包及分包的实际施工人可直接起诉发包人,挂靠情形能否适用尚不明确。但是司法解释规定,只要工程验收合格,挂靠型实际施工人也可要求参照合同获取对价。挂靠型实际施工人投入施工、承担建设责任,其投入的人力、物力、财力已物化为建设成果,这一方面与承包人并没有区别,应是事实上的承包人。因此对于挂靠型实际施工人是否应属于“承包人”范围,能否享有工程款优先受偿权问题,还要从其对发包人是否具有工程款债权请求权入手,结合优先受偿权的性质、特征及适用条件进行讨论。本文分为以下部分:第一部分,绪论。首先说明研究的背景,其次简述目前相关问题研究现状,最后说明本文的研究意义及研究的方法。第二部分,案情介绍。以三个挂靠施工纠纷案件为材料。概括基本案情及法院裁判理由,提炼出本文需着重讨论的三个具有先后逻辑关系的争议问题,分别是如何界定挂靠型实际施工人?挂靠型实际施工人能否直接向发包人主张工程款?挂靠型实际施工人能否享有工程款优先受偿权?其中第二个争议问题是第三个问题的实现前提。第三部分,法理分析。本部分结合前述三个案例,通过文献研究、以及比较法研究等方法围绕本文提炼出的三个争议焦点问题展开法理分析。首先分析了挂靠人与其他相关主体的区别,进一步明确挂靠型实际施工人的界定方式以及各方主体之间的法律关系;其次针对优先受偿权的前提即挂靠人能否直接向发包人主张权利进行分析,探求向发包人主张权利的路径;最后通过优先受偿权的性质及实现条件,论证挂靠人享有优先受偿权是否具有可行性及合理性。第四部分,案例的研究结论与启示。本部分根据对焦点问题的法理分析,得出本文的研究结论,即挂靠型实际施工人作为实际承包人应该享有优先受偿权。同时针对目前该类案件审理中存在的相关问题提出一些完善建议,如明确挂靠型实际施工人的界定、赋予其承包人的地位参与诉讼,并完善相应的挂靠处罚制度。

关键词：工程款优先受偿权挂靠型实际施工人施工合同无效

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财务管理机制的建筑企业工程款回收对策分析

财会学习 2022年第19期 26-28页

作者：刘征文中铁一局集团第五工程有限公司

在我国社会经济体系快速发展的背景下,建筑工程也呈现出快速发展态势,随着建筑企业总产值的不断增长,工程款待回收比例也在逐步上调。而作为应收账款的这部分工程款,对建筑企业的流动资金形成较大冲击,如果不能及时收回将直接影响到建... 详细信息

在我国社会经济体系快速发展的背景下,建筑工程也呈现出快速发展态势,随着建筑企业总产值的不断增长,工程款待回收比例也在逐步上调。而作为应收账款的这部分工程款,对建筑企业的流动资金形成较大冲击,如果不能及时收回将直接影响到建筑企业的发展运营。因此,本文对建筑企业工程款回收存在的问题与原因进行分析,着重阐述财务管理机制下建筑企业工程款回收的对策,希望可以为行业同仁提供参考和借鉴。

关键词：建筑企业工程项目工程款

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数百万工程款虚增之迷

法治与社会 2022年第7期 44-45页

作者：戚剑不详

工程量是工程款结算的依据,施工单位呈报的工程款结算方案需经建设单位层层审核和审计确认,本文施工单位虚报的数百万工程款为何能顺利通过建设单位的审核呢,原来是有内鬼作祟。虚报工程量位于江苏省句容市的维也纳花园小区工程(以简称... 详细信息

工程量是工程款结算的依据,施工单位呈报的工程款结算方案需经建设单位层层审核和审计确认,本文施工单位虚报的数百万工程款为何能顺利通过建设单位的审核呢,原来是有内鬼作祟。虚报工程量位于江苏省句容市的维也纳花园小区工程(以简称“案涉工程”)于2009年9月开始破土动工,建设单位句容时代置业有限公司(以下简称“时代置业”)将整个工程分成7期,均由个体工程商张犇挂靠的曙光控股集团有限公司(以下简称“曙光集团”)承建。

关键词：施工单位工程款花园小区江苏省句容市工程量审核虚报