国有土地拍卖机制研究

作     者：武康平 张雪峰 倪丽洁 WU Kang-ping;ZHANG Xue-feng;Ni Li-jie

作者机构：清华大学经济管理学院北京100084 

出 版 物：《中国管理科学》 (Chinese Journal of Management Science)

年 卷 期：2014年第22卷第6期

页      面：141-148页

核心收录：

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 120204[管理学-技术经济及管理] 1202[管理学-工商管理] 0201[经济学-理论经济学] 020104[经济学-西方经济学] 

基　　金：高等学校科技创新工程重大项目培育资金项目 教育部重点项目(708007) 

主　　题：机制设计 土地拍卖 贝叶斯均衡 执行 实话实说 

摘      要：本文基于贝叶斯均衡上的执行问题,讨论了参与人参数环境空间受机制设计者影响时,不同机制选择的执行条件,给出了目标函数不变时机制对偶等价性的充分必要条件。并比较了中国国有土地拍卖三大机制的效率,给出了土地拍卖机制在实话实说可执行下对的社会福利影响,研究发现:当参与者可以策略性选择行动,实现政府利益最大时,选择限房价或者限地价机制是等价的;非市场机制和市场机制相比,关键还是土地财政和消费者利益之间的权衡;实话实说可执行机制直接显示了政府利益、开发商利润与消费者利益三者之间的权衡关系,但并未改进社会福利。