检索结果-南通市图书馆

维普期刊数据库

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨

中国房地产估价与经纪 2024年第2期 24-28页

作者：蒋寒张贵强刘勇中铭国际资产评估(北京)有限责任公司湖北分公司湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司

《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在未区分不同估价目的下对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成干篇一律且不合理,甚至与采用的其他估价方... 详细信息

《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在未区分不同估价目的下对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成干篇一律且不合理,甚至与采用的其他估价方法的价格口径不对应等问题。本文从持有加转售模式收益法的理论、房地产价格的组成、不同估价方法估价结果的价格内涵口径的对应性等角度,分析探讨期末转售价格的转售成本是否应该扣除以及如何扣除,为合理确定评估结果提供参考,也以此抛砖引玉,引起大家的共同探讨。

关键词：持有加转售模式期末转售价格转售成本收益法

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

社会责任与公司治理

中国房地产估价与经纪 2024年第1期 21-26页

作者：李娜瑞联平台深圳市世联土地房地产评估有限公司

房地产估价行业运用自身的专业服务承担着重要的社会责任,即用专业贡献社会,以专业服务为经济发展贡献力量。房地产估价机构作为独立、客观、公正的第三方估价专业服务机构,作为鉴证专业服务领域的新经济组织、新社会阶层,最重要的社会... 详细信息

房地产估价行业运用自身的专业服务承担着重要的社会责任,即用专业贡献社会,以专业服务为经济发展贡献力量。房地产估价机构作为独立、客观、公正的第三方估价专业服务机构,作为鉴证专业服务领域的新经济组织、新社会阶层,最重要的社会责任是用专业践行社会责任,为中国特色社会主义经济体系服务。房地产估价机构是由具备相关资质和经验的专业持证人员组成的,这类专业公司治理的核心是如何建立起专业引领的企业文化。

关键词：房地产估价机构中国特色社会主义经济经济发展贡献新社会阶层专业引领专业服务机构新经济组织房地产估价行业

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

“新冠疫情”期间的房地产价值评估路径

城乡建设 2022年第6期 42-44页

作者：许崇娟王胜斌长春银达房地产土地估价有限责任公司吉林省房地产业协会

如何考虑“新冠疫情”冲击给房地产价值评估带来的影响？本文以房地产司法处置参考价评估争议为切入点，分析“新冠疫情”期间的房地产市场变化，引致估价工作路径的改变及其价值类型选择，探讨“新冠疫情”影响价值取向对应的估价目的...

如何考虑“新冠疫情”冲击给房地产价值评估带来的影响？本文以房地产司法处置参考价评估争议为切入点，分析“新冠疫情”期间的房地产市场变化，引致估价工作路径的改变及其价值类型选择，探讨“新冠疫情”影响价值取向对应的估价目的的分类与归因以及疫情期公平市场价值评估的技术处理方法，希望能对“新冠疫情”期间的房地产价值评估工作有所帮助。

关键词：

关于加强房地产企业财务会计内部控制研究要点构架

在线全文

同方期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

企业观察家 2023年第7期 116-118页

作者：曾兴孝福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司

房地产行业是社会经济发展中的支柱领域之一,但随着近年来我国内外部经济形势的变化,房地产行业企业需要面对更加复杂的市场环境,客观上要求房地产企业必须加快转型升级步伐。但是目前房地产行业企业在其财务会计的管理工作中还存在很... 详细信息

房地产行业是社会经济发展中的支柱领域之一,但随着近年来我国内外部经济形势的变化,房地产行业企业需要面对更加复杂的市场环境,客观上要求房地产企业必须加快转型升级步伐。但是目前房地产行业企业在其财务会计的管理工作中还存在很多问题,制约了房地产企业的发展。本文将对现阶段房地产企业在其财务会计内控工作中存在的问题进行分析,并在此基础上提出财务会计内部控制要点及相应的改进建议,以帮助房地产企业建立更加科学高效的内部控制机制。

关键词：房地产行业财务会计社会经济发展房地产企业企业的发展会计内部控制内部控制机制外部经济形势

维普期刊数据库

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

试论企业成本管理的现状与创新

中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2023年第9期 96-99页

作者：柏露重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司重庆401121

经济飞速发展导致新的市场环境形成,如何在新的市场环境下在激烈竞争中获得一席之地已经成为了很多企业当前面临和重点考虑的问题。成本领先战略是企业经营战略的重要组成部分,旨在通过加强成本管理全面提升财务管理水平,在激烈的市场... 详细信息

经济飞速发展导致新的市场环境形成,如何在新的市场环境下在激烈竞争中获得一席之地已经成为了很多企业当前面临和重点考虑的问题。成本领先战略是企业经营战略的重要组成部分,旨在通过加强成本管理全面提升财务管理水平,在激烈的市场竞争中通过成本领先等战略的实施保持企业自身足够的竞争优势,所以成本管理及创新优化工作,是实现企业总体战略的关键环节。本文结合重庆等地相关企业现阶段成本管理工作的现状情况,分析具体工作中如何更好的展开成本管理,同时加强此管理工作的创新,希望可让企业管理水平整体提升,并为相关从业者提供一定参考。

关键词：企业管理成本管理管理现状创新对策

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

事业单位内部审计风险的识别与防范

中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2023年第6期 186-189页

作者：聂金重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司重庆401120

我国事业单位的内部审计工作,对于降低财政资金使用与管理风险,维护国家经济利益,推动公共事业发展而言有着重要意义。本文基于国内事业单位内部审计工作开展现状,介绍了其常见的内部审计风险类型,并分析了形成这些内部审计风险的主要... 详细信息

我国事业单位的内部审计工作,对于降低财政资金使用与管理风险,维护国家经济利益,推动公共事业发展而言有着重要意义。本文基于国内事业单位内部审计工作开展现状,介绍了其常见的内部审计风险类型,并分析了形成这些内部审计风险的主要原因。在此基础上,结合国内事业单位管理机制,以及内部审计风险形成原因,提出了防范事业单位内部审计风险的具体措施。

关键词：事业单位内部审计风险识别防范措施

农村宅基地退出概念厘定及内涵阐释——基于“三权分置”框架

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

山东农业大学学报（社会科学版） 2023年第1期25卷 35-39页

作者：王利敏许崇娟范树平安徽农业大学经济管理学院安徽合肥230036 长春银达房地产土地估价有限责任公司吉林长春130026

综合运用经验总结与理论分析法,首先对农村宅基地退出发展历程进行三阶段划分;然后在简释宅基地“三权分置”内涵的基础上,对“三权分置”框架下的农村宅基地退出进行分类定义,并从退出主体、客体及方式等三方面对宅基地退出特征进行了... 详细信息

综合运用经验总结与理论分析法,首先对农村宅基地退出发展历程进行三阶段划分;然后在简释宅基地“三权分置”内涵的基础上,对“三权分置”框架下的农村宅基地退出进行分类定义,并从退出主体、客体及方式等三方面对宅基地退出特征进行了分析;接着针对永久性和功能性两种农村宅基地退出类型涉及的宅基地所有权、使用权及资格权变化进行深入分析;最后对农村宅基地退出概念从“三权分置”角度进行总结厘定。

关键词：宅基地退出内涵概念权益变化三权分置

维普期刊数据库

人民法院委托房地产评估专业技术评审规则探析

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国房地产估价与经纪 2020年第4期 10-15页

作者：王胜斌许崇娟长春银达房地产土地估价有限责任公司

《人民法院委托评估专业技术评审工作规范》出台后,人民法院委托的房地产评估专业技术评审呈现明显的增加趋势,迫切需要全国以及省级房地产估价行业组织制定相应的实施细则,以规范房地产评估专业技术评审工作在维护异议人和评估机构合... 详细信息

《人民法院委托评估专业技术评审工作规范》出台后,人民法院委托的房地产评估专业技术评审呈现明显的增加趋势,迫切需要全国以及省级房地产估价行业组织制定相应的实施细则,以规范房地产评估专业技术评审工作在维护异议人和评估机构合法权益的同时,也要最大限度地提高评审效率,避免评审风险:本文着重对房地产评估专业技术评审程序上的几个关键问题加以探讨,以期为房地产评估专业技术评审工作的开展提供参考意见。

关键词：房地产评估人民法院委托专业技术评审规则

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

疫情期间的房地产价值评估

疫情期间的房地产价值评估