旧城更新:成片改造还是自主更新?——以厦门湖滨片区改造为例
Urban Renewal: Reconstruction or Self-renewal?: A Case Study of Xiamen Lakeside Tansformation作者机构：厦门大学建筑与土木工程学院
出 版 物：《城市发展研究》 (Urban Development Studies)
年 卷 期：2021年第28卷第3期
页 面：1-6页
核心收录：
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含：风景园林规划与设计）] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计]
摘 要：城市老旧小区是旧城更新中的重点内容,一般存在两种更新模式的选择:拆除重建式的成片改造和居民主导式的自主更新。基于财政平衡的视角,对这两种更新模式的投资—收益进行对比分析,并以厦门湖滨片区改造为例,从改造后带来的社会经济效益、土地增值收益分配等方面对两种模式进行了对比分析。成片改造由于没有招商引资带来新的现金流,这一模式是不可持续的。而自主更新的最大的问题是协调成本巨大,只要政府能设计出大幅降低协调成本的制度,基于自主更新的可持续老旧小区改造完全是可行的。
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