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Spatiotemporal expression and application of urban residential solar rights based on CityGML-ladm

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International Journal of Digital Earth 2023年第1期16卷 2301-2321页

作者： Chengcheng Liu Haihong Zhu Lin Li Jianfang Ma Feng Li School of Resource and Environmental Sciences(SRES) Wuhan UniversityWuhanPeople's Republic of China

Property disputes are frequent occurrences in rapidly urbanizing regions.Among the legal issues concerning building property rights,solar rights disputes are prevalent because text clauses on solar rights rely on diverse measurements or calculations.Moreover,previous studies on measuring solar rights addressed only the sunlight duration and neglected the daylight factor(daylighting coefficient),which is an integral component of solar rights.Therefore,this study proposes a 3D spatiotemporal model for effectively measuring solar rights by taking both the sunlight duration and the daylight factor into consideration.This model would be technologically valuable in avoiding or settling legal disputes.Taking the specifications of the solar rights of building property in China as a case study,the proposed spatiotemporal model clarifies the complete solar rights of residential units and is implemented by integrating a geometric model from CityGML with a property model,namely,the Land Administration Domain Model(ladm).Three real typical cases are adopted to show the applicability and benefit of the 3D spatiotemporal model in resolving legal property disputes.

关键词： Solar rights Spatiotemporal expression CityGML ladm Legal disputes

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基于ladm的我国自然资源权籍模型研究

南京师大学报（自然科学版） 2020年第1期43卷 61-68页

作者：秦玥珩孙在宏王亚华乔伟峰南京师范大学地理科学学院江苏南京210023 江苏省地理信息资源开发与利用协同创新中心江苏南京210023

在我国实施自然资源统一确权登记与用途管制的背景下,对新时期我国自然资源权籍数据管理的新要求进行了分析,借鉴ladm的理论成果构建了适应我国国情的自然资源权籍数据模型,并展示了自然资源权籍的管理与应用实例,以期为我国自然资源综... 详细信息

在我国实施自然资源统一确权登记与用途管制的背景下,对新时期我国自然资源权籍数据管理的新要求进行了分析,借鉴ladm的理论成果构建了适应我国国情的自然资源权籍数据模型,并展示了自然资源权籍的管理与应用实例,以期为我国自然资源综合管理制度的改革提供参考.

关键词：自然资源权籍模型 ladm

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基于ladm的三维地籍管理模型构建及应用

地球信息科学学报 2013年第1期15卷 106-114页

作者：丁远孙在宏吴长彬乔伟峰南京师范大学地理科学学院南京210046

随着我国土地利用呈现立体化趋势,二维地籍管理模式已经难以反映垂直空间上土地的利用及权属状况,需要引入三维地籍管理模式。目前,我国学者提出的三维地籍模型没有考虑到权利人、权利和土地管理单元之间的联系。ISO/TC211提出的ladm从... 详细信息

随着我国土地利用呈现立体化趋势,二维地籍管理模式已经难以反映垂直空间上土地的利用及权属状况,需要引入三维地籍管理模式。目前,我国学者提出的三维地籍模型没有考虑到权利人、权利和土地管理单元之间的联系。ISO/TC211提出的ladm从人地关系的基本点出发,由地籍主体、客体、土地权利构成核心的登记框架,该框架引入了LA_SpatialUnit这一核心类,该核心类覆盖了建筑物单元,网状设施等三维地籍形态,并分别建立了行政管理单元与空间单元。本文通过借鉴ladm的核心框架,提出了适合我国国情的三维地籍概念模型,并选取面元模型的构模方式,结合面向对象的思想构建空间单元的数据模型。在此基础上,设计了ladm的三维地籍管理模型,并开发原型系统验证其可行性,通过对房屋产权单元和地下宗地的管理实例,验证了该模型在我国三维地籍管理中是可行的。

关键词：三维地籍模型构建 ladm 空间权利

A Web-Based Pilot Implementation of the Africanized Land Administration Domain Model for Kenya—A Case Study of Nyeri County

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Journal of Geographic Information System 2016年第2期8卷 171-183页

作者： David Kuria Moses Ngigi Caroline Gikwa Charles Mundia Mary Macharia Institute of Geomatics GIS & Remote Sensing Dedan Kimathi University of Technology Nyeri Kenya National Land Information Management Systems Directorate National Land Commission Nairobi Kenya

Kenya has amassed a wealth of paper based land information records collected over the duration of more than a century. The National Land Commission (NLC) having the mandate to develop a National Land Information Management System (NLIMS) for Kenya partnered with the Dedan Kimathi University of Technology on a project to develop a pilot LIMS for Nyeri County. A pilot Land Administration System (LAS) has been developed in this work and utilizes an Africanized Land Administration Domain Model (A-ladm) fitted to the Kenyan context. Various processes involved in land administration that required to be automated were identified. Informed by the numbers of applications made for the change of User service, it was picked as the first workflow to be automated. The key outputs of this work were the A-ladm and pilot LAS. The pilot solution uses a webcentric solution, with the data stored and managed centrally from a PostGIS database backend, using the Python Django framework to implement the server side and client side frontend. This solution demonstrates the importance of automating processes and supporting standards based software development. Stakeholder participation is key when implementing systems and 2 workshops are held to capture requirements and validate the developed solution.

关键词： ladm LAS A-ladm Development Control Workflow Automation

基于ladm的农地承包经营权管理模型构建及应用研究

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基于LADM的农地承包经营权管理模型构建及应用研究

作者：康念坤江西理工大学

学位级别：硕士

农地确权登记工作旨在查清农村承包地块的占地面积和空间位置,建立完善的土地承包经营权登记簿,解决承包地块空间位置不明、四至不清、登记面积不准、登记簿不健全等问题,实现农地的“还权赋能”。各地根据信息化管理的需求,陆续建立、... 详细信息

农地确权登记工作旨在查清农村承包地块的占地面积和空间位置,建立完善的土地承包经营权登记簿,解决承包地块空间位置不明、四至不清、登记面积不准、登记簿不健全等问题,实现农地的“还权赋能”。各地根据信息化管理的需求,陆续建立、开发和完善了农地承包经营权管理信息系统,并在一定程度上提高了农地确权登记工作的进度。但当前系统在建设过程中农经权数据和业务设计缺少统一的管理模型,使得设计的数据模型和业务模型出现脱节。进而导致系统建设过程中容易产生信息和业务孤岛的问题。本文从农经权数据的组织存储优化入手,实现对数据管理和业务流程的组织优化,构建基于农经权的统一管理模型。本论文的主要研究内容主要包括以下三个方面:(1)从土地管理域模型(Land Administration Domain Model,ladm)基本理论出发,详细分析了LAMD包及其基本类之间的组合关系。从人-地关系的角度对农经权中数据组织结构和业务流程进行优化设计,构建基于ladm的农地承包经营权管理模型。(2)基于构建的农经权管理模型,数据的整合出发,实现了对农地调查数据的整合,并针对整合后的数据成果中农地四至信息存在的不准确性,设计实现了农地四至信息自动计算算法。(3)结合“一张图”应用模式对数据整合结果进行组织划分,同时通过农经权管理模型中各实体模型及其关联关系,理清农经权管理中涉及到的各项业务流程。基于面向服务的思想,从数据的集成共享和业务驱动的角度出发,构建对应数据服务和功能服务。采用SOA多层分布式体系架构,按照数据层、服务层和应用层在内的三个层面来构建农地承包经营权属“一张图”服务模式。并从业务管理需求角度将功能服务划分为地理处理服务和综合业务服务,对其进行了详细设计。最后,以实际的农经权确权登记项目为支撑,开发实现农村土地承包经营权智能化管理与分析平台,对构建的农经权管理模型进行验证分析。

关键词：农地确权登记 ladm 人-地关系农经权管理模型

基于CityGML和ladm的住宅单元采光权时空表达模型

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基于CityGML和LADM的住宅单元采光权时空表达模型

作者：雷媛武汉大学

学位级别：硕士

随着我国城市的建设和发展,高层建筑逐步增加,楼层间距逐步减小,由此造成的采光遮挡问题也日益突出。采光权不但与人们的生活质量息息相关,且其作为不动产所有权和使用权的一种延伸,对于实现不动产的所有权与使用权具有重要意义。然而,... 详细信息

随着我国城市的建设和发展,高层建筑逐步增加,楼层间距逐步减小,由此造成的采光遮挡问题也日益突出。采光权不但与人们的生活质量息息相关,且其作为不动产所有权和使用权的一种延伸,对于实现不动产的所有权与使用权具有重要意义。然而,由于目前我国采光权相关的法律法规过于笼统且其文字描述具有一定的模糊性,给采光权的实施带来了相当的困难。实际应用中如何表达住宅单元采光权的时空范围仍是一个亟待解决的技术问题。因此,本文在中国法律背景下,提出了面向住宅单元的采光权空间表达方式和计算方法。我国的采光权按性质可以划分为相邻采光权与采光地役权,且他们都有各自的法律与几何对象。本文在已有的产权模型基础上,进一步对描述采光权时空特性的对象进行补充,建立了结合建筑产权结构描述住宅单元采光权时空特性的数据模型,明确了单一住宅的采光权的空间表达。此外,模型中还针对采光权评估中关于日照时间定量分析的常见问题,根据现有的法律和技术规定,以住宅单元物理空间外形结构划分为基础,提出了基于窗户、基于房间和基于整套单元的采光权时空计算方法。该模型是使用CityGML的ADE机制对土地管理领域模型(ladm)扩展所得,两种国际标准的使用保障了模型的普适性。本文通过一个案例验证了模型的有效性及计算方法的实用性,为完善建筑采光时空表达和产权管理提供了技术支撑。

关键词：采光权住宅建筑三维地籍 CityGML ladm

基于CityGML的三维楼盘模型构建方法研究

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基于CityGML的三维楼盘模型构建方法研究

作者：孙灵杰南京师范大学

学位级别：硕士

在传统的不动产权属对象管理中,如宗地或者房屋,主要是以二维GIS数据的形式进行管理。但随着我国城市发展进程的加快,土地三维空间(包括地上、地面和地下)开发也呈现出加速趋势。以宗地为基础的传统地籍管理模式,无法全面反映土地利用... 详细信息

在传统的不动产权属对象管理中,如宗地或者房屋,主要是以二维GIS数据的形式进行管理。但随着我国城市发展进程的加快,土地三维空间(包括地上、地面和地下)开发也呈现出加速趋势。以宗地为基础的传统地籍管理模式,无法全面反映土地利用的空间分布状况。同时,二维GIS数据也已导致权籍管理困难和表意不明等问题的产生。由于不动产权利在空间上是立体存在的,因此,不动产权利的统一管理需考虑三维的空间权利。此外,房产登记作为不动产统一登记中最主要的一项登记内容,不动产登记机构可以借助三维模型实现对综合体建筑的权属确定。针对已有三维模型偏重于几何表达,忽略拓扑及语义信息,且国际通用三维城市数据模型CityGML无法描述空间对象法律权属信息的问题,本文围绕CityGML的Application Domain Extension(ADE)机制和三维楼盘模型构建方法展开研究,主要内容包括以下四个方面:(1)以不动产统一登记中的房产登记为对象,主要对权属范围表达、二维GIS管理方式所存在的问题和三维楼盘模型构建所需的资料来源进行研究。(2)以CityGML的ADE机制为基础,进行土地管理域模型(ladm)与CityGML结合的可行性分析,并利用ladm中权利空间概念在CityGML中的扩展,构建了应用于房屋权籍管理的ladm-CityGML ADE概念模型。(3)在三维楼盘模型构建过程中,为解决分层分户图无法快速地基于特征点、线、面进行匹配叠置的问题。在建立分层分户图数据标准化规范的基础上,利用正切空间方法进行分层分户图的形状匹配,确定三维楼盘模型整体构建技术路线,为CityGML的生成提供几何、拓扑和其他相关信息。(4)根据ladm-CityGML ADE概念模型,进行三维楼盘模型构建实验。实验内容主要包括CityGML文件的生成、存储和Web端展示,并以常州市金坛区为实验区进行了实例验证。

关键词：不动产 CityGML ladm 三维楼盘模型正切空间

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登记视角下我国自然资源权籍数据管理研究

登记视角下我国自然资源权籍数据管理研究

作者：秦玥珩南京师范大学

学位级别：硕士

由于长期以来的分散管理,我国自然资源权籍存在数据标准不统一、权属不清晰、空间范围交叉重叠等突出问题,对自然资源产权管理与空间规划编制等产生了不利影响。随着自然资源统一确权登记的实施,亟需探索出合理的自然资源权籍数据管理... 详细信息

由于长期以来的分散管理,我国自然资源权籍存在数据标准不统一、权属不清晰、空间范围交叉重叠等突出问题,对自然资源产权管理与空间规划编制等产生了不利影响。随着自然资源统一确权登记的实施,亟需探索出合理的自然资源权籍数据管理改革路径。因此,本文从自然资源登记视角出发,研究自然资源权籍数据整合过程中需要表达的核心内容与数据组织方式,构建出符合我国国情的自然资源权籍模型。目前,由于土地空间位置的稳定性和唯一性,大多数国家都以地籍系统或土地登记系统为基础开展自然资源的管理工作,本文基于通用性和可扩展性较高、实际应用较为成熟的国际标准化模型ladm(土地管理领域模型)的核心框架来构建我国的自然资源权籍数据模型,具有一定的科学性和创新性。本文的研究主要从以下几个方面开展:首先,本文对我国自然资源权籍数据管理与登记的特征进行了分析,作为自然资源权籍模型构建的理论基础,包括:(1)权籍的核心是反映权利的归属,本文参照《物权法》所有权、用益物权和担保物权的权利体系结构,梳理了我国自然资源物权体系;(2)基于自然资源确权登记相关文件,从登记范围、登记权利、登记单元、登记内容等方面对自然资源登记制度的特征进行了分析;(3)针对目前权籍数据管理中存在的权利冲突、空间范围交叉重叠、权利描述欠缺等问题,提出了统一分类标准、建立不动产与自然资源一体化数据库体系、补充完善权籍数据内容、实现矿业权与地表权利的数据关联等改革路径。其次,本文阐述了国际标准模型ladm的总体设计思路并分析了 ladm对我国自然资源权籍模型构建的启发性和适用性。随后,基于我国地籍模型的结构设计,参照ladm的权利人、基本管理单元、空间单元以及RRR(权利、限制和责任)四个核心类,分别探讨了我国自然资源权籍模型中对应的核心类的主要内容与内在逻辑关系,研究了自然资源权籍对象的表达,设计了自然资源权籍数据库的存储结构与核心要素表结构,构建了一套符合我国自然资源综合管理需求的自然资源权籍模型。最后,根据本文构建的自然资源权籍模型,通过收集金坛区的自然资源权籍数据建立了相应的自然资源权籍数据库,并运用现有的自然资源权籍管理原型系统展示了权籍数据库创建、图形处理、信息查询、数据检查、权籍登记等自然资源权籍数据管理与应用实际,以此验证了本文提出的自然资源权籍数据模型的科学性和实用性。

关键词：自然资源权籍管理确权登记数据模型 ladm

基于庞卡莱代数边界理论的三维地籍TEN模型

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测绘与空间地理信息 2019年第4期42卷 206-209页

作者：杨秀德广东省核工业地质局测绘院广东广州510800

针对空间权属单元排他性特征,本文对不规则四面体格网的拓扑关系进行有效性筛分,细化出9种有效拓扑关系并对其进行描述,同时,建立相应拓扑规则,完成TEN模型改进并应用于三维地籍建模。基于庞卡莱边界代数和理论,推演了空间权属单元的合... 详细信息

针对空间权属单元排他性特征,本文对不规则四面体格网的拓扑关系进行有效性筛分,细化出9种有效拓扑关系并对其进行描述,同时,建立相应拓扑规则,完成TEN模型改进并应用于三维地籍建模。基于庞卡莱边界代数和理论,推演了空间权属单元的合并算法,使其聚合为多胞元复合体,用以模拟权属空间。通过分析,提出10个剖分规则,实现了TEN复合体的分割。在VC++开发环境下,对合并与剖分进行了编程实现。实验证明,改进后的地籍TEN模型具有拓扑关系精练、易于实现的优点,能有效构建真三维权属空间,不失为一种简单高效的三维地籍建模方法。

关键词：庞卡莱代数三维地籍 OC3D 不规则四面体格网 ladm