检索结果-南通市图书馆

公共地役权在我国街区制改革中的运用及其实现路径探究

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

政治与法律 2016年第8期 90-102页

作者：赵自轩西南政法大学民商法学院重庆401120

街区制改革旨在优化街区网路结构,在我国政府的相关文件中,其直接指向封闭小区内部道路的公共化。街区制改革的实现直接导致了小区业主的物权变动,我国《物权法》对此缺乏有效的物权制度供给。公共地役权作为一种与征收并存的公共利益... 详细信息

街区制改革旨在优化街区网路结构,在我国政府的相关文件中,其直接指向封闭小区内部道路的公共化。街区制改革的实现直接导致了小区业主的物权变动,我国《物权法》对此缺乏有效的物权制度供给。公共地役权作为一种与征收并存的公共利益实现方式,其设立不以取得不动产所有权为前提,因其低成本、高效率而在域外得到了较多的运用。在公共地役权的设立模式下,政府机关通过与不动产权利人订立公共地役权合同,对公共地役权的设立范围、设立目的、利用方式、费用补偿、终止情形等内容进行规定,克服了征收制度下公共利益实现的刚性冲突,可以较好地实现对公共利益的保护。公共地役权对我国街区制改革具有较大的借鉴价值,其在街区制改革中的实现路径可以通过相应的法律制度构建加以设置。

关键词：街区制公共地役权征收地役权相邻关系物权法

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

公共地役权在封闭小区开放中的适用问题研究

理论与改革 2016年第4期 150-154页

作者：张珵南京审计大学法学院

伴随《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的颁布,封闭小区开放成为了当下热议的话题。小区开放是为了解决城市发展中的各类弊病,期望通过开放小区的方式促进周围资源的共享,对已有道路、绿地等设施进行重... 详细信息

伴随《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的颁布,封闭小区开放成为了当下热议的话题。小区开放是为了解决城市发展中的各类弊病,期望通过开放小区的方式促进周围资源的共享,对已有道路、绿地等设施进行重新规划利用,满足城市更新的需要。然而,依照我国现有法律的规定,小区开放会面临业主共有权如何保护,开放范围的确定以及是否能够请求补偿等现实问题,从本质上而言是公共利益与个人利益的冲突选择问题。采用设立公共地役权的方式,能够使政府和业主通过事前沟通的方式对相关内容明确约定,在不改变物权归属的前提下,实现小区开放资源共享的目标。

关键词：小区开放公共地役权业主权利保护

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

公共地役权在公益林管理中的应用探讨

林业经济 2015年第1期37卷 28-31页

作者：杨萍南京林业大学经济管理学院南京210037

长期以来,以禁伐、限伐以及限制性利用为主的公益林管理,缺乏利益诱导机制,导致公益林建设管理中生态利益(国家利益)与经济利益(集体、个人)的失衡,影响公益林的可持续发展。文章借助公共地役权权利特性,论述了公益林管理的公共属性及... 详细信息

长期以来,以禁伐、限伐以及限制性利用为主的公益林管理,缺乏利益诱导机制,导致公益林建设管理中生态利益(国家利益)与经济利益(集体、个人)的失衡,影响公益林的可持续发展。文章借助公共地役权权利特性,论述了公益林管理的公共属性及公共地役权的法律属性。明确了公共地役权主要应用于公益林经营性管理。在管理中利益各方可参与协调以达到利益协调目的。

关键词：公共地役权公益林管理利益协调

公共地役权在森林生态公益与私益均衡中的应用与规范

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

农村经济 2012年第1期 60-64页

作者：张红霄杨萍南京林业大学经济管理学院

通过深入研究公共地役权本质特性和我国森林生态公益与私益均衡对公共地役权的制度需要,本文提出:应根据供役地人权利受限程度将公共地役权分为实质性与非实质性限制两类。为保证森林生态公益与私益的均衡,实质性限制森林生态地役权应... 详细信息

通过深入研究公共地役权本质特性和我国森林生态公益与私益均衡对公共地役权的制度需要,本文提出:应根据供役地人权利受限程度将公共地役权分为实质性与非实质性限制两类。为保证森林生态公益与私益的均衡,实质性限制森林生态地役权应以约定设立为主、法律直接规定为例外,政府或林业主管部门应支付供役地有偿使用费,数额应等于供役地权利人物权受限的经济损失;供役地权利人不得妨害地役权人依法或合同约定行使权利。

关键词：公共地役权森林生态权利边界

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

公共地役权制度研究

公共地役权制度研究

作者：郝剑峰内蒙古大学

学位级别：硕士

随着近代以来公法与私法互相交融以及政府权力扩张的趋势不断加强,公共地役权制度从在原本较为封闭的地役权制度中诞生出来,其特有的公共利益目的、特征以及权利结构等属性,使其不同于传统地役权,同时其私权保护以及受益人不确定等特点... 详细信息

随着近代以来公法与私法互相交融以及政府权力扩张的趋势不断加强,公共地役权制度从在原本较为封闭的地役权制度中诞生出来,其特有的公共利益目的、特征以及权利结构等属性,使其不同于传统地役权,同时其私权保护以及受益人不确定等特点,又明显区别于相邻权和准征收制度。从自身价值来看,公共地役权的价值主要集中在谋求公共利益、财产权保护以及权利平衡三个方面。公共地役权的起止点和目的都指向公共利益,但公共地役权的客体是私有财产权,因此公共地役权在行使的过程中,必须通过严格的程序限制公权力的行使,以此来保护私权利的存续价值。另外公共地役权的行使也并非是公共利益与私人财产权之间你死我活的斗争,而是在一定范围内的彼此平衡,最终实现在财产权得到保障的前提下公共利益得以实现,从而实现某个社会中利益或福祉总量上的增加。本文主要围绕以下四个方面对公共地役权的制度进行介绍并对将来我国引进这一制度提出一定意见。首先从对基本概念、权利主要特征以及理论基础的介绍,初步构建公共地役权制度的基本框架,同时对该制度与相邻权、地役权进行对比,利用一部分篇幅对该制度与相邻权、地役权,尤其是通过该制度与准征收制度的比较,明确公共地役权制度自身独有的特点。其次,通过介绍大陆法系与英美法系国家对于公共地役权制度的法律制度构建,明确各国在公共地役权制度方面的概念内涵以及具体制度构建,并以此为基础,总结各国相关立法规定对于我国将来引进该制度的借鉴意义。第三,针对公共地役权的特点,对公共地役权的设立、公示及终止进行介绍和分析。最后,对我国将来的公共地役权制度的立法架构进行阐述,包括补偿判断原则与补偿方式等基本制度构建设想。

关键词：公共地役权财产权特别牺牲补偿公权力机关

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

公共地役权制度研究

公共地役权制度研究

作者：汪雪峰华中师范大学

学位级别：硕士

公共地役权源于传统民法地役权制度,但与传统民法地役权制度有着不同之处,也有别于相邻关系。我国现行立法对公共地役权制度规定较少,且分散于各部门法中,不具有系统性,这不利于公共地役权制度的建立与发展。不过公共地役权制度还是具... 详细信息

公共地役权源于传统民法地役权制度,但与传统民法地役权制度有着不同之处,也有别于相邻关系。我国现行立法对公共地役权制度规定较少,且分散于各部门法中,不具有系统性,这不利于公共地役权制度的建立与发展。不过公共地役权制度还是具有独特的功能,其一,体系功能——弥补地役权和相邻关系调节土地利用的不足;其二,经济功能——促进公私财产有利于公共利益的利用。其三,制度功能——完善我国的土地利用制度。尽管这些功能可以使公共地役权制度极具生命力,然而由于公共地役权制度的不完善,其面临着不小的困境：一方面,无法充分满足社会对公共利益的需求;另一方面,无法充分保障不动产权利人的合法权益。因此,能否有效解决这些困境将影响公共地役权的价值发挥,基于此,文章分别介绍了大陆法系与英美法系的公共地役权制度,并提出建立和完善我国公共地役权制度的建议。本文分为五个部分：第一部分为公共地役权的基本属性。该部分首先说明了公共地役权与地役权的渊源,并在此基础之上对公共地役权的概念进行了界定。其次,文章简要概括了公共地役权的法律特征,并着重分析了公共利益的性质,认为不能任意解释公共利益,而需要正确处理好国家利益、社会利益、个人利益三者之间的关系。其后文章对学界有关公共地役权性质的学说进行了归纳和分析,认为只有先明确公共地役权的性质,才能运用相关法律对其进行规范和调整。第二部分为公共地役权的功能。公共地役权的功能是其存在的价值,也是发展的保障。公共地役权首先具有体系功能——弥补地役权和相邻关系调节土地利用的不足;其次具有经济功能——促进公私财产有利于公共利益的利用。最后具有制度功能——完善我国的土地利用制度。第三部分为公共地役权的变动和救济。该部分着重首先分析了公共地役权的设定,在不同情况之下分为法定方式设立和约定方式设立,以法定方式设立为主。其次介绍了公共地役权的登记,先是比较分析地役权的登记,有登记对抗主义和登记生效主义两种。当由法律直接设定公共地役权时,无需登记;当由双方当事人协议设定时,则应当登记,即采用登记生效主义。最后介绍了公共地役权的终止和救济,说明救济的必要性和救济的途径,以及救济的实施机构。第四部分为公共地役权制度的比较法考察。该部分首先介绍了大陆法系公共地役权制度,从法国、意大利、俄罗斯以及我国台湾地区的具体法律规定进行探讨,认为大陆法系的公共地役权制度受到了公物理论的影响;其次以美国的公共地役权制度为代表,介绍了英美法系的公共地役权制度,在美国法中,公共地役权制度是基于公共信托理论建立的。最后,介绍了公物理论与公共信托理论的区别,认为两种理论各有自己的优缺点,公物理论与公共信托理论对我国建立公共地役权制度具有借鉴意义。第五部分为我国现行的公共地役权制度。该部分首先介绍了我国一些法律法规对公共地役权制度的规定,从这些规定可知,公共地役权制度超越了相邻关系、地役权的调节范围。其次,文章阐述了我国现行法下调整公共地役权的困境,既不能充分满足公共利益的需求,也不能充分保障私人利益,所以有待完善。最后,文章对如何完善我国的公共地役权制度提出了建议。

关键词：地役权相邻关系公共地役权公物公共信托理论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

公共地役权法律制度研究

公共地役权法律制度研究

作者：杨雨潇山东大学

学位级别：硕士

随着城镇化进程的不断推进,公共基础设施建设迅猛发展,势必出现不动产所有权人或使用权人因激增的公共设施所发生的生活便利性、安全性、周遭环境可利用率,以及相邻产权人之间的权利义务分配问题。而这种基于公共利益考量,但又逾越传统... 详细信息

随着城镇化进程的不断推进,公共基础设施建设迅猛发展,势必出现不动产所有权人或使用权人因激增的公共设施所发生的生活便利性、安全性、周遭环境可利用率,以及相邻产权人之间的权利义务分配问题。而这种基于公共利益考量,但又逾越传统地役权和相邻关系制度调整范畴的难题,所体现出的恰是公共地役权的内容。当前,我国处理此类问题的法律制度大致有两种:一是适用《物权法》中的地役权制度,优势在于较好的保护了私人的不动产权利,但却难以满足私人不动产公用之目的;二是行政征收、征用模式,益处在于最大程度的保障了公共利益的实现,然而损害了不动产权利人的利益。故此两种途径,都存在着无法避免的缺陷。鉴于此,建议在我国《物权法》中引入公共地役权相关制度,明晰政府与私人在公共用地关系下的权利、义务划分,进而在制度层面处理为实现公共利益引发的公共用地与私人物权的纠纷。具体来说,公共地役权制度的建立,一是使得整个地役权制度体系得以完善,以"设立基础"作区分标准,将公共地役权制度(实现公共利益为基础)和传统地役权制度(实现私人利用土地的便利为基础)平行设立于地役权制度之下,弥补了传统地役权制度和相邻关系的不足;二是可以在保护私人利益的前提下最大程度的实现公共利益,该制度采用公私法相融合的模式,有助于维护私人利益、协调公共利益与私人利益之间的矛盾;三是可以降低司法成本,提高资源的利用效率。综上,本文通过论述公共地役权的基本属性、该制度当前所面临的现实困境与制度需求,结合域外相关法律制度,阐明该制度所具备的理论基础,最后就我国建立相关制度提出建议。

关键词：公共地役权公共利益私权益

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

公共地役权研究

公共地役权研究

作者：王芳福建师范大学

学位级别：硕士

公共地役权缘起于现实生活中以公共利益为目的而对私有不动产的权利进行限制,导致了公共利益和私人权利之间产生矛盾。公共地役权在现实社会中存在了大量的需求,如历史风貌建筑的保护、石油天然气管道的建设、电网及交通设施的建设中都... 详细信息

公共地役权缘起于现实生活中以公共利益为目的而对私有不动产的权利进行限制,导致了公共利益和私人权利之间产生矛盾。公共地役权在现实社会中存在了大量的需求,如历史风貌建筑的保护、石油天然气管道的建设、电网及交通设施的建设中都会产生公共利益与私有权利的冲突。现行立法中所存在的役权制度尚不足以解决公共地役权所面临的巨大需求;公共地役权在外国的立法例表明了公共地役权的可行性和对我国立法具有借鉴价值。现行立法中大多以行政法规的模式解决相应问题,忽视了对于私权的保障和促使资源物尽其用的准则。以现行的土地政策为背景,公共地役权的性质是“受公法调整的私法权利”,公共地役权作为私法具有较大的优越性。我国物权法应以“物权一般法”与“物权特别法”的模式对公共地役权进行构建,并在“物权特别法”上对公共地役权的取得、登记、终止、补偿、救济等问题进行规定。

关键词：公共地役权地役权行政地役权不动产财产权

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

公共地役权研究

公共地役权研究

作者：张文瑜大连海事大学

学位级别：硕士

《物权法》正式确立了地役权制度,但对公共地役权却没有涉及。公共地役权起源于传统民法地役权,是传统地役权的一种特殊类型,其是为了公共利益或公众利益的需要而使国家和公众取得一种要求相关不动产所有权人或使用权人承担某种负担的... 详细信息

《物权法》正式确立了地役权制度,但对公共地役权却没有涉及。公共地役权起源于传统民法地役权,是传统地役权的一种特殊类型,其是为了公共利益或公众利益的需要而使国家和公众取得一种要求相关不动产所有权人或使用权人承担某种负担的权利。公共地役权与传统地役权以及相邻关系具有很大的不同。它一方面满足了社会公共利益的需要,另一方面对于私权利也予以合理保护,具有弥补单一的公物所有权制度对个人私权保护不足和促进不动产合理利用满足公众需要的双重积极作用。通过比较考察世界他国和地区的法律规定可以发现,对于公共地役权的立法规定和制度建设在较发达的经济社会环境和较健全的法制体系下是需其存在而且其能起到良好的反作用。随着我国社会经济不断发展和社会建设的日益完善,各种公共设施也日益增多,而公共地役权制度的缺位使得提供公众利益的企业或者政府和供役地人双方之问权利义务、补偿、争议解决等不明确,这不仅影响了公共设施的建设和公众公共利益的享受,也会损害不动产所有人或使用人的权益。要在社会经济发展同时保证社会的和谐稳定,进而取得经济的长足发展,应当参考借鉴他国或者地区关于公共地役权的立法和制度,对公共地役权做出立法补充,明确公共服务企业和政府与不动产供役地人之间的权利义务关系,解决纷争。因此在我国确立公共地役权的法律地位和建立公共地役权制度也是社会现实的迫切需要。因此建议首先在立法上确立公共地役权的法律地位,完善公共地役权的取得模式,尝试公法介入私法取得模式。同时要通过具体的法律规定,界定公共地役权的前提和范围,确定供役地人的权利补偿和救济,建立一个完善的公共地役权制度。

关键词：公共地役权公共利益私权益