土地新政间接使房价上升?

作     者：郝凤英 

作者机构：《房地产导刊》 

出 版 物：《房地产导刊》 (Real Estate Guide)

年 卷 期：2005年第20期

页      面：36-37页

学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学] 

主　　题：房价 北京市 国有建设用地 国土资源 房地产价格 开发商 北京楼市 

摘      要：自2004年以来,土地就成为国家及各级地方政府进行宏观调控的重要手段,北京市也是如此。今年4月份,北京市人民政府就出台了《北京市国有建设用地供应办法》(试行)(以下简称《办法》),规范国有建设用地的供应方式、供应计划、土地储备、土地交易、供应后的管理。该办法的出台标志着北京市国有建设用地,特别是国有建设开发用地的管理进入有序状态。我们一直很关注土地供应政策,因为土地是关系到企业生死存亡的头等大事。自从经营性土地实行招、拍、挂后,不知是有人囤积居奇,还是其他原因,市场上可进行房地产开发的土地似乎越来越少了。虽然中央及市政府一直强调要集约利用存量土地,但作为开发商,我们对这些政策可操作性其实抱谨慎态度,因为,我们不清楚哪些土地是存量土地,也不清楚应该如何利用。政府应该出台更详细、更明确的实施细则。谈到《办法》时,北京首润置业有限公司策划总监张大庆说。自《办法》公布以来,我们一直在从事《办法》配套文件的起草、制定工作,本来准备6月份出台配套文件,但由于种种原因,直到上个月,文件才提交市政府。说起配套政策的出台时,北京市国土资源局法规处负责人这样说。