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农村老年人对土地征收补偿及拆迁安置满意度及影响因素研究

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郑州“房票”演进：破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举 A09

老龄化研究 2024年第3期11卷 960-967页

作者：梁爽西安建筑科技大学公共管理学院，陕西西安

农村土地征收补偿及拆迁安置是我国城市化发展的必然历程，事关国家发展规划和农民的切身利，老年人作为农村的主要群体之一，在农村土地补偿及安置具有其特殊性，受到的影响更为显著。但目前我国在拆迁和安置的实际过程中依然存在许多... 详细信息

农村土地征收补偿及拆迁安置是我国城市化发展的必然历程，事关国家发展规划和农民的切身利，老年人作为农村的主要群体之一，在农村土地补偿及安置具有其特殊性，受到的影响更为显著。但目前我国在拆迁和安置的实际过程中依然存在许多问题，了解农村老年人对土地征收补偿及拆迁安置满意度对解决农村征地拆迁相关问题具有重要意义。本文以陕西省西咸新区W村为例，探究农村老年人对土地征收补偿及拆迁安置的满意度和影响因素，研究发现农村老年人对征地拆迁的总体满意度较低，拆迁的政策、公平度、透明度、方式、补偿标准、过渡补助都对拆迁补偿安置总体满意度具有正向显著影响，对此分析现行拆迁过程工作中存在的问题并提出建议。

关键词：农村老年人土地征收补偿拆迁安置满意度 Rural Elderly Land Expropriation Compensation Relocation and Resettlement Satisfaction

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郑州“房票”演进：破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

长清区马山镇拆迁安置后的乡村振兴新路子 013

第一财经日报

作者：马纪朝

在原有的房屋被拆迁8年之后，郑州市二七区马寨镇水磨村的张军终于拥有了自己的房子。张军的原房屋征收面积有600多平方米，按照被拆迁时马寨镇的安置房评估单价6020元/㎡，张军可以获得近400万元的赔偿。但在当下各地财政紧张的背... 详细信息

在原有的房屋被拆迁8年之后，郑州市二七区马寨镇水磨村的张军终于拥有了自己的房子。张军的原房屋征收面积有600多平方米，按照被拆迁时马寨镇的安置房评估单价6020元/㎡，张军可以获得近400万元的赔偿。但在当下各地财政紧张的背景下，一次性向张军支付近400万元现金，是

关键词：商品房安置房马寨镇开发商拆迁安置

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长清区马山镇拆迁安置后的乡村振兴新路子

山东商报

作者：张聿荣张宇

乡村振兴，产业先行。2022年底，济南市长清区马山镇在经历了三年的全域保护性拆迁安置后，一座现代化新城在长清区南部强势崛起。马山镇新城崛起后，乡村振兴工作也迎来新阶段，发展也成为当下的重中之重。近年来，马山镇始终坚持把党... 详细信息

乡村振兴，产业先行。2022年底，济南市长清区马山镇在经历了三年的全域保护性拆迁安置后，一座现代化新城在长清区南部强势崛起。马山镇新城崛起后，乡村振兴工作也迎来新阶段，发展也成为当下的重中之重。近年来，马山镇始终坚持把党建引领作为推动乡村振兴的“红色引擎”，?

关键词：长清区马山镇拆迁安置特色农业

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湘江新区试点“房票”解拆迁安置难题

湘江新区试点“房票”解拆迁安置难题

三湘都市报

作者：胡锐彭娟

三湘都市报1月19日讯房子拆迁后可获得一张“房票”，上面注明了票面金额，可用来购买指定的商品房。记者1月19日从湖南湘江新区获悉，该区已发放了这样的“房票”151人份，总经额达8305万元，其中已兑付使用金额2251万元。试点“房票... 详细信息

三湘都市报1月19日讯房子拆迁后可获得一张“房票”，上面注明了票面金额，可用来购买指定的商品房。记者1月19日从湖南湘江新区获悉，该区已发放了这样的“房票”151人份，总经额达8305万元，其中已兑付使用金额2251万元。试点“房票”，安置拆迁户“用‘房票’的方式安......

关键词：货币补偿征地拆迁拆迁安置

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拆迁安置社区的空间治理转向与实践进路

天津行政学院学报 2023年第4期25卷 68-76页

作者：宋辉张梦康西南大学重庆400715

城市空间的快速扩张推动了传统村落向城市社区的空间转移,剧烈的生活变迁与演变的空间生产机制导致拆迁安置社区成为空间失序发生的场域。从空间生产的角度出发,拆迁安置社区面临着公共空间的“同质”与“弱化”、文化空间的“衰落”与... 详细信息

城市空间的快速扩张推动了传统村落向城市社区的空间转移,剧烈的生活变迁与演变的空间生产机制导致拆迁安置社区成为空间失序发生的场域。从空间生产的角度出发,拆迁安置社区面临着公共空间的“同质”与“弱化”、文化空间的“衰落”与“耗散”、生计空间的“脆弱”与“剥离”以及社会空间的“断裂”与“区隔”。市场逻辑下的制度构想空间与生活逻辑下的实践空间的对立,以及非均衡的空间生产机制造成了拆迁安置社区的治理困境。应通过党建引领、物管创新、居民赋能等实践进路推动构建社区治理共同体,将居民培育为空间实践主体,重新粘合破碎、悬浮的治理空间。

关键词：拆迁安置空间生产空间治理转型社区空间重组

拆迁安置型新型农村社区治理研究 ——以广陵区渡江社区为例

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拆迁安置型新型农村社区治理研究 ——...

作者：杨煜扬州大学

学位级别：硕士

随着新型城镇化的深入推进,新型农村社区作为城乡统筹的结合点、新型城镇化的切入点、农村向城镇转型发展的重要平台应运而生。党的十九大提出,加强国家治理体系和治理能力现代化建设,治理重心逐渐下移,基层治理成为社会治理的重要环节... 详细信息

随着新型城镇化的深入推进,新型农村社区作为城乡统筹的结合点、新型城镇化的切入点、农村向城镇转型发展的重要平台应运而生。党的十九大提出,加强国家治理体系和治理能力现代化建设,治理重心逐渐下移,基层治理成为社会治理的重要环节。新型农村社区相较于传统农村社区呈现出人员构成复杂、组织结构多样、公共服务需求旺盛等特征,作为基层治理的重要窗口,同时也是新型城镇化的产物,由于其发展阶段的过渡性和治理对象的特殊性,多样化的诉求难以满足,也涌现出复杂多变的矛盾风险,使得其治理实践面临着诸多困难和挑战。本文运用善治理论、多中心治理理论、社会质量理论等相关内容,以拆迁安置型农村社区——扬州市广陵区渡江社区为例,针对拆迁安置型新型农村社区治理过程中出现的新情况新问题,对其治理实践进行分析研究。论文梳理了渡江社区治理现状,总结其四大治理手段:构筑“大数据+网格化+铁脚板”精准化治理机制,优化基层党建公共空间管理,构建“三社联动+”服务创新协同治理模式,健全“四治融合”乡村治理体系,并归纳其治理成效,针对其表现出的组织凝聚力不强、治理手段较为单一、治理主体参与度不够、治理内容短期化特性等问题,提出强化组织建设、构建协同治理体系、推动基层民主、强化保障措施等应对举措。在乡村振兴的大背景和新型城镇化建设不断推进的过程中,强调基层治理能力水平的提升,更多关注基层党建引领和多主体作用的发挥,探讨转型期新型农村社区治理实践的完善路径。

关键词：拆迁安置新型农村社区社区治理

基于居民满意度的X市Y棚户区改造中拆迁安置工作优化研究

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基于居民满意度的X市Y棚户区改造中拆迁安置工作优化研究

作者：高源贵州大学

学位级别：硕士

棚户区作为我国社会发展的遗留问题,严重制约了我国的经济建设和现代化城市发展。早在2008年,我国政府就重点提出了棚户区改造的政策要求,但随着改造过程中多种问题的出现,居民对拆迁安置出现了很多不满情绪,满意度较低。居民是此类工... 详细信息

棚户区作为我国社会发展的遗留问题,严重制约了我国的经济建设和现代化城市发展。早在2008年,我国政府就重点提出了棚户区改造的政策要求,但随着改造过程中多种问题的出现,居民对拆迁安置出现了很多不满情绪,满意度较低。居民是此类工程受益者,棚户区改造工作是否成功,核心的评价标准就是促使棚户区居民都较高的满意度。所以,重点针对其满意度进行调查,有助于为棚户区改造工作提供更多的参考和依据,有利于政府部门识别现有的工作缺陷,并对相关管理决策进行调整,建立和居民群众之间的沟通机制,确保居民可以及时反馈情况,提出建议,从而营造更加合理的社会监督环境,具有重要的研究意义。本研究借助于实地调查法和实证分析法,充分应用人居环境科学理论和满意度理论,提出了拆迁安置中居民满意度的概念和构成要素间的相互关系,提出将居民满意度应用到棚户区改造的研究中,完善棚户区改造的研究成果。然后,构建棚户区居民满意度影响模型。在借鉴国内外顾客满意度及国内已有的住户满意度模型的基础上,进行拆迁安置中居民满意度影响模型的构建,先运用文献分析法甄选拆迁安置中居民满意度影响因素,采用德尔菲法筛选影响因素,构建了包含有房屋状况、提供服务、生活环境、周边配套和区位条件等一级指标以及36项二级指标的指标体系。再运用层次分析法邀请专家打分,确定各影响因素相应权重,从而建立起正式的满意度影响模型。结合所构建的X市Y棚户区改造中拆迁安置工作居民满意度影响模型,设计调查问卷,对X市Y棚户区居民进行调查,利用模糊综合评价法对拆迁安置中居民满意度进行评价。通过评价得出,现阶段X市Y棚户区改造中拆迁安置工作总体而言较为理想,但仍然存在着个别问题,主要体现在就业指导服务、社区文化、医疗及教育配套、一线执行规范性、政策宣传力度等方面。最后,在以上数据调研及结果分析的基础上,从五个方面提出提升拆迁安置工作水平建议,进而提升居民满意度:第一,做好棚户区改造政策宣传工作;第二,完善棚户区改造补偿安置政策;第三,多举措提高再就业率;第四,大力发展社区文化;第五,多角度改造搬迁环境,完善配套设施;第六,提升工作人员整体素养。最后,对本论文构建的拆迁安置中居民满意度影响模型的不足进行详细说明,期待在未来的后续研究中加以完善改进。研究以棚户区改造拆迁安置满意度为切入点,构建居民满意度影响模型,基于此研究棚户区改造中拆迁安置工作,这就进一步补充和完善了目前研究,推进满意度理论完善,也为政府部门决策制定提供更多依据和参考,具有一定创新性。

关键词：满意度棚户区层次分析法模糊综合评价法拆迁安置

基于BIM技术的马营村拆迁安置项目施工阶段成本控制研究

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基于BIM技术的马营村拆迁安置项目施工阶段成本控制研究

作者：陈琦新疆农业大学

学位级别：硕士

对于建筑企业而言,施工阶段的成本占整个项目成本很大比重,但是在施工过程中一些不确定因素导致了拆迁安置项目施工阶段成本控制的不确定性和困难性,所以在拆迁安置项目施工阶段加强项目成本控制尤为重要。本文分析了我国施工阶段成本... 详细信息

对于建筑企业而言,施工阶段的成本占整个项目成本很大比重,但是在施工过程中一些不确定因素导致了拆迁安置项目施工阶段成本控制的不确定性和困难性,所以在拆迁安置项目施工阶段加强项目成本控制尤为重要。本文分析了我国施工阶段成本控制存在的问题,在此背景下提出了将BIM技术应用于施工阶段的成本控制,建立完善的成本控制流程,提高管理人员成本控制能力,实现企业利润最大化,促进企业更快、更好发展。本研究应用实证分析法介绍了BIM技术在马营村拆迁安置项目进行成本控制的应用。首先通过建立以BIM技术为核心的项目组织架构实现部门协同管理,实现项目的高效平稳运行;然后基于广联达BIM软件建立三维模型简化图纸会审过程、模拟施工、优化施工方案减少了返工、窝工现象;最后通过挣值法与BIM模型的结合建立一个成本控制动态模型,以BIM模型为基础,引入挣值法,将施工过程中的实际数据导入到模型中,对比实际成本和计划成本,对施工过程中影响成本控制的因素及时发现,及时预警,最终有目的的采取相应措施,避免项目实际成本超支现象。通过研究发现BIM技术在施工阶段的应用,不仅从技术方面起到了成本控制的作用,还可以通过各部门之前的协调工作、高效配合,及时发现并解决施工阶段成本控制的问题,挽回项目损失。

关键词： BIM技术施工阶段成本控制拆迁安置马营村

增能视角下拆迁安置社区老年人社会适应性研究 ——以苏州市L社区老人社会适应能力提升项目为例

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增能视角下拆迁安置社区老年人社会适应性研究 ——以苏州市L社区...

作者：钟慧琳苏州大学

学位级别：硕士

拆迁安置社区是在城市化进程中所产生的研究领域。城市化的发展造成了相当一部分农村居住人口失去住房和耕种用地,同时他们也在城市化进程的推进下转变成为城市居民。从传统村落到拆迁安置社区,对于动迁居民而言,这不仅意味着地理空间... 详细信息

拆迁安置社区是在城市化进程中所产生的研究领域。城市化的发展造成了相当一部分农村居住人口失去住房和耕种用地,同时他们也在城市化进程的推进下转变成为城市居民。从传统村落到拆迁安置社区,对于动迁居民而言,这不仅意味着地理空间和日常居住环境的变化,还意味着接受一种全新的生活方式以及转换长期以来形成的生活理念以及与社会环境和自然环境的互动方式。对于老年人而言,随之而来的是在新环境中的适应困境。本文从行为适应、文化适应和心理适应三个方面对拆迁安置社区老人社会适应问题进行现状分析和影响因素分析,并通过小组工作的开展,实现服务对象个人层面、人际关系层面和社会参与层面的增能。由此得出,拆迁安置社区老年人社会适应路径为:一是通过个人能力的提升,促进个体行为的转变,激发其自我提升的潜能,并增强其“权能感”,促进个体的行为适应;二是通过社会支持网络建构,扩大其社交网络,发掘社区内外的资源系统,从而为其构建起强有力的社会支持网络,增强个体的文化适应;三是通过社会参与行动,促使老人在活动的过程中充分行使了自身的民主权利,产生对自我价值的认同感,同时促进老人的角色转换和身份认同,产生对社区归属感,实现心理适应。

关键词：拆迁安置老年人社会适应增能小组工作