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房地产全周期视角下的工程管理要点

住宅与房地产 2024年第15期 38-41页

作者：倪子繁中铁房地产集团西南有限公司

房地产项目从可研到交付的全周期中的各个环节，都可以对项目的各项指标，甚至产品系、房企的影响力等隐形指标起到关键作用，对企业发展、社会稳定产生一定影响。而工程管理是房地产项目运营全周期的主要时间线，本文站在房地产开发的... 详细信息

房地产项目从可研到交付的全周期中的各个环节，都可以对项目的各项指标，甚至产品系、房企的影响力等隐形指标起到关键作用，对企业发展、社会稳定产生一定影响。而工程管理是房地产项目运营全周期的主要时间线，本文站在房地产开发的视角下，分阶段分析了房地产项目的主要工程管理要点。

关键词：房地产工程管理住宅

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工程造价在房地产评估中的运用研究

市场周刊 2024年第12期37卷 104-107页

作者：马丽丽浙江众信房地产评估有限公司浙江义乌322000

房地产估价是指估价师选用合适的价格评估法、市场价格评估模型等对房地产项目价值进行评估。其间房地产项目评估结果的准确性会受到各种政策文件、市场行情、技术水平、工程量、工程周期等因素的影响,稍有不慎就会导致评估结果出现偏差... 详细信息

房地产估价是指估价师选用合适的价格评估法、市场价格评估模型等对房地产项目价值进行评估。其间房地产项目评估结果的准确性会受到各种政策文件、市场行情、技术水平、工程量、工程周期等因素的影响,稍有不慎就会导致评估结果出现偏差,影响项目造价精准性。所以估价师要合理选用工程造价方法应用于房地产项目中。基于此,文章主要研究工程造价在房地产行业评估环节中的应用,首先阐述了工程造价和房地产评估的理论知识,其次对当前市场上常见的评估方式进行分析,即成本估价法、市场比较法、收益还原法、假设开发法等,最后针对工程造价实际应用展开探索。希望文章关于工程造价在地产行业中应用的一系列研究能够为有关企业提高盈利空间提供参考价值。

关键词：房地产评估工程造价研究

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房产企业人力资源管理策略

人力资源 2024年第2期 95-97页

作者：李根中铁房地产集团西南有限公司

为确保房地产行业平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，之后，各级政府对房地产市场在投资端、融资端、销售端、客户购买端、客户个人信贷端等按照因城施策的要求进行了一系列的调控，稳步...

为确保房地产行业平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，之后，各级政府对房地产市场在投资端、融资端、销售端、客户购买端、客户个人信贷端等按照因城施策的要求进行了一系列的调控，稳步消除了行业发展过热和房产金融属性等问题，促进了行业未来的健康可持续发展。在这样的行业调控政策背景下，房地产行业发展规模收缩，城市、城市板块、房地产企业等开始分化，行业竞争加剧；同时，在更为严格规范的行业管理下，一些房地产企业自身的问题开始逐渐暴露，甚至面临生存问题。

关键词：

水晶湖郡项目工程看如何实现高效的工程进度管理

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居业 2024年第10期 58-60页

作者：钟小强厦门市万特福房地产开发有限公司

进度管理是项目施工管理的核心环节，合理的项目进度安排和各阶段的高效推进是确保项目成功的关键。本文通过探讨项目工程高效进度管理方法，以提高项目管理整体水平。

关键词：工程进度全周期管理房建项目经验分享

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岩溶地区桩基础施工技术及质量控制分析

中文科技期刊数据库（引文版）工程技术 2024年第3期 0127-0130页

作者：汪志林浙江浙水房地产开发有限公司浙江杭州310000

在岩溶地区的工程项目中,受各种不确定因素的影响,如溶洞、岩石裂隙发育等,桩基础的施工难度较大,一旦施工技术操作不当,不仅会影响到施工质量和效率,还会危及到施工人员的生命健康安全。因此要结合岩溶地区桩基础施工的特点,科学操作... 详细信息

在岩溶地区的工程项目中,受各种不确定因素的影响,如溶洞、岩石裂隙发育等,桩基础的施工难度较大,一旦施工技术操作不当,不仅会影响到施工质量和效率,还会危及到施工人员的生命健康安全。因此要结合岩溶地区桩基础施工的特点,科学操作施工工艺,加强质量管控。本文结合某工程的实际情况,详细分析了岩溶地区桩基础施工的难点,提出了一系列解决措施后,重点阐述了控制桩基础施工质量的方式方法,旨在强化岩溶地区桩基础施工效果,以期为相关人员提供参考和借鉴。

关键词：岩溶地区桩基础施工质量控制措施

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碳资产评估参数的内涵和选取方式研究

中国资产评估 2024年第10期 17-29页

作者：顾莹茁王家明宋洋正衡房地产资产评估有限公司

我国应对气候变化的“双碳”目标提出后，以碳排放配额、核证自愿减排量为代表的碳资产交易市场进一步完善，以碳资产为底层资产的抵押贷款、期权期货、基金等金融服务日益增多，催生了碳资产价值评估业务。文章结合既有理论研究和碳资... 详细信息

我国应对气候变化的“双碳”目标提出后，以碳排放配额、核证自愿减排量为代表的碳资产交易市场进一步完善，以碳资产为底层资产的抵押贷款、期权期货、基金等金融服务日益增多，催生了碳资产价值评估业务。文章结合既有理论研究和碳资产交易市场分析，识别了市场因素、评估时点、技术因素和标的因素等碳资产价值影响因素，尝试多种方式确定成本法、收益法和市场法中需要用到的参数，为碳资产价值评估实践作出了有益的探索，为后续碳资产价值评估规范化提供了参考。(1)

关键词：碳资产评估方法参数选取成本法收益法

基于网络药理学和实验验证研究柠檬精油缓解焦虑症的作用机制

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天然产物研究与开发 2024年第2期36卷 336-347页

作者：张依萍徐旭吕亿婷黄金琴王盛东奚林芝王丹丹刘畅浙江万里学院生物与环境学院宁波315100 宁波大央科技有限公司宁波315020

基于网络药理学方法探讨柠檬精油(lemon essential oil,LEO)干预焦虑症的作用机制并进行实验验证。GC-MS测定LEO组成,从TCMSP平台挖掘LEO的作用靶点;利用OMIM、GeneCards数据库获得焦虑症靶点;利用Venny获得LEO-焦虑症的交集靶点,进行GO... 详细信息

基于网络药理学方法探讨柠檬精油(lemon essential oil,LEO)干预焦虑症的作用机制并进行实验验证。GC-MS测定LEO组成,从TCMSP平台挖掘LEO的作用靶点;利用OMIM、GeneCards数据库获得焦虑症靶点;利用Venny获得LEO-焦虑症的交集靶点,进行GO和KEGG富集;利用Cytoscape构建“成分-靶点-通路-疾病”网络,利用1-Click Docking对关键成分与靶点进行分子对接。利用细胞炎症模型进行验证。从构建的网络中得到LEO的19种活性成分如柠檬烯、α-松油醇、β-蒎烯、乙酸橙花酯、4-萜品醇等,通过作用于18个疾病靶点(占总靶点78.26%)如GABRA2、MAO、DRD1、GRIA2等,调控20条信号通路如神经活性配体-受体相互作用、羟色胺能突触、多巴胺能突触等。柠檬精油对DPPH、ABTS自由基有抑制作用,能降低由脂多糖(lipopolysaccharide,LPS)诱导HaCaT细胞内活性氧(reactive oxygen species,ROS)水平,降低炎症因子NO、TNF-α及IL-6水平。LEO通过多种有效成分多靶点调控多条信号通路降低细胞氧化应激、抑制炎症反应,从而干预焦虑症。

关键词：柠檬精油焦虑症网络药理学细胞炎症模型

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大数据时代企业财务会计存在的问题及对策

现代企业文化 2024年第17期 46-48页

作者：姚铁琦中铁房地产集团华中有限公司

在全球经济迅猛推进和创新科技涌现的背景下，财务会计作为现代商业的核心支柱，其重要性日益凸显，对企业运营的基石作用无可替代。保持稳健的财务会计实践是企业持久繁荣的关键。随着社会经济结构的深度转型，我国企业的财务会计领域... 详细信息

在全球经济迅猛推进和创新科技涌现的背景下，财务会计作为现代商业的核心支柱，其重要性日益凸显，对企业运营的基石作用无可替代。保持稳健的财务会计实践是企业持久繁荣的关键。随着社会经济结构的深度转型，我国企业的财务会计领域正展现出前所未有的多样性。在这个瞬息万变的时代，企业的日常运营与大数据的深度融合息息相关，为了提升竞争优势，企业必须敏锐地捕捉大数据的机遇。大数据以其独特的魅力和高效执行力，正在挑战传统的思维模式。因此，企业必须打破常规，积极拥抱大数据的力量，将其与自身的业务特性相结合，使之成为推动企业发展的强大引擎。本文探讨大数据与财务会计的现状，深入剖析大数据对财务会计可能带来的变革，并在现有研究的基础上，探索如何在大数据时代优化财务会计策略，从而显著提升企业的运营效率。

关键词：大数据时代财务会计影响研究

由非居住房产租金评估反思报酬率与资本化率——以大连市为例

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中国房地产估价与经纪 2024年第2期 34-40页

作者：唐士庆温春笑邵焱楠辽宁新华房地产评估有限公司

因受房地产价格走势影响,非居住房地产估价中的报酬率、资本化率有时偏离客观规律。笔者以大连市实践调查以及反复思考,针对专家学者观点进一步细化房地产估价理论,特别是由工业房地产租金评估来反思报酬率、资本化率,探讨方法细节。为... 详细信息

因受房地产价格走势影响,非居住房地产估价中的报酬率、资本化率有时偏离客观规律。笔者以大连市实践调查以及反复思考,针对专家学者观点进一步细化房地产估价理论,特别是由工业房地产租金评估来反思报酬率、资本化率,探讨方法细节。为应对通货膨胀,本文另辟思路,运用收益法逆运算(收益逆算法)估算租金在正常房地产市场上的变化规律。

关键词：报酬率资本化率折现率通货膨胀