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论清代徽州官府对“一田两主”习惯的禁革——以官府“告示”为中心

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安徽大学学报（哲学社会科学版） 2018年第1期42卷 12-19页

作者：陈云朝山西财经大学法学院

"一田两主"是明清时期全国性的地权习惯。清康熙年间,徽州官府对田皮习惯延续明代"任依私契,官不为理"的默认态度。自雍正朝开始,各地官府倾向于禁革或限制田皮习惯。从徽州府及所属歙县、休宁县发布的"告示"来看,各地对"一田两主"的限... 详细信息

"一田两主"是明清时期全国性的地权习惯。清康熙年间,徽州官府对田皮习惯延续明代"任依私契,官不为理"的默认态度。自雍正朝开始,各地官府倾向于禁革或限制田皮习惯。从徽州府及所属歙县、休宁县发布的"告示"来看,各地对"一田两主"的限制程度和禁革措施不尽相同。地方官主要从"清田业""杜讼端"等有利于行政职责完成或升迁考核的角度,对田皮习惯进行禁革,习惯的合理性和客观性不是其关注的重点。田皮习惯是经过反复实践形成的具有实效性的地权规则,很难凭借公权力强行禁革。以官府和官员利益为核心的地方性立法,与民间习惯呈现出二元张力。

关键词：徽州一田两主永佃制田皮田骨土地关系民间习俗徽学

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苏南“土改”中一田两主地权结构的变动

中国农史 2011年第3期30卷 82-92页

作者：张一平上海财经大学人文学院上海200433

明清以来江南地区形成了相当灵活的地权流转机制,租佃制尤其是一田两主呈现出土地利用的多层次性及权益分配的多样性。而建国初期的土地改革促使这一流转机制发生了重要转变,其关键是地权结构的简约化,尤其在商品经济发达的苏南,土改中... 详细信息

明清以来江南地区形成了相当灵活的地权流转机制,租佃制尤其是一田两主呈现出土地利用的多层次性及权益分配的多样性。而建国初期的土地改革促使这一流转机制发生了重要转变,其关键是地权结构的简约化,尤其在商品经济发达的苏南,土改中的租田处理、地权再造与地权观念的变化,影响着农村的资源配置、财富分配和权力构成,奠定了新中国土地产权结构的基础,其经验对处理当前农地改革具有重要借鉴意义。

关键词：苏南土改一田两主地权结构

中共对苏南“一田两主”制的认识与改造(1950-1951)

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史学月刊 2020年第11期 64-70页

作者：张会芳中国社会科学院近代史研究所北京100101

"一田两主"制现象在苏南地区分布广泛,全面抗战爆发后受到较大冲击。苏南土改中,着力打通原耕农民思想,并兼顾社会经济状况与动员需要,制定折田标准。在对苏南"一田两主"制改造过程中,中共秉持原则性与灵活性的高度统一。土改过程始终... 详细信息

"一田两主"制现象在苏南地区分布广泛,全面抗战爆发后受到较大冲击。苏南土改中,着力打通原耕农民思想,并兼顾社会经济状况与动员需要,制定折田标准。在对苏南"一田两主"制改造过程中,中共秉持原则性与灵活性的高度统一。土改过程始终贯穿强烈政治意味,不单纯是经济和技术问题。

关键词：一田两主土地改革苏南中共

双重所有权在中国法上的接纳与转承——从“一田两主”到挂号道契再到近代法律改革

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法学 2016年第2期 104-113页

作者：夏扬北京师范大学法学院

传统中国法并不拒绝双重所有权,"一田两主"便是这种双重所有的中国式表达英美法通过对外殖民产生影响,也将双重所有权传入中国社会,这便是实施于近代上海的挂号道契制度。"一田两主"和挂号道契均经历了逐渐长成的过程,其间还发生了相互... 详细信息

传统中国法并不拒绝双重所有权,"一田两主"便是这种双重所有的中国式表达英美法通过对外殖民产生影响,也将双重所有权传入中国社会,这便是实施于近代上海的挂号道契制度。"一田两主"和挂号道契均经历了逐渐长成的过程,其间还发生了相互影响,复杂的接纳与转承关系由此产生,这也使永佃制和永租制、"一田两主"与挂号道契表现出制度的趋同性双重所有虽有域外与本土的不同渊源,但在中国法上的实践却颇为相似。近代法律改革时,不同渊源的双重所有权有着不同的命运,一切从西方法学理论出发的改革抛弃民间制度,最终使"一田两主"走向消亡。挂号道契有着西方法的背景,虽以信托法的形式转世,但双重所有的制度却并未得到移植。

关键词：双重所有一田两主挂号道契民间制度国家法律

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宋代的民田典卖与“一田两主制”

历史研究 2011年第6期 99-117,192页

作者：戴建国上海师范大学古籍整理研究所教授上海200234

宋代土地所有权与土地使用权权能普遍分离。在典田情形下,同一块土地出现了拥有田根的出典主和拥有土地使用权的承典主,形成了事实上的"一田两主制"。当一块民田存在多个典买人时,典买人购买土地所有权的顺序是按承典到土地的先后排列... 详细信息

宋代土地所有权与土地使用权权能普遍分离。在典田情形下,同一块土地出现了拥有田根的出典主和拥有土地使用权的承典主,形成了事实上的"一田两主制"。当一块民田存在多个典买人时,典买人购买土地所有权的顺序是按承典到土地的先后排列的。典买人除了转典之外,还可断卖已典土地,其断卖的,除了土地的使用权,还连带着田根的优先购买权。业主如将田根出卖给第三方,原先的典卖关系并不因业主的更换而失效。宋代国家赋税和户口登记制度视田产的出典为财产转移,剥离了使用权权能后所剩田根在"业"的观念上被虚化了,并不作为财产来登记。国家的户口制度实行的是一田一主制。这种"一元制"的产权形态与流通领域存在的"一田两主制"形态不同,它的产生乃是国家从降低社会管理成本出发,行使财税和行政管理职能的结果。典卖方式及其典卖机制的成熟完善促进了土地和商品经济的流通,对后世社会产生了深远影响。

关键词：宋代民田典卖一田两主田根主客户

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清代福建一田两主制及其当代价值

清代福建一田两主制及其当代价值

作者：蔡依静贵州民族大学

学位级别：硕士

一田两主制是一种始于宋明两代,盛行于清代福建地区的民间土地制度。由于土地经营权逐渐独立于土地所有权,导致同一块土地被划分成田底和田面,原先的土地所有权变为田底权,而土地经营权则上升为田面权。田面权作为一种习惯权利,它和田... 详细信息

一田两主制是一种始于宋明两代,盛行于清代福建地区的民间土地制度。由于土地经营权逐渐独立于土地所有权,导致同一块土地被划分成田底和田面,原先的土地所有权变为田底权,而土地经营权则上升为田面权。田面权作为一种习惯权利,它和田底权都是独立的物权,二者的行使相互独立,互不影响。基于清代福建地区特殊的社会环境、经济因素和文化背景,一田两主的现象普遍存在于清代福建地区,特别是在闽西、闽北地区田面交易是十分盛行的。在一田两主发展到一定程度后,清代福建地区又继而出现了一田三主的现象。而一田三主的出现,也昭示着一田两主制在清代福建地区发展至成熟和完善。但是,由于清王朝将一田两主视为一种恶习,并未在法律上予以承认,因而一田两主制也就仅停留在民间制度的层面上,田面权也就只能是一种习惯权利,无法上升成为正式的法律制度。然而一田两主在清代福建地区是一种十分普遍的现象,清代福建地区官府又不得不对其进行治理,由此产生了国家法与民间习惯之间的博弈。事实上,作为一种由民间社会自发产生的土地制度,一田两主制一方面极大地满足了当时人们的生产生活需求,并且在一定程度上调配了土地资源的配置;另一方面又始终未能冲破地主制经济的牢笼,还强化了封建地主制经济。因此,一田两主实际上既有积极的一面,也有消极的一面。我们应当辩证地看待这种民间土地制度。回到当下,当代的农村土地承包经营权正在从“两权分离”走向“三权分置”,土地经营权的独立性在一定程度上被强化了。而一田两主制的形成恰恰是因为土地经营权过于强大而使得土地所有权与土地经营权的彻底分离,出现了一块土地上存在两个独立物权的情形。当前土地承包经营权改革的目的首先是为了保护农民的权益,其次是激活农地的活力。如果土地经营权与土地承包经营权过度分离则会容易伤害到农民的权益,反之土地经营权得不到适当维护的则会难以激活土地的活力。基于此,本文以清代福建地区为中心,研究一田两主制的发展和演变,以及中央王朝和清代福建地方官府对一田两主的法律治理,探究出一田两主制在清代福建社会所发挥的积极作用和消极作用,正视一田两主制的历史价值和借鉴意义,以清代一田两主制为当前的土地经营权的发展提出一些建议,从法律的角度思考如何平衡土地承包经营权与土地经营权之间的关系,充分发挥各自的作用。

关键词：一田两主清代福建田底田面土地承包经营权

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清代“一田两主”地权关系研究

清代“一田两主”地权关系研究

作者：杨帆南京师范大学

学位级别：硕士

“一田两主”是指同一土地上并存着田底权与田面权两个独立性的权利,由田底主与田面主分别享有,田底主与田面主在处分各自权利时,不受限制。“一田两主”伴随着明代的永佃制产生,在清代极为盛行。其产生途径包括了佃户和田主两个层面。... 详细信息

“一田两主”是指同一土地上并存着田底权与田面权两个独立性的权利,由田底主与田面主分别享有,田底主与田面主在处分各自权利时,不受限制。“一田两主”伴随着明代的永佃制产生,在清代极为盛行。其产生途径包括了佃户和田主两个层面。清代“一田两主”的法律关系是建立在民间习惯中的财产观、租佃观与买卖观的基础之上的。在“一田两主”上包含了两种类型的基本法律关系,即处分田底所形成的法律关系和处分田面所形成的法律关系。《大清律例》对“一田两主”地权纠纷的多为间接规定,地方法规大多采取了严厉的禁革措施。这些规定主要是为了保证政府的税收和防止纠纷的发生。从纠纷发生的直接原因来看,“一田两主”地权纠纷的主要包括了因回赎、找贴、欠租、退佃四大类型。这些纠纷反映了三个主要问题,即官方对民间习惯的妥协、佃户对田主人身依附的下降和民间产权观念的变化。

关键词：一田两主田面田底活卖绝卖