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房产税制度的国际经验借鉴及启示

改革与战略 2017年第12期33卷 108-111页

作者：吉尔克内蒙古财经大学内蒙古呼和浩特010070

当前,我国在全国范围内征收房产税存在征税对象比较单一、税率的设置没有考虑本区域的经济发展状况、计税依据不合理以及对房屋租赁市场的征税监管不完善等问题。我国要充分借鉴国外的先进经验,建立健全房产税制度,实行差别税率,界定房... 详细信息

当前,我国在全国范围内征收房产税存在征税对象比较单一、税率的设置没有考虑本区域的经济发展状况、计税依据不合理以及对房屋租赁市场的征税监管不完善等问题。我国要充分借鉴国外的先进经验,建立健全房产税制度,实行差别税率,界定房产税征收范围,制定税收优惠政策并以房地产的市场价值作为计税依据。

关键词：房产税制度计税依据税率财政收入

中国房产税制度设计研究——基于沪渝试点及国际经验借鉴视角

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经济体制改革 2015年第1期 180-184页

作者：李永刚上海立信会计学院财税学院

本文在对我国沪渝两地房产税试点方案以及对国外房产税制度进行研究后发现:沪渝两地房产税试点方案存在征税对象过窄、计税依据不合理、税率太低、税收减免范围不科学等问题,而国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房... 详细信息

本文在对我国沪渝两地房产税试点方案以及对国外房产税制度进行研究后发现:沪渝两地房产税试点方案存在征税对象过窄、计税依据不合理、税率太低、税收减免范围不科学等问题,而国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。因此,应在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据税收优惠、税收征管等6个方面,依据中国实际,提出符合中国国情的房产税制度设计构想。

关键词：房产税制度沪渝试点国际借鉴制度设计

个人住房房产税制度改革路径研究——基于20国的房产税制度借鉴

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国家行政学院学报 2014年第1期 103-107页

作者：李永刚赵海益上海立信会计学院上海201620 上海财经大学上海200433

论文对国外20个国家房产税制度进行研究后发现,国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳... 详细信息

论文对国外20个国家房产税制度进行研究后发现,国外房产税类型划分清晰,计税依据合理,实行差别化税率,房产税减免科学,房价评估规范。这些国际经验对中国的房产税制度设计具有重要的启示意义。在沪渝两市试点和借鉴国际经验基础上,从纳税人、课税对象、税率、计税依据等六个方面提出了中国个人住房房产税制度设计构想。

关键词：房产税制度沪渝试点国际借鉴制度设计

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关于吉林省房产税制度改革的思考

关于吉林省房产税制度改革的思考

作者：刘诗慧东北师范大学

学位级别：硕士

从2002年至今，全国房地产市场进入了飞速发展的时期，房地产价格高速飙升，一线城市住房市场压力倍增。同时，现行的房产税目的和功能在实际的征收中逐渐模糊，作为一项具有广泛征收基础的地方性财产类税制，现行房产税无法起到对公民... 详细信息

从2002年至今，全国房地产市场进入了飞速发展的时期，房地产价格高速飙升，一线城市住房市场压力倍增。同时，现行的房产税目的和功能在实际的征收中逐渐模糊，作为一项具有广泛征收基础的地方性财产类税制，现行房产税无法起到对公民财富进行再分配的作用，无法对过热的房地产市场经济和过高的房价进行调控，无法合理的引导个人住房消费倾向，无法提供满足公民需求的公共物品。为此，对房产税制度的改革已经迫在眉睫，并且引发了全社会的关注与讨论。本文基于我国现行房产税征收的整体背景，在对吉林省房产税制度的相关概念进行解释后，阐述了吉林省房产税制度改革的重要意义，提出了吉林省现行房产税制度存在的问题，分析了出现问题的原因。之后，笔者又对发达国家采用的房产税制度以及上海、重庆房产税制度改革的试行方案进行了分析与比较，取得了关于吉林省房产税制度改革的启示，提出了吉林省房产税制度改革的目标以及包括完善房地产立法、构建大房地产税体系、明确房产税优惠政策、完善不动产统一登记制度、建立房屋价值动态评估系统、设立廉租房、经济适用房、保障房制度在内的一系列建议。

关键词：房产税房产税制度房屋价值动态评估系统

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关于完善我国房产税制度的对策研究

关于完善我国房产税制度的对策研究

作者：王亚楠河北大学

学位级别：硕士

我国现行的传统房产税是向房屋产权人征收的一种财产税,征收条例发布于1986年。在目前的房产税税收制度中,由于对居民自住房免税,造成了税收制度的不完善,阻碍房产税发挥组织财政收入、调节居民财产收入分配的作用。有鉴于此,为了规范... 详细信息

我国现行的传统房产税是向房屋产权人征收的一种财产税,征收条例发布于1986年。在目前的房产税税收制度中,由于对居民自住房免税,造成了税收制度的不完善,阻碍房产税发挥组织财政收入、调节居民财产收入分配的作用。有鉴于此,为了规范房产税征管行为,完善税收体系,发挥房产税的调控功能,促进房地产市场平稳良好发展,增加相对稳定的税收收入来源,必须深化房产税改革。文章是对我国目前的房产税征收政策进行分析,找出其中的缺陷,透过沪渝试点分析房产税改革成效及存在的困难和问题,并综合美、日两国的经验,对房产税制度如何进一步完善提供了思路。本文大致可以分为四部分:第一部分,重点阐述了房产税制度改革的背景和意义,概括了房产税与房地产税关系,阐述了房产税制度的改革应遵循的理论依据。第二部分,结合房产税制度的演变过程,研究了房产税现状与存在的问题,分析了上海、重庆两个城市进行试点改革取得的成效与存在的不足。第三部分,结合对美、日两国房地产税和房产税制度设计特点的对比研究,对典型国家的房地产税和房产税发挥的功能进行了分析和评价,提出了对我国的启示。第四部分,基于我国土地国有的特殊国情,在借鉴国际经验和国内沪、渝两市房产税改革经验的前提下,明确了改革目标,提出了税改原则及思路,以及税制要素的进一步完善提出了建议,并提出了构建全国联网统一的房产登记管理平台、健全房屋评估体系等配套措施。

关键词：房产税房地产税地方税体系房产税制度房屋价格评估

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房产税制度改革对房地产市场的调控作用探讨

企业改革与管理 2018年第8期 162-163页

作者：李鹏陕西省天然气股份有限公司陕西西安710016

近年来,随着经济飞速发展,城市化进程不断加快,房地产行业也得到高速发展。为了进一步规范房地产市场,政府加大了宏观调控力度,在房产税方面做出了改革与调整,对调控房产市场发挥着巨大作用。本文分析了房产税制度的特点,并探究了房产... 详细信息

近年来,随着经济飞速发展,城市化进程不断加快,房地产行业也得到高速发展。为了进一步规范房地产市场,政府加大了宏观调控力度,在房产税方面做出了改革与调整,对调控房产市场发挥着巨大作用。本文分析了房产税制度的特点,并探究了房产税制度改革对调控我国房地产市场的作用。

关键词：房产税制度房地产市场作用影响

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基于稳定房价视角下的房产税制度设计研究

现代商业 2018年第12期 153-154页

作者：方芳安徽财经大学财政与公共管理学院安徽蚌埠233000

自2004年以来,全国房价迅猛上涨,既不利于民生,也影响了产业结构的合理布局,抑制房价过快上涨成为中央政府宏观调控的重点。本课题拟从房价升高的原因入手,梳理中国房地产市场与现行房产税制度之间的关系,进而讨论房产税稳定房价的机理... 详细信息

自2004年以来,全国房价迅猛上涨,既不利于民生,也影响了产业结构的合理布局,抑制房价过快上涨成为中央政府宏观调控的重点。本课题拟从房价升高的原因入手,梳理中国房地产市场与现行房产税制度之间的关系,进而讨论房产税稳定房价的机理,并根据其机理,为实现房价稳定健康发展目标,对房产税制度进行重新规划设计。

关键词：稳定房价房产税制度房地产

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港澳台房地产业与房产税制度

涉外税务 2000年第2期 46-48页

作者：任寿根中南财经大学

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完善地方税系视角下的房产税制度研究

现代商业 2018年第12期 155-156页

作者：朱雨琦安徽财经大学财政与公共管理学院安徽蚌埠233000

随着营改增在全国范围内的推行,地方税系几近崩塌,地方财政收支失衡加剧,地方经济社会发展受到不利影响。确立地方主体税种、完善地方税系的问题亟待解决。本文将分析将房产税作为地方主体税种的可能性极其优势,并剖析我国现行房产税制... 详细信息

随着营改增在全国范围内的推行,地方税系几近崩塌,地方财政收支失衡加剧,地方经济社会发展受到不利影响。确立地方主体税种、完善地方税系的问题亟待解决。本文将分析将房产税作为地方主体税种的可能性极其优势,并剖析我国现行房产税制度,为我国房产税制度改革提供思路。

关键词：营改增房产税房产税制度