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基于“资产为本”理论的老旧社区更新路径与实践

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规划师 2022年第3期38卷 82-88页

作者：匡晓明李崛陆勇峰同济大学建筑与城市规划学院上海同济城市规划设计研究院有限公司城市设计研究院上海同济城市规划设计研究院有限公司上海同济城市规划设计研究院有限公司城市空间与生态规划研究中心

当前老旧社区更新存在资金支持与社会力量参与不足,以及由此引发的社区治理不可持续的风险。基于此,文章从社区资产的角度出发,梳理了“资产为本”的社区发展理论,明确了社区资产的概念、分类,以及资产增值与活化利用的方式,并结合既有... 详细信息

当前老旧社区更新存在资金支持与社会力量参与不足,以及由此引发的社区治理不可持续的风险。基于此,文章从社区资产的角度出发,梳理了“资产为本”的社区发展理论,明确了社区资产的概念、分类,以及资产增值与活化利用的方式,并结合既有经验提出“资产为本”的老旧社区更新路径,包括资产地图绘制、更新组织确立、展望及行动计划制定、规划实施与评估。同时,以上海辽源花苑社区更新为例,重点阐述了其在社区资产盘点的基础上,联合多个利益主体确定社区展望与行动计划,并进行规划实施与评估的经验,以期能为其他地区的实践提供有益借鉴。

关键词：社区资产资产为本老旧社区更新更新路径上海辽源花苑

基于农业城市主义的哈尔滨市香坊区老旧社区更新研究

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基于农业城市主义的哈尔滨市香坊区老旧社区更新研究

作者：岳璐东北农业大学

学位级别：硕士

随着我国经济社会的持续发展,居民生活水平也不断提高,而老旧社区出现了物质性老化、结构及功能性衰退等一系列问题,呈现出的环境破败、公共设施老化、社区活力缺失等现状亟需改善。同时注意到近年来社区居民自发的农业种植现象普遍,他... 详细信息

随着我国经济社会的持续发展,居民生活水平也不断提高,而老旧社区出现了物质性老化、结构及功能性衰退等一系列问题,呈现出的环境破败、公共设施老化、社区活力缺失等现状亟需改善。同时注意到近年来社区居民自发的农业种植现象普遍,他们对绿色食品的需求和田园生活的向往,使其对农业种植有一种特殊的情结。在此背景下,为解决老旧社区更新问题,考虑将城市农业融入老旧社区的规划、设计、管理各方面,构建基于农业城市主义的老旧社区更新的理论框架,从全新的角度探索老旧社区的更新策略。首先,本研究对国内外有关农业城市主义、社区更新以及社区尺度的城市农业的发展历程及理论研究成果进行梳理,并对国内外社区尺度的城市农业实践案例进行对比分析并总结可借鉴的经验;针对哈尔滨市香坊区老旧社区进行实地调研,总结社区存在的现状物质空间、农业种植及社区管理方面的问题,同时了解居民对于城市农业融入老旧社区的态度和看法,以上研究为更新策略的提出奠定了理论及实践基础。其次,从我国相关政策法规支持、城市可持续性发展趋势、老旧社区价值多样性体现、城市农业功能效益显著等方面进行分析,并结合实地调研及问卷调查分析结果得出老旧社区更新引入城市农业具有可行性。最后,在对农业城市主义理论应用解析的基础上,构建基于农业城市主义的老旧社区更新框架,采用“融合”的更新方式,从规划、设计、技术、管理层面分别提出单元空间融合、系统空间融合、循环技术融合、多方机制融合的老旧社区更新策略,并在策略的指导下以哈尔滨市锅炉厂片区为例进行社区系统空间更新规划,以哈锅二新区及东兴市场为例进行社区单元环境提升的更新设计,提出社区单元物质循环系统更新的构想,给出多方机制参与的实施建议。本研究尝试通过风景园林、城市规划、建筑学、生态学等多学科的立体交融,探索快速城市化背景下老旧社区更新融合城市农业的发展模式,实现城市老旧社区的全面更新和整体提升,进而使其重新融入现代化城市环境中。通过改善物质空间环境、基础设施条件、管理制度等维持社区的自我有序发展;利用城市农业创造良好的社区户外活动空间,激活社区的生机与活力;采用农业城市主义的理念,维持与延续老旧社区的特质,促进其可持续发展。希望本研究对指导城市老旧社区的更新、改善社区居民的生活环境、推动我国城市老旧社区的持续发展提供重要的理论指导及实践参考。

关键词：农业城市主义老旧社区更新城市农业哈尔滨市香坊区

平疫结合视角下的城市老旧社区更新设计研究 ——以南京市南湖新村为例

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平疫结合视角下的城市老旧社区更新设计研究 ...

作者：胡蝶东南大学

学位级别：硕士

新冠肺炎疫情是一次重大的全球公共卫生突发事件,城市及社区为了有效的疫情防控均采取了各类应对措施。新冠疫情也因各方努力总体形势得到了控制,却作为一种常态化情况持续存在。为了控制社区传播,主要采取了封闭社区管理和公共场所管... 详细信息

新冠肺炎疫情是一次重大的全球公共卫生突发事件,城市及社区为了有效的疫情防控均采取了各类应对措施。新冠疫情也因各方努力总体形势得到了控制,却作为一种常态化情况持续存在。为了控制社区传播,主要采取了封闭社区管理和公共场所管制等措施,这些措施的实施对于南湖新村居民的日常生活造成了巨大的影响,同时也是跳出日常维度重新审视南湖新村的新的契机。新冠肺炎疫情使得南湖新村不同于往日日常却又成为了一种新的常态,它与日常冲突却又不全然矛盾。本文从南湖新村封闭管理与日常开放的矛盾和封闭单元生活圈与日常生活圈的失衡两个具体的疫情现象出发,通过解析现象得到物质空间边界、社区公共空间和社区服务配套三个具体的研究问题,并从日常和疫情两个维度展开对比研究,归纳并重视两种维度下的共性与特性问题,剖析其背后对于物质空间更新和社区管理的诉求,提出平疫结合视角下针对这三项具体内容的更新策略,并辅以实证型设计研究。研究希望推动平疫结合视角下的老旧社区更新实践。同时也希望对既有的城市社区更新和未来的社区建设提供一定的参考价值和新的思路。

关键词：平疫结合老旧社区更新物质空间边界社区公共空间社区服务配套

基于浙江省“未来社区”试点建设的老旧社区更新规划研究

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基于浙江省“未来社区”试点建设的老旧社区更新规划研究

作者：杨继伟昆明理工大学

学位级别：硕士

在当前城市规划逐渐由土地的增量扩张转向内涵式提升背景下,传统的社区更新模式难以为继,迫切需要转变社区更新发展模式以促进城镇化高质量发展。浙江省基于其省情和城镇化高质量发展目标提出“未来社区”模式,旨在通过对老旧社区的生... 详细信息

在当前城市规划逐渐由土地的增量扩张转向内涵式提升背景下,传统的社区更新模式难以为继,迫切需要转变社区更新发展模式以促进城镇化高质量发展。浙江省基于其省情和城镇化高质量发展目标提出“未来社区”模式,旨在通过对老旧社区的生活场景、功能布局、空间分布以及优化管理等方面的迭代更新促进城镇化的内涵式提升。本文紧扣传统老旧社区更新无法解决现代老旧社区生活质量的矛盾,选择浙江省前两批“未来社区”试点作为研究对象,通过对比“未来社区”与传统现代社区在开发模式、指标体系、社区内部特征的差异,以明确“未来社区”的具体内涵。接着,从“未来社区”与传统社区更新之间的联系和差别理清两者之间的关系,即“未来社区”是传统社区更新模式的补充和创新。然后从“未来社区”的不同层次的目的性、针对老旧社区的更新方法、规划编制后的成果等几方面做出解析和评述,探讨“未来社区”的适应性。最终结合规划编制前后所面临的规划编制问题和社会各方疑虑,总结“未来社区”在落地实施等方面存在的多方经济利益难以协调、技术指标复杂以及社区开放治理难和推广难等问题。基于“未来社区”编制过程中存在的问题,本文提出相应的建议,以期协助“未来社区”的推广并丰富老旧社区更新方法的实践和理论框架。重点对三方(政府、开发商、居民)利益平衡、技术指标落位和社区开放治理等方面提出建议,并针对“未来社区”的推广,提出适用地区、住房面积计算方法、韧性发展等方面的新对策。

关键词： “未来社区” 老旧社区更新 “未来社区”评述未来场景规划编制

老旧社区更新公众参与工作中高校团队介入探究

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城市建筑 2019年第16期16卷 118-121页

作者：黄怡欣叶昌东华南农业大学林学与风景园林学院

随着高品质城市建设的不断推进,越来越多的老旧社区被纳入改善人居环境的城市更新工作中,老旧社区更新受到各界的关注,其中有不少高校团队参与其中,初步形成一定的协作参与模式。老旧社区因其特殊的发展历程,更新工作中涉及众多不同的... 详细信息

随着高品质城市建设的不断推进,越来越多的老旧社区被纳入改善人居环境的城市更新工作中,老旧社区更新受到各界的关注,其中有不少高校团队参与其中,初步形成一定的协作参与模式。老旧社区因其特殊的发展历程,更新工作中涉及众多不同的利益主体,公众参与成为协调各方利益诉求及平衡普通居民和未来使用者需求的有效途径,但在目前老旧社区更新工作中,公众参与面临参与意识不高、相关知识欠缺、参与程度较浅等问题。日本"社区培育"运动中,高校作为支援机构介入社区更新,为公众参与相关工作提供多方面支持,形成一套高校参与方式,这对我国高校团队等非营利公益性机构参与老旧社区更新工作,促进公众参与,具有较大的启示和借鉴意义。

关键词：老旧社区更新高校团队参与公众参与

老旧社区更新中历史空间延续研究——以成都少城片区为例

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建材与装饰 2020年第2期 98-99页

作者：李笑涵西南交通大学建筑与设计学院

老旧社区中的历史空间延续能够成为延续城市历史文脉,凝聚城市精神以及社区精神的重要载体。少城自古以来在成都的发展中具有重要作用,随着城市快速发展,其独有的空间格局、街巷尺度以及居民的生活状态发生巨大变化。通过对少城传统历... 详细信息

老旧社区中的历史空间延续能够成为延续城市历史文脉,凝聚城市精神以及社区精神的重要载体。少城自古以来在成都的发展中具有重要作用,随着城市快速发展,其独有的空间格局、街巷尺度以及居民的生活状态发生巨大变化。通过对少城传统历史文化的研究,提出其历史空间延续与再生策略,实现与城市现代功能的共生。

关键词：老旧社区更新历史空间延续成都少城片区

社区博物馆视角下历史地段老旧社区更新策略研究——以重庆李子坝片区为例

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园林 2022年第7期39卷 98-107页

作者：王秋韵杜春兰重庆大学建筑城规学院重庆400044

历史地段老旧社区兼具历史文化和居住生活双重属性,是城市更新和历史文化保护中较为特殊的一类。当下,历史地段老旧社区的更新发展面临重物质改善而轻文化回应、发展施力不均、社区内外落差明显、公众参与程度不高等问题。通过对社区博... 详细信息

历史地段老旧社区兼具历史文化和居住生活双重属性,是城市更新和历史文化保护中较为特殊的一类。当下,历史地段老旧社区的更新发展面临重物质改善而轻文化回应、发展施力不均、社区内外落差明显、公众参与程度不高等问题。通过对社区博物馆理念的解读,构建该视角下历史地段老旧社区“空间载体+文化内核+主体驱动+外部催化”的更新路径,并以重庆李子坝片区作为研究范围,通过资料整理、实地调研、人群访谈等方法,分析其中老旧社区在空间、文化、人群、运营层面的现状特征及发展问题。对应提出重塑山地立体空间体系、活化多元山城文化价值、强化居民主体行动框架、发挥周边产业介入优势4个更新策略,以期为城市历史地段的老旧社区更新实践提供创新思路。

关键词：城市更新社区博物馆历史地段老旧社区更新历史文化保护

“城市双修”背景下的老旧社区更新运行保障机制体系浅析

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居舍 2020年第26期 5-7+17页

作者：杨青张晓东江苏开放大学

城镇老旧小区改造是民生和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。在"城市双修"的背景下,利用生态对城市进行修复和修补,而老旧社区更新的... 详细信息

城镇老旧小区改造是民生和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。在"城市双修"的背景下,利用生态对城市进行修复和修补,而老旧社区更新的发展规划和理想愿景实际上就是要保证居民个人和社会公共利益的双赢。老旧社区更新是一个复杂的过程,需要从组织结构,组织运行过程和组织治理保障体系三个方面给予支持,以此实现老旧社区更新的可持续和城市宜居、宜老的发展要求。

关键词：城市双修老旧社区更新运行保障社区自治

古城复兴背景下的老旧社区更新策略研究——以绍兴市阳明故里片区为例

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城市建筑 2024年第24期21卷 23-26页

作者：孙惠玲喻刚菊汪嘉怡方一波宋源绍兴文理学院土木工程学院

如今,古城复兴如火如荼,正在成为历史城市发展的普遍趋势,其中老旧社区更新扮演着非常重要的角色。本研究基于古城复兴治理的视角,以绍兴市阳明故里片区老旧社区为切入点,通过实地调研明确老旧社区的现状及问题,针对性地提出整体更新设... 详细信息

如今,古城复兴如火如荼,正在成为历史城市发展的普遍趋势,其中老旧社区更新扮演着非常重要的角色。本研究基于古城复兴治理的视角,以绍兴市阳明故里片区老旧社区为切入点,通过实地调研明确老旧社区的现状及问题,针对性地提出整体更新设计原则,并从文化传承、人性化导向、适老化设施提升、设施环境提升、社区关系重塑、多元参与等方面进行探讨,提出适合阳明故里片区老旧社区的更新策略,力求有效利用社区资源和满足居民多元诉求,为古城老旧社区更新的实践提供指导依据。

关键词：古城复兴老旧社区更新设计策略