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北京房价进入下调通道

安家 2008年第7期 74-77页

作者：郝凤英《中国地产》杂志主编助理

北京市统计局公布的数据显示,2008年1-5月,北京市住宅销售面积同比下降48.8%,降幅比一季度扩大0.9个百分点。其中,期房下降46.2%,现房下降49.5%。住宅销售套数同比2007年减少2123套。新建住宅销售价格同比上涨15.7%,涨幅比上月回落0.4... 详细信息

北京市统计局公布的数据显示,2008年1-5月,北京市住宅销售面积同比下降48.8%,降幅比一季度扩大0.9个百分点。其中,期房下降46.2%,现房下降49.5%。住宅销售套数同比2007年减少2123套。新建住宅销售价格同比上涨15.7%,涨幅比上月回落0.4个百分点;环比上涨0.5%。这一成绩虽然比刚刚度过的"黑色"4月好,但是也乐观不到哪儿去。从分析数据不难看出,5月份销售业绩的增长主要得益于90平方米以下小户型销售套数和销售价格的提升。楼市整体颓势并未改观。

关键词：房价购买力保障房住房房地产价格购买能力保障性住房北京市商品市场房地产市场楼市价格投资型需求开发商炒房

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网上签约检测企业的试金石

房地产导刊 2005年第7期 20-21页

作者：郝凤英

2005年3月15日之后,开发商在商品房预售中将不再具有"强势"地位,以低成本触犯国家法律和买卖合同划定的"红线"的时代已经过去。开发商改变以往为了经济利益,不择手段、随意签约,随意承诺的陋习,学会诚信交易、慎重签约、"夹着尾巴做人"。

关键词：开发商商品房预售合同文本诚信网上签约购房人试金石企业企业管理

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土地供应量激增能否平抑房价

房地产导刊 2006年第7期 59-60页

作者：郝凤英

土地放量高潮来临春节过后,北京土地整理储备中心的网上挂出48块即将入市的土地,这48块土地规划建筑总面积达到540万平方米,其中有34宗地是住宅用地项目,其中规划建筑面积超过40万平方米的就有4块。有消息人士透露,这48块土地入市交易后... 详细信息

土地放量高潮来临春节过后,北京土地整理储备中心的网上挂出48块即将入市的土地,这48块土地规划建筑总面积达到540万平方米,其中有34宗地是住宅用地项目,其中规划建筑面积超过40万平方米的就有4块。有消息人士透露,这48块土地入市交易后,还将有120块土地陆续进入公开市场。这意味着,经历了2005年土地供应的短缺之后,2006年北京房地产市场将迎来土地供应的高峰。土地整理储备中心的行动印证了这一猜测。自4月3日开始,北京土地整理储备中心已陆续推出25块土地入市交易。对于这次供地高峰,北京开发商可以说盼望了很久。"有这么多土地入市我们非常高兴。我们的项目已经去年就卖得差不多了,这些日子一直在找地,找来找去都没什么太合适的,有些看中的,又绕不开招拍挂这个门槛。所以,如果合适的话,我们也会走公开交易。" "今年的土地供应还是很丰富的,在48块即

关键词：平抑房价土地整理储备土地供应量开发商

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新政只是利率的温柔回归

房地产导刊 2005年第7期 18-19页

作者：郝凤英

3月16日下午,央行宣布从3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,规定取消个人住房贷款利率优惠,将利率回复到同期贷款利率水平,实行不低于同期贷款利率0.9倍的下限管理,各商业银行可自主确定利率水平和内部定价规则。

关键词：房贷利率银行金融机构个人住房贷款房地产交易房地产房产贷款利率买房利率风险购房者炒房者房地产行业开发商黄怒波自住型

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我国住房保障管理政策建议

城市开发 2012年第7期 84-85页

作者：郝凤英北京禧泰房产数据研究中心研究部

保障房体系应当有自己的运营模式及运营机构，这样才能保证可持续运营。

关键词：管理政策保障住房运营

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关于加强基建财务管理的思考

内蒙古科技与经济 2010年第2期 51-51,53页

作者：郝凤英鄂尔多斯市建设工程造价管理站内蒙古鄂尔多斯017000

建设项目管理中的财务管理,对降低工程项目的造价来说非常重要。文章在明确建设项目财务管理依据的前提下,对如何做好概算投资、招投标、建造合同、工程结算、会计核算等方面的管理工作进行了探讨。

关键词：基建项目资金管理结算管理成本管理

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拆迁时如何补偿安置

北京房地产 2002年第3期 34-38页

作者：郝凤英

在城市建设飞速发展的今天,拆迁对于大多数北京居民来说并不陌生,也许,有些居民已经经历、正在经历或将要经历拆迁。由于拆迁关系到千家万户的日常生活,涉及到千家万户的切身利益,老百姓普遍非常关注。但由于拆迁所涉及的关系复杂、政... 详细信息

在城市建设飞速发展的今天,拆迁对于大多数北京居民来说并不陌生,也许,有些居民已经经历、正在经历或将要经历拆迁。由于拆迁关系到千家万户的日常生活,涉及到千家万户的切身利益,老百姓普遍非常关注。但由于拆迁所涉及的关系复杂、政策性强,加之国务院新颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)及北京市人民政府新颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)在拆迁补偿安置原则、对象、方式、标准等方面作了较大调整与变动,老百姓对特别关注并迫切希望了解的诸如拆迁如何补偿安置、拆迁补偿如何计算等问题并不了解,本刊将分两期对此进行简要介绍。

关键词：房屋拆迁补偿安置北京危旧房改造

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外籍人士如何在北京买房

北京房地产 2002年第2期 36-37页

作者：郝凤英

近年来,长期保持高速、稳定增长的中国经济一直是全球经济发展的一个亮点。随着申奥成功、APEC会议顺利召开、加入世贸组织等利好消息的不断传出,中国经济在当前普遍低迷、衰退的全球经济中更是一枝独秀,吸引了越来越多的关注目光。许... 详细信息

近年来,长期保持高速、稳定增长的中国经济一直是全球经济发展的一个亮点。随着申奥成功、APEC会议顺利召开、加入世贸组织等利好消息的不断传出,中国经济在当前普遍低迷、衰退的全球经济中更是一枝独秀,吸引了越来越多的关注目光。许多世界知名企业普遍看好中国市场,纷纷秣马厉兵,大规模进驻、拓展中国市场。受此影响,越来越多的外籍人士、归国华侨涌入中国投资置业、工作生活,北京因其优越的政治经济条件及投资背景备受青睐。由于房地产是一个涉及面广,知识性、专业性很强的行业,加之较多受政策调控,许多想在北京置业投资的外籍人士、外国企业对置业投资房地产所涉及的法律及政策规定并不熟悉。近期,本刊接到了许多询问外销房相关规定的热线电话,为帮助这部分人士在北京顺利置业、投资,本刊从读者来电来信中精选部分问题进行回答,以飨读者。

关键词：北京市房产中国境内投资房地产抵押登记房地产财政管理内销商品房房地产登记买房外销商品房外籍人士

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甲醇合成工艺过程及优化分析

化工管理 2020年第18期 11-12页

作者：郝凤英陕西奥维乾元化工有限公司陕西榆林719400

随着化工产业的高速发展进步,作为当今化工产业的重要工业原料,甲醇的生产和工艺开发越来越受到业界的关注。由于甲醇的生产成本较低,被广泛应用于医药、涂料、燃料、农药与塑料等领域中。当前,如何提高甲醇产品的整体品质,并使其最终... 详细信息

随着化工产业的高速发展进步,作为当今化工产业的重要工业原料,甲醇的生产和工艺开发越来越受到业界的关注。由于甲醇的生产成本较低,被广泛应用于医药、涂料、燃料、农药与塑料等领域中。当前,如何提高甲醇产品的整体品质,并使其最终合成的产品在质量和数量上都达到行业产量需求,需要相关行业同仁共同努力。

关键词：甲醇合成工艺过程操作控制优化策略