检索结果-南通市图书馆

旧住宅区改造后居民对物业管理的评价及对物业管理费的支付意愿——以南京市为例

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江苏商论 2008年第10期 88-90页

作者：蒋瞻南京林业大学资产管理处江苏南京210037

本文以南京市为例,通过发放调查问卷及访谈的形式,对旧住宅小区改造后物业管理存在的问题进行了深入研究,结果表明:一方面,居民对现有的物业管理满意度很低,"物业管理不专业"是造成居民不满的最主要原因,并导致超过八成的受访者期望能... 详细信息

本文以南京市为例,通过发放调查问卷及访谈的形式,对旧住宅小区改造后物业管理存在的问题进行了深入研究,结果表明:一方面,居民对现有的物业管理满意度很低,"物业管理不专业"是造成居民不满的最主要原因,并导致超过八成的受访者期望能引进更专业的物业管理公司;另一方面,居民对物业管理费的支付意愿很低,高达90%的受访者希望政府补贴他们的物业费支出,收入及对政府长期补贴物业费的期待影响了居民的支付意愿。因此,增加收入、培养并树立"谁收益、谁支付"观点是提高居民支付意愿进而提高小区物业管理水平的有效途径。

关键词：旧住宅区改造物业管理评价支付意愿

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推行项目管理和工程总承包的环境研究

推行项目管理和工程总承包的环境研究

作者：蒋瞻南京林业大学

学位级别：硕士

市场经济的发展促成了固定资产投资主体的多元化，外企、民企、私企对固定资产投资的介入引发了工程建设管理体制变革的需要。但是，传统管理体制的惯性和相关制度改革的滞后，阻碍了建设管理体制发展的进程。随着我国加入WTO，国民经... 详细信息

市场经济的发展促成了固定资产投资主体的多元化，外企、民企、私企对固定资产投资的介入引发了工程建设管理体制变革的需要。但是，传统管理体制的惯性和相关制度改革的滞后，阻碍了建设管理体制发展的进程。随着我国加入WTO，国民经济各领域逐步向国际市场开放，建筑业也面临着与国际接轨，接受和参与国际竞争的压力。在此背景下，2003年2月13日，建设部发出《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)，指出了建筑业和建设管理体制改革发展的方向。本文从我国建设项目管理体制的发展历史，对比国际工程项目管理方式的经验，分析我国传统项目管理模式的种种弊端，在加入WTO，建筑业与国际接轨的背景下，有必要学习国外项目管理方式的先进做法，在我国推行工程项目管理和工程总承包模式。本文从我国建设监理制度的发展历史入手，研究监理制度发展过程中出现的各种问题;分析加入WTO对我国建筑业、建设管理体制各方面的影响，再结合对近两年我国进行工程项目管理、工程总承包试点过程中出现的一些具体问题的思考，指出必须从建设管理环境的高度，研究阻碍我国工程项目管理和工程总承包发展的各种因素。为了研究影响项目管理和工程总承包发展的各种基本因素，本文定义了建设管理环境的概念，并分别从投融资体制、建设管理体制、法律法规环境、市场环境、技术／管理规范体系等五个方面对目前建设管理环境中存在的种种问题进行了分析，指出这些问题对推行和发展项目管理、工程总承包模式的不利影响，以及改革这些问题的方向。最后，本文分别从政府部门、行业协会、建筑业相关企业三个角度，探讨我国发展项目管理、工程总承包的战略。

关键词：项目管理工程总承包建设管理环境

条件价值评估的有效性与可靠性改善——理论、方法与应用

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生态学报 2011年第10期31卷 2915-2923页

作者：蔡志坚杜丽永蒋瞻南京林业大学经济管理学院江苏南京210037 江阴职业技术学院江苏江阴214405

CVM可靠性、有效性改善源于CVM范围效应、WTA与WTP之差、引导技术选择、假想偏差、信息效应、策略偏差和次序效应等7种偏差和误差的降低。以长江流域南京段生态系统恢复条件价值评估为例,对CVM有效性、可靠性改善的理论和方法进行了应用... 详细信息

CVM可靠性、有效性改善源于CVM范围效应、WTA与WTP之差、引导技术选择、假想偏差、信息效应、策略偏差和次序效应等7种偏差和误差的降低。以长江流域南京段生态系统恢复条件价值评估为例,对CVM有效性、可靠性改善的理论和方法进行了应用,具体包括:(1)选用WTP而非WTA的估值方式;(2)选用二分式选择法作为问卷的引导技术,并利用开放式和支付卡式问卷进行二次预调查以获得二分式选择问卷的核心估值;(3)以图文并茂的方式向受访者介绍调查背景,并用受访者更熟悉的"长江水质恢复到可游泳水平"替代所要评估的环境物品"长江流域生态系统恢复;"(4)分析受访者意图以区分抗议性回答和真实零支付;(5)采用分层随机抽样的方式选取并发放大样本;(6)调查中采用面对面的方式并培训调查员;(7)选用切实可行但强制性高的支付工具;(8)利用中值法而非均值法估计WTP分布函数;(9)选择对数模型而非水平估算模型测算WTP值。综合利用上述方法所测得的南京市居民对长江流域生态系统恢复的支付意愿为270.7元/(户.a),此研究结果可为南京市制定"十二五"水价改革方案提供科学依据。

关键词：条件价值评估偏差和误差有效性和可靠性改善支付意愿

“三权分置”对农户用材林林地转出行为的影响研究——基于计划行为理论

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江淮论坛 2018年第4期 12-18页

作者：蒋瞻蔡志坚陈书林秦希南京林业大学南京210037

文章旨在研究"三权分置"对林地流转影响的路径及程度。以农户用材林林地转出为研究对象,基于计划行为理论构建理论模型并提出假说与路径,并利用闽、浙、赣三省农户调查数据对假说进行实证检验。结论如下:(1)"三权分置"政策通过路径P1而... 详细信息

文章旨在研究"三权分置"对林地流转影响的路径及程度。以农户用材林林地转出为研究对象,基于计划行为理论构建理论模型并提出假说与路径,并利用闽、浙、赣三省农户调查数据对假说进行实证检验。结论如下:(1)"三权分置"政策通过路径P1而非路径P2影响林地转出,即"三权分置"直接促进农户林地转出而非通过提高农户林地流转意图来促进林地转出。(2)"三权分置"政策对农户用材林林地转出行为的影响程度低,体现为政策的2个测度项目对林地转出行为变量的影响系数分别为0.070和0.043。提高"三权分置"对林地流转促进作用可从以下两方面着手:一是提高农户对"三权分置"的理解与认同,增强其收回转出林地的安全感进而促进林地转出行为。二是通过创新经营体系,让农户拥有部分林地经营的剩余索取权或现场控制权来促进林地流转。

关键词： “三权分置” 林地流转影响路径影响程度计划行为理论

南方石漠化变化影响因素分析:县域石漠化治理视角——基于第二次石漠化监测并以贵州省为例

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江淮论坛 2015年第4期 54-61页

作者：蔡志坚蒋瞻陈岩张黎明南京林业大学南京210037 贵州省兴义民族师范学院贵州兴义562400

基于第一、二次石漠化监测数据并以贵州省为例,在县域层面上利用计量经济模型对石漠化变化的影响因素进行分析。研究结果表明:(1)治理因素对石漠化改善影响很大,其中退耕还林项目面积占总治理面积的比例每提高1个百分点,则石漠化改善率... 详细信息

基于第一、二次石漠化监测数据并以贵州省为例,在县域层面上利用计量经济模型对石漠化变化的影响因素进行分析。研究结果表明:(1)治理因素对石漠化改善影响很大,其中退耕还林项目面积占总治理面积的比例每提高1个百分点,则石漠化改善率提高0.715个百分点。治理面积占石漠化面积的比例每增长1个百分点,改善率就提高0.419个百分点。(2)自然因素中的林木覆盖率对遏制石漠化退化作用最大,其每增加1个百分点,石漠化退化率就下降1.042个百分点。社会经济因素中的人均耕地面积和城镇化率分别增加1个百分点时,退化率分别下降0.359个百分点和0.215个百分点。因此,扩大石漠化治理面积,特别是增加退耕还林面积,提高林木覆盖率,提高城镇化率等措施是石漠化治理的有效途径。

关键词：喀斯特石漠化生态治理改善退化贵州省

运用Spike模型分析CVM中零响应对价值评估的影响——以南京市居民对长江流域生态补偿的支付意愿为例

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自然资源学报 2013年第6期28卷 1007-1018页

作者：杜丽永蔡志坚杨加猛蒋瞻南京林业大学经济管理学院南京210037 江阴职业技术学院管理系江苏无锡214400 江苏高校哲学社会科学重点研究基地生态经济研究中心南京210037

条件价值法调查中会有相当比例的受访者不愿意支付费用,对这部分群体如果处理不当会影响到价值评估的可靠性和有效性。以南京市居民对长江流域生态补偿的支付意愿为例,采用双边界两分式问卷调查获取1 403份有效样本。分析了忽略零响应... 详细信息

条件价值法调查中会有相当比例的受访者不愿意支付费用,对这部分群体如果处理不当会影响到价值评估的可靠性和有效性。以南京市居民对长江流域生态补偿的支付意愿为例,采用双边界两分式问卷调查获取1 403份有效样本。分析了忽略零响应问题的传统模型所造成的支付意愿(Willingness to Pay,WTP)估算偏差,并采用Spike模型对WTP估算进行了校正。结果显示:若直接删除零响应样本,中位数WTP在359～396元/(户.a)之间;而将零响应的实际支付用接近零的正数进行替代,得到的中位数WTP在154～208元/(户.a)之间。根据Spike模型,将真实零响应样本纳入分析后,得到的WTP估算结果在259～288元/(户.a)之间。表明直接删除零响应会明显高估WTP,而用零或接近零的正数替代零响应又会低估WTP。未来5 a内长江南京段的生态补偿总价值至少为24.4×108元。将决策过程划分为"加入决策"和"支付决策"两个阶段后,论文还发现,"加入决策"和"支付决策"是两种不同的机制,二者在影响因素上存在差异。此外,不同收入家庭的WTP存在明显异质性。

关键词：生态补偿条件价值法双边界零响应 Spike模型长江流域

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财会专业虚拟仿真教学平台构建与保障

实验室研究与探索 2019年第10期38卷 238-241页

作者：蒋瞻秦希南京林业大学校长办公室南京210037 南京林业大学经济管理学院南京210037

在财会综合实训课程体系构建基础上,构建高校财会专业虚拟仿真教学平台以提高人才培养实训环节的教学效果。此平台包括教师平台和学生平台两个子系统,前者具有系统管理、教学管理、实训指导、实训报告管理等功能,后者具有实训基础知识... 详细信息

在财会综合实训课程体系构建基础上,构建高校财会专业虚拟仿真教学平台以提高人才培养实训环节的教学效果。此平台包括教师平台和学生平台两个子系统,前者具有系统管理、教学管理、实训指导、实训报告管理等功能,后者具有实训基础知识学习、实训操作平台、实训结果自动反馈等功能。而加强"课程群"建设、培养"双师型"专业教师、加大软硬件设施投入以及引入校企合作模式等是提高虚拟仿真平台教学效果的有力保障。

关键词：财会专业虚拟仿真教学平台保障体系

高校仪器设备合同质保期提醒系统的应用与思考

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实验技术与管理 2014年第8期31卷 122-125,149页

作者：蒋瞻王正南京林业大学实验室与基地建设管理处江苏南京210037

为强化我国高校仪器设备合同管理,对其实行质保期到期提醒、预报服务的信息化工作尤为重要。该文基于国内高校仪器设备合同管理的现状,重点介绍了南京林业大学的仪器设备合同管理信息系统,并简述其各模块的主要功能,以及各种操作的实现... 详细信息

为强化我国高校仪器设备合同管理,对其实行质保期到期提醒、预报服务的信息化工作尤为重要。该文基于国内高校仪器设备合同管理的现状,重点介绍了南京林业大学的仪器设备合同管理信息系统,并简述其各模块的主要功能,以及各种操作的实现。该系统对发挥高校仪器设备合同质保期到期的预报作用、对进一步做好设备管理部门的网络信息化管理工作具有较好的现实意义。

关键词：合同质保期提醒服务大型仪器设备系统模块

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环境治理视角下石漠化片区的农业发展

江淮论坛 2014年第2期 18-23,28页

作者：蔡志坚蒋瞻杨加猛钟甫宁南京林业大学南京210037 贵州省黔西南州政府贵州兴义562400 南京农业大学南京210095

农业产业结构及农户生计模式是导致石漠化片区环境恶化的主要原因之一。虽然现有的环境治理方式,如退耕还林(草)工程,也着眼于通过调整农业产业结构和农民收入增长模式以降低土地经营强度从而达成环境治理目标,但由于项目本身的局限性,... 详细信息

农业产业结构及农户生计模式是导致石漠化片区环境恶化的主要原因之一。虽然现有的环境治理方式,如退耕还林(草)工程,也着眼于通过调整农业产业结构和农民收入增长模式以降低土地经营强度从而达成环境治理目标,但由于项目本身的局限性,边治理、边退化仍是石漠化治理中普遍存在的问题,且近年来石漠化片区农业灾害(旱灾)的发生率和成灾率上升。以位于石漠化片区核心地带的黔西南州为例的研究表明,调整传统农业种植生产结构并通过加工、销售环节延长产业链以提高产品附加值,改良畜牧品种、调整畜牧业饲养模式并提高肉类加工、储运能力以减少土地压力并提高收益,探索具有经济效益的石漠化林草治理模式并发展特色经济林以提高林业提供持续、稳定年收入的能力,才能彻底消除石漠化逆向演替中人为因素的影响,并最终提高环境治理效果。

关键词：环境治理石漠化片区农业产业结构农户收入增长黔西南州