检索结果-南通市图书馆

在消费“双循环”的政策指引下,提振内需成为关键。改革开放以来,我国经济发展水平的不断增长,我国居民消费水平不断提高,但我国居民消费率与其他发达国家相比仍有一定差距,2020年我国最终消费率较世界平均水平低25%。除受近几年新冠疫情的冲击外,消费不平等也是制约我国消费增长的重要因素,同时是“伊斯特林悖论”的突出表现。随着城镇化的不断推进,城镇流动人口数量不断增加,流动人口消费潜力较大,但实际的消费率却较低,流动人口内部及其与本地市民的消费差距制约着消费率的提升。大多数流动人口选择租房,2017年的CMDS数据显示,有56.97%的流动人口租住私房,拥有住房产权的流动人口比例仅为25.25%。房租的上涨不仅给流动人口带来购房难、租房难问题,也在一定程度上影响着流动人口的消费。租金价格上涨是否会影响居民的消费相对剥夺是值得研究的问题。在此背景下,本文研究租金水平对流动人口消费相对剥夺的影响。研究内容为:第1章绪论,介绍该研究主题的研究背景及意义、研究内容、研究方法以及创新点和不足;第2章文献综述及理论基础,其中文献综述部分查阅并分析了与研究主题相关的国内外文献,主要包括消费相对剥夺的研究、租金价格的研究以及住房价格与消费相对剥夺的研究,理论基础部分主要介绍了效用理论、社会比较理论和流动性约束理论;第3章租金水平影响流动人口消费相对剥夺的机理分析,借助第2章所述经济学理论分析租金水平对流动人口消费相对剥夺的直接效应和间接效应,并提出研究假设;第4章实证分析,在理论分析基础上对研究假设进行验证。选择2016-2017年的CMDS数据、国信房地产信息网和《中国统计年鉴》的相关数据,借助双因素固定效应模型建立租金水平影响消费相对剥夺的回归模型并分析回归结果,之后进行稳健性检验、内生性问题纠正、机制探讨和异质性分析;第5章结论与建议,基于实证分析简要概述本文得到的研究结论,并据此提出相应的政策建议。研究结果表明:第一,租金水平上涨会显著加剧流动人口的消费相对剥夺感,加剧消费不平等;第二,租金水平通过影响流动人口的非住房消费和收入相对剥夺,来影响消费相对剥夺。在其他条件不变时,租金上涨会挤出流动人口的非住房消费,且对低消费人群的挤出效应更强,这在一定程度上造成了流动人口消费相对剥夺的增加;同样地,在控制其他条件不变时,租金上涨会使收入相对剥夺增加,从而加剧流动人口的消费相对剥夺。第三,低消费、省内流动、一线及新一线城市和居留时间为3-8年的流动人口消费相对剥夺对租金水平的变化较敏感。在其他条件不变时,租金上涨会使低消费、省内流动、一线及新一线城市和居留时间为3-8年的流动人口的消费相对剥夺增加更多。本文的创新点在于,第一,现有文献大多基于房价、城镇居民或青年群体消费差距的视角展开相对剥夺的研究,不仅忽视了房价与房租发展的偏差,也不能刻画流动人口个体间的相对剥夺程度。本文从房租和流动人口视角研究消费相对剥夺,既丰富了消费相对剥夺的研究内容,也为切实解决流动人口住房和消费方面的问题提供理论依据;第二,本文构建了租金水平影响流动人口消费相对剥夺的微观作用机制。本文的不足在于,由于2018年的CMDS数据未统计“住房性质”这一指标,无法区别租房与非租房个体,因此本文选择2016-2017年的CMDS数据,研究年份较少,易出现偶然性,导致回归系数估计可能不够准确。

关键词：租金水平流动人口消费相对剥夺住房租赁市场

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租金水平基本筑底上海办公市场或迎来“春天” B12

租金水平基本筑底上海办公市场或迎来“春天”

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中国经营报

作者：郭阳琛张家振

“目前，上海中心大厦租金大多已反弹至25元/平方米/天，有意前来洽谈的企业也比之前多了不少。”上海中心大厦一名负责出租业务的工作人员向《中国经营报》记者感慨，“春节假期结束后，明显更加热闹了。” “起起落落”是2022年上海... 详细信息

“目前，上海中心大厦租金大多已反弹至25元/平方米/天，有意前来洽谈的企业也比之前多了不少。”上海中心大厦一名负责出租业务的工作人员向《中国经营报》记者感慨，“春节假期结束后，明显更加热闹了。” “起起落落”是2022年上海办公市场的真实写照。戴德梁行统计数据显?

关键词：租金水平上海市戴德梁行甲级写字楼

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关于如何提高船舶租金水平的几点思考

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交通财会 2022年第1期 53-56页

作者：尚慧靓中远海运散货运输有限公司广东广州510000

本文通过对租金水平指标进行分解,提出航次收入、航次营运天的优化方法,燃油费、港口费、货物费和中转费、滞期费和速遣费等航次运行费用的管控措施,探讨租金水平的影响因素,寻求提高租金水平的有效途径,旨在帮助航运企业提高效益、控... 详细信息

本文通过对租金水平指标进行分解,提出航次收入、航次营运天的优化方法,燃油费、港口费、货物费和中转费、滞期费和速遣费等航次运行费用的管控措施,探讨租金水平的影响因素,寻求提高租金水平的有效途径,旨在帮助航运企业提高效益、控制成本,以便更好地取得和保持竞争优势。

关键词：航次收入营运天航次运行费用租金水平航次效益

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确权何以影响农地流转——基于租金水平的中介作用

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统计与信息论坛 2019年第7期34卷 115-122页

作者：韩丽娜李金宁新乡学院商学院河南新乡453003 浙江师范大学行知学院浙江金华321004

基于浙江省284户农户的调研数据,利用非参数百分位Bootstrap法实证检验农地承包经营权确权何以通过租金水平的中介作用促进农地流转。研究结果表明:确权会显著促进农地流转;租金水平在确权和农地流转之间起到部分中介作用;农地流转模式... 详细信息

基于浙江省284户农户的调研数据,利用非参数百分位Bootstrap法实证检验农地承包经营权确权何以通过租金水平的中介作用促进农地流转。研究结果表明:确权会显著促进农地流转;租金水平在确权和农地流转之间起到部分中介作用;农地流转模式、确权时间在确权和租金水平之间存在调节作用。一方面,和农户-非机构化的农户流转模式相比,在农户-机构化的企业/合作社流转模式中,租金水平的中介效应更大;另一方面,租金水平在确权和农地流转之间的长期中介效应比短期中介效应更显著。有鉴于此,各地在长期贯彻确权政策的同时,应积极致力于提高农地流转租金水平。不仅如此,在中国经济较发达的地区,应鼓励农户-机构化的企业/合作社的流转模式,以便于确权在农地流转和促进农地适度规模经营方面发挥更大的作用。

关键词：确权农地流转租金水平中介效应农地流转模式

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高纬国际：国际大品牌相继落户各商圈租金水平稳中有涨

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安家 2008年第8期 164-165页

2008年第二季度主要商圈租金有所波动,其中西单商圈随大悦城的逐渐成熟以及诸如ZARA、优衣库等国际知名品牌的相继落户开业,使得该区域内平均租金显著上升,首层平均租金报价提高到每平米每月175美元,较上一季度上涨16.7%。同时,由于王... 详细信息

2008年第二季度主要商圈租金有所波动,其中西单商圈随大悦城的逐渐成熟以及诸如ZARA、优衣库等国际知名品牌的相继落户开业,使得该区域内平均租金显著上升,首层平均租金报价提高到每平米每月175美元,较上一季度上涨16.7%。同时,由于王府井商圈的乐天

关键词：商圈西单三里屯地区购物中心租金水平品牌大悦城高纬

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我国房价水平明显脱离租金水平

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中国房地产业 2009年第8期 34-35页

作者：杨红旭上海易居房地产研究院综合研究部

今年3月以来,随着成交量的持续增长,全国房价出现止跌回升的"拐点",5月以来,随着投资投机需求的加速入市,房价涨幅加大。于是,业界关于房价泡沫的忧虑和争议越来越显性化。如何判断是否出现房价泡沫,是防范和治理泡沫的关键。泡沫,是由... 详细信息

今年3月以来,随着成交量的持续增长,全国房价出现止跌回升的"拐点",5月以来,随着投资投机需求的加速入市,房价涨幅加大。于是,业界关于房价泡沫的忧虑和争议越来越显性化。如何判断是否出现房价泡沫,是防范和治理泡沫的关键。泡沫,是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,衡量房地产是否出现泡沫也有多个不同的角度、不同的标准,发达国家一般用空置率、房价收入比和购租比三个指标加以衡量。空置率,主要用于判断是否存在过度膨胀的