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要素禀赋、要素匹配与农民产业链增值收益分享

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东北农业大学学报（社会科学版） 2023年第2期21卷 63-72页

作者：闵继胜安徽师范大学安徽芜湖241002

如何让农民更多分享产业链增值收益是当前亟需解决的问题。农业产业链环节之间的交易,因为缺乏新的活劳动等要素投入,无法产生增值收益,农业产业链的价值增值限于环节内部。具体到产业链环节,良种研发投入的资本、技术和高级专业技术人... 详细信息

如何让农民更多分享产业链增值收益是当前亟需解决的问题。农业产业链环节之间的交易,因为缺乏新的活劳动等要素投入,无法产生增值收益,农业产业链的价值增值限于环节内部。具体到产业链环节,良种研发投入的资本、技术和高级专业技术人才最为密集,价值增值最大;品牌营销需要资本、高级专业人才等要素的长期密集投入,增值收益较丰厚;农产品种植和养殖环节,资本投入量有限,劳动复杂程度不高,价值增值最低。普通农民主要拥有土地、劳动力两种生产要素,采取“合作社领办的公司+农户”模式,入社农民有机会获得更多产业链增值收益,但该模式对合作社的资本、专业人才等要素要求较高。因此,丰富农民专业人才等要素禀赋的同时,要解决产业链主体违约成本过低问题,推动形成科学合理的合作社盈余分配机制,以增加合作社的资本、专业人才等要素禀赋,促进合作社与龙头企业、合作社内部成员之间的要素紧密匹配,增强合作社的市场谈判力,实现入社农民更多分享产业链增值收益的目标。

关键词：要素禀赋要素匹配产业链延伸增值收益

基于动态联盟利益分配模型的宅基地退出增值收益分配研究

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资源开发与市场 2017年第11期33卷 1300-1305页

作者：王兆林谢晶林长欣重庆工商大学旅游与国土资源学院重庆400067

基于动态联盟利益分配模型,结合重庆的实证,定量分析了宅基地退出中增值收益分配比例。结果表明:(1)动态联盟利益分配模型在宅基地退出增值收益分配测算中的应用是可行的。(2)联盟成员参与退地增值收益分配比例的高低受其投资额与所担... 详细信息

基于动态联盟利益分配模型,结合重庆的实证,定量分析了宅基地退出中增值收益分配比例。结果表明:(1)动态联盟利益分配模型在宅基地退出增值收益分配测算中的应用是可行的。(2)联盟成员参与退地增值收益分配比例的高低受其投资额与所担风险大小的影响,各成员投资额与所担风险越大,所获得的理论增值收益分配比例越高。(3)重庆现行的退地增值收益分配的比例标准为85∶15,在市域层面较好地兼顾了退地农民和集体收益。(4)退地增值收益理论分配比例存在地域差异,且经济欠发达区域退地增值收益分配更倾向农民,原因是欠发达地区农民在宅基地退出过程中的边际福利变化和承担的生计风险更大。

关键词：宅基地退出增值收益动态联盟利益分配模型模糊综合评判法

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从国际经验看城市土地增值收益管理

国外城市规划 2004年第6期19卷 8-13页

作者：田莉剑桥大学皇后学院土地经济系

人类社会的飞速发展使土地的价值得到前所未有的体现。土地是如何增值的?增值的收益如何分配?这些问题至今仍争论不休,莫衷一是。引起土地增值的因素很多,成因亦十分繁杂,导致土地增值管理政策的多元化和复杂性。自19世纪以来,世界各国... 详细信息

人类社会的飞速发展使土地的价值得到前所未有的体现。土地是如何增值的?增值的收益如何分配?这些问题至今仍争论不休,莫衷一是。引起土地增值的因素很多,成因亦十分繁杂,导致土地增值管理政策的多元化和复杂性。自19世纪以来,世界各国已开始探讨并采用了很多不同的政策来应对这一问题。本文将对世界各国采用的相关政策,如土地税收、土地储备制度、土地再调整、土地产权设计等进行研究,指出它们的优缺点,并分析对我国现有的土地有偿使用制度下土地增值管理的启示。

关键词：土地增值增值收益国际经验城市土地土地有偿使用制度土地产权土地储备制度世界各国相关政策多元化

林业转型发展应兼顾林地增值收益——基于吉林省白河林业局转型的成功经验

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山东理工大学学报（社会科学版） 2016年第4期32卷 21-26页

作者：朱艳丽中共吉林省委党校经济与社会发展战略研究所吉林长春130012

改革开放以来,我国林业建设取得了较大成效,林权制度经历了数次变革,但产权不明晰、经营主体不落实、经营机制不灵活、收益分配不合理等问题仍普遍存在。林业是农业发展的重要组成部分,林业转型发展应兼顾林地资源有序流转,以及林农林... 详细信息

改革开放以来,我国林业建设取得了较大成效,林权制度经历了数次变革,但产权不明晰、经营主体不落实、经营机制不灵活、收益分配不合理等问题仍普遍存在。林业是农业发展的重要组成部分,林业转型发展应兼顾林地资源有序流转,以及林农林地的增值收益,林业转型发展兼顾林地增值收益具有重要的意义,吉林省白河林业局通过转变经营思路与模式,实现传统林业的绿色、现代化转型发展,并在林业转型过程中兼顾了林地增值收益,其转型成功的经验对全省乃至全国林业系统充分发挥林地资源的优势,实现林地资源增值和林业系统的转型发展都具有重要的启示。

关键词：林业转型兼顾林地增值收益

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新增建设用地增值收益测算方法与应用

山东农业大学学报（社会科学版） 2018年第4期20卷 94-99页

作者：刘茜李波王瑷玲山东农业大学资源与环境学院山东泰安271000 龙口市国土资源局山东龙口265700

分析新增建设用地增值机理,提出增值收益测算方法,以龙口市东城区进行应用,为其他地区测算增值收益和龙口市制定土地转用方案提供参考。研究方法:文献分析法、实证研究法、成本逼近法。研究结果:新增建设用地增值主要因用途转变、权利... 详细信息

分析新增建设用地增值机理,提出增值收益测算方法,以龙口市东城区进行应用,为其他地区测算增值收益和龙口市制定土地转用方案提供参考。研究方法:文献分析法、实证研究法、成本逼近法。研究结果:新增建设用地增值主要因用途转变、权利增加及土地开发等造成。龙口市东城区新增建设用地成本平均为298元/m2,入市增值收益率平均为179. 74%。征收未利用地形成的新增建设用地增值最大,其次是其他农用地,耕地最小。转为商业用地增值最大,平均增值收益率为286. 80%,其次是住宅用地,工业用地最小。土地增值收益总体呈随级别增加而增加的趋势。研究结论:各级别、各类用地转为商业、住宅用地是经济可行的,而区位差的耕地转为工业用地不经济。

关键词：新增建设用地增值机制增值收益测算方法龙口市

城乡建设用地增减挂钩中农民宅基地增值收益形成及估算

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华中农业大学学报（社会科学版） 2014年第3期 110-116页

作者：穆向丽巩前文农业部管理干部学院北京102208 中国科学院地理科学与资源研究所北京100101

城乡建设用地增减挂钩是近年来破解城镇建设用地瓶颈的探索性政策。通过分析增减挂钩中农民宅基地增值收益的形成路径,明确了用途变更是增值收益形成的关键因素。构建农民宅基地增值收益估算方法,采用天津市东丽区华明镇"宅基地换房"项... 详细信息

城乡建设用地增减挂钩是近年来破解城镇建设用地瓶颈的探索性政策。通过分析增减挂钩中农民宅基地增值收益的形成路径,明确了用途变更是增值收益形成的关键因素。构建农民宅基地增值收益估算方法,采用天津市东丽区华明镇"宅基地换房"项目资料进行了实证估算。结果发现,拆旧区的农民宅基地在实施占补平衡后,剩余土地通过招拍挂方式完全用于居住用途,增值收益最高,达到876万元/hm2。依据研究结论,提出完全公开增减挂钩项目的相关信息;建立农民参与土地增值收益分配机制;审慎推广实施增减挂钩,防止"拆房圈地"等政策建议。

关键词：城乡建设用地增减挂钩农民宅基地增值收益估算

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果品种植户分享产业链增值收益的措施研究

农村经济与科技 2022年第20期33卷 15-17,24页

作者：董启锦青岛酒店管理职业技术学院工商管理学院山东青岛266100

为了提高果品种植户在果品产业链上的增值收益,以山东省果品种植户为例,基于“微信曲线”理论和产品差异化理论,重点分析果品种植户在水果生产中存在的问题,结果表明,果品种植户在水果生产销售过程中存在产品无差异化、大量集中上市、... 详细信息

为了提高果品种植户在果品产业链上的增值收益,以山东省果品种植户为例,基于“微信曲线”理论和产品差异化理论,重点分析果品种植户在水果生产中存在的问题,结果表明,果品种植户在水果生产销售过程中存在产品无差异化、大量集中上市、产品贮存期短、缺少贮存设施设备、销售渠道窄、资金流紧张、产品销售形式单一等问题。建议通过产品多元化,避开收获高峰期;改善贮存模式,拓宽和延伸产业链,增加收入来源;拓宽销售渠道,充分利用网络获取更多销售信息;建立产品声誉,打造产品品牌;利用政策利好,建立资金融通渠道;加大新型职业农民培训力度等措施让果品种植户分享更多产业链增值收益。

关键词：产业链增值收益果品种植户

北京市轨道交通沿线土地开发增值收益分配研究

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城市交通 2008年第5期6卷 27-29,26页

作者：盖春英北京市城市规划设计研究院北京100045

探讨如何为轨道交通建设提供可行的资金来源。首先通过总结国内外研究概况说明了轨道交通对沿线土地开发的影响,提出不合理的土地开发增值收益分配制度是挫伤轨道交通建设投资主体的积极性、加重政府公共交通投资负担的重要原因之一。... 详细信息

探讨如何为轨道交通建设提供可行的资金来源。首先通过总结国内外研究概况说明了轨道交通对沿线土地开发的影响,提出不合理的土地开发增值收益分配制度是挫伤轨道交通建设投资主体的积极性、加重政府公共交通投资负担的重要原因之一。分析了轨道交通沿线土地开发增值收益合理分配的意义,根据土地增值的地租原理,提出了轨道交通沿线土地开发增值收益合理分配的原则。在此基础上,结合北京市的实际情况和需要,提出对北京市轨道交通沿线土地开发增值收益进行合理分配的3种方法:提取部分土地出让金和土地增值税、完善代征代建制度及相关配套政策、尝试土地与交通一体化开发模式。

关键词：交通政策轨道交通土地开发增值收益回哺

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住房公积金增值收益余额难姓“公”

上海房地 2008年第3期 15-17页

作者：张泓铭上海社科院城市与房地产研究中心

2007年10月30日，财政部发布了《廉租住房保障资金管理办法》，该办法第六条规定廉租住房保障资金来源于八个渠道，首当其冲的就是：“住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额”。

关键词：住房公积金增值收益余额 “公” 贷款风险准备金资金管理办法住房保障资金来源