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建设工程施工合同效力探析

陕西建筑 2016年第8期 58-60页

作者：李方陕西建工集团有限公司

建设工程合同的效力直接决定了合同在法律上的约束力，同时也与合同当事人的切身利益密切相关。本文从法理上对建设工程施工合同的效力问题进行了探讨，结合建设工程施工合同生效需要具备的要件以及实践中的审判，对五种常见的建设工程... 详细信息

建设工程合同的效力直接决定了合同在法律上的约束力，同时也与合同当事人的切身利益密切相关。本文从法理上对建设工程施工合同的效力问题进行了探讨，结合建设工程施工合同生效需要具备的要件以及实践中的审判，对五种常见的建设工程施工合同无效情形进行了详细分析，并提出建设工程施工合同在被确认无效后的处理原则及处理方式。

关键词：建设工程施工合同合同效力合同无效

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建设工程施工合同案件工程款结算的依据

人民司法 2016年第11期 54-56页

作者：刘利红海南省高级人民法院

【裁判要旨】建设工程价款结算中先后出现若干份数额相差较大的结算书，法院不宜简单地以发包人与承包人双方共同盖章确认的结算书作为工程造价的依据，应重点审查该结算书是否为当事人真实意思表示；同时，亦不能以一方当事人出具的结... 详细信息

【裁判要旨】建设工程价款结算中先后出现若干份数额相差较大的结算书，法院不宜简单地以发包人与承包人双方共同盖章确认的结算书作为工程造价的依据，应重点审查该结算书是否为当事人真实意思表示；同时，亦不能以一方当事人出具的结算书上没有经过对方盖章确认而认定工程没有完成结算，应仔细审查当事人之间是否约定以送审价为准。

关键词：工程款结算建设工程施工合同案件工程价款结算真实意思表示当事人工程造价承包人

建设工程施工合同效力与工程质量对工程款结算的影响

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人民司法 2008年第3期 53-58页

作者：金可为上海市普陀区人民法院

合同合法成立并有效存续是双方当事人按照合同约定享有合同权利、履行合同义务的前提．不同的合同效力将对当事人的权利、义务产生不同的影响。就建设工程施工合同而言，如果合同有效，则工程款作为已合格工程的对价支付：如果合同无效... 详细信息

合同合法成立并有效存续是双方当事人按照合同约定享有合同权利、履行合同义务的前提．不同的合同效力将对当事人的权利、义务产生不同的影响。就建设工程施工合同而言，如果合同有效，则工程款作为已合格工程的对价支付：如果合同无效，则工程款作为获取已合格工程的不当得利返还。可见，除合同效力之外，工程质量也是工程款结算的变量。

关键词：建设工程施工合同工程款结算合同效力工程质量合同义务合同权利合同约定人的权利

情势变更原则在建设工程施工案件中的适用——以突发公共卫生事件应对为例

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情势变更原则在建设工程施工案件中的适用——以突发公共卫生事件...

作者：粟月兰湖南理工学院

学位级别：硕士

情势变更原则作为合同严守原则的例外,对解决合同纠纷有重要意义。从学术界激烈讨论,到2009年出台相关司法解释,再到2020年《民法典》正式将其规定在法律条文中,情势变更原则在司法实践中的适用一直备受关注。当今社会变化莫测,21世纪... 详细信息

情势变更原则作为合同严守原则的例外,对解决合同纠纷有重要意义。从学术界激烈讨论,到2009年出台相关司法解释,再到2020年《民法典》正式将其规定在法律条文中,情势变更原则在司法实践中的适用一直备受关注。当今社会变化莫测,21世纪以来突发公共卫生事件在全世界范围内频繁发生,各方面合同的履行也受到了严重影响,其中建设工程施工合同是其中深受负面影响的合同类型之一。面对突发公共卫生事件,受此影响的合同纠纷如何处理是司法实践中急需解决的重要问题。原《合同法解释(二)》和《民法典》关于情势变更原则的规定较为宏观、模糊,法官对情势变更原则的理解不同,对其适用没有一致的标准,存在着法官无法准确适用情势变更原则解决纠纷的情况。因此,对建设工程施工合同案件因突发公共卫生事件如何适用情势变更原则问题进行研究,不仅能够为当前众多正在审理的相关案件提供参考,而且即使某一突发公共卫生事件(如新冠疫情)已经结束,也能够为未来法院审理因其他突发公共卫生事件导致的建设工程案件纠纷,提供参考与借鉴。通过对我国突发公共卫生事件时期的建设工程施工合同纠纷司法案例整理归纳分析,我国情势变更原则在实务的适用上存在情势变更与商业风险不能正确认定、情势变更与不可抗力存在竞合之处、情势变更原则的高院审核制度太过严格、法院对固定价格合同是否可以适用情势变更原则认识不统一、法院适用标准不统一损害公信力等多方面的困境。而导致这些困境的原因主要是法律对情势变更原则的规定太过简略、情势变更与商业风险难以区分、缺乏详细的司法解释和指导性案例这三个方面。因此有必要运用交易基础障碍理论和合同落空理论对建设工程施工合同案件因突发公共卫生事件如何适用情势变更原则问题提出完善建议:即准确把握情势变更与商业风险的区分点,构建情势变更与不可抗力的一体化适用机制,统一情势变更原则的适用标准,废除情势变更原则的高院审核制度。

关键词：突发公共卫生事件情势变更建设工程施工合同商业风险不可抗力

《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201发布实施

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施工技术 2013年第14期42卷 I0052-I0053页

住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201（以下简称“2013版施工合同”）已于2013年7月1日起执行。日前，住房和城乡建设部在北京召开宣贯会，建筑市场监管司有关负责人就2013... 详细信息

住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201（以下简称“2013版施工合同”）已于2013年7月1日起执行。日前，住房和城乡建设部在北京召开宣贯会，建筑市场监管司有关负责人就2013版施工合同涉及的有关问题进行了解答，根据需要，本刊有针对性地进行了整理。

关键词：建设工程施工合同示范文本国家工商行政管理总局市场监管建设部负责人城乡住房

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建设工程施工合同无效的法律探析

建设工程施工合同无效的法律探析

作者：王晔璐华东政法大学

学位级别：硕士

现今，房产领域发展迅速，建筑市场日渐繁荣，因建设工程施工合同无效而引起的纠纷呈现不断上升态势。这类合同无效涉案标的大，致使合同无效的原因复杂，牵涉的对象较广，合同无效后涉及工程款结算、利息处理等多重法律关系。正确理解... 详细信息

现今，房产领域发展迅速，建筑市场日渐繁荣，因建设工程施工合同无效而引起的纠纷呈现不断上升态势。这类合同无效涉案标的大，致使合同无效的原因复杂，牵涉的对象较广，合同无效后涉及工程款结算、利息处理等多重法律关系。正确理解和适用建设工程施工合同无效制度，将对维护施工合同各方当事人的利益，促进建筑行业的有序、健康发展，维护社会的公平正义发挥重大作用。笔者写作的主要蓝本为以下法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。在比较各国的立法规定及我国的司法实践基础上，辨析我国法律的相关规定和学说看法，分析我国建设工程施工合同无效制度存在的利弊，并就该制度的完善与发展提出个人的浅见。全文共分为三章加以论述。第一章是对建设工程施工合同无效的基本理论及实证内容加以研究。概括了何为建设工程施工合同与建设工程合同的特点。分析了建设工程施工合同的几种无效情形，以此为基础探究了建设工程施工合同的重要理论基础，并针对无效施工合同的几种情形存在的利弊提出看法及建议。第二章是笔者详细分析了建筑工程施工合同的具体法律效果。分类了该种合同无效时工程款的结算、工程款结算过程中情势变更原则的适用问题、以及合同无效后工程款利息的处理。第三章主要探讨了建设工程施工合同无效中涉及的其他问题。通过比较各国、地区立法规定结合我国的相关规定，分析了优先受偿权在无效建设工程施工合同中的适用问题。分析了无效建设工程施工合同中保修责任的承担问题。同时对实际施工人的权益保护问题进行了思考。合同无效的问题已经被前辈们研究颇深，但是关于建设工程施工合同无效的问题因为其所具备的专业性，复杂性在法律适用及司法实践中尚不完善。笔者希望通过自己浅陋的论述，能使实务界，对建设工程施工合同无效问题能有更加准确深入的把握，从而帮助相关立法机关完善法律规定，实现司法统一，促进我国建筑行业的健康稳定发展。

关键词：建设工程施工合同无效情形法律后果

建设工程施工合同中“背靠背”支付条款的效力分析

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知识文库 2019年第23期 202-202页

作者：李君冀浙江经贸职业技术学院

建设工程施工合同或/及分包合同中设置以"业主支付工程款为前提"的条款,通常称为"背靠背"支付条款。"背靠背"支付条款是属于附生效条件还是属于附生效时间条款,有无效力瑕疵?性质和效力的判断影响施工合同的履行和司法裁判。1"背靠背"... 详细信息

建设工程施工合同或/及分包合同中设置以"业主支付工程款为前提"的条款,通常称为"背靠背"支付条款。"背靠背"支付条款是属于附生效条件还是属于附生效时间条款,有无效力瑕疵?性质和效力的判断影响施工合同的履行和司法裁判。1"背靠背"支付条款的含义建筑行业的交易环节及交易链主要有咨询、招投标、造价、勘察、设计、施工、采购、监理、审计等,这些交易环节环环相扣,内容关联。发包方和总承包方需要将总包合同中的内容及相关信息提供给下游各交易方,就需要在分包、委托、采购、设备租赁等合同中设置背靠背条款,包括工作

关键词：建设工程施工合同分包人施工承包人效力分析背靠背

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无效建设工程施工合同折价补偿研究

无效建设工程施工合同折价补偿研究

作者：王若娴安徽大学

学位级别：硕士

建设工程施工合同的标的具有特殊性质,在合同无效情形下无法适用返还原物的处理方式,而是采取折价补偿的方式替代。《民法典》施行前,《合同法》及相关司法解释对于此种情形采取“按照合同约定支付工程价款”,引发学界关于“无效合同有... 详细信息

建设工程施工合同的标的具有特殊性质,在合同无效情形下无法适用返还原物的处理方式,而是采取折价补偿的方式替代。《民法典》施行前,《合同法》及相关司法解释对于此种情形采取“按照合同约定支付工程价款”,引发学界关于“无效合同有效处理”的争议。《民法典》将“按照合同约定支付工程价款”改为“可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿”,如此改变引起了一系列司法适用的变化。因此,研究无效建设工程施工合同的折价补偿方式有利于为司法的统一适用提供参考。上述关于无效建设工程施工合同处理规则的变化,有其背后的深层原因。将“按照合同约定支付合同价款”改为“参照合同约定折价补偿”,理论上消除了“无效合同有效处理”的悖论,“参照合同约定”只是折价补偿的一种方式,如此便可符合合同无效制度的原理。新旧规则适用的衔接阶段,出现了折价补偿方式的选择适用混乱以及“参照合同约定”的方式适用的情形不清晰等问题。对于无效建设工程施工合同折价补偿,有造价成本说与对待给付说,后者更具有正当性和合理性。对待给付说中的定额计价和市场信息价格计价均需要委托鉴定,提高了诉讼成本,降低了诉讼效率,并且计算的结果与实际脱轨严重。“参照合同约定”对价给付方式的具有良好社会效果,能够较好地平衡承发包人与承包人的利益。在适用“参照合同约定”对待给付时,主体应当不限于承包人,即发包人或实际施工人也可主张适用该方式。适用该方式的工程不再要求“竣工”,只需满足质量验收合格即可。法院应当首先适用该规定,在特殊情况下且有充分的理由时可不予适用,参照的范围仅限于合同约定工程价款中的计价方式和计价标准,当合同中未约定工程价款、合同关于价款的部分意思表示不真实以及存在无效合同且无法识别实际履行或最新签订的合同时,构成参照适用的例外情形。该方式的法律基础为不当得利请求权,折价补偿的范围应当符合不当得利请求权的范围要求。在确定具体范围时,利润、规费、税金、利息应当予以补偿;管理费应根据承包人是否实际实施管理行为而决定是否予以支持;违约金不应支持。要避免将折价补偿范围和损害赔偿范围相混淆,损害赔偿的请求权基础为缔约过失责任,无效建设工程施工合同的赔偿范围仅限于直接损失,利润、利息等履行利益不应当予以赔偿。

关键词：建设工程施工合同无效参照合同约定折价补偿对待给付

情势变更制度在建设工程施工合同中的司法适用研究

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情势变更制度在建设工程施工合同中的司法适用研究

作者：岳聪贵州大学

学位级别：硕士

近些年我国的建筑行业随着城市化进程的脚步以高昂的态势不断发展。但由于经济市场环境多变、新冠疫情等不稳定因素的存在,使得建设工程施工合同的履行面临诸多风险,当事人以情势变更为由要求变更或解除施工合同的纠纷多发。正确适用情... 详细信息

近些年我国的建筑行业随着城市化进程的脚步以高昂的态势不断发展。但由于经济市场环境多变、新冠疫情等不稳定因素的存在,使得建设工程施工合同的履行面临诸多风险,当事人以情势变更为由要求变更或解除施工合同的纠纷多发。正确适用情势变更制度,对于解决这些纠纷具有重要意义。本文通过案例分析的方法对在《民法典》实施之前历年的司法案例进行研究,并梳理出该制度在建设工程施工合同中的适用,明确我国情势变更制度在建工领域适用存在的问题。结合第五百三十三条对情势变更制度的新规定,对在新形势下情势变更的适用提出相关策略,有利于进一步完善和适用该制度,统一司法裁判,增强司法公信力。本文主体由四部分组成:第一部分通过研究情势变更在建设工程施工合同中的适用现状,分析现阶段我国情势变更制度在该合同的适用中所存在的问题并浅析原因。第二部分通过总结自我国合同法司法解释规定情势变更以来的司法案例,对案件来源、案件审理情况等数据统计,分析该制度在实践中适用的概况和适用的特点。第三部分主要通过第二部分检视出的我国情势变更制度在建设工程施工合同适用中出现的问题和规律,进行类型化分析。第四部分则是在前一部分分析的基础之上,在《民法典》新形势下探讨司法实践中如何界定及适用情势变更制度,并对协商前置程序进行适用探析,对我国《民法典》中情势变更制度的适用提出相关的完善策略。

关键词：情势变更制度建设工程施工合同协商前置程序