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房地产开发企业现金持有行为特征

清华大学学报（自然科学版） 2013年第9期53卷 1267-1272,1276页

作者：杨帆刘洪玉清华大学建设管理系北京100084

为研究房地产开发企业现金持有行为特征,运用实物期权理论框架分析了预防性动机与投机性动机下最优现金持有水平及其影响因素,并通过实证研究判断了A股上市房地产开发企业现金持有量是否最优以及偏离最优水平的影响因素。研究表明:受竞... 详细信息

为研究房地产开发企业现金持有行为特征,运用实物期权理论框架分析了预防性动机与投机性动机下最优现金持有水平及其影响因素,并通过实证研究判断了A股上市房地产开发企业现金持有量是否最优以及偏离最优水平的影响因素。研究表明:受竞争环境、经营模式、发展阶段以及战略需求的影响,企业最优现金持有水平存在较大差异;中国A股上市房地产开发企业总体上存在现金持有水平偏低的问题,而且理论上要求现金持有量较高的企业更倾向于向下偏离最优水平,行业总体呈现出现金持有水平趋同的趋势。

关键词：房地产开发企业现金持有现金价值开发企业行为实物期权

房地产开发企业参建公共租赁住房的利益驱动及阻碍因素

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东南大学学报（哲学社会科学版） 2014年第2期16卷 41-44,134-135页

作者：李德智汤磊肖婵东南大学土木工程学院江苏南京210096

公共租赁住房是我国保障房的发展方向,建设规模大、任务重,引入具有丰富住宅开发经验的房地产开发企业是缓解政府财政压力和提高公共租赁住房供应效率的有效途径。本文在对房地产开发企业及其智囊机构——房地产咨询公司——问卷调查的... 详细信息

公共租赁住房是我国保障房的发展方向,建设规模大、任务重,引入具有丰富住宅开发经验的房地产开发企业是缓解政府财政压力和提高公共租赁住房供应效率的有效途径。本文在对房地产开发企业及其智囊机构——房地产咨询公司——问卷调查的基础上,利用众数提炼房地产开发企业参建公共租赁住房的直接盈利诉求,应用重要性指数探究相应的主要间接利益驱动和阻碍因素,并提出鼓励房地产开发企业参建公共租赁住房的政策建议。研究结果表明,房地产开发企业参建公共租赁住房的直接和间接利益驱动因素多元,阻碍因素主要是资金回收期太长、收益率有可能比预期的回报率低、缺乏公共租赁住房成熟的盈利模式。

关键词：公共租赁住房房地产开发企业阻碍因素利益驱动

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房地产开发企业破产重整利益平衡实务分析

河南师范大学学报（哲学社会科学版） 2014年第3期41卷 79-82页

作者：张思明中国人民大学法学院北京100872

房地产开发企业破产重整涉及购房者、建筑商、银行以及企业职工等诸多债权人的利益,存在不同性质权利优先权之利益博弈,相关法律及司法解释与破产法规定亦有不衔接之处。从保护购房者利益的角度,各方应当坚持社会责任本位理念,研究房地... 详细信息

房地产开发企业破产重整涉及购房者、建筑商、银行以及企业职工等诸多债权人的利益,存在不同性质权利优先权之利益博弈,相关法律及司法解释与破产法规定亦有不衔接之处。从保护购房者利益的角度,各方应当坚持社会责任本位理念,研究房地产开发企业破产重整利益平衡机制,对可能或者已经发生破产原因但又有挽救希望的房地产开发企业,通过对各方利害关系人的利益协调,制定具有可操作性的重整计划,以使危困企业顺利获得更生。

关键词：房地产开发企业破产重整利益平衡

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房地产开发企业偷逃税的主要手法及征管对策

税务研究 2006年第2期 70-72页

作者：晏鸣贵州省国家税务局培训中心

房地产开发企业偷逃税的手法主要是用错误的公式申报、隐瞒收入、虚列成本费用等,其中,有不少具体手法是较为独特的。税务机关应从房地产开发企业的生产经营及会计核算的特殊性出发,促其建账建制,规范会计核算,加强发票管理等以强化税... 详细信息

房地产开发企业偷逃税的手法主要是用错误的公式申报、隐瞒收入、虚列成本费用等,其中,有不少具体手法是较为独特的。税务机关应从房地产开发企业的生产经营及会计核算的特殊性出发,促其建账建制,规范会计核算,加强发票管理等以强化税收征管。

关键词：房地产开发企业偷逃税依法治税税收征管

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房地产开发企业应对银根紧缩的策略

经济管理 2004年第13期30卷 93-96页

作者：徐召红杜佳北京交通大学经济管理学院

自2001年底以来,银根紧缩给我国房地产业带来较大冲击,加速了房地产业融资渠道多元化的探索。本文认为房地产开发企业在寄希望于融资渠道多元化的同时,应该积极寻找其他应对策略。

关键词：房地产开发企业中国融资渠道房地产信贷授信额度经营策略市场份额资产重组

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房地产开发企业绩效评价指标体系研究

当代财经 2008年第8期 112-115页

作者：张蕊江西财经大学会计发展研究中心江西南昌330013

房地产开发企业绩效评价指标体系的科学设置有利于引导与促进房地产开发企业的可持续发展。房地产开发企业的经营活动有其突出的特点,而房地产开发企业的经营特点决定了其绩效评价指标体系设置的原则与要求,即以房地产开发企业的可持续... 详细信息

房地产开发企业绩效评价指标体系的科学设置有利于引导与促进房地产开发企业的可持续发展。房地产开发企业的经营活动有其突出的特点,而房地产开发企业的经营特点决定了其绩效评价指标体系设置的原则与要求,即以房地产开发企业的可持续发展为指导思想,遵循相关性、综合性、重要性、可比性、可操作性、可接受性和成本效益的原则和要求。房地产开发企业的业绩评价指标体系应由财务层面、客户层面、内部开发建造与创新层面、职员层面、环境层面组成。

关键词：房地产开发企业绩效评价指标体系

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房地产开发企业核心竞争力分析

财经问题研究 2014年第S1期 125-128页

作者：李虎松夏亿达装饰工程有限公司辽宁大连116000

近年来,随着我国住房货币化政策的实施以及市场逐渐走向成熟,房地产行业竞争日趋激烈。在这样的环境下,房地产开发企业要想生存、发展和壮大,必须具备核心竞争力,这也是当前房地产开发企业面临的重大问题。本文通过论述房地产开发企业... 详细信息

近年来,随着我国住房货币化政策的实施以及市场逐渐走向成熟,房地产行业竞争日趋激烈。在这样的环境下,房地产开发企业要想生存、发展和壮大,必须具备核心竞争力,这也是当前房地产开发企业面临的重大问题。本文通过论述房地产开发企业核心竞争力概述、房地产开发企业核心竞争力现状以及提高我国房地产开发企业核心竞争力的对策,进一步对房地产开发企业核心竞争力进行分析。

关键词：房地产开发企业核心竞争力构成要素