检索结果-南通市图书馆

作者：谢爽重庆大学

学位级别：硕士

近年来，商业地产的发展速度和规模方兴未艾。作为房地产行业中最为热门的业态形式，城市综合体项目成为推动城市经济发展和现代化城镇建设的新引擎，为社会带来巨大的经济效益和综合社会效益。城市综合体项目的投资者要想在激烈的市场... 详细信息

近年来，商业地产的发展速度和规模方兴未艾。作为房地产行业中最为热门的业态形式，城市综合体项目成为推动城市经济发展和现代化城镇建设的新引擎，为社会带来巨大的经济效益和综合社会效益。城市综合体项目的投资者要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，获得良好的经济收益，必须重视成本管理工作，切实提高成本管理绩效水平，文章旨在通过对城市综合体项目成本管理绩效评价进行研究，为房地产开发企业提高成本管理水平提供参考与借鉴。文章通过对国内外有关城市综合体项目成本管理绩效评价相关文献进行梳理，对城市综合体项目的建设成本来源进行了详细归类，分析城市综合体项目的成本管理的主要因素，将主要因素作为开展城市综合体项目绩效成本管理绩效评价的主要指标，采用层次分析模型构建多层次成本管理绩效评价指标体系，进而运用模糊综合评价方法建立了城市综合体项目成本管理绩效评价模型，使成本管理绩效管理水平得以量化，并较为深入地探索了影响成本管理绩效的各种因素。最后，通过对某城市综合体项目进行案例分析，验证了文章所建立的城市综合体项目成本管理绩效评价的有效性，为城市综合体项目开发企业提供了一种改进绩效，提高成本管理水平，从而提高房地产企业竞争力的方法。

关键词：城市综合体项目成本管理绩效评价层次分析法模糊综合评价法

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基于城市综合体项目建筑幕墙的遮阳节能设计

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中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2022年第9期 0113-0115页

作者：张永会香港华艺设计顾问(深圳)有限公司广东深圳518052

在建筑行业飞速发展的新时期下,将低碳环保作为核心的节能型城市综合体建筑体系得到良好发展,建筑水平持续提升。在综合体建筑外围护结构系统中,建筑幕墙的应用非常广泛,是现代建筑比较流行的表现技法。但因为玻璃幕墙反射的眩光很容易... 详细信息

在建筑行业飞速发展的新时期下,将低碳环保作为核心的节能型城市综合体建筑体系得到良好发展,建筑水平持续提升。在综合体建筑外围护结构系统中,建筑幕墙的应用非常广泛,是现代建筑比较流行的表现技法。但因为玻璃幕墙反射的眩光很容易导致人体不适,甚至还会对交通造成影响,所以应该深入分析玻璃幕墙节能设计,在结合建筑特点以及相关标准规范的基础上,探索城市综合体项目建筑幕墙的遮阳节能设计,保证城市综合体能建筑节能效果能整体提升。

关键词：城市综合体项目建筑幕墙遮阳节能设计

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城市综合体项目施工机械的选型与布置

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建筑技术开发 2020年第2期47卷 26-27页

作者：湛楠孔祥雷中国建筑第二工程局有限公司北京100160

城市综合体项目的出现与发展,对于促进城市经济发展的作用不言而喻。所以,为确保城市综合体项目施工可以顺利推进,施工单位须加强对施工机械的选型与布置问题的重视,保证所选施工机械的型号可与工程要求相适应,而且布置方式更加科学,在... 详细信息

城市综合体项目的出现与发展,对于促进城市经济发展的作用不言而喻。所以,为确保城市综合体项目施工可以顺利推进,施工单位须加强对施工机械的选型与布置问题的重视,保证所选施工机械的型号可与工程要求相适应,而且布置方式更加科学,在提高城市综合体项目的施工质量外,也可提高施工效率。将对城市综合体项目施工机械的选型与布置进行简要分析。

关键词：城市综合体项目施工机械选型布置

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新形势下城市综合体项目开发投融资风险分析

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投资与合作 2023年第1期 57-59页

作者：饶茹中交城市投资控股有限公司

城市综合体项目作为践行新型城镇发展理念的具有中国特色的大型投资项目，无论是数量上还是投资规模上都获得了快速的增长。然而伴随我国整体房地产市场进入新的发展周期，城市综合体项目开发面临如资源要素聚集核心城市等新情况。对具... 详细信息

城市综合体项目作为践行新型城镇发展理念的具有中国特色的大型投资项目，无论是数量上还是投资规模上都获得了快速的增长。然而伴随我国整体房地产市场进入新的发展周期，城市综合体项目开发面临如资源要素聚集核心城市等新情况。对具有投资金额巨大、建设周期长、投资回收期长等显著特点的城市综合体项目开发投融资而言，在新形势下，如何有效控制城市综合体项目的投融资风险，成为摆在城市综合体项目开发投资者面前亟待解决的问题。文章具体阐述了城市综合体项目开发面临的新形势，从城市综合体项目开发投融资角度的主要风险点切入，提出城市综合体项目开发投融资风险的防范策略。

关键词：城市综合体项目项目开发投融资

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天津城市综合体M项目市场营销策略研究

天津城市综合体M项目市场营销策略研究

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作者：杜佳天津大学

学位级别：硕士

在中国经济繁荣发展的大背景下,城市综合体经历了由少变多、由小变大的快速发展阶段和发展速度放缓、项目规模变小的理性发展阶段,逐渐显现出中国市场对于综合体项目发展提出的越来越高的要求。面对市场挑战,综合体的经营管理者需要全... 详细信息

在中国经济繁荣发展的大背景下,城市综合体经历了由少变多、由小变大的快速发展阶段和发展速度放缓、项目规模变小的理性发展阶段,逐渐显现出中国市场对于综合体项目发展提出的越来越高的要求。面对市场挑战,综合体的经营管理者需要全面把握宏观环境,深入研究市场需求,科学制定营销策略,运用专业的商业理论知识开展项目经营。本文聚焦M项目运用PEST模型、波特五力模型、从宏观和微观两个层面,围绕政策、经济、社会、技术和竞争者、新进入者、购买者、供应商、替代者对M项目进行全面的综合分析,并运用SWOT模型分析M项目优劣特点,确定M项目的整体营销方向。随后,运用STDP理论研究分析M项目的主题定位和目标市场,最后运用7Ps营销理论对M项目制定具有针对性的市场营销策略,为M项目提出整体优化方案。本文研究主要结论如下:(1)城市综合体经营者要在投资项目前,对市场进行充分的调研评估;(2)要系统观察市场中的商业项目,总结各个项目的经营管理经验作为研究项目营销组合策略的参考因素;(3)经营者要深入挖掘项目的资源优势,围绕项目的独有资源确定目标服务市场,并对目标市场需求进行深入研究以便实施精准营销策略;(4)要着力完善项目的商业设计方案,增加体验类业态的构成比例,吸引消费者走进综合体;(5)经营者要把致力服务好品牌商和消费者作为实施一切营销策略的出发点和落脚点;(6)要坚决打通线上营销渠道,使项目与消费者建立紧密的信息交换关系,为项目经营储备顾客资源;(7)经营者必须坚持用心服务,紧密跟随潮流变化,洞悉市场发展趋势,通过及时调整营销策略确保项目长久稳占市场。

关键词：城市综合体项目市场细分营销组合策略

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城市综合体项目成本管理绩效评价分析

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中国经贸 2015年第21期 98-99页

作者：陈新天高地(杭州)房地产开发有限公司

为了将城市的功能实现全方位立体展现,需要在城市建设中加入众多元素进行匹配,这种现象就使得城市的建筑形式由原来的平面转化为了多方位的立体形式,这种形式转变即为城市综合体项目的主要工作内容.为了更好地实现城市综合体项目的开展... 详细信息

为了将城市的功能实现全方位立体展现,需要在城市建设中加入众多元素进行匹配,这种现象就使得城市的建筑形式由原来的平面转化为了多方位的立体形式,这种形式转变即为城市综合体项目的主要工作内容.为了更好地实现城市综合体项目的开展实效,在保证项目质量的同时,还要采取一定策略进行成本控制,以下本文就将对城市综合体的特征加以分析,明确城市综合体项目成本管理的内容,最后对成本管理的绩效体系予以分析与评价.

关键词：城市综合体项目成本管理绩效评价

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Z房地产公司成都M城市综合体项目财务风险防范研究

Z房地产公司成都M城市综合体项目财务风险防范研究

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作者：王怡四川师范大学

学位级别：硕士

近年来,我国房地产行业快速发展的同时,整合多种功能的城市综合体产品成为非常重要的房地产产品类型。城市综合体产品建筑体量巨大、业态复杂,在项目开发运营中存在着资金需求量大、投资回收期长、风险大等特点,对房地产企业的财务风险... 详细信息

近年来,我国房地产行业快速发展的同时,整合多种功能的城市综合体产品成为非常重要的房地产产品类型。城市综合体产品建筑体量巨大、业态复杂,在项目开发运营中存在着资金需求量大、投资回收期长、风险大等特点,对房地产企业的财务风险管理提出了很高的要求。由于近年来房价一直呈快速上涨趋势,一般房地产企业通过快速扩张、高周转就能取得高额利润,使得房地产企业普遍对项目的财务风险防范重视不足。但随着国家抑制房价过快上涨的调控政策出台,这种快速扩张、高周转模式难以为继,房地产行业提前进入了财务风险高危时期。而城市综合体这类复杂项目由于自身特点,财务风险发生的几率很大。这就产生了对城市综合体项目财务风险防范进行研究的需求。本文从企业特点、项目区位、项目典型性出发,选取了国内一家大型房地产企业的一个城市综合体项目为案例,在对项目的财务风险防范措施进行调研的基础上,采用定性分析和定量分析相结合的方法对项目在财务风险防范上存在的问题进行诊断,进而运用企业财务风险管理框架理论,结合项目具体情况,通过对项目基础层、目标层、管理层的梳理和重建,提出针对城市综合体项目的财务风险防范措施系统。提出的针对具体项目的财务风险防范措施系统,更具操作性和系统性,对Z房地产公司以及其他房地产公司未来解决类似项目中财务风险防范的相关问题有一定的参考价值。

关键词：城市综合体项目财务风险全场景覆盖内外协同

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