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撤销登记的法理及其适用

中国房地产 2019年第13期 39-41页

作者：石晨谊福建省自然资源厅不动产登记局

地方上经常遇到相对人以缺乏权属来源材料、程序瑕疵等事由申请撤销不动产登记,但不动产登记相关法律法规及操作规范没有撤销登记的规定。撤销登记并非独立的登记类型,应依行政行为的纠正法理来撤销,但由于涉及相对人利益,法院不得以程... 详细信息

地方上经常遇到相对人以缺乏权属来源材料、程序瑕疵等事由申请撤销不动产登记,但不动产登记相关法律法规及操作规范没有撤销登记的规定。撤销登记并非独立的登记类型,应依行政行为的纠正法理来撤销,但由于涉及相对人利益,法院不得以程序瑕疵撤销登记,未经法定程序登记机构不得擅自撤销登记。

关键词：撤销登记不动产登记权利推定

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从两则案例析如何撤销登记错误的首次登记

中国房地产 2019年第34期 52-54页

作者：徐映雪郑州市不动产登记中心

不动产实施统一登记后,撤销登记不再作为一个独立的登记类型,不动产登记相关法律法规及操作规范也未对如何撤销登记错误的首次登记做出具体规定。试结合两则案例,分类型对此进行简要分析。

关键词：案例首次登记撤销登记

更正登记与撤销登记的区别、联系和实务研究——兼议上海市房地产登记纠错制度的局限和完善

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中国房地产 2012年第12期 25-29页

作者：潘丹丹上海市房地产交易中心

上海市房地产登记的法律依据主要是《上海市房地产登记条例》（以下简称《登记条例》）。《登记条例》修订的同时，上海的房地产登记机构对于登记错误的纠正方式也历经变化。在现行《登记条例》下，由于仅有更正登记一种纠错手段，较难... 详细信息

上海市房地产登记的法律依据主要是《上海市房地产登记条例》（以下简称《登记条例》）。《登记条例》修订的同时，上海的房地产登记机构对于登记错误的纠正方式也历经变化。在现行《登记条例》下，由于仅有更正登记一种纠错手段，较难纠正登记实践中存在的诸多房地产登记错误情形，因此引起诸多相关的纠纷和诉讼，也启发我们对房地产登记纠错方式的讨论和思考。我们认为，尽管上海的地方性法规《登记条例》中没有规定房地产登记机构可以依职权撤销错误的房地产登记，但是行政法的基本法理表明，行政主体有权撤销、变更自己作出的具体行政行为，因此在登记实务中有必要增设“登记机构撤销登记”这一纠错手段，来补充更正登记适用范围过窄、纠错不足的局限，从而完善上海的房地产登记纠错制度。

关键词：纠错方式撤销登记房地产上海市更正登记机构具体行政行为地方性法规

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登记机构能否主动撤销登记行政行为

中国房地产 2021年第13期 52-53页

请教各位专家,登记机构能否主动撤销登记行政行为?没有法条支撑,法理上可以。目前为止并没有找到明确的法律依据。法理上没问题,但就是没有具体规定,实际工作中感觉很被动。能不能考虑用更正登记?有些登记是无法更正的,只能注销。如房... 详细信息

请教各位专家,登记机构能否主动撤销登记行政行为?没有法条支撑,法理上可以。目前为止并没有找到明确的法律依据。法理上没问题,但就是没有具体规定,实际工作中感觉很被动。能不能考虑用更正登记?有些登记是无法更正的,只能注销。如房地首次登记,不符合登记条件的。

关键词：登记机构更正登记法理法律依据首次登记撤销登记行政

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不动产撤销登记办理初探

中国房地产 2021年第10期 47-49页

作者：杨春祥程相英贺兆成日照市不动产交易登记中心

在不动产登记工作中,时有遇到当事人持法院出具的房屋买卖合同无效的判决书及协助执行通知书向登记机构申请撤销登记,也有因申请人提供虚假材料导致登记结果错误、利害关系人申请撤销产权登记,或登记机构行为失当造成错误登记需要自我... 详细信息

在不动产登记工作中,时有遇到当事人持法院出具的房屋买卖合同无效的判决书及协助执行通知书向登记机构申请撤销登记,也有因申请人提供虚假材料导致登记结果错误、利害关系人申请撤销产权登记,或登记机构行为失当造成错误登记需要自我纠错做撤销登记的情况。基于此,提出一些个人看法。

关键词：不动产撤销登记纠错利害关系

社会团体撤销登记的法定事由及法律效果——黄某与某市民政局行政赔偿诉讼案

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中国民政 2023年第9期 41-42页

作者：金侠不详

[案情简要]某商会于2013年经某市民政局批准成立,系社会团体,其法定代表人为黄某.自2017年度至2019年度,某商会未申请参加年检.2020年5月14日,某市民政局以某商会长期不按章程规定开展活动,连续3年不参加年检,不按照规定接受监督检查为... 详细信息

[案情简要]某商会于2013年经某市民政局批准成立,系社会团体,其法定代表人为黄某.自2017年度至2019年度,某商会未申请参加年检.2020年5月14日,某市民政局以某商会长期不按章程规定开展活动,连续3年不参加年检,不按照规定接受监督检查为由,对某商会作出《行政处罚决定书》,决定给予某商会撤销登记的行政处罚并收缴了印章.

关键词：行政处罚法定事由撤销登记法定代表人章程规定监督检查商会开展活动

社会组织被依法撤销登记后应主动申请注销——某市某研究会不按照规定接受监督检查案

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中国民政 2022年第24期 44-45页

作者：王金富浙江省衢州市民政局

案情简要2020年9月10日,根据某市社会组织管理中心案件线索移送情况反映,某市某研究会涉嫌连续多年不参加社会组织年检,该行为涉嫌违反《社会团体登记管理条例》第二十八条第一款“社会团体应当于每年3月31日前向业务主管单位报送上一... 详细信息

案情简要2020年9月10日,根据某市社会组织管理中心案件线索移送情况反映,某市某研究会涉嫌连续多年不参加社会组织年检,该行为涉嫌违反《社会团体登记管理条例》第二十八条第一款“社会团体应当于每年3月31日前向业务主管单位报送上一年度的工作报告,经业务主管单位初审同意后,于5月31日前报送登记管理机关,接受年度检查”的规定。

关键词：业务主管单位社会组织管理登记管理机关年度检查监督检查撤销登记线索移送《社会团体登记管理条例》

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公证委托书被撤销是否应撤销登记

中国房地产 2022年第22期 57-60页

作者：曹海燕上海市自然资源确权登记事务中心

公证委托书被撤销,登记机构是否应撤销登记?实务中有两种不同意见。结合案例,认为应从五方面进行分析。一是公证委托书是否为物权变动的基础法律关系;二是登记机构对不动产的转移登记是否己尽审慎义务;三是公证机构的撤销决定能否成为... 详细信息

公证委托书被撤销,登记机构是否应撤销登记?实务中有两种不同意见。结合案例,认为应从五方面进行分析。一是公证委托书是否为物权变动的基础法律关系;二是登记机构对不动产的转移登记是否己尽审慎义务;三是公证机构的撤销决定能否成为登记机构撤销登记的直接依据;四是撤销登记是否因不动产之上存在其他登记而受到限制;五是撤销登记是否以先行解决民事争议为前提。

关键词：公证委托书撤销登记合理审慎

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继承权公证被撤销登记机构是否要撤销登记

中国房地产 2018年第34期 42-44页

作者：石晨谊福建省不动产登记局

登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况,相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力,继承权公证并非登记原因,登记机构不能因此撤销登记。相对人... 详细信息

登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况,相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力,继承权公证并非登记原因,登记机构不能因此撤销登记。相对人可向法院提起民事诉讼确定权属后,登记机构据以登记。

关键词：继承权公证撤销登记登记原因