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做好住宅设备管理促进房地产升值

中国房地产 2019年第10期 76-79页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司

房地产项目的有效运行依赖于配套的住宅设备,做好住宅设备管理可提高房地产项目的运行效率,增加房地产项目的舒适度,而要做好住宅设备管理应从建立规范的住宅设备管理体系做起,以此来促进房地产项目的升值。

关键词：住宅设备有效管理精心维护物业升值

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践行企业家精神的五个着力点

中国物业管理 2018年第2期 38-39页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司福建省远宏物业管理有限公司党支部

营造企业家健康成长环境，弘扬优秀企业家精神，更好发挥企业家作用，对深化供给侧结构性改革、激发市场活力、实现经济社会持续健康发展具有重要意义。笔者认为，在物业管理行业践行企业家精神应该从五方面着力。

关键词：企业家精神持续健康发展物业管理行业结构性改革成长环境市场活力经济社会供给

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小区警示标识

现代物业（中旬刊） 2017年第6期16卷 97-99页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司

1、警示标识的重要性物业小区内的设施是物业小区的蘑要配套，缺少必要的配套会使小区的使用功能打折扣，减少了物业小区功能使用的舒适度，降低物业小区的档次。但配套设施在为业主、住户带来享受的同时，若使用不当，或缺少必要的维... 详细信息

1、警示标识的重要性物业小区内的设施是物业小区的蘑要配套，缺少必要的配套会使小区的使用功能打折扣，减少了物业小区功能使用的舒适度，降低物业小区的档次。但配套设施在为业主、住户带来享受的同时，若使用不当，或缺少必要的维护、维修，却会带来隐患，并面临危险，甚至产生危及生命的事故。

关键词：标识物业小区配套设施舒适度功能业主住户

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构建合理工资体系稳定物业员工队伍

住宅与房地产 2017年第9期 42-45页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司

物业服务企业员工稳定性差、招工困难已成为困扰整个行业的问题。要有效地留住员工,最有效的方式是构建合理的工资体系,设计好合理的工资架构。通过成熟的工资体系,使企业员工的劳动成果得到合理的回报,让员工有成长与发展的空间;同时... 详细信息

物业服务企业员工稳定性差、招工困难已成为困扰整个行业的问题。要有效地留住员工,最有效的方式是构建合理的工资体系,设计好合理的工资架构。通过成熟的工资体系,使企业员工的劳动成果得到合理的回报,让员工有成长与发展的空间;同时还可以分享企业的经营成果。

关键词：工资体系员工队伍物业服务稳定性企业员工劳动成果经营成果招工

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浅谈高层住宅消防管理与火灾对策

住宅产业 2017年第7期 63-67页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司

英国伦敦西部一幢27层大楼6月14日凌晨发生火灾。发生火灾的高层公寓楼叫"格伦费尔塔",位于北肯辛顿一带,警方接到火警报告,随即赶往现场,约40多辆消防车和200名消防人员出动灭火。大火从二楼一直烧到顶楼,火灾发生15分钟后,火焰就从最... 详细信息

英国伦敦西部一幢27层大楼6月14日凌晨发生火灾。发生火灾的高层公寓楼叫"格伦费尔塔",位于北肯辛顿一带,警方接到火警报告,随即赶往现场,约40多辆消防车和200名消防人员出动灭火。大火从二楼一直烧到顶楼,火灾发生15分钟后,火焰就从最初燃起的2层烧到了24层,整栋大楼都被点燃。大楼如同纸片般被迅速吞噬,楼内的居民陷入了地狱。消防车喷出的水柱最高只能到达10层左右,火势难以得到控制。大火持续燃烧了十几个小时后才被扑灭。据英国警方称,6月14日伦敦市中心的塔楼火灾造成大约80人死亡。

关键词：消防管理物业小区肯辛顿伦敦市中心高层公寓消防人员消防设施防火检查火险隐患防火宣传

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浅谈物业监理的角色定位与发展方向

住宅产业 2016年第11期 70-72页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司

当前，随着改革开放的进一步深化，物业服务价格己基本全面放开，物业管理行业进入市场，由供需方面来协商服务价格，物业管理进入了市场化的竞争时代。随之而来的激烈的竞争，也将会导致物业管理参与主体之间的纠纷与矛盾。物业小区业... 详细信息

当前，随着改革开放的进一步深化，物业服务价格己基本全面放开，物业管理行业进入市场，由供需方面来协商服务价格，物业管理进入了市场化的竞争时代。随之而来的激烈的竞争，也将会导致物业管理参与主体之间的纠纷与矛盾。物业小区业主与服务企业之间的纠纷不断，引发的问题时常成为媒体报道的热点，

关键词：物业管理行业定位监理服务价格改革开放服务企业物业小区市场化

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优质物业管理对房地产的加分效应

中国房地产 2016年第1期 74-76页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司

近年来,随着房地产市场的繁荣发展,人民群众的居住环境得到了较大改善。在满足基本居住的前提下,业主们有了更高层次的需求,更加注重居住环境的舒适性和人文小区的建设。物业管理作为房地产销售的延续和完善服务环节,越来越受到社会各... 详细信息

近年来,随着房地产市场的繁荣发展,人民群众的居住环境得到了较大改善。在满足基本居住的前提下,业主们有了更高层次的需求,更加注重居住环境的舒适性和人文小区的建设。物业管理作为房地产销售的延续和完善服务环节,越来越受到社会各界的关注。房地产经营管理主要侧重于物业的开发建设,而物业管理则侧重于物业的维护,具有长期性与服务性,主要从事物业的维护、保养以及对环境的绿化和物业所有人的服务。

关键词：房地产经营管理居住环境房地产开发房地产价值房地产综合开发住宅开发建设房地产企业人民群众房地产业房地产商品

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谈建立电梯维保诚信机制的必要性

中国电梯 2019年第4期30卷 23-24,35页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司福建泉州362000

纵观不时出现的电梯安全事故,血淋淋的画面冲击着人们的神经,电梯安全事故带给我们深刻的警醒。电梯安全、电梯维保企业恶性竞争、电梯维保企业的诚信机制建立等问题成为人们关注的热点问题。为避免与减少电梯安全事故的发生,有必要建... 详细信息

纵观不时出现的电梯安全事故,血淋淋的画面冲击着人们的神经,电梯安全事故带给我们深刻的警醒。电梯安全、电梯维保企业恶性竞争、电梯维保企业的诚信机制建立等问题成为人们关注的热点问题。为避免与减少电梯安全事故的发生,有必要建立有效的电梯行业诚信机制,尤其是电梯维保行业的诚信机制,通过诚信机制的建立,从多方位对电梯安全进行预防,避免与减少电梯安全事故的发生。

关键词：恶性竞争更新改造电梯安装诚信机制

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如何合理公摊物业小区公共水电费用?

城市开发（物业管理） 2018年第1期 76-77页

作者：黄永发福建省远宏物业管理有限公司

灯光闪耀、金碧辉煌，从国道324线泉州著名的洛阳江段经过的人们，无不羡慕泉州洛江嘉琳广场的业主，近日在小区电梯里贴的出现物业管理公司的告示：要求业主们自今年1月1日起缴交物业小区的公摊费用，包括绿化用水、电梯费用、景观灯... 详细信息

灯光闪耀、金碧辉煌，从国道324线泉州著名的洛阳江段经过的人们，无不羡慕泉州洛江嘉琳广场的业主，近日在小区电梯里贴的出现物业管理公司的告示：要求业主们自今年1月1日起缴交物业小区的公摊费用，包括绿化用水、电梯费用、景观灯和喷泉水电费等所有公用设施费用。业主到物业管理处咨询，所有物业小区里公共设施设备都进行分摊，每户业主一个月要300元左右的公摊费。

关键词：物业小区费用水电物业管理公司国道324线公用设施设施设备业主