关于吉林省房产税制度改革的思考

作     者：刘诗慧 

作者单位：东北师范大学 

学位级别：硕士

导师姓名：孔兆政

授予年度：2014年

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 020203[经济学-财政学（含∶税收学）] 120405[管理学-土地资源管理] 

主      题：房产税 房产税制度 房屋价值动态评估系统 

摘      要：从2002年至今，全国房地产市场进入了飞速发展的时期，房地产价格高速飙升，一线城市住房市场压力倍增。同时，现行的房产税目的和功能在实际的征收中逐渐模糊，作为一项具有广泛征收基础的地方性财产类税制，现行房产税无法起到对公民财富进行再分配的作用，无法对过热的房地产市场经济和过高的房价进行调控，无法合理的引导个人住房消费倾向，无法提供满足公民需求的公共物品。为此，对房产税制度的改革已经迫在眉睫，并且引发了全社会的关注与讨论。 本文基于我国现行房产税征收的整体背景，在对吉林省房产税制度的相关概念进行解释后，阐述了吉林省房产税制度改革的重要意义，提出了吉林省现行房产税制度存在的问题，分析了出现问题的原因。之后，笔者又对发达国家采用的房产税制度以及上海、重庆房产税制度改革的试行方案进行了分析与比较，取得了关于吉林省房产税制度改革的启示，提出了吉林省房产税制度改革的目标以及包括完善房地产立法、构建大房地产税体系、明确房产税优惠政策、完善不动产统一登记制度、建立房屋价值动态评估系统、设立廉租房、经济适用房、保障房制度在内的一系列建议。