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未经妻子同意丈夫可以出卖共有房屋吗

民主与法制 2006年第9X期 58-58页

我和陈某系夫妻关系，两年前因感情不和而分居。我们两人婚后曾购买商品房一套，分居后由陈某居住。不久前，我得知陈某经他人介绍，在不经过我同意的情况下，擅自决定将房卖给了张某，双方不但签订了房屋买卖协议，还到房管局办理了房... 详细信息

我和陈某系夫妻关系，两年前因感情不和而分居。我们两人婚后曾购买商品房一套，分居后由陈某居住。不久前，我得知陈某经他人介绍，在不经过我同意的情况下，擅自决定将房卖给了张某，双方不但签订了房屋买卖协议，还到房管局办理了房屋过户登记手续。我能否以陈某出卖房屋未经我同意为由，向法院主张房屋买卖无效？

关键词：共有房屋同意出卖房屋买卖协议丈夫妻子过户登记手续夫妻关系

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屋主“一房两卖”27万卖房退赔95万

共产党员（下半月） 2008年第5期 39-39页

作者：闫晓光

2003年1月30日，李某委托叔父与何某一家签订了房屋买卖协议，约定以近27万元购买何某坐落于广州海珠区东晓南路的一处房屋，何某承诺在领取房屋的产权证书后一个月内办理产权过户手续。签订协议后，李某如期向何某支付了近27万元，接... 详细信息

2003年1月30日，李某委托叔父与何某一家签订了房屋买卖协议，约定以近27万元购买何某坐落于广州海珠区东晓南路的一处房屋，何某承诺在领取房屋的产权证书后一个月内办理产权过户手续。签订协议后，李某如期向何某支付了近27万元，接收上述房屋后花费巨资进行装修并使用至今。2008年年初，李某获悉何某已领取了房屋产权证书，要求其履行产权过户义务，怎料，何某利用协商的时间空隙，为赚取更高的房价，恶意与他人串通，将房屋过户给他人。李某无奈只好将其告上法庭。

关键词：房屋买卖协议卖房产权证书过户手续签订协议产权过户海珠区他人

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丈夫卖房妻称不知购房者可否诉请过户

法庭内外 2009年第4期 60-60页

我于2006年3月18日以18万元的价格，从马某的手中购得两居室一套，该房屋登记的名字是马臬。马某对我说房子是他与华某婚后购得，把房子卖掉的事情他已经征得了妻子的同意。随后我与马某签订了房屋买卖协议，约定签订协议后即将房子交... 详细信息

我于2006年3月18日以18万元的价格，从马某的手中购得两居室一套，该房屋登记的名字是马臬。马某对我说房子是他与华某婚后购得，把房子卖掉的事情他已经征得了妻子的同意。随后我与马某签订了房屋买卖协议，约定签订协议后即将房子交付给我，马某与妻子华某搬出房屋，房款付清后再办理房产过户手续。协议签订后，我付给马某房款8万元。2006年5月22日，马某和妻子华某把房屋腾出交给了我，我给马某出具了剩余房款的欠条。2008年11月，我找到马某要求向其支付剩余房款并要求办理房产过户时，马某的妻子华某却声称签房屋买卖协议时她不知情，搬走两个月后才知道实情。华某认为该房屋买卖协议无效，拒绝协助我办理房产过户手续。请问，华某在我签协议后几天内同他老公腾出房屋，现在又说自己不知情，我能否向法院主张马某和华臬接受余款，协助我办理过厉产户手续呢？

关键词：过户手续房屋买卖协议购房者房屋登记卖房丈夫签订协议协议签订

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姐姐擅自卖房我是否有权阻止

法庭内外 2008年第12期 58-58页

我父母前几年因车祸不幸去世。我和姐姐均已成家立业，居住在父母留下的一套房子里。该房子是我父母生前在市里购买的，一共两层6间，我父母去世后，我们姐妹俩也没分割这套房子。今年2月，我姐姐未经我的同意擅自做主将该房屋卖给黄某... 详细信息

我父母前几年因车祸不幸去世。我和姐姐均已成家立业，居住在父母留下的一套房子里。该房子是我父母生前在市里购买的，一共两层6间，我父母去世后，我们姐妹俩也没分割这套房子。今年2月，我姐姐未经我的同意擅自做主将该房屋卖给黄某，双方正式签订了书面房屋买卖协议。黄某分期交付房款。前些天我才听说黄某已把我们的房子买下，就等年底交完全部房款后就过户了。

关键词：房屋买卖协议卖房父母房子去世房款生前同意

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出售夫妻共同房产，能否相互“代理”

伴侣 2014年第3期 33-33页

问：2013年11月，我与王先生达成买卖意愿并签订了《房屋买卖协议》。签订协议当日，王先生的妻子陈女士未到场，王先生承诺已征得妻子的同意，同时出示了该房屋的房屋产权证原件、陈女士身份证原件及私章、结婚证原件等。此外，王先生... 详细信息

问：2013年11月，我与王先生达成买卖意愿并签订了《房屋买卖协议》。签订协议当日，王先生的妻子陈女士未到场，王先生承诺已征得妻子的同意，同时出示了该房屋的房屋产权证原件、陈女士身份证原件及私章、结婚证原件等。此外，王先生还出具了陈女士同意出售该房屋的承诺书。为此，我支付了总房款20％的定金。然而，两个月后，该房屋市值已上涨，对方迟迟不肯办理过户手续，称协议未经妻子同意。请问我该怎么办，能否办过户？

关键词：出售房屋买卖协议房产夫妻代理过户手续房屋产权证签订协议

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买卖农民房的合同属无效造成损失应补偿

共产党员（下半月） 2008年第8期 38-38页

作者：刘伟

2001年，李先生因急需用钱，将自家宅基地上建成的院落及院内房屋以12万元的价格出售给了马女士。马女士购买该房屋后，对该院进行了装修。2007年，由于拆迁问题，李先生以马女士是城市居民户口，无权使用集体土地，当年的房屋买卖协议... 详细信息

2001年，李先生因急需用钱，将自家宅基地上建成的院落及院内房屋以12万元的价格出售给了马女士。马女士购买该房屋后，对该院进行了装修。2007年，由于拆迁问题，李先生以马女士是城市居民户口，无权使用集体土地，当年的房屋买卖协议违反我国法律规定属无效合同为由，诉至法院，要求判令协议无效、马女士返还院落房屋。诉讼中，马女士提出反诉，要求李先生退还12万元房款并赔偿其经济损失70万元。

关键词：房屋买卖协议无效合同经济损失农民拆迁问题居民户口集体土地法律规定

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老年人处理房屋存在的风险

晚霞 2015年第9期 27-27页

作者：卿伟

近年来，不少老年人为避免自己逝后其继承人争夺遗产，他们会在生前会处理自己财产（尤其是处理房屋）。如何有效的处理自己的房屋，是很多老年人关心的问题。案例：张某的父亲张三有五个女儿。自妻子去世后，张三一直和四女儿张淋一起... 详细信息

近年来，不少老年人为避免自己逝后其继承人争夺遗产，他们会在生前会处理自己财产（尤其是处理房屋）。如何有效的处理自己的房屋，是很多老年人关心的问题。案例：张某的父亲张三有五个女儿。自妻子去世后，张三一直和四女儿张淋一起生活。因疼爱自己的外孙女，2014年，张三将自己名下的一套房屋五户给了张淋的女儿小李，双方签订了房屋买卖协议。此事，张三的其余子女并不知晓。2015年1月，张三去世。当张某等人提出要分割张三的遗产时才被名知，此套房屋早已属于小李。在弄清楚来龙去脉后张某认为是妹妹伪造了父亲的签名、盖章签订了房屋买卖协议，遂诉至法院要求确认该协议无效，并侈法分割。

关键词：房屋买卖协议老年人风险继承人女儿张某遗产父亲