检索结果-南通市图书馆

2023中国住房租赁发展论坛

作者：朱文晶刘辉上海科东房地产土地估价有限公司

为充实住房租赁市场的定价体系,本文引入住房价格与租赁价格之间的资本转换率——租售比,作为因变量;人均可支配收入、道路交通面积、全市行政区域土地面积、年平均人口、城镇居民人均住房建筑面积、通勤距离作为自变量。通过Eviews9.0... 详细信息

为充实住房租赁市场的定价体系,本文引入住房价格与租赁价格之间的资本转换率——租售比,作为因变量;人均可支配收入、道路交通面积、全市行政区域土地面积、年平均人口、城镇居民人均住房建筑面积、通勤距离作为自变量。通过Eviews9.0对租售比与租售比的影响因素进行OLS回归分析。同时选取全国35个主要城市的相关资料,建立租金及其影响因素的回归分析。得出在其他条件不变时:"行政区域土地面积与住房租售比呈正相关""年均人口与租售比呈负相关"的结论。中西部城市住房租赁市场与东部差距大,住房租赁体系尚不完善。因此,住房租赁市场的定价还需考虑来自行政区域土地面积与年均人口的影响,以及通勤距离等因素,租金价格的定制应当全面考虑经济因素、宜居因素的作用。

关键词：租房价格租售比区域行政土地面积年均人口

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房地产若能提高租售比，市场会有大改变

房地产若能提高租售比，市场会有大改变

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每日经济新闻

作者：李可愚肖世清

由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2023年年会”于3月25～27日在北京钓鱼台国宾馆举行。在3月25日的活动现场，《每日经济新闻》记者向中国建设银行董事长田国立提问，应如何提高房地产对消费的促进作用？田国立回应记者：... 详细信息

由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2023年年会”于3月25～27日在北京钓鱼台国宾馆举行。在3月25日的活动现场，《每日经济新闻》记者向中国建设银行董事长田国立提问，应如何提高房地产对消费的促进作用？田国立回应记者：“实际上就是要把房地产改变一个方式，......

关键词：房地产租售比

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租售比至关重要

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新世纪周刊 2010年第6期 76-76页

作者：贝乐斯

很多人认为，由于中国的特殊性，很多经济规律在中国并不适用，租售比是其中一个。这其实是一种错觉。仔细分析就会发现，租售比实际上是房地产投资中至关重要的一个指标，在中国也不例外。

关键词：租售比房地产投资经济规律中国

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关于我国房屋租售比偏高的几点思考——基于对成都市的房地产数据分析

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现代商业 2008年第6期 278-278页

作者：徐丹丹任延芳西南财经大学成都611130

近年来,随着我国房价持续攀升,房地产业的健康状况便引起了各方的高度关注。许多研究都认为房地产业存在严重泡沫,那么事实如何?本文也对此做出了探索性思考。

关键词：租售比房产税预付年金现值

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从住房租售比看房价的合理性

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科技风 2010年第4期 76-页

作者：刘阳华南理工大学土木与交通学院广东广州510640

社会上普遍认为房价偏高、不合理。那么事实到底如何?本文希望在一定程度上揭开这个谜底。以住房租售比为评价指标,通过理论分析,建立了相应的计算模型,并选取广州四区二手房进行实证分析。结果发现,广州市区二手房租售比明显低于合理... 详细信息

社会上普遍认为房价偏高、不合理。那么事实到底如何?本文希望在一定程度上揭开这个谜底。以住房租售比为评价指标,通过理论分析,建立了相应的计算模型,并选取广州四区二手房进行实证分析。结果发现,广州市区二手房租售比明显低于合理租售比,若以合理租售比反算房价,可知广州房价偏高。

关键词：租售比租金房价广州

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跟屈臣氏学习开店租售比控制在20%左右

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全国商情 2015年第19期 3-3页

租售比是衡量业态经营压力的一个重要指标，屈臣氏在租赁网点考虑租金时，通常将租售比控制在20％左右，同时还要考虑租赁年限。您所在业态是怎么考虑的？合理范围是多少？

关键词：租售比屈臣氏开店学习经营压力合理范围业态租赁

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“租售比”衡量各地楼市投资价值

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私人理财 2007年第7期 27-27页

作者：罗瑜《私人理财》记者

即使国家不断地出台各种措施调控房价，但房价仍高高在上，当各地房价完全高出人们的消费水平时，人们还是警惕自己所处地区的房产市场是不是理性，非健康状态，是否还具有投资价值。

关键词：投资价值租售比楼市消费水平房产市场健康状态房价

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跟屈臣氏学习开店租售比控制在20%左右

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全国流通经济 2015年第9期 3-3页

租售比是衡量业态经营压力的一个重要指标,屈臣氏在租赁网点考虑租金时,通常将租售比控制在20%左右,同时还要考虑租赁年限。您所在业态是怎么考虑的?合理范围是多少?一、屈臣氏新店规划流程化妆品店开发规划流程可分为以下7步:1.店寻找... 详细信息

租售比是衡量业态经营压力的一个重要指标,屈臣氏在租赁网点考虑租金时,通常将租售比控制在20%左右,同时还要考虑租赁年限。您所在业态是怎么考虑的?合理范围是多少?一、屈臣氏新店规划流程化妆品店开发规划流程可分为以下7步:1.店寻找,即按总公司预先确定的店标准寻找备选的店,以备筛选。2.商圈调查,即确定备选店的商圈范围,对商圈范围内可能影响未来经营的各项因素进行全面的调查,并预测销售额。3.投资评估,即对各选店进行投资预算和损益平衡回

关键词：屈臣氏新店租售比商圈调查损益平衡点

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