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万科物业基层人员招聘的研究

万科物业基层人员招聘的研究

作者：赵金龙北京交通大学

学位级别：硕士

随着经济发展与市场竞争的加剧,企业对于人才的需求与重视,使人力资源管理成为企业战略发展极其重要的核心因素。而企业所需的各类人才都是通过招聘工作来完成的,因此,招聘对于企业战略的实现是非常重要的。随着“用工荒”一词的火热,... 详细信息

随着经济发展与市场竞争的加剧,企业对于人才的需求与重视,使人力资源管理成为企业战略发展极其重要的核心因素。而企业所需的各类人才都是通过招聘工作来完成的,因此,招聘对于企业战略的实现是非常重要的。随着“用工荒”一词的火热,许多像万科物业一样的物业管理公司或有大量基层人员需求的企业在招聘基层人员的过程中都遇到了招人难,留人难等一系列问题。本文以招聘的理论为基础,运用理论与实践相结合、定性与定量相结合、比较分析的方法,按照提出问题,分析问题,解决问题的思路对万科物业基层人员的招聘问题进行了深入的研究。从万科物业的实际情况出发,结合国内外研究成熟的招聘理论与方法,针对万科物业的招聘问题提出了针对性的解决办法。解决办法不仅限于招人上,而是对招人、育人、留人、用人全面的进行分析和总结。本文以万科物业发展现状和招聘现状为依托,从发展状况、招聘流程、招聘渠道、招聘完成情况等方面详细介绍了目前万科物业的发展与招聘现状,从中找出基层人员招聘存在的问题,继而总结归纳出万科物业基层人员招聘存在基层人员招聘困难、离职率高、总体评估效用缺乏、缺乏用人规划及人才储备、招聘渠道僵硬、招聘效果不佳等问题。并具体分析了每个问题产生的原因,在此基础上提出了解决问题的有效措施及改进建议。认为要解决目前劳动密集型产业行业用工荒、招工难、流动率高等问题,必须要完善企业招聘规划与选拔体系、减少对基层人员的依赖、调整物质政策和加强精神建设、开拓新的招聘渠道及招聘合作模式方面调整。

关键词：万科物业基层人员招聘招聘渠道离职率

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沈阳万科物业发展战略研究

沈阳万科物业发展战略研究

作者：栾英华东北大学

学位级别：硕士

物业管理从无到有,从粗放到集约,这个方兴未艾的与百姓生活息息相关,与社会的和谐稳定息息相关。20世纪80年代,现代物业管理理念及经营运作模式从香港传入内地后,迅速在我国大陆得以蓬勃发展,因其广阔而灿烂的发展前景被人们视作现代城... 详细信息

物业管理从无到有,从粗放到集约,这个方兴未艾的与百姓生活息息相关,与社会的和谐稳定息息相关。20世纪80年代,现代物业管理理念及经营运作模式从香港传入内地后,迅速在我国大陆得以蓬勃发展,因其广阔而灿烂的发展前景被人们视作现代城市的朝阳产业。国家颁布的一系列法律、法规、政策以及地方立法开始实施后,逐渐使物业管理走向法制化、规范化的良性发展轨道。万科物业在万科房地产的业务中应运而生,伴随着万科集团的成长,是万科品牌的重要组成部分,曾经是万科产品的“最后一道防线”。万科物业对地产的价值主要是体现在增加万科品牌价值方面,品牌贡献大于利润贡献。随着公司的不断成长与发展,不计成本提高客户满意度获得客户口碑的方式正面临着越来越多的问题,依靠地产补贴来支撑物业发展的方式也难以为继。2008年,万科物业完成了与地产之间的建管分离。不论是从行政管理上还是在自主经营方面,万科物业都将失去地产的输血与支持,走上市场化的道路。与此同时,随着万科地产快速的规模扩张,万科物业也必须跟上地产发展的步伐,保障自身的管理能力及承接能力满足地产的要求,为万科集团继续品牌贡献的同时还要增强盈利能力,不断满足客户日益增长的服务需求,万科物业最终应成为集团新的利润增长点。本文通过对物业管理的发展趋势、物业管理行业的政策因素、专业化发展方向、盈利模式等几个因素进行研究。以战略管理的相关原理为基础和分析工具,结合沈阳万科物业公司的实际情况,进行物业管理市场的外部环境和公司内部环境分析。采用SW0T分析的方法,分析沈阳万科物业本身的优势、劣势、机会和威胁,进而做出适合沈阳万科物业未来三年发展的战略规划研究。同时本文也为物业管理行业高速发展的今天物业企业遇到的相关问题起到借鉴作用,对建管分离后的物业公司如何实现独立生存与发展提供参考;为第三产业中各种劳动密集型企业克服发展屏障,实现可持续发展,都具有借鉴价值。

关键词：物业管理万科物业 SWOT 发展战略战略制定战略实施

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万科物业“粉丝经济学”

武汉宣传 2014年第3期 44-45页

作者：倪云

移动互联＋大数据时代，得“粉丝”者得天下。粉丝数量和质量，意味着影响力，意味着经济价值，企业应用互联网思维的核心在于：连接粉丝，即忠诚买家。

关键词： “粉丝” 万科物业经济学移动互联经济价值企业应用影响力互联网

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万科物业:做资产保值增值的捍卫者

中国物业管理 2016年第10期 J0002-J0003页

在万科物业事业本部,新员工入职总是要＂围观＂一下位于罗湖区的天景花园--不仅仅是因为它是万科地产开发的第一个楼盘,是中国第一个业主委员会的诞生地; 更因为,虽然入市至今已经过去了26年,比国家规定的老旧小区标准还要早10年,天景... 详细信息

在万科物业事业本部,新员工入职总是要＂围观＂一下位于罗湖区的天景花园--不仅仅是因为它是万科地产开发的第一个楼盘,是中国第一个业主委员会的诞生地; 更因为,虽然入市至今已经过去了26年,比国家规定的老旧小区标准还要早10年,天景花园依旧维护得当、整洁如新,以5.1万元/m^2的二手房价,傲立周边同类型小区。

关键词：万科物业资产保值增值业主委员会地产开发国家规定罗湖区新员工诞生地

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万科物业，为什么

住宅与房地产 2014年第2期 68-71页

作者：汪双星

万科物业一直都是中国物业行业的翘楚。万科物业的服务，一直保持业界最好的口碑。经历二十余年发展历程的万科物业近年接管面积更以每年1DOO万平方米的速度在增长，接管项目以每周一个的数字在扩张，这无疑是一艘快速前进的物业航母。... 详细信息

万科物业一直都是中国物业行业的翘楚。万科物业的服务，一直保持业界最好的口碑。经历二十余年发展历程的万科物业近年接管面积更以每年1DOO万平方米的速度在增长，接管项目以每周一个的数字在扩张，这无疑是一艘快速前进的物业航母。万科物业目前员工人数近3万人，项目遍布全国50多个城市，如此海量增长，但万科物业的服务品质却没因数量、异地等因素而改变。万科物业这种麦当劳式的服务品质是如何造就的？

关键词：万科物业服务品质员工人数麦当劳接管口碑城市

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万科物业25周年启用新标睿服务2.0发布

中国物业管理 2015年第8期 10-11页

作者：甘淇涌本刊编辑部

8月20日下午，万科物业召开启用新标、25周年庆暨睿服务2．0发布会，中国物业管理协会秘书长王鹏，深圳市住建局物业监管处处长肖琳，深圳市物业管理行业协会会长曹阳以及万科物业首任总经理陈之平受邀出席会议并致辞，中国物业管理协... 详细信息

8月20日下午，万科物业召开启用新标、25周年庆暨睿服务2．0发布会，中国物业管理协会秘书长王鹏，深圳市住建局物业监管处处长肖琳，深圳市物业管理行业协会会长曹阳以及万科物业首任总经理陈之平受邀出席会议并致辞，中国物业管理协会会长沈建忠、上任会长谢家瑾通过视频为万科带来祝贺。

关键词：万科物业中国物业管理协会服务行业协会深圳市发布会秘书长总经理

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万科物业：打造“睿”平台，用科技引领变革

住宅与房地产 2014年第12期 10-11页

【新闻事件】2014年9月23日，阿里云与万科宣布达成战略合作，双方将通过应用云计算、物联网和大数据技术，打造国内首批联网的小区。“未来小区”的人、物、智能设备将实现互联互通和联动控制，变得越来越“聪明和富有人情味”。作为... 详细信息

【新闻事件】2014年9月23日，阿里云与万科宣布达成战略合作，双方将通过应用云计算、物联网和大数据技术，打造国内首批联网的小区。“未来小区”的人、物、智能设备将实现互联互通和联动控制，变得越来越“聪明和富有人情味”。作为首个合作项目，万科将把在48个城市运行的设备远程监控管理系统（简称EBA），部署至阿里云计算平台。

关键词：万科物业变革科技监控管理系统新闻事件战略合作合作项目计算平台