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房地产开发企业在决策设计阶段成本控制的研究

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房地产开发企业在决策设计阶段成本控制的研究

作者：王长鸣沈阳大学

学位级别：硕士

提高企业竞争力并改善经营管理的重要手段之一是将工程项目进行有效的成本管理与控制。成本控制是地产企业盈利的最有效的方法之一,企业运营的目的,也是企业在市场竞争中取得生存和盈利是发展的源动力。房地产在我国经济中占有极为重要... 详细信息

提高企业竞争力并改善经营管理的重要手段之一是将工程项目进行有效的成本管理与控制。成本控制是地产企业盈利的最有效的方法之一,企业运营的目的,也是企业在市场竞争中取得生存和盈利是发展的源动力。房地产在我国经济中占有极为重要的地位,地产发展的状况主导着我国经济发展状况。当前社会地产行业蓬勃发展,在当前形势下,房地产投资是一个竞争很激烈、建设周期长、资金投入大、投资风险高的行业。所以,房地产行业最根本的问题在于如何最优的方式来完成成本控制,它是一项以降低成本为宗旨的管理工作,要在保证项目质量与工期的同时,作出合理的有预测性的合理规划去支配所发生的必要费用。找出方法在收入固定的情况下控制并减少成本支出,并能高效的运营现有成本。所以优化资金配置是成本控制的关键。然而成本管理的好坏,取决于成本管理的方法,本文通过传统的成本管理方法与目标成本控制的方法在房地产开发决策涉及阶段进行对比,来用例证来证明目标成本管理更能有效的控制房地产成本,提高最大运营利润。研究一份全面的房地产项目在决策设计阶段成本控制是非常难的课题。房地产的成本涉及很多方面,主要分四个阶段投资决策设计阶段、前期工作阶段、建设阶段、营销阶段,但是由于中国国内的政策差异较大,这些均存在较大较小的差别。然而,长期以来,我国把控制成本的重心放在施工建设阶段,大多不会关注在决策设计阶段的成本控制,这样一来,就会造成“亡羊补牢”的局面,也会使整个工程项目事倍功半。针对上述问题,本文用传统的成本管理呈现的诸多问题,来研究房地产企业成本控制的最有效的方法,并运用最有效、合理的方法来制定控制标准、明确控制范畴、加强市场观念对决策设计阶段提高重视,来体现成本控制对现有的地产企业在当今市场上的发展方向。

关键词：房地产成本控制决策设计阶段

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基于GMM薄膜声音传感器的发动机故障检测

基于GMM薄膜声音传感器的发动机故障检测

作者：钟长鸣安徽理工大学

学位级别：硕士

我国拥有约6500万吨的稀土储量,占世界稀土总储量的23%,是公认的世界第一大稀土资源存储国,稀土行业的快速发展使得我国承担了全世界9成的稀土供应。稀土材料作用广泛,常应用于军工机械、石油化工、玻璃陶瓷、微机电子等现代工程制造领... 详细信息

我国拥有约6500万吨的稀土储量,占世界稀土总储量的23%,是公认的世界第一大稀土资源存储国,稀土行业的快速发展使得我国承担了全世界9成的稀土供应。稀土材料作用广泛,常应用于军工机械、石油化工、玻璃陶瓷、微机电子等现代工程制造领域。作为稀土材料的一个重要分支,超磁致伸缩材料也紧跟整个稀土行业发展而得到的许多知名高校、科研院所的广泛研究以及高科技商业公司的制造应用。超磁致伸缩材料(GMM)具有居里温度高、能量密度大、响应速度快等诸多优点,已被广泛应用于微泵、制动器以及传感器的设计。本文基于维拉里效应,提出一种基于GMM的声音传感器的新结构并针对1.6L电控燃油喷射发动机的应用需求进行结构优化,设计了一款超磁致伸缩薄膜声音传感器,解决了发动机的故障检测方法繁琐、检测步骤冗繁的难题。首先,系统的阐述了超磁致伸缩薄膜声音传感器的性能需求,确定了传感器的工作流程,并基于维拉里效应,对其工作原理进行了理论分析,在理论上验证了基于GMM研制声音传感器的可行性。其次,因超磁致伸缩薄膜声音传感器的工作原理涉及多个物理场,采用COMSOL Multiphysics软件进行多物理场耦合分析,仿真验证了设计的超磁致伸缩薄膜的合理性。仿真过程共分四层:分别是声波信号转换成压力作用于超磁致伸缩薄膜,压力迫使薄膜发生形变,形变使得薄膜内磁畴的磁化强度发生改变,进而,在感应线圈中产生相应的感应电流。根据人耳感知的声音频域范围(20～20000Hz),仿真出超磁致伸缩薄膜在设定的频率范围内的应变曲线。最后,根据1.6L电控燃油喷射发动机结构的参数,设计出一款用于检测发动机故障的超磁致声音薄膜声音传感器。为验证设计的声音传感器可正常工作于发动机的高压和强振的工作环境,采用了有限元法对所设计的声音传感器进行静力学分析、模态分析以及随机振动分析,分析结果显示:所设计的传感器能满足使用条件。

关键词：超磁致伸缩材料薄膜声音传感器发动机有限元多物理场

货币供应量、蔬菜调控政策与蔬菜价格波动分析

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统计与决策 2013年第22期29卷 105-108页

作者：宋长鸣徐娟李崇光华中农业大学经济管理学院武汉430070 湖北农村发展研究中心武汉430070

文章实证分析货币供应量增加对蔬菜价格的推动作用及论证与蔬菜相关的具体调控政策是否有效降低了蔬菜价格波动的剧烈程度。经验研究结果表明,货币供应量显著影响各类蔬菜价格,但反过来却不成立。ARCH和GARCH模型模拟的结果表明政府出... 详细信息

文章实证分析货币供应量增加对蔬菜价格的推动作用及论证与蔬菜相关的具体调控政策是否有效降低了蔬菜价格波动的剧烈程度。经验研究结果表明,货币供应量显著影响各类蔬菜价格,但反过来却不成立。ARCH和GARCH模型模拟的结果表明政府出台的与蔬菜有关的具体措施显著地降低了蔬菜价格波动的幅度,从而证明了政策调控的有效性。

关键词：蔬菜价格货币供应量调控政策 ARCH模型

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商业银行负债及其流动性之管见

商业研究 2004年第4期 125-127页

作者：邹翠荣欧长鸣中国银行湖南省分行湖南长沙410011

通过对存款类负债和非存款类负债的结构及其流动性分析,探讨了我国商业银行在借西方国家商业银行成功经验的基础上,如何利用债券市场、票据市场、资金拆借市场、股票市场等组织结构,进一步改良非存款类负债及其流动性的主动创造和研究。

关键词：商业银行债务结构中国资本充足率储蓄存款存款利息经营成本

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包裹体方法在工程勘察中的应用

岩土工程学报 1999年第3期21卷 304-306页

作者：阎长虹何长鸣陈松南京大学地球科学系

在工程勘察中一般采用传统的地质分析法来判定断层的发育情况和活动性，但在许多情况下却难以作出准确的判断。我们在一些工程的地基勘察及稳定性评价中引入了地球化学方法，即通过矿物包裹体的类型、大小、形状和分布情况以及均一化温... 详细信息

在工程勘察中一般采用传统的地质分析法来判定断层的发育情况和活动性，但在许多情况下却难以作出准确的判断。我们在一些工程的地基勘察及稳定性评价中引入了地球化学方法，即通过矿物包裹体的类型、大小、形状和分布情况以及均一化温度等特征研究，结合显微构造分析，判定断层的规模、切割深度、相互切割关系及活动性等特性，取得了较满意的结果。

关键词：工程勘察断层包裹体

蔬菜价格波动和纵向传导机制研究——基于VAR和VECH模型的分析

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农业技术经济 2013年第2期 10-21页

作者：宋长鸣徐娟章胜勇华中农业大学经济管理学院武汉430070

本文在剥离蔬菜生产和零售价格季节性波动因素的基础上,运用格兰杰因果关系检验验证蔬菜价格的纵向传导机制,之后采用方差分解的方法分析蔬菜生产和零售价格的主导地位,最后运用VECH模型从条件方差的角度探寻了蔬菜生产和零售价格自身... 详细信息

本文在剥离蔬菜生产和零售价格季节性波动因素的基础上,运用格兰杰因果关系检验验证蔬菜价格的纵向传导机制,之后采用方差分解的方法分析蔬菜生产和零售价格的主导地位,最后运用VECH模型从条件方差的角度探寻了蔬菜生产和零售价格自身的波动传导机制。研究结果表明,蔬菜本期生产价格受预期零售价格影响,本期零售价格受预期生产价格影响;蔬菜生产价格季节性波动的剧烈程度远甚于零售价格;但相比于生产价格而言,零售价格在蔬菜市场中主导作用更强;此外,蔬菜生产和零售价格本期的波动均来自前期的波动信息,且生产和零售市场已建立稳定的联合机制,整合程度高,这种联合机制不易受外部因素的冲击。

关键词：蔬菜价格波动纵向传导多变量条件异方差模型

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HPLC法测定头孢羟氨苄及其有关物质含量

中国抗生素杂志 2004年第11期29卷 648-649,659页

作者：钟长鸣刘绪平龚玮王庆全江西省药品检验所南昌330046

目的建立头孢羟氨苄有关物质的HPLC分析方法。方法采用ODS柱(Polaris250mm×4.6mm,5μm),以0.05mol/L磷酸盐缓冲液(用10mol/L氢氧化钾调节pH值为5.5)-乙腈(96∶4)为流动相,流速为0.7ml/min,检测波长为230nm。结果头孢羟氨苄、有关物质α... 详细信息

目的建立头孢羟氨苄有关物质的HPLC分析方法。方法采用ODS柱(Polaris250mm×4.6mm,5μm),以0.05mol/L磷酸盐缓冲液(用10mol/L氢氧化钾调节pH值为5.5)-乙腈(96∶4)为流动相,流速为0.7ml/min,检测波长为230nm。结果头孢羟氨苄、有关物质α-对羟基苯甘氨酸、7-氨基去乙酰氧基头孢烷酸(7-ADCA)的线性范围分别为0.125～1.0mg/ml(r=0.9997)、0.312～20μg/ml(r=0.9999)、0.312～20μg/ml(r=0.9999)。结论本方法可用于头孢羟氨苄及其有关物质含量的测定,方法准确、灵敏、简便。

关键词：头孢羟氨苄有关物质色谱行为

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作者：孙长鸣

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运行直流炉过热器化学清洗技术研究

中国电力 2000年第11期33卷 30-34页

作者：杨汝周邱武斌李长鸣郝党强河南电力试验研究院河南郑州450052

通过对过热器结垢状况、机理分析及清洗试验研究，研制出过热器专用清洗介质体系，具有除垢速度快、溶垢性强、防剥离性好、无毒等优点。经过热器管排的工业试验，确定了清洗冲通流速，解决了运行炉过热器清洗的技术难题。

关键词：直流锅炉过热器结垢化学清洗