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地方性政策与土地资源配置效率 ——基于国家级开发区的实证研究

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地方性政策与土地资源配置效率 ——基于国家级开发区的实证研究

作者：林茜昀厦门大学

学位级别：硕士

地方性政策是政府旨在加强区域经济表现的努力。在我国,开发区是地方性政策的典型,目的是通过一系列优惠政策实现引导产业集聚、发展开放型经济。我国自1984年设立开发区以来,经历了扩张与调整,至今有392个国家级开发区。开发区的功能... 详细信息

地方性政策是政府旨在加强区域经济表现的努力。在我国,开发区是地方性政策的典型,目的是通过一系列优惠政策实现引导产业集聚、发展开放型经济。我国自1984年设立开发区以来,经历了扩张与调整,至今有392个国家级开发区。开发区的功能由最初的发展重点产业到如今强调市场主导、创新引领,并提出了产城融合等协调城市发展的新概念。在此基础上,本文关注开发区带动区域经济发展的微观因素,探索开发区对土地资源配置效率的影响。本文采用多期双重差分法研究了国家级开发区成立对周边住房市场土地容积率的影响。国家级开发区的成立被视作是对土地市场的外生冲击。本文手工整理了 373个国家级开发区的地理边界,并与经过地理编码的土地出让数据进行一一匹配。进而采用非参数局部线性法估计国家级开发区这一地方性政策对土地资源配置影响的距离边界,以此作为划分实验组和控制组的依据。实证结果表明,开发区成立可以令地块容积率提高14.5%。进一步探索发现,其作用机制主要是开发区的成立增强了附近的经济活动,促进了人口的集聚,繁荣了周边的住房市场消费。这一成果在加入了城市与开发区等层面的控制变量后效果仍然显著。稳健性试验中,本文通过了平行趋势试验、安慰剂检验和替换因变量试验三个方法,检验了实证结果的稳定性。异质性上,开发区类型为高新区、成立时间早于2007年、所在城市为东部的开发区的回归结果显著。我们的研究表明,开发区的建立可以大大提高土地资源利用效率,从而节省大量土地资源。

关键词：地方性政策国家级开发区土地资源配置效率容积率

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限购政策的空间溢出与土地资源配置效率

社会科学文摘 2021年第10期 49-51页

作者：陈钊申洋复旦大学中国社会主义市场经济研究中心

引言2010年4月17日,国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(俗称"新国十条"),在此之后,直接针对住房需求侧的限购政策便在北京、上海等城市陆续推出。限购政策对于房价的抑制作用被大多数的后续研究所证实。

关键词：限购政策空间溢出新国十条住房需求房价过快上涨土地资源配置效率抑制作用

中国省域土地资源配置结构均衡性与效率时空格局分析

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中国土地科学 2023年第6期37卷 52-63页

作者：张苗刘璇陈银蓉彭山桂山东农业大学经济管理学院山东泰安271018 天津大学管理与经济学部天津300072 华中农业大学公共管理学院湖北武汉430070

研究目的:揭示我国省域层面土地资源配置结构均衡性及其效率时空格局特征,为合理配置土地资源提供参考。研究方法:洛伦兹曲线—基尼系数法、非参数效率测算法、探索性空间数据及核密度分析法。研究结果:(1)研究期内我国省域层面不同类... 详细信息

研究目的:揭示我国省域层面土地资源配置结构均衡性及其效率时空格局特征,为合理配置土地资源提供参考。研究方法:洛伦兹曲线—基尼系数法、非参数效率测算法、探索性空间数据及核密度分析法。研究结果:(1)研究期内我国省域层面不同类型土地资源的洛伦兹曲线相互靠拢且基尼系数呈下降趋势,相比于2009年,2019年的耕地、园地、林地、城镇村及工矿用地和交通运输用地等类型土地配置更加均衡。(2)研究期内我国省域土地资源配置效率均值呈现两阶段变化,分界点至2019年表现为下降趋势,要素效率均值高于总效率均值,呈现出以胡焕庸线为界“东南高西北低”的空间分布格局,高高集聚和低低集聚为主要的局部空间自相关类型。(3)总效率演进趋势为总体下降和省域间差距缩小;城镇村及工矿用地碳排放效率低值阈值不断提高同时省份之间差距缩小;交通运输用地碳排放效率呈现阶段性变化。研究结论:2002—2019年我国省域土地资源配置结构均衡性表现为动态稳定,碳排放约束下的土地资源配置效率在时序上呈降低趋势,在空间分布上呈显著正相关和锁定效应,总效率与要素效率时空分布格局非同步变化,上述特征的有效解读为合理土地资源配置提供了启示。

关键词：土地资源配置结构土地资源配置效率要素效率均衡性时空分布

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我国农村土地承包制度建设的方向选择

经济问题探索 2005年第7期 97-100页

作者：王梓南京航空航天大学南京210016

土地制度的发展变迁不可能孤立地进行,要受到当代中国农村从传统社会向现代社会转型的影响。农村土地调整既要借鉴其他国家的成熟立法例,又要兼顾中国土地承包经营的实践经验和本土资源;既要有所创新,又要立足于当今中国农村生产力水平... 详细信息

土地制度的发展变迁不可能孤立地进行,要受到当代中国农村从传统社会向现代社会转型的影响。农村土地调整既要借鉴其他国家的成熟立法例,又要兼顾中国土地承包经营的实践经验和本土资源;既要有所创新,又要立足于当今中国农村生产力水平及土地关系的现状。土地制度变迁的方向、速率和目标,都要受到我国目前农村社会转型进程的制约。在土地制度建设的方向选择上,应把提高土地资源配置效率、稳定土地承包关系置于优先地位。

关键词：方向选择制度建设农村土地承包土地资源配置效率土地承包经营土地制度变迁土地承包关系社会转型中国农村生产力水平发展变迁传统社会土地调整本土资源实践经验土地关系立法例借鉴优先

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关于新型城镇化与农业发展问题的思考

绿叶 2014年第12期 19-25页

作者：吴文良中国农业大学资源与环境学院中国农业大学中美农业生态与可持续发展研究中心中国生态学会自然资源学会农业资源与区划学会农业生态环境保护协会

要协调好新型城镇化与农业的发展,首先是把产业做起来,解决农村最核心的劳动力就业问题,实现农民收入的多元化,并保持较高水平。为此,应该＂二产先行,一二三产联动,产城一体,工农一体＂。而这其中,土地流转是关键的关节。在＂坚持土地... 详细信息

要协调好新型城镇化与农业的发展,首先是把产业做起来,解决农村最核心的劳动力就业问题,实现农民收入的多元化,并保持较高水平。为此,应该＂二产先行,一二三产联动,产城一体,工农一体＂。而这其中,土地流转是关键的关节。在＂坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线＂的基础上,引入资本,撬动土地要素的市场化,显著提高土地资源配置效率,探索构建新型农业经营体系,引入技术和人才,开展专业化、规模化、组织化的合作,生态、绿色、有机的现代农业才有可能实现。

关键词：农业发展问题城镇化土地资源配置效率土地流转公有制性质就业问题农民收入耕地红线

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对延长土地承包期30年政策的实证分析

山东理工大学学报（社会科学版） 2004年第2期20卷 35-38页

作者：郭江平黄冈师范学院湖北黄冈438000

在第一轮承包期即将届满之时,中央提出了“延长土地承包期30年”和“增人不增地,减人不减地”政策。这一政策在执行过程中面临一些矛盾,但我们必须根据社会主义市场经济的目标要求,不断地进行制度创新,积极寻求解决矛盾、脱离困境的有... 详细信息

在第一轮承包期即将届满之时,中央提出了“延长土地承包期30年”和“增人不增地,减人不减地”政策。这一政策在执行过程中面临一些矛盾,但我们必须根据社会主义市场经济的目标要求,不断地进行制度创新,积极寻求解决矛盾、脱离困境的有效措施。

关键词：土地承包期土地资源配置效率实证分析

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慈溪市实行土地适度规模经营的实践与启示

农村经济导刊 2000年第6期 32-33页

作者：张明吴吉生等慈溪市农经委

山西省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见

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山西省人民政府公报 2020年第6期 4-8页

作者：无山西省人民政府办公厅

晋政办发[2020]39号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:为进一步健全和规范全省土地二级市场,提高存量土地资源配置效率,推动我省经济高质量发展,根据《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导... 详细信息

晋政办发[2020]39号各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:为进一步健全和规范全省土地二级市场,提高存量土地资源配置效率,推动我省经济高质量发展,根据《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发[2019]34号)精神,经省人民政府同意,现提出如下实施意见。

关键词：建设用地使用权转让国务院办公厅土地二级市场高质量发展出租抵押二级市场土地资源配置效率意见

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农村土地流转中介组织模式初探

广东民政 2009年第11期 20-21,29页

作者：蔡文念

党的十七届三中全会提出鼓励承包土地的多种形式流转，适度提高农地经营规模。这是根据我国农村土地经营现实和发展要求提出的重要决策。农村土地流转是实现农地适度规模经营，摆脱小农经济，加速中国农业现代化的必然。农村土地流转能... 详细信息

党的十七届三中全会提出鼓励承包土地的多种形式流转，适度提高农地经营规模。这是根据我国农村土地经营现实和发展要求提出的重要决策。农村土地流转是实现农地适度规模经营，摆脱小农经济，加速中国农业现代化的必然。农村土地流转能提高土地资源配置效率，是使非农就业、迁移到城市居住的农民摆脱土地束缚的重要步骤。

关键词：农村土地流转中介组织模式农地适度规模经营土地资源配置效率中国农业现代化农村土地经营承包土地三中全会