谈房地产开发中的借款费用资本化
作者机构：广东中山市万科房地产有限公司
出 版 物：《财会月刊》 (Finance and Accounting Monthly)
年 卷 期：2006年第3期
页 面：33-34页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理]
主 题：房地产开发企业 借款费用资本化 社会平均利润率 投资回收期 资产负债率 效益最大化 房地产行业 经营周期 相对集中 资金投入
摘 要：房地产开发企业的资产负债率高是一个普遍的现象。由于房地产开发经营周期长、投资回收期长、资金投入相对集中，因此开发商比较热衷于利用债务资本筹集开发资金，通过运用财务杠杆达到投资效益最大化的目标。我国房地产行业的平均利润率高于社会平均利润率，“借鸡生蛋的现象尤为突出，使得借款费用的会计处理问题受到人们的广泛关注。
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