损害赔偿视角下部分国有土地征收补偿估价探析
作者机构：浙江恒基房地产土地资产评估有限公司
出 版 物：《中国房地产估价与经纪》 (China Real Estate Appraisal and Agency)
年 卷 期：2024年第2期
页 面：41-44页
摘 要：城市道路、轨道交通及其站场等呈线状分布的建设项目,通常要从沿线不同权属宗地或整体房地产中“切出部分土地予以征收。“切割式征收部分国有土地,表象上是被征收部分的“局部损失,本质上则是所涉房地产的整体价值减损。笔者结合多年估价实践,从整体房地产损害赔偿的视角,对征收部分国有土地补偿的估价思路加以探讨,力求化解估价师只重视局部损失而轻视甚至忽略整体价值减损的误区,以保障相关当事人的合法权益。
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