检索结果-南通市图书馆

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

我国房产税改革实施策略研究

当代经济管理 2015年第1期37卷 82-85页

作者：华伟巩腾华东师范大学商学院上海200241

分税制改革以来,地方政府财权与事权不匹配的问题突出,地方财政税源不足而谋税外财源以致土地财政盛行,而随着土地财政种种弊端的暴露和可持续能力的急剧下降,地方政府亟需寻找新的稳定可持续的财政收入来源,在此背景下,房产税改革势在... 详细信息

分税制改革以来,地方政府财权与事权不匹配的问题突出,地方财政税源不足而谋税外财源以致土地财政盛行,而随着土地财政种种弊端的暴露和可持续能力的急剧下降,地方政府亟需寻找新的稳定可持续的财政收入来源,在此背景下,房产税改革势在必行。文章阐述了房产税改革的政策背景,提出我国房产税改革需考虑体现中国特色的四大因素,进而论述了我国房产税改革实施的五大具体策略步骤,以期为推动房产税改革提供借鉴。

关键词：房产税改革土地财政分税制策略研究

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国房产税改革的方向及路径选择

商业经济研究 2017年第22期 190-192页

作者：刘楠滕龙吉林建筑大学城建学院吉林省城乡规划设计研究院设计二所长春130111

本文针对中国房产税的改革方向与改革路径展开了较为深入的研究,同时结合房产税改革的必要性与中国房产税改革中所存在的问题提出了可行性建议,其中包括明确房产税的改革定位、正确选择房产税的改革路径、进一步扩大房产税的征收范围以... 详细信息

本文针对中国房产税的改革方向与改革路径展开了较为深入的研究,同时结合房产税改革的必要性与中国房产税改革中所存在的问题提出了可行性建议,其中包括明确房产税的改革定位、正确选择房产税的改革路径、进一步扩大房产税的征收范围以及改革以往的计税依据等。

关键词：中国房产税房产税改革路径选择

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

房产税改革目标三种主流观点的评述

我国房产税改革试点的比较分析及我国房产税的改革思考

财政与税务 2011年第11期 53-61页

作者：郭宏宝

本文对我国提出房产税①改革以来的理论研究进行了总结，认为这些理论研究对房产税改革目标的定位可以概括为调控住房价格、形成地方主体税种和实现收入分配公平三种观点。本文从理论逻辑、理论基础等方面对这三种观点进行了剖析，认为... 详细信息

本文对我国提出房产税①改革以来的理论研究进行了总结，认为这些理论研究对房产税改革目标的定位可以概括为调控住房价格、形成地方主体税种和实现收入分配公平三种观点。本文从理论逻辑、理论基础等方面对这三种观点进行了剖析，认为关于房产税改革目标的三种观点都仅是一定条件下的优选；中国房地产市场的现实与观点要求的环境可能相去甚远，因此，没有相应的体制性改革，任何一种主张恐怕都只能是一种奢望。最后，本文以当前沪渝房产税改革试点为例对上述观点进行了实证分析，并在对比沪渝房产税试点推广价值的基础上提出了推进房产税改革的政策建议。

关键词：房产税改革经济效应比较沪渝试点　　house property tax reform economic effect Shanghai and Chongqing's reform

来源：人大复印报刊资料评论

在线全文

人大复印报刊资料

学校读者我要写书评

暂无评论

我国房产税改革试点的比较分析及我国房产税的改革思考

作者：李响吉林财经大学

学位级别：硕士

改革开放三十多年以来，我国的房地产市场不断发展，房地产业近些年来一直处于高速发展的状态，特别是近些年来房价出现了持续增长的现象，全国人民非常关注房地产业的发展趋势。我国在2003年初开始在全国开展房地产模拟评税试点工作，2... 详细信息

改革开放三十多年以来，我国的房地产市场不断发展，房地产业近些年来一直处于高速发展的状态，特别是近些年来房价出现了持续增长的现象，全国人民非常关注房地产业的发展趋势。我国在2003年初开始在全国开展房地产模拟评税试点工作，2011年国务院办公厅也出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，也就是我们熟知的“国八条”，而在2011年1月28日，上海和重庆同时公布了个人住房房产税征收细则，开始成为房产税的改革试点。但无论是“国八条”出台还是重庆和上海房产税改革试点的试行，国内舆论褒贬不一，有人更称细则漏洞百出，甚至质疑其细则的合法性与合理性。而房产对于绝大多数人而言有着举足轻重的分量，对于这样一种重要的财产，它对个人、国家以及社会的影响不容忽视，因而本文的选题应运而生。房产税作为我国在房产保有环节征收的税收也是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡发展的宏观调控手段之一，扮演着极为重要的作用。本文旨在具体分析作为房产税改革试点的上海和重庆两市的改革成效以及存在的不足，证明房产税在征收前后确实能影响住房价格以及住房的供求关系，为以后的学者做研究提供一些帮助。同时也希望能通过本文分析出的结果提供有关房产税改革的政策建议，能够为房产税改革试点在其他城市的进一步推广提供相关建议，甚至能够为政府通过房产税来调控房地产市场提供理论依据。本文的第一部分即导论部分主要论述一下选题的背景和意义，介绍本文所采用的研究方法、国内外文献的研究综述以及主要的创新点和不足;本文的第二部分主要介绍了房产税的相关理论、功能及现实作用。首先在房产税的相关理论中，介绍了我国房产税的概念以及目前房产税实施的现状。其次在房产税的功能介绍中，论述了房产税具有以下功能：一是调整房产税的供求双方对未来房价的预期，二是调节社会贫富差距，充分发挥税收的再分配功能，三是改善中央和地方政府的收入状况，规范地方政府在批租土地中的短期行为。最后在论述房产税在现实社会中的作用时，从对改变地方政府的税收收入构成、推动居民居住结构的优化以及对纳税人的效用三个方面来论述房产税的现实作用;本文的第三部分主要介绍了房产税对住房价格的影响，先是列出了房产税对住房价格的作用机制，通过建立住房市场的供求模型来论述房产税对住房价格的具体作用机制，然后分别介绍了房产税对需求和供给的影响，来论述房产税对住房价格具体起到多大影响，为下文介绍房产税改革试点作出理论铺垫;本文的第四部分介绍了部分发达国家的房产税制度，通过介绍美国、英国和日本三国房产税的制度现状，了解到这三国的房产税制度对我国房产税有何借鉴意义，为下文提出我国房产税的改革思考吸取经验教训;本文的第五部分介绍了我国房产税改革试点的运行模式，对上海和重庆两地的试点状况作出比较分析，并着重摘取其中一些政策作出具体分析，找到试点中存在的问题，为下文更好地完善房产税制度找到突破口;本文的最后一部分介绍了对我国房产税的改革思考，从房产税的具体模式以及配套措施两个方面提出一些参考意见，以供参考。

关键词：房产税住房价格房产税改革

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

沪渝房产税改革试点跟踪研究

沪渝房产税改革试点跟踪研究

作者：陈县长东北财经大学

学位级别：硕士

我国现行的房产税,制定于1986年,只针对经营性房产包括商铺、门市和出租性房地产征收,对个人持有的住宅类非经营性住房免征房产税。我国现行的房产税税制体系复杂多样,包括了土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税等相关税种... 详细信息

我国现行的房产税,制定于1986年,只针对经营性房产包括商铺、门市和出租性房地产征收,对个人持有的住宅类非经营性住房免征房产税。我国现行的房产税税制体系复杂多样,包括了土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税等相关税种。近年来,随着我国经济的迅速发展,房价迅速上涨,贫富差距越来越大,而我国现行的房产税严重滞后,已经不能满足迅速发展的市场经济的需要。近些年来,各地房价的不断攀升,严重影响了人们的正常生活。在这种严峻的形势下,重庆、上海做为试点,于2011年1月28日对房产税进行了改革,对个人房产开征房产税。希望能够利用税收杠杆的作用对房价进行影响,并调节居民的收入分配,缩小收入差距,促进社会的公平,并进一步完善我国的地方税制。鉴于我国现行房地产行业的现状,试点城市进行了房产税改革。本文主要通过对沪渝房产税的改革进行跟踪研究,分析试点及现行房产税的不足,希望能从沪渝的房产税改革、国外的房产税经验中学习成熟的经验,用于我国房产税改革的推广。本文主要分五部分对要研究的对象进行介绍：第一部分介绍了我国房产税的现状以及房地产行业的不协调,城镇居民可支配收入的上涨速度明显落后于房价的上涨速度,严重影响了人们的日常生活,影响着经济的发展,房产税改革的必要性及其目的,希望房产税的改革能够解决现在房地产的困局。第二部分主要对沪渝房产税的改革进行跟踪研究,分析房产税改革实施到2013年7月的运行状况,分析其对房价、地方财政收入和收入分配调节的影响,并总结试点城市房产税的经验与不足。第三部分简要介绍了一些典型的国外发达国家的房产税经验,并总结了我国可以借鉴的外国房产税经验。第四部分分析了我国全国范围内开征个人房产税将面临的一些问题。我国城镇范围较大,税源量巨大,现行的房产税制度跟不上经济的发展需要,但面向全国范围内开征房产税将会面临种种问题。第五部分综合前面部分研究的内容,对我国在全国范围内开征房产税的具体实施提供了一些可靠性建议,确保房产税改革的顺利实施。

关键词：房产税改革问题建议

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

沪渝房产税改革及其经济效应分析

沪渝房产税改革及其经济效应分析

作者：牛欢欢山东大学

学位级别：硕士

2011年1月27日上海、重庆相继公布对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法,沪、渝房产税改革吸引了社会各界极大的关注。当前我国房地产市场供需结构失衡,房价高企不下,地方财政收入困难,影响地方政府职能的发挥,通过房产价值产生的居... 详细信息

2011年1月27日上海、重庆相继公布对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法,沪、渝房产税改革吸引了社会各界极大的关注。当前我国房地产市场供需结构失衡,房价高企不下,地方财政收入困难,影响地方政府职能的发挥,通过房产价值产生的居民收入差距越来越大。这些问题的存在急需通过一个完善的税种进行调节。当前实施的房产税的试点改革是否能起到对以上问题的调节作用,应该怎样对房产税在当前阶段的职能有一个合理适当的定位,这是本篇文章研究的现实意义。本文主要分为六个部分,分别对研究背景、房产税经济效应的理论机理、沪、渝房产税改革的状况、沪、渝房产税改革的实际影响做了详尽的阐述,同时对当前阶段房产税职能和作用的定位提出本文的主要观点。第一章是导论部分。主要介绍了研究的背景,提出了本篇研究着重需要解决的问题,同时对本论文的研究方法和主要框架进行了简要的介绍。第二章是概念界定和文献综述部分。首先对本文涉及到的主要概念从理论上进行了界定,然后分别从价格效应和收入效应的角度出发,对于当前理论界关于房产税改革经济效应的主要观点进行整理总结。第三章是房产税的理论分析部分。对房产税的经济效应进行理论上的分析,以税收的收入效应和替代效应为出发点,主要分析了房产税的价格效应和收入效应。通过对房产税的经济效应进行理论分析,为下文分析沪渝房产税改革的经济影响奠定理论基础。第四章是沪、渝房产税改革的状况分析。该章包括了两个部分的内容,第一部分从征收对象、税率、应纳税额和减免标准等方面对房产税试点改革的细则进行了详尽的介绍,同时分析了上海和重庆两地房产税改革试点方案的相同点和不同点。第二部分指出房产税改革试点存在的问题与不足,主要存在税基窄、税率低以及缺乏法律依据的问题。第五章是沪、渝房产税改革经济效应的影响分析。结合沪、渝房产税改革的现状,从对房价、地方财政收入和收入再分配三个方面的影响分析房产税改革在试点城市的实际经济效应。得出在短期内房产税改革并没有给试点城市的房价带来明显的变化,由于税制在设计上存在税率低,税基窄的问题,房产税对于增加地方财政收入和调节居民收入分配的作用也不明显。第六章是对于我国房产税改革的建议部分。根据前文的研究结论,对当前我国房产税如何改革提出合理化建议。针对前文提到的试点城市改革出现的问题,提出相应的政策建议。着重分析在当前阶段首先应该对房产税进行清晰合理的定位,在合理定位的基础上推动房产税改革的顺利进行。提出在当前阶段房产税主要是引导和调节职能。一方面,对购房者的行为进行正确引导,改变不合理的购房观念,逐步建立正确的住房消费观,抑制对高档住房的跟风行为,量力而行,实现房地产市场资源的合理配置;另一方面,发挥税收杠杆对经济的调节作用,抑制房地产市场上的投资、投机行为,调节住房建设中商品房和保障性住房的结构,通过房产税的征收,对地方政府职能发挥形成合理激励,实现政府职能的转变。

关键词：房产税改革经济效应职能定位

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

价格理论与实践 2011年第11期 66-67页

作者：杜婕周丽吉林大学经济学院

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。

关键词：房产税美国房产税房产税改革

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

房产税改革再思考

体制改革

体制改革 2011年第8期 91-97页

作者：谷成

上海市和重庆市房产税改革试点反映了地方政府取得公共收入的诉求。但是，试点方案中房产税的性质未尽明确，税制设计与实现完善税制、稳定房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策目标存在一定程度的偏离。此外，对个人住房征收房产... 详细信息

上海市和重庆市房产税改革试点反映了地方政府取得公共收入的诉求。但是，试点方案中房产税的性质未尽明确，税制设计与实现完善税制、稳定房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策目标存在一定程度的偏离。此外，对个人住房征收房产税与现行房产税的法律依据并不一致，易于引起纳税人对房产税法律规范性的质疑，导致税收不遵从行为的发生。对于我国而言，房产税改革应当在规范和整合房地产租、税、费体系和逐步完善税收征管环境的基础上按照税收公共化的要求稳步推进，避免改革引起的社会成本抵消相对有限的税收收入所带来的财政损失。

关键词：房产税改革政策目标制度设计

来源：人大复印报刊资料评论

在线全文

人大复印报刊资料

学校读者我要写书评

暂无评论

沪渝试点房产税改革的经济效应分析

沪渝试点房产税改革的经济效应分析

作者：张万玲天津财经大学

学位级别：硕士

近几年来,全国各地的房价都大幅度上涨,住房领域出现了两级分化,高收入群体越富,以投资为目的购买了多套房产,低收入群体住房负担加重,出现买一套房动用全家人资金的现象,房价越涨,贫富差距越大。习近平总书记提到过,房子是用来住的,不... 详细信息

近几年来,全国各地的房价都大幅度上涨,住房领域出现了两级分化,高收入群体越富,以投资为目的购买了多套房产,低收入群体住房负担加重,出现买一套房动用全家人资金的现象,房价越涨,贫富差距越大。习近平总书记提到过,房子是用来住的,不是用来炒的定位,所以制定合适全国的房产税改革政策迫在眉睫。到目前为止,政府也出台了一些政策,比如限购房产套数去控制房价,从全国房价的变化上看,控制房价的长期效果甚微。对沪渝两地个人住房征收房产税开启了房产税改革的新篇章,从2011年改革到现在已经过去了8年的时间,虽然房产税对房价的控制效果并不理想,但是从分析房产税改革对沪渝房地产市场的效应来看,在调节房产供求结构上还是有积极的效果。本文通过不同角度分析沪渝两地的改革效果,从中汲取改革的经验总结改革的问题,最后给出房产税改革的建议。本文从国内外研究房产税情况的文献综述出发,研究房产税改革对房地产市场的经济效应。首先概述了房地产市场上房产购买方和供应方的组成部分,分析了房产税的三个功能,接着详细分析了房产税经济效应的运行机制,包括价格效应理论和收入效应理论。在此理论研究基础上,分析研究沪、渝两地实际改革情况,站在购房者的角度,分析房产税改革对购买偏好的影响;站在开发商的角度,分析房产税改革对供给结构的影响;站在政府的角度,分析房产税改革对财政收入的影响,同时,建立计量模型分析房产税与房价的关系,虽然房产税与房价呈负相关性,但是房产税的回归系数小,由于经济社会还有其他促进房价增长的影响因素,比如人均GDP会显著促进房价的增长,所以房产税在控制房价的效果上会大打折扣的结论。然后根据现状提出上海和重庆在改革中还存在的问题,最后通过借鉴西方与香港地区房产税的实施情况,从房产税改革应遵循的原则、税制与配套设施等方面,提出我国未来房产税改革的政策建议。房产税改革牵一发而动全身,政策的经济效应如何只有从实践中得知,研究沪渝房产税的经济效应有利于完善我国房产税的改革,对促进房地产市场的健康发展以及经济社会的发展是有利的。

关键词：房产税改革房地产市场供求结构