基于“资产为本”理论的老旧社区更新路径与实践

作     者：匡晓明 李崛 陆勇峰 Kuang Xiaoming;Li Jue;Lu Yongfeng

作者机构：同济大学建筑与城市规划学院 上海同济城市规划设计研究院有限公司城市设计研究院 上海同济城市规划设计研究院有限公司 上海同济城市规划设计研究院有限公司城市空间与生态规划研究中心 

出 版 物：《规划师》 (Planners)

年 卷 期：2022年第38卷第3期

页      面：82-88页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 08[工学] 081303[工学-城市规划与设计(含：风景园林规划与设计）] 0813[工学-建筑学] 0833[工学-城乡规划学] 083302[工学-城乡规划与设计] 

基　　金：国家自然科学基金项目(51878455) 

主　　题：社区资产 资产为本 老旧社区更新 更新路径 上海辽源花苑 

摘      要：当前老旧社区更新存在资金支持与社会力量参与不足,以及由此引发的社区治理不可持续的风险。基于此,文章从社区资产的角度出发,梳理了“资产为本的社区发展理论,明确了社区资产的概念、分类,以及资产增值与活化利用的方式,并结合既有经验提出“资产为本的老旧社区更新路径,包括资产地图绘制、更新组织确立、展望及行动计划制定、规划实施与评估。同时,以上海辽源花苑社区更新为例,重点阐述了其在社区资产盘点的基础上,联合多个利益主体确定社区展望与行动计划,并进行规划实施与评估的经验,以期能为其他地区的实践提供有益借鉴。