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“三权分置”下土地经营权注销登记的功能解析及制度完善

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农村经济 2017年第6期 52-58页

作者：徐超西南政法大学经济法学院西南政法大学

我国农地权利制度构建于特殊国情之上,"三权分置"下土地经营权由集体土地所有权分离而设立,并在一定条件下消灭,其权能回归集体土地所有权。土地经营权的消灭与设立,亦是集体土地所有权权能的回归与分离,是农地权利的基本存在形式。土... 详细信息

我国农地权利制度构建于特殊国情之上,"三权分置"下土地经营权由集体土地所有权分离而设立,并在一定条件下消灭,其权能回归集体土地所有权。土地经营权的消灭与设立,亦是集体土地所有权权能的回归与分离,是农地权利的基本存在形式。土地经营权注销登记是公示农地权利变动的制度,应当予以充分重视。我国农地资源利用以户为单位对农业生产要素进行配置,呈现小农性、封闭性,与市场机制相背离。"三权分置"的提出为土地承包经营权重构提供了契机,得以对土地经营权注销登记制度进行功能解析,提出相应的完善建议。

关键词：三权分置土地经营权注销登记权利消灭农地信息

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农村宅基地使用权立法论纲

农村宅基地使用权立法论纲

作者：韩玉斌四川大学

学位级别：硕士

农村宅基地乱占、滥用的违法现象和易受损害的现实，要求在物权法立法之际，实现农村宅基地利益的物权化。本文立足于法社会学和法哲学的研究方法，就农村宅基地使用权的物权法立法必要性、立法指导思想、立法价值选择以及关于建立我国... 详细信息

农村宅基地乱占、滥用的违法现象和易受损害的现实，要求在物权法立法之际，实现农村宅基地利益的物权化。本文立足于法社会学和法哲学的研究方法，就农村宅基地使用权的物权法立法必要性、立法指导思想、立法价值选择以及关于建立我国农村宅基地使用权法律制度的若干问题等，进行全面地分析、考查与研究，在此基础上，笔者提出了我国农村宅基地使用权的立法设想。全文除引言、后记外，共四章。第一章，农村宅基地使用权的立法必要性。文章在界定农村宅基地使用权概念的基础上，指出了现行法律的制度缺陷，并进一步强调农村宅基地使用权物权化的意义。第二章，农村宅基地使用权的立法指导思想。文章指出，我国农村宅基地使用权的物权立法应以市场经济为基石，以物权发展趋势为导引，在体现固有法特性的同时，处理好物权法同单行法律法规的关系。第三章，农村宅基地使用权的立法价值选择。文章从正义和效率两种法律价值出发，构建了农村宅基地使用权的总体框架，并在此基础上实现正义与效率之间的平衡。第四章，农村宅基地使用权的立法设计。文章从农村宅基地使用权的取得、内容和消灭三个角度出发，论述了农村宅基地使用权的物权法制度，并于文末提出了农村宅基地使用权试拟条款。

关键词：农村宅基地使用权物权立法租赁权转让权权利消灭

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论宅基地使用权消灭制度

论宅基地使用权消灭制度

作者：王慧慧河南大学

学位级别：硕士

农村宅基地制度是直接关系到数亿农民生存和农村社会稳定的基本制度。但在实践中,农村宅基地使用权制度的运行却不尽如人意,出现了宅基地面积超标、住宅闲置现象普遍以及收回执行率低等诸多问题。宅基地使用权消灭制度的不完善是产生上... 详细信息

农村宅基地制度是直接关系到数亿农民生存和农村社会稳定的基本制度。但在实践中,农村宅基地使用权制度的运行却不尽如人意,出现了宅基地面积超标、住宅闲置现象普遍以及收回执行率低等诸多问题。宅基地使用权消灭制度的不完善是产生上述问题的主要原因。目前我国正在积极推行农村土地深化改革,而宅基地制度是改革的关键问题。要想使宅基地改革能够在有序、合法的前提进行,必须从理论和立法等方面进一步完善宅基地使用权消灭制度。本文从宅基地使用权制度的现实状况出发,明确了宅基地使用权的物权属性,分析了物权变动基础规则及私法自治和公共利益平衡等相关理论,具体阐释了宅基地使用权消灭的原因及其中存在的问题。通过深入的分析和系统的梳理,认为应当进一步强调宅基地使用权的物权属性,宅基地使用权的变动应遵守物权变动的基本规则,并减少不适当的行政干预。在此理念下通过落实登记制度、完善相关法律规范、构建实质公平的利益分配方式等途径,完善宅基地使用权的消灭制度,保障宅基地深化改革的顺利实施。本文正文分为五部分,具体内容为:第一部分:对相关概念进行了界定并系统介绍了立法现状。首先,介绍了宅基地、宅基地使用权及宅基地使用权消灭的基本概念,并在对概念介绍的基础上分析了宅基地使用权的特征与性质。认为宅基地使用权具有身份性、取得的无偿性与程序性、无期限性及权利内容的受限性等特征。在性质的认定上,通过对各学者观点的分析后认为宅基地使用权的本质属性为用益物权。宅基地使用权的消灭,分为绝对消灭和相对消灭,为物权变动的一种。其次,从宪法、相关法律、其他规范性文件三个层次系统介绍了宅基地使用权的立法现状。第二部分:介绍了该制度的理论基础。着重分析了物权权能理论、物权变动公示理论及私法自治与公共利益平衡理论。认为宅地基使用权作为一项物权类型,具有收益和一定的处分权能,处分的对象不是宅基地而是宅基地使用权。宅基地使用权消灭为物权变动的一种,应遵守物权变动的基本规则,其中最重要的就是变动公示规则。介绍了私法自治和公共利益的概念,分析了平衡两者关系对完善宅基地使用权消灭制度的重要性。第三部分:介绍了宅基地使用权消灭的原因,包括征收、宅基地灭失及宅基地置换等绝对消灭的原因和宅基地使用权的转让、宅基地使用权收回和宅基地使用权的抛弃。并分别介绍了各个原因在法律法规中体现,分析了各个原因所可能出现的情况。第四部分:介绍了宅基地使用权消灭中存在的问题。包括收回条件不合理,收回执行率低;宅基地闲置问题未得到解决;宅基地征收中忽视对农民财产权益的保护;消灭登记率低;宅基地所有权主体地位虚置等。第五部分:根据前四部分中对现状的梳理和对该制度中存在问题的分析,提出了完善的建议。包括完善相关法律规定,强化宅基地使用权的物权属,平衡私法自治与公共利益的关系,尊重农民意愿,确定合理的补偿标准与完善利益分配机制,落实消灭登记制度等。

关键词：宅基地宅基地使用权权利消灭

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船舶优先权的消灭

中国海商法研究 2021年第3期32卷 45-52页

作者：宋淑华赵劲松三亚邮轮游艇研究院海南三亚572000 哈尔滨工业大学(深圳)智能海洋工程研究院广东深圳518055

《中华人民共和国海商法》第29条规定司法拍卖导致船舶优先权消灭。为厘清船舶优先权消灭、船舶优先权客体消灭以及船舶优先权客体转移三者之间的区别,运用船舶代位性原则,对两百多年来英美法的相关海事判例逐一进行梳理和分析,得出结... 详细信息

《中华人民共和国海商法》第29条规定司法拍卖导致船舶优先权消灭。为厘清船舶优先权消灭、船舶优先权客体消灭以及船舶优先权客体转移三者之间的区别,运用船舶代位性原则,对两百多年来英美法的相关海事判例逐一进行梳理和分析,得出结论为司法拍卖只能产生豁免被拍卖船舶的船舶优先权客体法律地位这一法律后果,不能消灭拍卖前附着其上的既有船舶优先权。因此第29条的规定应予修改,并提出修改建议。

关键词：船舶优先权船舶优先权客体船舶代位性权利消灭

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罗森伯格的举证责任分配理论

环球法律评论 1995年第2期17卷 33-38,52页

作者：叶自强

罗森伯格的举证责任分配理论叶自强一引言罗森伯格（ＬｅｏＲｏｓｅｂｅｒｇ），德国民事诉讼法学家。其代表作为《举证责任》（１９０１年出版）。１９２３年。本书的观点为德国民诉法学界普遍接受，成为德国之通说，从此支配德国民诉... 详细信息

罗森伯格的举证责任分配理论叶自强一引言罗森伯格（ＬｅｏＲｏｓｅｂｅｒｇ），德国民事诉讼法学家。其代表作为《举证责任》（１９０１年出版）。１９２３年。本书的观点为德国民诉法学界普遍接受，成为德国之通说，从此支配德国民诉学界达几十年。罗森伯格的《举证责任...

关键词：举证责任分配法律要件分类说当事人待证事实法律规范权利消灭法律行为权利制约德国民法典债权人

适应司法实践,《民法典》完善解除权生效规则

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法律与生活 2022年第13期 46-47页

作者：杨立新李怡雯不详

上期,我们解读和探讨了《民法典》中关于债权债务终止的新规定:本期将谈谈《民法典》中关于除斥期间与解除权生效的新规定:新増适用除斥期间的规定《民法典》合同编第564条第1款和第2款分别规定:“法律规定或者当事人约定解除权行使期限... 详细信息

上期,我们解读和探讨了《民法典》中关于债权债务终止的新规定:本期将谈谈《民法典》中关于除斥期间与解除权生效的新规定:新増适用除斥期间的规定《民法典》合同编第564条第1款和第2款分别规定:“法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”

关键词：《民法典》除斥期间解除权期限届满债权债务司法实践当事人约定权利消灭

合同解除权的规制路径及其立法完善——以合同主体的利益平衡为分析视角

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江西理工大学学报 2014年第4期35卷 82-86,90页

作者：朱辉江西理工大学文法学院江西赣州341000

由于合同解除权的行使将导致合同成立时当事人所预期的且受法律保护的合同目的不能达到,故立法的形式价值在于规制合同解除权,实质意义在于平衡违约方与非违约方之间的利益及社会利益。合同解除权的规制路径主要是对合同解除权的行使条... 详细信息

由于合同解除权的行使将导致合同成立时当事人所预期的且受法律保护的合同目的不能达到,故立法的形式价值在于规制合同解除权,实质意义在于平衡违约方与非违约方之间的利益及社会利益。合同解除权的规制路径主要是对合同解除权的行使条件、行使程序及效力三个方面进行规制。现行立法需以公平的理念来寻求维护各方利益的最佳契合点,对不同违约形态下合同解除的法定条件进行分解和细化,确立合同解除权消灭制度,健全合同解除责任体系,以防止合同解除权滥用,保障交易安全。

关键词：合同解除权立法规制利益平衡根本违约权利消灭