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供需线上化影响下的小型商业设施空间特征与布局——以北京市餐饮设施为例

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南方建筑 2024年第3期 1-10页

作者：曹舒仪张赫贺晶杨天宇天津大学建筑学院

消费线上化趋势下,商业服务供给方式改变,城市小型商业设施配置机制也发生了变化。基于2020年北京市域大众点评餐饮店铺数据,对比四类餐饮设施的分布和供需匹配方式,分析影响餐饮空间布局的关键因素与区域差异化配置机制。研究发现,线... 详细信息

消费线上化趋势下,商业服务供给方式改变,城市小型商业设施配置机制也发生了变化。基于2020年北京市域大众点评餐饮店铺数据,对比四类餐饮设施的分布和供需匹配方式,分析影响餐饮空间布局的关键因素与区域差异化配置机制。研究发现,线上化程度越高的近供给端餐饮越倾向于中心化集聚;线上化对供需端侧重点的改变促成了差异化的关键布局因素和布局机制;城市小型商业设施的选址竞争呈现由市中心向近郊人群主要分布区地理扩散的特征。未来城市配置小型商业设施时,宜根据商业的供需匹配特征,考虑功能更细分的差异化空间布局。

关键词：供需匹配线上化商业设施空间布局影响因素

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推动便民商业设施落地

北京观察 2024年第7期 54-54页

作者：黄轶北京美臣保理投资管理公司

近几年,从国家到地方,发布了多项关于推动便民设施建设、提升生活服务业发展水平的政策。北京市《加快建设一刻钟便民生活圈促进生活服务业转型升级的若干措施》中提出了“挖掘交通场站、公园、园区等空间资源。交通、国资、园林、体育... 详细信息

近几年,从国家到地方,发布了多项关于推动便民设施建设、提升生活服务业发展水平的政策。北京市《加快建设一刻钟便民生活圈促进生活服务业转型升级的若干措施》中提出了“挖掘交通场站、公园、园区等空间资源。交通、国资、园林、体育、园区管理机构等部门和公交、地铁等公共服务企业,梳理、开放所属空间资源,布设便利店(社区超市)等便民商业服务设施。发布标准规范,因地制宜投放厢(柜)式智能便利设施、移动餐饮售卖车、蔬菜直通车、无人智能售卖车等移动便民商业服务设施。”等相关举措。企业积极响应,通过梳理北京市城区内及周边公交场站边角资源,以移动便民车为主,开展建设公益性质的便民服务栈点。

关键词：便利店园区管理商业设施社区超市便民服务公交场站直通车一刻钟

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顾及道路网约束的商业设施空间点模式分析

武汉大学学报（信息科学版） 2018年第11期43卷 1746-1752页

作者：王腾王艳东赵晓明付小康蒋波涛武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室湖北武汉430079 地球空间信息技术协同创新中心湖北武汉430079

基于社交网络点评数据,考虑到城市的路网结构特征,采用道路网约束下的核密度估计方法研究城市商业设施的空间分布模式。同时,结合商业设施的顾客光临次数和评分对核密度估计进行加权,发现了城市商业设施顾客光临和顾客满意度在空间上的... 详细信息

基于社交网络点评数据,考虑到城市的路网结构特征,采用道路网约束下的核密度估计方法研究城市商业设施的空间分布模式。同时,结合商业设施的顾客光临次数和评分对核密度估计进行加权,发现了城市商业设施顾客光临和顾客满意度在空间上的差异性,即在部分路段商业设施的分布、顾客光临分布以及顾客满意度分布不匹配。为了分析这种空间差异性,针对城市的路网结构特征以及社交网络点评数据特征,提出了道路网约束下的G统计量作为指标的空间自相关分析方法,通过量化分析发现了高值聚集和低值聚集的路段,反映了顾客光临和顾客满意度在空间上的分布模式,揭示了顾客满意度高或低的商业设施在空间上的聚集分布。这些分析结果为城市规划、商业设施布局、选址问题等提供了定量化的参考依据。

关键词：社交网络点评数据商业设施道路网约束核密度估计空间自相关

东京都23区综合公园周边商业设施的分布特征研究

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北京林业大学学报 2021年第1期43卷 103-118页

作者：胡盛劼陈泓宇李雄北京林业大学园林学院北京100083

【目的】在城市发展进程中,综合公园的使用与功能不再局限于其实际形态边界,而是逐渐与外部商业设施建立联系并共同成为城市更新与发展的推动力。分析外部商业设施分布特征并识别其与综合公园之间的潜在规律和联系,可为未来公园与商业... 详细信息

【目的】在城市发展进程中,综合公园的使用与功能不再局限于其实际形态边界,而是逐渐与外部商业设施建立联系并共同成为城市更新与发展的推动力。分析外部商业设施分布特征并识别其与综合公园之间的潜在规律和联系,可为未来公园与商业设施规划建设提供重要依据。【方法】以东京都23区19座综合公园为研究对象,基于大数据获取,使用核密度估算、空间插值方法,定量分析综合公园周边商业设施的分布特征,结合综合公园自身特点、相关政策和本土文化等进行定性考察,总结商业设施分布特征与公园的联系。【结果】(1)城市发展早期阶段,宏观政策侧重于建立城市形象、防灾体系,促使综合公园周边商业用地规模大且与公园结合紧密,至中、后期转向解决城市问题、更新城市环境,促使综合公园周边商业用地规模小且与公园结合松散。(2)突出主题的综合公园促进周边商业设施集聚,在以历史为主题的公园周边表现为高集聚规模与程度、单集聚中心,在以功能和景观为主题的综合公园周边表现为集聚规模与程度低、多中心集聚。(3)综合公园功能设置与业态的集聚需求相匹配时,促使周边集聚需求强的商业设施集聚规模与程度高、集聚中心相对集中,促使集聚需求弱或不具备集聚需求的业态呈相反情况。(4)综合公园周边商业地价表现为中心区高于非中心区、非中心区内西高东低,89.48%的综合公园周边商业地价低于所在区平均地价,功能配置丰富的综合公园周边通常伴有地价高值产生。【结论】在规划层面,建议基于城市发展阶段及核心问题,制定与实际情况契合、与后续建设连贯的规划方案。在建设层面,建议公园配置回应城市及周边环境的使用需求,引导适宜类型的商业设施向综合公园周边集聚,实现二者作为整体促进城市有机更新和可持续平衡发展。

关键词：风景园林东京都23区综合公园商业设施分布特征

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商业设施与综合城市开发

建筑学报 1997年第9期 40-43页

作者：覃力天津大学建筑系 300072

本文在对20世纪城市商业设施的建设进行简要回顾的基础上，着重论述了当今商业设施的大规模化和综合化发展趋势，及其与城市开发和城市公共空间创造相结合的发展历程。并对建筑观念、功能组织和空间设计的变化进行研究探讨，强调在现代... 详细信息

本文在对20世纪城市商业设施的建设进行简要回顾的基础上，着重论述了当今商业设施的大规模化和综合化发展趋势，及其与城市开发和城市公共空间创造相结合的发展历程。并对建筑观念、功能组织和空间设计的变化进行研究探讨，强调在现代大型综合设施中，建筑空间复合构成的联结方式和流线网络组织的重要性。

关键词：商业设施城市开发流动网络空间节点商业建筑

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基于不同家庭结构的城市商业设施布局研究

城市问题 2014年第7期 69-73页

作者：李早严冬晴吴波合肥工业大学建筑与艺术学院机械工业第一设计研究院

将居民按照家庭结构进行分类,并选取了5个不同时期的居住区作为研究对象,对不同家庭结构的居民在选择不同店铺时的出行方式、利用频次、商店位置、商店的选择原因及满意度进行问卷调查。通过定量化分析,区分了不同家庭结构居民实际需要... 详细信息

将居民按照家庭结构进行分类,并选取了5个不同时期的居住区作为研究对象,对不同家庭结构的居民在选择不同店铺时的出行方式、利用频次、商店位置、商店的选择原因及满意度进行问卷调查。通过定量化分析,区分了不同家庭结构居民实际需要的生活圈范围,为居住区的商业布点提供了量化的宏观控制依据。

关键词：居住区家庭结构商业设施满意度

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城市大型商业设施交通影响分析

武汉大学学报（信息科学版） 2002年第4期27卷 432-435页

作者：沈建武刘学军陈良琛武汉大学城建学院武汉市珞喻路129号430079

介绍了交通影响分析和交通影响费的有关概念和内容 ,并结合武汉市大型公建项目交通影响分析 ,以城市大型商业设施为例加以探讨。

关键词：商业设施城市交通规划交通影响分析交通影响费武汉市建设项目

上海市郊区居民商业设施使用特征及规划应对——以莘庄地区为例

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城市规划学刊 2011年第5期 80-86页

作者：王德许尊朱玮同济大学建筑与城市规划学院高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室同济大学建筑与城市规划学院

城市人口不断郊区化及郊区人口使用商业设施的独特性对城市商业设施的布局产生影响。选取上海市近郊莘庄地区为研究地域,从居民群体特征着手剖析了不同区位商业服务设施的需求特征,运用交叉分析方法分析不同居住时间、不同工作地点及收... 详细信息

城市人口不断郊区化及郊区人口使用商业设施的独特性对城市商业设施的布局产生影响。选取上海市近郊莘庄地区为研究地域,从居民群体特征着手剖析了不同区位商业服务设施的需求特征,运用交叉分析方法分析不同居住时间、不同工作地点及收入等因素的群体居民的商业设施使用强度差异,继而对不同郊区化阶段的商业设施配置规模和类型进行探讨,研究成果对完善郊区化快速发展下的商业服务设施规划具有理论和实践意义。

关键词：郊区居民商业设施使用强度差异特征规划配置

公物利用视域下对公园设置商业设施行为的法律规制——从吃喝公园现象谈起

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云南大学学报（社会科学版） 2014年第6期13卷 53-59,109-110页

作者：汪秋慧广州医科大学广州510182

吃喝公园的出现引发了社会的高度关注。从实体法上看,很多吃喝公园表面上合法,但经不起法理上的终极考量。由于公园属于公用的国家资产,其国家所有权的公权属性以及公物"私产化"问题突出的背景下政府履行给付责任的需要,决定了必须对在... 详细信息

吃喝公园的出现引发了社会的高度关注。从实体法上看,很多吃喝公园表面上合法,但经不起法理上的终极考量。由于公园属于公用的国家资产,其国家所有权的公权属性以及公物"私产化"问题突出的背景下政府履行给付责任的需要,决定了必须对在公园内设置商业设施的行为进行法律规制。就规制途径而言,实体上应以公共利益范围为限对设置行为进行法律规制,程序上应从公民参与以及招标方式来规制设置行为,此外对撤销设置的行为应依法给予补偿或赔偿。

关键词：吃喝公园商业设施公物利用公共利益私权