检索结果-南通市图书馆

基于上海“三审”现状谈大额维修资金全流程监管

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国物业管理 2024年第1期 104-106页

作者：李哲上海市物业管理事务中心

近年来,随着上海市大量商品住宅逐步迈入“中年”,住宅共用部位和设施设备逐步进入大修甚至翻新阶段,特别是外墙饰面、垂直电梯、配套设施等维修和翻新的支出金额较大,大额维修资金的使用及监管问题日益受到业主和市民的广泛关注。

关键词：维修资金监管问题共用部位商品住宅外墙饰面设施设备配套设施翻新

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

商品住宅维修资金管理中的大数据分析

上海城市发展 2020年第5期41卷 11-14页

作者：彭晖上海市物业管理事务中心

2001年上海市全面加强商品住宅维修监管以来,围绕相关政策法规,建立了一套以信息系统为核心的业务运作和监管模式。商品住宅维修资金归集、使用的业务信息和资金流转信息,在系统已沉淀、积累近二十年。借助大数据分析的手段,以数据发现... 详细信息

2001年上海市全面加强商品住宅维修监管以来,围绕相关政策法规,建立了一套以信息系统为核心的业务运作和监管模式。商品住宅维修资金归集、使用的业务信息和资金流转信息,在系统已沉淀、积累近二十年。借助大数据分析的手段,以数据发现问题,用数据分析原因,最终通过数据寻找答案,可以为优化完善管理提供新的思路。

关键词：资金流转业务运作大数据分析信息系统监管模式政策法规住宅维修资金近二十年

维普期刊数据库评论

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

引入保险改进电梯维保模式的可行性研究

中国物业管理 2021年第8期 84-86页

作者：彭晖上海市物业管理事务中心

随着社会经济的快速发展,房屋配置电梯,不仅提升工作环境,改善居民生活品质,还提高了土地利用率。电梯作为城市不可或缺的垂直交通工具,与人民的生活和工作息息相关,事关城市安全和社会民生。按照技术规范,做好电梯的维护和保养,确保电... 详细信息

随着社会经济的快速发展,房屋配置电梯,不仅提升工作环境,改善居民生活品质,还提高了土地利用率。电梯作为城市不可或缺的垂直交通工具,与人民的生活和工作息息相关,事关城市安全和社会民生。按照技术规范,做好电梯的维护和保养,确保电梯处于正常的运行状态,是一项非常重要的日常工作。电梯维保的基本情况根据物业管理的有关规定,电梯的维修保养大致可以分为日常保养和维修、更新、改造两类。

关键词：电梯维保物业管理维修保养土地利用率社会民生维护和保养技术规范可行性研究

保障“房屋养老金”的规范使用——维修资金“三审”制度的建立

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

上海房地 2011年第8期 35-36页

作者：周宏伟上海市物业管理事务中心

“房屋养老金”——维修资金，一直是老百姓所关注的热点。在修订的《上海市住宅物业管理规定》中进一步明确了房地产转移登记或者抵押登记时．足额交缴维修资金以及维修资金的续筹机制。当老百姓面对维修资金补足问题时。对维修资金的... 详细信息

“房屋养老金”——维修资金，一直是老百姓所关注的热点。在修订的《上海市住宅物业管理规定》中进一步明确了房地产转移登记或者抵押登记时．足额交缴维修资金以及维修资金的续筹机制。当老百姓面对维修资金补足问题时。对维修资金的规范使用会更加关注。

关键词：维修资金养老金房屋制度保障抵押登记转移登记物业管理

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

智慧物业项目建设方案的研究与实践

上海房地 2020年第4期 17-20页

作者：马浩元上海市物业管理事务中心

本文对什么是智慧物业、怎样建设智慧物业进行了阐述,分析了建设智慧物业的重要性、必要性和可行性,结合现代信息技术发展趋势和上海城市"一网统管"的要求,提出了智慧物业项目建设的目标、构架和主要内容,并对实际应用中的工作成果进行... 详细信息

本文对什么是智慧物业、怎样建设智慧物业进行了阐述,分析了建设智慧物业的重要性、必要性和可行性,结合现代信息技术发展趋势和上海城市"一网统管"的要求,提出了智慧物业项目建设的目标、构架和主要内容,并对实际应用中的工作成果进行了介绍。

关键词：智慧物业方案研究

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

上海市住宅维修资金管理机制创新研究

上海房地 2024年第3期 33-35页

作者：李哲上海市物业管理事务中心

结合住建部开展的房屋养老金制度研究,针对本市房屋逐年老化、资金增值收益低、业主大会自管效果不佳、社区治理机制不够完善等问题,借鉴国内外成功经验进行分析研究,初步形成上海市住宅维修资金“一个总目标,一个总制度,五个分机制”... 详细信息

结合住建部开展的房屋养老金制度研究,针对本市房屋逐年老化、资金增值收益低、业主大会自管效果不佳、社区治理机制不够完善等问题,借鉴国内外成功经验进行分析研究,初步形成上海市住宅维修资金“一个总目标,一个总制度,五个分机制”的改革创新思路,打造一个覆盖房屋全生命周期管理的资金池,形成“公共账户+个人账户”资金管理总制度,通过引导业主大会将资金委托政府代管、强化归集、引入保险、推动代为履职、创新社区治理等机制,推进维修资金创新管理制度落地。

关键词：维修资金养老金业主自管公共账户统筹保险

浅析人工智能在住宅小区物业风险防控领域的应用

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

住宅科技 2021年第8期41卷 61-63页

作者：彭晖上海市物业管理事务中心

近年来日益增长的住宅小区在消防、高坠等方面存在一定的风险,随着人工智能技术发展,通过研究物业风险管理的物联集成、数据治理及可视化、物业风险预测及处置,最终形成一套面向小区物业风险防控的综合服务平台,可以实现物业管理的模拟... 详细信息

近年来日益增长的住宅小区在消防、高坠等方面存在一定的风险,随着人工智能技术发展,通过研究物业风险管理的物联集成、数据治理及可视化、物业风险预测及处置,最终形成一套面向小区物业风险防控的综合服务平台,可以实现物业管理的模拟、监控、诊断、预测和控制,有效解决物业风险管理、服务过程中的复杂性和不确定性问题。

关键词：智慧城市物业管理住宅小区人工智能风险防控

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

上海物业管理政务信息化建设实践

中国物业管理 2015年第1期 64-65页

作者：马浩元上海市物业管理事务中心

当前,住宅小区基础数据库建设作为重中之重的项目正在完善中;利用GIS技术制作各类专题图的研发已在进行;支持个人住房公积金支付物业费并通过物业费支付平台划转到相应物业服务企业账户的信息系统即将投入使用。

关键词：政务信息化物业费数据库建设专题图信息系统维修资金支付平台服务企业住宅物业政务管理

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

上海住宅专项维修资金再次筹集的思考

上海房地 2014年第4期 47-49页

作者：方蕾上海市物业管理事务中心

住宅专项维修资金（以下简称“维修资金“）是为落实物业共用部位、共用设施设备的维修经费而建立的一项专项资金．其特点是法定筹集、业主所有、经多数业主表决后使用。然而这笔首期资金对于房屋50—70年的使用年限而言是远远不够的，... 详细信息

住宅专项维修资金（以下简称“维修资金“）是为落实物业共用部位、共用设施设备的维修经费而建立的一项专项资金．其特点是法定筹集、业主所有、经多数业主表决后使用。然而这笔首期资金对于房屋50—70年的使用年限而言是远远不够的，只有不断注入新的资金，才能形成筹集、使用、再筹集、再使用的良性循环。首期维修资金之后的续交行为被称为维修资金的再次筹集（又称“续筹”）。

关键词：住宅专项维修资金上海共用设施设备专项资金维修经费使用年限业主物业