农村宅基地退出概念厘定及内涵阐释——基于“三权分置”框架

作     者：王利敏 许崇娟 范树平 WANG Li-min;XU Chong-juan;FAN Shu-ping

作者机构：安徽农业大学经济管理学院安徽合肥230036 长春银达房地产土地估价有限责任公司吉林长春130026 

出 版 物：《山东农业大学学报（社会科学版）》 (Journal of Shandong Agricultural University(Social Science Edition))

年 卷 期：2023年第25卷第1期

页      面：35-39页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理] 

基　　金：安徽省教育厅人文社科基金重点项目“农村宅基地退出多元主体行为冲突及协调机制研究”(项目编号:SK2017A0141) 安徽省自然科学基金项目“产业结构优化与土地利用效益提升:共生测度、驱动机理与政策设计”(项目编号:1908085QG310) 

主　　题：宅基地退出 内涵 概念 权益变化 三权分置 

摘      要：综合运用经验总结与理论分析法,首先对农村宅基地退出发展历程进行三阶段划分;然后在简释宅基地“三权分置内涵的基础上,对“三权分置框架下的农村宅基地退出进行分类定义,并从退出主体、客体及方式等三方面对宅基地退出特征进行了分析;接着针对永久性和功能性两种农村宅基地退出类型涉及的宅基地所有权、使用权及资格权变化进行深入分析;最后对农村宅基地退出概念从“三权分置角度进行总结厘定。