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浅谈住宅工程质量分户验收

工程质量 2024年第1期42卷 98-100页

作者：江宏玲安徽省·水利部淮河水利委员会水利科学研究院安徽合肥230088 安徽省建筑工程质量监督检测站有限公司安徽合肥230088

近年来,随着人们消费能力的不断增强,住宅质量受到了较高的关注度。在这种背景下,开展分户验收工作既有利于彻底消除住宅的潜在隐患,也有利于降低工程质量投诉率。然而由于参建各方质量行为不规范、分户验收流于形式等多种因素的影响,... 详细信息

近年来,随着人们消费能力的不断增强,住宅质量受到了较高的关注度。在这种背景下,开展分户验收工作既有利于彻底消除住宅的潜在隐患,也有利于降低工程质量投诉率。然而由于参建各方质量行为不规范、分户验收流于形式等多种因素的影响,这项工作还存在一些突出问题,论文对此进行了详细分析,并在此基础上提出了加强宣传与培训、完善分户验收制度等多项合理有效的建议,旨在为建设单位保障住宅工程分户验收质量提供有益的借鉴。

关键词：住宅质量分户验收问题建议

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多个分户验收组织的人员配置

系统工程理论与实践 2010年第1期30卷 84-90页

作者：陈绍甲同济大学经济管理学院上海200092

提出了基于层次分析(AHP)和数据包络分析(DEA)的多个分户验收组织人员配置的方法.以验收组织的各种专业人员数与其权重系数的乘积,验收项目的验收合格率、对应的层次分析法的组合权系数及验收组织负责验收的建筑面积的乘积(顾客满意度)... 详细信息

提出了基于层次分析(AHP)和数据包络分析(DEA)的多个分户验收组织人员配置的方法.以验收组织的各种专业人员数与其权重系数的乘积,验收项目的验收合格率、对应的层次分析法的组合权系数及验收组织负责验收的建筑面积的乘积(顾客满意度)分别作为DEA模型的输入项和输出项,通过模型求解和灵敏度分析,得出了下一阶段分户验收组织的人员配置数.弥补了传统的组织人员配置与调整方法仅考虑组织的工作效率;而忽略了组织的工作效果的不足.

关键词：分户验收组织人员配置层次分析法数据包络分析灵敏度分析

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面向分户验收的承包商绩效评估

同济大学学报（自然科学版） 2009年第5期37卷 696-699,708页

作者：陈绍甲乐云同济大学经济管理学院上海200092

以层次分析法最低层的组合权系数作为相应的验收项对顾客满意的影响因素,调查分析部分城市实施分户验收状况,建立以住宅表观质量和使用功能为核心的住宅分户验收指标体系,构建了承包商绩效评估模型.以层次分析结构最底层影响顾客满意度... 详细信息

以层次分析法最低层的组合权系数作为相应的验收项对顾客满意的影响因素,调查分析部分城市实施分户验收状况,建立以住宅表观质量和使用功能为核心的住宅分户验收指标体系,构建了承包商绩效评估模型.以层次分析结构最底层影响顾客满意度各因素的权重与其相应的验收合格率的乘积之和作为度量承包商让渡的顾客满意度的标准对承包商绩效进行排序和激励.为分户验收中评估承包商绩效和建立激励机制提供技术方法支持.

关键词：分户验收顾客满意度承包商绩效评估

山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省住宅工程质量分户验收管理办法的通知(鲁建质监字[2022]1号)

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山东省人民政府公报 2022年第8期 38-44页

作者：无山东省住房和城乡建设厅

各市住房城乡建设局:现将修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》印发给你们,请结合本地实际制定具体的实施细则,持续抓好住宅工程分户验收工作。各级住房城乡建设主管部门要强化住宅工程分户验收全过程质量监管,不断提高住宅工... 详细信息

各市住房城乡建设局:现将修订的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》印发给你们,请结合本地实际制定具体的实施细则,持续抓好住宅工程分户验收工作。各级住房城乡建设主管部门要强化住宅工程分户验收全过程质量监管,不断提高住宅工程的质量和使用功能,推动住宅工程品质全面提升。

关键词：住宅工程质量分户验收实施细则住房和城乡建设质量监管住房城乡建设

海南省住房和城乡建设厅关于强化安居房全装修工程质量分户验收工作的通知(琼建规〔2022〕16号)

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海南省人民政府公报 2023年第12期 34-37页

作者：无海南省住房和城乡建设厅

各市、县、自治县住房和城乡建设局、各有关单位:为了贯彻落实《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》和《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》(琼建规〔2020〕6号,以下简称《分户验收管理办法》)等文件要求,进一步加强安... 详细信息

各市、县、自治县住房和城乡建设局、各有关单位:为了贯彻落实《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》和《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》(琼建规〔2020〕6号,以下简称《分户验收管理办法》)等文件要求,进一步加强安居房全装修(含装配式内装修)工程质量分户验收和监管工作,确保安居房工程质量,全面提升居住品质,维护群众利益。

关键词：安居房自由贸易港装修工程全装修住宅住房和城乡建设建规分户验收居住品质

湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》的通知(湘建建〔2023〕113号)

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湖南省人民政府公报 2023年第21期 28-29,32页

作者：无湖南省住房和城乡建设厅

HNPR—2023—14012各市州住房和城乡建设局,湘江新区开发建设局,各有关单位:现将《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》印发给你们,请结合工作实际,认真抓好落实。2023年9月13日湖南省住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住... 详细信息

HNPR—2023—14012各市州住房和城乡建设局,湘江新区开发建设局,各有关单位:现将《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》印发给你们,请结合工作实际,认真抓好落实。2023年9月13日湖南省住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理,保证住宅工程质量.

关键词：住宅工程质量分户验收住房和城乡建设湘江新区抓好落实通知湖南省印发

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住宅工程质量分户验收现状与改进措施研究

现代工程科技 2023年第17期2卷 49-52页

作者：许亮砀山县建筑安装工程监督管理站安徽宿州235300

住宅作为人们日常生活必不可少的基础设施,其建设随着科技化的发展呈现出多元化的趋势。住宅建设时参与人数多,建设周期长,不同于一般的工艺产品,其质量是人们重点关注的对象。分户验收是针对住宅建成后,投入使用前所进行的质量检验活动... 详细信息

住宅作为人们日常生活必不可少的基础设施,其建设随着科技化的发展呈现出多元化的趋势。住宅建设时参与人数多,建设周期长,不同于一般的工艺产品,其质量是人们重点关注的对象。分户验收是针对住宅建成后,投入使用前所进行的质量检验活动,该工作的实施可以有效避免因住宅质量造成的纠纷,有效保障多方的利益。就分户验收的意义和内容进行简单介绍,并分析了住宅工程质量分户验收现状,提出了住宅项目分户验收实施过程中的改进措施,以供参考和借鉴。

关键词：住宅工程质量分户验收现状改进

房地产项目委托项目管理实践--分户验收管理

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建筑经济 2008年第8期29卷 26-29页

作者：乐云蒋卫平王信忠同济大学经济与管理学院上海200092 上海科瑞建设项目管理有限公司上海200092

从组织、流程和分工的角度探讨了分户验收的管理,构建了分户验收管理的基本框架。并分析业主代表、业主各部门、项目管理方、监理方和总包单位在验收流程中被赋予不同的角色,依据分户验收质量和控制体系,按照合理的频度和检查流程执行... 详细信息

从组织、流程和分工的角度探讨了分户验收的管理,构建了分户验收管理的基本框架。并分析业主代表、业主各部门、项目管理方、监理方和总包单位在验收流程中被赋予不同的角色,依据分户验收质量和控制体系,按照合理的频度和检查流程执行验收工作,从而真正提高施工质量,减少交房后的质量纠纷。

关键词：项目管理分户验收质量

Trimble三维扫描仪在住宅工程分户质量验收中的应用

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测绘通报 2014年第12期 127-128页

作者：张艳敏李跃明武汉职业技术学院建筑工程学院湖北武汉430074 天宝寰宇电子产品(上海)有限公司上海200131

一、引言为了有效抑制质量问题的出现,加强住宅工程质量管理,强化各市场责任主体质量意识,保障竣工住宅使用功能,进一步推动住宅工程质量整体水平的提高,住建部在2006年出台了一户一验制度,即"住宅工程质量分户验收"管理办法,并率先在... 详细信息

一、引言为了有效抑制质量问题的出现,加强住宅工程质量管理,强化各市场责任主体质量意识,保障竣工住宅使用功能,进一步推动住宅工程质量整体水平的提高,住建部在2006年出台了一户一验制度,即"住宅工程质量分户验收"管理办法,并率先在北京市朝阳区展开试行,随即在全国推行,这是一项具有创新意识的住宅工程质量验收模式。广泛深入地开展住宅工程质量分户验收,必将对整个房地产市场工程质量管理起到规范作用。

关键词：住宅工程质量 Trimble 质量验收分户验收三维扫描仪房地产市场工程质量管理工程竣工验收北京市朝阳区管理办法