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矩形截面两铰空间桁架拱平面内稳定性

建筑科学 2024年第7期40卷 157-165页

作者：侯思军中铁房地产集团(贵州)有限公司贵州贵阳550008

本文主要研究矩形截面圆钢管空间桁架圆弧拱的平面内稳定性,包括平面内一阶弹性屈曲,弹塑性稳定承载力和失稳机制的研究。首先,介绍了考虑剪切变形的一阶整体弹性屈曲荷载计算公式,并运用有限元验证了公式的适用性。其次,研究了空间桁... 详细信息

本文主要研究矩形截面圆钢管空间桁架圆弧拱的平面内稳定性,包括平面内一阶弹性屈曲,弹塑性稳定承载力和失稳机制的研究。首先,介绍了考虑剪切变形的一阶整体弹性屈曲荷载计算公式,并运用有限元验证了公式的适用性。其次,研究了空间桁架拱在径向均布荷载、全跨竖向均布荷载和半跨竖向均布荷载作用下的平面内稳定承载力。通过引入纯压正则化长细比和稳定系数,得到桁架拱的纯压平面内稳定曲线和设计公式,为压弯荷载作用下桁架拱的承载力设计方法的提出奠定了基础。结果表明:可以参考《钢结构设计标准》中的c类柱子曲线来评估纯压桁架拱的整体稳定性能。分析了空间桁架拱在压弯荷载作用下的破坏模式和相应的破坏机理,结果表明:破坏模式主要分为整体失稳、弦杆局部失稳和腹杆局部失稳,其中弦杆和腹杆局部失稳会显著降低拱的承载力。

关键词：空间桁架拱平面内稳定性设计方法

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房地产企业降低运营成本的策略研究

住宅与房地产 2024年第6期 239-241页

作者：赖愈标宁德兆鸣房地产有限公司

文章针对房地产企业运营成本的优化管理进行深入探讨，分析了房地产企业在运营成本管理中存在的主要问题，如成本分析方法不完整、管理方式不严谨、内部机制不完善性以及成本分析不科学。针对这些问题，提出了包括优化成本分析、改进管... 详细信息

文章针对房地产企业运营成本的优化管理进行深入探讨，分析了房地产企业在运营成本管理中存在的主要问题，如成本分析方法不完整、管理方式不严谨、内部机制不完善性以及成本分析不科学。针对这些问题，提出了包括优化成本分析、改进管理方式等具体策略。此外，还分析了成本控制与企业发展之间的协同效应，强调提升核心竞争力、促进技术创新以及强化市场适应能力的重要性。结果显示，综合的成本管理策略对于房地产企业的长期发展具有重要意义。

关键词：房地产企业运营成本管理协同效应

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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

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大型电化学储能电站设计创新及应用

电力建设 2024年第6期45卷 91-99页

作者：余东旭宁德时代新能源科技股份有限公司福建省宁德市352000

在“双碳”目标下,储能电站成为构建新型电力系统的重要组成部分。文章提出了一种大型储能电站标准化、模块化集成设计方案,介绍了其实证应用效果。基于模块化集成设计方案,设计了储能电站全景运行监测系统。提出了基于Ethercat环网的... 详细信息

在“双碳”目标下,储能电站成为构建新型电力系统的重要组成部分。文章提出了一种大型储能电站标准化、模块化集成设计方案,介绍了其实证应用效果。基于模块化集成设计方案,设计了储能电站全景运行监测系统。提出了基于Ethercat环网的储能电站快速协调控制技术,权衡了多机并联系统的功率分配一致性,提升了储能电站动态响应性能。考虑多组合控制模式和储能电站荷电状态(state of charge,SOC),设计了自适应调整的虚拟惯量控制策略和一次调频控制策略,提升了储能电站主动支撑能力。所提方案在福建霞浦储能电站进行了实证。相比于传统方案,所设计新型方案的多机并联储能变流器(power conversion system,PCS)的同步性更佳、整站响应速度更快,可为电网提供主动惯性支撑和调频服务。

关键词：新型储能电站储能系统集成控制系统运行监测虚拟惯量控制

房价、租金二元视角下的城市更新外部经济效应研究——以重庆实证案例为基础

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城市发展研究 2024年第1期31卷 121-128页

作者：庄陶之袁梦刘贵文重庆大学管理科学与房地产学院

以重庆市主城区城市更新为研究对象，采用特征价格模型和双重差分模型结合的方法，从房价和租金的二元视角分析了城市更新的外部经济效应，并对比包括更新方式、投资规模及区位条件等项目特征下其外部效应的异质性。结果显示：(1)城市... 详细信息

以重庆市主城区城市更新为研究对象，采用特征价格模型和双重差分模型结合的方法，从房价和租金的二元视角分析了城市更新的外部经济效应，并对比包括更新方式、投资规模及区位条件等项目特征下其外部效应的异质性。结果显示：(1)城市更新对周边地区产生了显著的负外部经济效应，对距离项目不同范围内的房价和租金产生的影响不同；(2)获取投资额较少、所处区位条件较差的城市更新项目产生的负面影响更小；(3)不同改造类型的城市更新项目产生负外部经济效应的大小和范围存在差异，保护修缮类项目的负面影响随投资额和区位条件的提高而增加，拆旧建新类项目所处区位条件改善导致周边房价的加速下降，改造提升类项目不受投资额和区位条件的影响。

关键词：外部经济效应城市更新住房价格租金双重差分重庆

房地产开发企业存货减值测试时审计机构应关注的评估报告重点内容

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中国注册会计师 2024年第2期 82-84页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构... 详细信息

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构就其存货进行减值测试。本文拟通过实际案例探讨房地产开发企业存货减值测试项目中审计机构应关注的评估报告的重点内容,以便合理引用评估报告,减少审计机构自身风险。

关键词：存货减值测试审计机构评估报告重点内容减少风险

资产评估报告对国有企业A公司投资决策的影响

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财务与会计 2024年第2期 31-33页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方... 详细信息

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方面回应监管机构质疑。国有企业的财务及风控人员要知悉评估报告对企业决策影响的重要性,在审核资产评估报告时注意关注评估报告披露事项的特别事项等。

关键词：国有企业自制非标准设备资产评估

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

“金税四期”上线对房地产行业涉税实务的影响

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纳税 2024年第5期 1-3页

作者：朱性钢南宁市东投房地产开发有限公司

目前我国房地产行业以期房销售方式为主，存在销售体量大、开发周期长、涉税种类多、成本分摊复杂的特点，过去税务系统对数据的监控不够全面。“金税四期”上线后，税务局与住建局、市场监督管理局等各部门数据实现共享，使税务机关可... 详细信息

目前我国房地产行业以期房销售方式为主，存在销售体量大、开发周期长、涉税种类多、成本分摊复杂的特点，过去税务系统对数据的监控不够全面。“金税四期”上线后，税务局与住建局、市场监督管理局等各部门数据实现共享，使税务机关可以及时采集到房地产企业的备案信息。“金税四期”强调对税收大数据的采集、整合和应用，提高了税收征管的精准度和效率。对此，需要分析“金税四期”有待进一步完善的涉税问题，如对于异常发票的转出未在发票平台开通抵消模块，存在要求纳税人重复比对的情况等，并针对问题提出相应的解决措施，以期提高房地产企业的税务管理效率和水平。

关键词： “金税四期” 房地产行业涉税实务