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选择性激励视角下历史地段自主更新集体行动——基于南京市“小西湖”的实证

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城市规划 2023年第2期47卷 38-48页

作者：高煜张京祥南京大学建筑与城市规划学院中国城市规划学会

人本理念揭露历史地段更新改造中土地-产权、公共-私人、更新-保护、搬迁-留下等多组冲突集合,暴露出以往城市更新政策与经验的局限,新路径亟需探索。基于南京市“小西湖”历史风貌区更新的实证研究,发现新理念下历史地段更新需同时具... 详细信息

人本理念揭露历史地段更新改造中土地-产权、公共-私人、更新-保护、搬迁-留下等多组冲突集合,暴露出以往城市更新政策与经验的局限,新路径亟需探索。基于南京市“小西湖”历史风貌区更新的实证研究,发现新理念下历史地段更新需同时具备民生改善、历史保护和自主更新的三重使命。在项目实施中,政府、产权人、项目方和社会各界形成往复博弈的集体行动,取代了“增长导向”下规避博弈的机会主义运动;构建搬迁、利益引导与自主更新“小利益群体”和物质与非物质组成的“选择性激励”,渐进地化解各类冲突,推动更新政策创新与各类项目落地,形成有章可循的历史地段自主更新路径选择,并突出新路径中探索经营性空间长效运营与统筹分配的策略重点。

关键词：历史地段城市更新集体行动选择性激励自主更新运营

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自主更新:教师教学技能形成与提高的新视角

教育探索 2012年第9期 119-120页

作者：高桂敏松原职业技术学院

教师教学技能的形成与提高是教师实施"自主更新"的过程。在这一过程中,教师是自已的教学技能形成与提高的反思者和研究者。在"自主更新"的语境下,教师自己教学技能形成与提高的策略是:应设法提升教师教学技能形成与提高的内驱力;应引导... 详细信息

教师教学技能的形成与提高是教师实施"自主更新"的过程。在这一过程中,教师是自已的教学技能形成与提高的反思者和研究者。在"自主更新"的语境下,教师自己教学技能形成与提高的策略是:应设法提升教师教学技能形成与提高的内驱力;应引导教师设法增强对自己的教学实践的体验和感悟;应强调教师在其教学技能形成与提高过程中的自主建构;应重视教师之间的互助、合作与交流。

关键词：自主更新教师教学技能形成与提高基本策略

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学校制度文化的自主更新

教育发展研究 2011年第20期31卷 79-82页

作者：李伟胜华东师范大学教育管理学系副教授上海200062

学校成员需要在教育变革中自主更新学校制度文化,以便通过合理的行为方式开展先进的教育活动、获得更好的发展。为此,可将制度文本及相应的典型事例作为"文化作品",用以透视这一领域需要解决的主要问题,让学校成员参与制度更新的进程,... 详细信息

学校成员需要在教育变革中自主更新学校制度文化,以便通过合理的行为方式开展先进的教育活动、获得更好的发展。为此,可将制度文本及相应的典型事例作为"文化作品",用以透视这一领域需要解决的主要问题,让学校成员参与制度更新的进程,由此利用制度平台提升其发展品质。

关键词：自主更新制度文化制度文本典型事例

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试探教师文化的自主更新之路

教师教育研究 2011年第5期23卷 50-53,21页

作者：李伟胜华东师范大学上海200062

学校教育改革需要深入到文化层面,才有可能超越表面化、低效率的状态。其中,鼓励教师自主更新教师文化,让教师的理念和行为产生深层次的系统更新,当为一条可行之路。为此,需要以不断创新文化作品(包括静态的"文本资料"和动态的"教育活... 详细信息

学校教育改革需要深入到文化层面,才有可能超越表面化、低效率的状态。其中,鼓励教师自主更新教师文化,让教师的理念和行为产生深层次的系统更新,当为一条可行之路。为此,需要以不断创新文化作品(包括静态的"文本资料"和动态的"教育活动")为核心思路,并通过创新工作方式、策划系列教研活动、更新管理制度等具体措施来落实。

关键词：教师文化自主更新核心思路具体措施

旧城更新:成片改造还是自主更新?——以厦门湖滨片区改造为例

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城市发展研究 2021年第3期28卷 1-6页

作者：刘金程赵燕菁厦门大学建筑与土木工程学院

城市老旧小区是旧城更新中的重点内容,一般存在两种更新模式的选择:拆除重建式的成片改造和居民主导式的自主更新。基于财政平衡的视角,对这两种更新模式的投资—收益进行对比分析,并以厦门湖滨片区改造为例,从改造后带来的社会经济效... 详细信息

城市老旧小区是旧城更新中的重点内容,一般存在两种更新模式的选择:拆除重建式的成片改造和居民主导式的自主更新。基于财政平衡的视角,对这两种更新模式的投资—收益进行对比分析,并以厦门湖滨片区改造为例,从改造后带来的社会经济效益、土地增值收益分配等方面对两种模式进行了对比分析。成片改造由于没有招商引资带来新的现金流,这一模式是不可持续的。而自主更新的最大的问题是协调成本巨大,只要政府能设计出大幅降低协调成本的制度,基于自主更新的可持续老旧小区改造完全是可行的。

关键词：老旧小区成片改造自主更新湖滨片区

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杭州工业用地自主更新模式及规划管理对策

规划师 2015年第9期31卷 33-38页

作者：何智锋华晨黄杉张旭峰浙江大学建筑工程学院城乡规划系浙江大学建筑工程学院浙江大学建筑设计研究院南京大学建筑与城市规划学院浙江大学宁波理工学院

近年来,鼓励原国有土地使用权人盘活存量工业用地的更新模式受到多项政策激励,这是由以政府收储为主导的工业用地更新转向自主更新的尝试。研究以杭州工业用地自主更新为例,指出自主更新作为一种小范围和小规模的更新方式,不失为一种对... 详细信息

近年来,鼓励原国有土地使用权人盘活存量工业用地的更新模式受到多项政策激励,这是由以政府收储为主导的工业用地更新转向自主更新的尝试。研究以杭州工业用地自主更新为例,指出自主更新作为一种小范围和小规模的更新方式,不失为一种对政府主导模式的有力补充和可行路径,并就当前工业用地自主更新规划管理中存在及可能面临的"系统控制缺位、效率和公平不能兼顾"的问题提出了配套管理对策,以期能够提升自主更新的成效。

关键词：工业用地自主更新规划管理对策杭州

广西那坡县达文屯黑衣壮传统麻栏自主更新的启示

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建筑学报 2012年第11期 88-92页

作者：韦玉姣吴宇华梁立新彭新唐肖超东南大学建筑学院南京210096 广西大学土木建筑工程学院南宁530004 广西壮族自治区防灾减灾与工程安全重点实验室南宁530004 广西壮族自治区住房和城乡建设厅南宁530028 广西壮族自治区农村能源办公室南宁530001

通过对广西那坡县达文屯黑衣壮传统麻栏建筑自主更新的考察,指出其延续并革新传统麻栏功能,使用新材料新结构,提高建筑舒适性等特点,同时也分析了忽视传统建筑形式特色的保持以及村庄的整体环境、新建筑的结构不符合安全规范等问题,并... 详细信息

通过对广西那坡县达文屯黑衣壮传统麻栏建筑自主更新的考察,指出其延续并革新传统麻栏功能,使用新材料新结构,提高建筑舒适性等特点,同时也分析了忽视传统建筑形式特色的保持以及村庄的整体环境、新建筑的结构不符合安全规范等问题,并提出解决思路。

关键词：黑衣壮麻栏自主更新启示

基于社区旅游增权理论的历史文化街区自主更新动力机制研究

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基于社区旅游增权理论的历史文化街区自主更新动力机制研究

作者：陈任浩苏州科技大学

学位级别：硕士

历史街区不仅是城市文化传承的重要载体,也是居民生活的场所。长期以来对历史街区的保护更新,侧重在历史街区物质空间保护,忽视了街区居民生活需要与利益述求,这不仅造成街区原住民的流失,背离了历史街区生活真实性的原则,也不利于历史... 详细信息

历史街区不仅是城市文化传承的重要载体,也是居民生活的场所。长期以来对历史街区的保护更新,侧重在历史街区物质空间保护,忽视了街区居民生活需要与利益述求,这不仅造成街区原住民的流失,背离了历史街区生活真实性的原则,也不利于历史街区进一步的保护更新。本文聚焦如何让居民参与到历史街区保护更新中,在各方积极作用下,促进居民自主更新。将围绕历史街区居民自主更新存在哪些阻力因素、自主更新动力系统及其匹配运行并尝试以旅游发展为动力来解决居民自主更新动力不足这三个方面展开叙述。首先,探讨了对于历史街区而言居民自主更新的价值与意义。通过对国内外历史街区保护更新历程和实践的回顾与对比,认为与西方国家相比,我国历史街区保护起步较晚,存在相关法律不完善、保护资金不足等问题。此外,我国历史街区保护更新的主要矛盾在于历史街区物质空间衰败与居民态度冷漠之间的矛盾,居民一直处于被动的状态,无法达到自上而下与自下而上相互作用的效果。居民自主更新不仅能缓解由单一政府而造成的压力,并且能够形成自下而上的保护更新模式,从而进一步促进历史街区保护。其次,通过调研走访分析了居民自主更新中存在的阻力因素,包括经济阻力、法律阻力和制度阻力。探讨了对居民而言自主更新的动力有哪些,并将动力分为外部动力与内部动力,内部动力系统由产权利益、居住需求与经济利益组成;外部动力系统由政府力、市场力和社区力组成。阐述阻力与动力之间的转化关系和内外动力系统匹配与运行。为了解决自主更新动力不足问题,尝试将居民纳入到街区旅游发展中,通过旅游发展增强外部动力,从而激发内部动力,来促进居民自主更新。阐述了目前历史街区旅游发展的去权现象和社区旅游增权的必要性,归纳总结了社区旅游增权路径与实施保障。最后论述了在社区旅游增权作用中,外部动力的建设与内部动力的激发,提出了在产权利益激发下的“保权更新”与“增权更新”;经济利益激发下的“获益更新”与“诱导更新”;居住需求激发下“搭车式更新”与“责任式更新”这六种自主更新类型。

关键词：社区旅游增权历史文化街区自主更新动力机制

基于“需求导向”的老旧住区自主更新策略研究——以江苏省连云港市连云老街住区设计为例

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基于“需求导向”的老旧住区自主更新策略研究——以江苏省连云港...

作者：李璐厦门大学

学位级别：硕士

当前我国以空前的规模和速度开展城市更新。城市建设已经由增量开发向存量更新转型、外延式扩张向内涵式提升发展。老旧空间更新的内容,不再局限于改善物质空间环境,而日渐关注社会、经济和文化等非物质形态的更新。城市更新旨在振兴老... 详细信息

当前我国以空前的规模和速度开展城市更新。城市建设已经由增量开发向存量更新转型、外延式扩张向内涵式提升发展。老旧空间更新的内容,不再局限于改善物质空间环境,而日渐关注社会、经济和文化等非物质形态的更新。城市更新旨在振兴老旧空间,增加其活力,促进其可持续发展。更新模式是推动旧城更新的重要抓手。目前,旧城更新模式多元化并存,包括政府主导模式、政府引导下市场为主导的更新模式,以及小部分鼓励社区与居民参与的自主更新模式。以往的大规模拆建在物质空间环境更新方面具有速度快、成效显著等优势,但也给城市带来了诸如破坏城市肌理、磨灭集体记忆、割裂邻里关系等弊端。大批学者对此进行反思,并且相继提出“渐进式有机更新”、“微更新”以及“自主更新”等更新模式。在城市更新模式的衍化过程中,由政府主导更新的地位逐渐弱化,人的需求和参与越来越得到重视。自主更新,从需求导向出发,以民众为主要更新主体,具有调动民众参与更新的积极性与提升民众社区归属感的特点,其作为一种具有内生性动力的更新模式,对城市更新的可持续发展有着重要的研究意义。本文在研究自主更新的基础上,并从设计专业的角度,进行更新设计策略研究。全文主要分为以下四个章节的内容:第一章绪论,主要对论文的研究背景、目的及意义等方面进行阐述;第二章综述了中西方的城市更新理论与实践变迁;第三章对自主更新实例进行分析,探讨了自主更新模式的实施;第四章为自主更新模式应用性探索,以连云港老街住区为研究对象,对其进行自主更新探讨,并从居民需求出发,提出更新设计策略和方案。

关键词：需求导向自主更新连云老街设计策略