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用开放、搞活、规范来培育和发展住房市场

中国房地产业 2000年第6期 5-6页

作者：万大宁上海市房屋土地管理局副局长

激活住房市场,启动居民住房消费,全面加快开放住房二级市场,是今年房地产工作的重点。各地政府、房改部门在认真贯彻落实全国房改及房地产工作会议的精神上,在落实政策、完善制度等方面做了不少工作,取得了一些经验,并在由中国房地产业... 详细信息

激活住房市场,启动居民住房消费,全面加快开放住房二级市场,是今年房地产工作的重点。各地政府、房改部门在认真贯彻落实全国房改及房地产工作会议的精神上,在落实政策、完善制度等方面做了不少工作,取得了一些经验,并在由中国房地产业协会主办的“激活住房市场,启动住房消费研讨会”上进行了交流和探讨。本刊精选了部分材料做成专题,从降低税费、扩大准入制度,建立有形、无形的房地产交易市场,简化办事程序、提高工作效率,正确引导群众消费,发展和规范中介代理服务等方面介绍了各地的具体做法,以期开拓思路,积极探索,使住房二级市场尽快活跃起来。

关键词：住房消费生产关系房产地产不动产房地产

以商品房预售行为为抓手规范房地产开发经营行为

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上海房地 2000年第3期 20-21页

作者：薛菊夏上海市房屋土地管理局开发处

随着房地产市场不断发展,近年来商品房买卖日趋活跃,但随之而来的商品房预售纠纷也呈上升趋势。所谓商品房预售,即指预售方将正在建造中的未完成的商品房,并经审核准予预售的商品房,已取得预售许可证,预售给预购方。

关键词：商品房预售房地产市场经营行为规范

保护耕地,经济手段更有效——上海市松江区的经验与做法

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中国土地 2012年第10期 41-42页

作者：陈军蒋建斌卢为民上海市松江区规划和土地管理局上海市规划和国土资源管理局

作为全国国土资源节约集约模范县（市）试点单位，上海市松江区坚持把创建活动作为推动经济结构调整和发展方式转变的一项重要工作来抓，精心组织，大胆探索。

关键词：经济结构调整松江区上海市耕地经验试点单位资源节约发展方式

历史滨水工业区的保护更新策略研究——以上海市杨浦滨江(南段)控制性详细规划修编为例

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规划师 2015年第S1期31卷 103-106页

作者：王玲上海市杨浦区规划和土地管理局规划管理科

历史滨水工业区是城市的缩影,对其进行保护更新,使其适应当前城市建设发展的步伐,并延续其发展的历史脉络,有着特殊的意义。文章以上海市杨浦滨江(南段)控制性详细规划修编为例,探寻在尊重城市原有历史文脉的前提下城市滨水工业区的开... 详细信息

历史滨水工业区是城市的缩影,对其进行保护更新,使其适应当前城市建设发展的步伐,并延续其发展的历史脉络,有着特殊的意义。文章以上海市杨浦滨江(南段)控制性详细规划修编为例,探寻在尊重城市原有历史文脉的前提下城市滨水工业区的开发策略。

关键词：城市更新历史文脉传承与保护

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房屋修缮和基础设施改造专项精细化改造研究

大众标准化 2024年第3期 72-74页

作者：陈春冬上海市农业科学院上海200000

房屋修缮和基础设施改造过程中,必须要精益求精,打造高质量的房屋建筑、配备完善的基础设施,才能避免人们对住房环境产生担忧。如果提高房屋的修缮质量,完成基础设施改造,就要引入精细化的管理理念,优化改造流程,降低改造成本,提高房屋... 详细信息

房屋修缮和基础设施改造过程中,必须要精益求精,打造高质量的房屋建筑、配备完善的基础设施,才能避免人们对住房环境产生担忧。如果提高房屋的修缮质量,完成基础设施改造,就要引入精细化的管理理念,优化改造流程,降低改造成本,提高房屋质量。基于此,文章对房屋修缮和基础设施改造的特征进行阐述,对房屋修缮和基础设施改造的常见问题进行分析,从而提出了针对性的完善措施。

关键词：房屋修缮基础设施改造精细化管理

中国“三生”空间功能异质性评价、时空演变及分区调控

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农业工程学报 2024年第10期40卷 265-275页

作者：王乐熊昌盛田宇周斌雄海南大学国际旅游与公共管理学院海口570228 华东师范大学地理科学学院上海200241 海南省土地学会海口570228

科学识别生产、生活、生态空间时空演化特征及其内在相互关系,对实现国土空间优化布局和可持续发展具有重要意义。该研究结合多源时空数据,对2000—2020年中国陆域“三生”空间功能进行异质性评价与时空演变分析,揭示了中国市域“三生... 详细信息

科学识别生产、生活、生态空间时空演化特征及其内在相互关系,对实现国土空间优化布局和可持续发展具有重要意义。该研究结合多源时空数据,对2000—2020年中国陆域“三生”空间功能进行异质性评价与时空演变分析,揭示了中国市域“三生”空间的聚集性与协调性特征,并据此提出了相应分区调控方案。结果表明:1)中国生产空间功能整体呈现“东高西低、大聚集小分散”的空间格局;生活空间功能呈现沿胡焕庸线两侧东高西低的空间格局;生态空间功能呈现“腹地高沿海低”的格局。2)2000—2020年间中国市域“三生”空间功能呈现较强的聚集性分布特点,且正相关类型以集群形式出现,负相关类型多零星分布于各地。3)2000—2020年间中国市域“三生”空间功能耦合协调度整体沿胡焕庸线呈现自西向东有序发展的格局,其时空演变具有波动特征。此外,该研究根据2020年中国市域“三生”空间聚集性及协调性特征,提出了两种针对性的分区管控方案并进行对比分析,能够为中国国土空间优化与高质量发展提供参考。

关键词：土地利用 “三生”空间空间异质性时空演变空间聚集性耦合协调性

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泸定地震诱发灾害特征分析

工程科学与技术 2024年第1期56卷 117-126页

作者：邓建辉韦晓戴仕贵邓辉四川大学山区河流保护与治理全国重点实验室地质工程与地质灾害研究所四川成都610065 四川省地震局四川成都610041 上海市地震局上海200062 成都理工大学地质科学学院四川成都610059

2022年9月5日,四川省泸定县海螺沟景区发生6.8级地震,震中烈度Ⅸ度。相较于2008年汶川8级地震和2013年芦山7级地震,此次地震震级要小,但是地震区为山区,地质灾害发育,造成交通中断、118人死亡或失踪。为探究泸定地震损失情况,作者对泸... 详细信息

2022年9月5日,四川省泸定县海螺沟景区发生6.8级地震,震中烈度Ⅸ度。相较于2008年汶川8级地震和2013年芦山7级地震,此次地震震级要小,但是地震区为山区,地质灾害发育,造成交通中断、118人死亡或失踪。为探究泸定地震损失情况,作者对泸定县和石棉县的主要地震影响区进行了为期5 d的考察。基于考察成果和区域地质资料,对地质灾害孕育、建筑结构震损和人员伤亡情况进行了分析,以期为灾后重建提供参考。主要结论如下:1)地质灾害的上盘效应不突出,灾害主要分布于烈度Ⅶ度及其以上地区,规模小,以崩塌或落石和浅层滑坡为主,偶见基岩平面滑动和土体圆弧形滑动。2)地质灾害形式受地质条件控制。泸定县得妥镇以上为干热河谷,山坡卸荷较强,风化程度低,主要灾害形式为落石;得妥镇以下降雨量相对较大,山坡卸荷、风化严重,主要灾害形式为浅层滑坡。3)地质灾害主要出现在山脊、陡缓坡交接部位、侵蚀沟槽两壁,以及公路沿线。工程扰动是地质灾害密集分布和人员伤亡的促发因素。4)建筑结构震损主要出现在Ⅸ度烈度区,以磨西镇的震损最为严重。农村自建房屋和老旧建筑施工质量是影响结构抗震能力的主要问题,灾后重建房屋选址需要考虑场地效应影响。5)在高山峡谷地区,公路边坡加固和建筑结构避开落石影响区是降低地震伤亡率的有效措施。

关键词：泸定地震地质灾害结构震损地质条件场地效应防控措施

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中国地产泡沫实证研究

管理世界 2002年第10期18卷 57-64页

作者：丰雷朱勇谢经荣中国人民大学北京市房屋土地管理局

This paper will give an overall judgement of the foam of China’s estate by such systematic,profound analyses as case analysis,regression analysis,and probe into the specific causes for shaping this *** our opinion,what is involved is not nationwide,but only *** speculation is the direct reason for its formation,and the root of the government failure,when such factors as obtaining renting by power and lack of sound legal system are midwives in giving birth to this foam.

关键词：中国地产泡沫实证研究

基于时空运行的土地资产综合价值评价探析——以城市更新为研究对象

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中国国土资源经济 2024年第6期37卷 4-12,78页

作者：方国安上海市地质调查研究院上海200072

在阐述土地资产时空特征的基础上,创新性地提出了时空运行下土地资产的综合价值内涵和评价目标。从科学规划价值的引领作用有待加强、综合价值评估体系有待完善、部门联动评估机制有待优化、数字智能基础有待稳定四个方面对影响土地资... 详细信息

在阐述土地资产时空特征的基础上,创新性地提出了时空运行下土地资产的综合价值内涵和评价目标。从科学规划价值的引领作用有待加强、综合价值评估体系有待完善、部门联动评估机制有待优化、数字智能基础有待稳定四个方面对影响土地资产综合价值评估的瓶颈问题进行了分析和梳理。以城市更新为研究对象,分析了空间区位、经济发展、生态保护、社会治理等土地资产综合价值的关键评价因素,并以此为基础构建了“区域-经济-生态-社会”土地资产综合价值评估体系,提出了评价指标构建、评价路径设置、价值指标计算等综合价值评估的新思路。围绕有效实施土地资产综合价值评估提出管理策略:①注重成本控制和资金平衡;②加强评估联动和管理协调;③促进科学评估和有效利用。

关键词：土地资产空间价值评价路径价值指数指标体系