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重视房地产供给调控

中国金融 2013年第7期 69-71页

作者：翟春中国人民银行调查统计司

这几轮调控主要从当时的宏观经济环境和房地产市场环境出发，虽然短期内起到了一定效果。

关键词：房地产供给宏观经济环境市场环境市场发展

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房地产供给回落快于需求回落价格仍然上涨

调查研究报告 2004年第112期 1-19页

作者：廖英敏张军扩任兴洲邓郁松赵怀勇漆云兰李布王青 “中国市场形势动态分析”课题组

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大... 详细信息

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。

关键词：房地产供给房地产价格中国房地产投资商品房二手房市场

国际资本流动与我国房地产价格间的关系研究 ——基于房地产供给端视角

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国际资本流动与我国房地产价格间的关系研究 ...

作者：刘雅天津财经大学

学位级别：硕士

中国作为新兴市场经济体的代表之一,近年来的国际资本流动不再仅以外商直接投资为主要形式,国际证券投资和其他投资的输出入规模均有所扩大,这对我国国内实体经济和金融市场造成了较大影响。房地产行业作为国民经济的支柱产业,也受到了... 详细信息

中国作为新兴市场经济体的代表之一,近年来的国际资本流动不再仅以外商直接投资为主要形式,国际证券投资和其他投资的输出入规模均有所扩大,这对我国国内实体经济和金融市场造成了较大影响。房地产行业作为国民经济的支柱产业,也受到了直接或间接冲击。2017年以来,房企融资渠道逐渐收紧,多家大型房企重新开始寻求海外融资渠道,国际资本市场对我国房地产市场供给端的影响将随着金融市场的逐渐开放而日益增强。因此,在资本账户渐进开放的背景下,研究通过房地产供给端实现的国际资本市场与国内房地产市场的相互作用十分必要。文章以国际资本流动与房地产价格间的相互关系为研究对象,梳理了国际资本流动和我国房地产市场的发展现状,基于我国30个省市2006年一季度至2018年二季度的数据,利用偏差校正LSDV估计对各类国际资本流动和房地产价格间的动态相互关系进行了实证检验,然后站在房地产供给端的角度,利用面板向量自回归模型重新检验,得出以下主要结论:第一,总体来看,短期国际资本和其他投资类国际资本的净流入均可能引起房地产价格增长率的提高,直接投资类国际资本净流入可能导致房地产价格增长率下降,但房地产价格增长率并不能成为造成各类国际资本流动的主要因素之一;第二,其他投资类国际资本流动与房地产价格增长率能够通过房地产供给端实现相互影响,但作用力度较小;第三,我国东、中、西部地区其他投资类国际资本流动与房地产价格增长之间的相互作用方向和力度存在差异。不同于以往研究,文章在验证了各类国际资本流动对房地产价格产生影响的基础上,进一步从供给端视角讨论了其他投资国际资本流动与房地产价格之间的相互作用,这一讨论补充了关于国际资本流动与房地产价格互动关系的研究。其二,结合研究结果,提出要促进房地产回归其“商品属性”,应从需求层面和供给层面双管齐下,促进房地产市场回归理性和规范,资本账户开放也应审慎推进。微观层面,房地产企业也应积极调整资本结构,防范融资风险。

关键词：国际资本流动房地产价格房地产供给

房地产供给与需求价格弹性研究——以辽宁省为例

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北方经济 2009年第21期 55-57页

作者：张为东北财经大学金融学院

房地产企业开发的房地产产品．从本质上讲．是一种进入房地产市场，并用于买卖的商品。一般可谓之：商品房。广义的商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的．建成后用于市场出售出租的房屋．包括住宅、商业用房以及... 详细信息

房地产企业开发的房地产产品．从本质上讲．是一种进入房地产市场，并用于买卖的商品。一般可谓之：商品房。广义的商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的．建成后用于市场出售出租的房屋．包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

关键词：房地产供给需求价格弹性辽宁省房地产市场房地产产品房地产开发商品房企业开发

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我国房地产供给的地区差异分析

建筑经济 2017年第10期38卷 90-95页

作者：项英辉许航沈阳建筑大学管理学院辽宁沈阳110168

运用区位商法和数据包络分析(DEA)相结合的方法,对全国31个省、自治区、直辖市和东、中、西部不同地区的房地产功能结构、性质结构以及投资效率进行分析。研究发现,我国房地产供给在功能结构、性质结构和投资效率方面均存在较为明显的... 详细信息

运用区位商法和数据包络分析(DEA)相结合的方法,对全国31个省、自治区、直辖市和东、中、西部不同地区的房地产功能结构、性质结构以及投资效率进行分析。研究发现,我国房地产供给在功能结构、性质结构和投资效率方面均存在较为明显的地区差异。基于分析结果,提出房地产供给相关的对策建议。

关键词：房地产供给地区差异区位商法 DEA方法

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新疆房地产供给市场演变及特征分析

浙江建筑 2018年第10期35卷 30-32页

作者：孟庆杰新疆建设职业技术学院新疆乌鲁木齐830026

通过对2000至2016年新疆统计年鉴数据进行分析,选取乌鲁木齐、伊犁州、巴州三个地区房地产供给市场变动数据为分析对象,提出新疆房地产供给市场的特征主要反映在计划供给面积增长过快,市场供给规模增长较大;市场供给与市场有效需求不匹... 详细信息

通过对2000至2016年新疆统计年鉴数据进行分析,选取乌鲁木齐、伊犁州、巴州三个地区房地产供给市场变动数据为分析对象,提出新疆房地产供给市场的特征主要反映在计划供给面积增长过快,市场供给规模增长较大;市场供给与市场有效需求不匹配;供给效率不高导致市场剩余较大,尤其是南疆住宅房产库存较大。据此提出加大房地产市场的政府控制,适度市场化是调整房地产市场供给良性发展的途径。

关键词：新疆房地产供给特征

加快房地产供给侧结构改革推进民族区域经济发展——湖北省恩施市房地产业发展情况调查

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中国经贸导刊 2017年第24期 46-48页

作者：刘迪海黄远祥湖北省恩施市统计局

房地产业作为国民经济的重要组成部分,经过20多年的市场培育,取得了巨大成就,对拉动经济增长、改善群众居住条件、改变城镇面貌,发挥了十分的重要作用。目前,无数事实表明,房地产业在快速发展的同时,也积累了不少矛盾和问题。只有加快... 详细信息

房地产业作为国民经济的重要组成部分,经过20多年的市场培育,取得了巨大成就,对拉动经济增长、改善群众居住条件、改变城镇面貌,发挥了十分的重要作用。目前,无数事实表明,房地产业在快速发展的同时,也积累了不少矛盾和问题。只有加快房地产供给侧结构改革,才能促使房地产业与国民经济和社会发展的要求相适应,与日益提高的居民住房需求相适应,与不断变化的市场环境相适应。加快房地产供给侧结构改革,是摆在我们面前重大而紧迫的任务。

关键词：房地产业房地产供给结构改革湖北省恩施市民族区域房地产开发商品房开发公租房经济增长货币化

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房地产供给拐点到来

经济展望 2014年第8期 58-58页

新开工拐点的到来，意味着短期房地产投资的下滑以及对经济贡献度的趋势性下降。而长期来看，这一拐点的到来是否必然意味着对经济造成负面影响，则取决于房地产对宏观经济的贡献能否顺利地由投资效应较为平稳地逐步切换到财富效应。

关键词：房地产供给拐点经济贡献度房地产投资负面影响财富效应投资效应宏观经济

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祝宝良房地产供给问题没有根本解决

英才 2017年第1期 123-123页

作者：祝宝良张延陶国家信息中心《英才》编辑部

通过去库存的办法把房价拉升以后,库存是去掉了,但是房地产供给问题没有根本解决。2016年10月以后,20多个城市的限购对抑制房地产起到了一定作用。行政手段虽然能够暂时缓解问题,但是一旦反弹,就会很惊人。只有真正解决供给问题才能真... 详细信息

通过去库存的办法把房价拉升以后,库存是去掉了,但是房地产供给问题没有根本解决。2016年10月以后,20多个城市的限购对抑制房地产起到了一定作用。行政手段虽然能够暂时缓解问题,但是一旦反弹,就会很惊人。只有真正解决供给问题才能真正令房地产热降温。首先,要解救中国的土地制度。一个是小产权房,另一个是土地还有没有开发余地。

关键词：房地产供给祝宝良土地制度房地产热小产权房地产价格公积金制度融资制度房地产税税收制度