检索结果-南通市图书馆

政府投资是否导致“国进民退”——基于中国各地区房地产行业面板数据的研究

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当代财经 2010年第10期 77-85页

作者：董昕中国社会科学院农村发展研究所北京100732

在1996年至2008年中国31个省级地区数据基础上建立的Panel Data模型,表明房地产业的政府投资对私人投资产生了挤出效应。产生挤出效应的作用机制主要在于政府投资直接介入房产开发领域,在土地资源、信贷资金等方面与私人投资形成了竞争... 详细信息

在1996年至2008年中国31个省级地区数据基础上建立的Panel Data模型,表明房地产业的政府投资对私人投资产生了挤出效应。产生挤出效应的作用机制主要在于政府投资直接介入房产开发领域,在土地资源、信贷资金等方面与私人投资形成了竞争关系,政府大规模投资建设保障性住房也相对减少了房地产市场的需求,从而挤出了房地产业的私人投资。建议房地产业的政府投资应从房产开发领域转向并集中于土地储备开发领域,政府在保障性住房方面的投资应从直接建设住房逐步转向需求补贴。

关键词：政府投资私人投资挤入效应挤出效应房地产

动态趋势与结构性差异:中国住房市场支付能力的综合测度

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经济管理 2012年第6期38卷 119-127页

作者：董昕中国社会科学院农村发展研究所北京100732

鉴于住房支付能力对住房保障政策的重要影响,以及对中国住房市场支付能力一致性判断的缺乏,有必要对中国住房市场的支付能力进行准确测度。本文同时运用房价收入比、住房消费比、剩余收入等多个指标对1998～2010年中国住房市场的支付能... 详细信息

鉴于住房支付能力对住房保障政策的重要影响,以及对中国住房市场支付能力一致性判断的缺乏,有必要对中国住房市场的支付能力进行准确测度。本文同时运用房价收入比、住房消费比、剩余收入等多个指标对1998～2010年中国住房市场的支付能力进行测度,并结合房地产业的发展历程,相互印证,综合得出的结论有两方面:一是关于住房支付能力的衡量指标;二是关于中国住房市场支付能力的判断及对住房保障政策的启示。具体内容包括:(1)衡量住房支付能力的指标计算时,除收入和房价外,还应考虑面积等社会住房标准的变动;(2)作为参考指标,中国房价收入比的合理标准在5～7之间比较合适;(3)衡量我国住房支付能力的指标中,房价收入比和剩余收入指标的效果较好,两者反映情况也基本一致;(4)在收入增幅远高于房价增幅的情况下,我国住房市场的支付能力总体不强,且呈现出下降的态势;(5)中国住房支付能力的结构性差异明显,低收入家庭情况趋于恶化,中等收入家庭的住房支付能力也不容乐观。

关键词：住房支付能力住房保障房价收入比住房消费比剩余收入法

藏南吉隆地区大喜马拉雅结晶杂岩的新生代变质作用和构造意义

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岩石学报 2017年第8期33卷 2342-2356页

作者：董昕刘国威苟正彬中国地质科学院地质研究所北京100037 中国地质大学地球科学与资源学院北京100083 中国地质调查局成都地质调查中心成都610081

大喜马拉雅结晶杂岩位于喜马拉雅造山带的核部,其变质作用的研究是揭示碰撞造山作用和动力学的关键。本文对喜马拉雅造山带中部吉隆地区的大喜马拉雅结晶杂岩中的片麻岩和片岩进行了岩石学和锆石U-Pb年代学的研究,表明这些高级变质岩经... 详细信息

大喜马拉雅结晶杂岩位于喜马拉雅造山带的核部,其变质作用的研究是揭示碰撞造山作用和动力学的关键。本文对喜马拉雅造山带中部吉隆地区的大喜马拉雅结晶杂岩中的片麻岩和片岩进行了岩石学和锆石U-Pb年代学的研究,表明这些高级变质岩经历了高角闪岩相的变质作用和部分熔融,以及近等温降压的退变质过程。片麻岩和片岩的峰期变质矿物组合为斜长石+钾长石+黑云母+白云母+石英±石榴子石±钛铁矿和石榴子石+蓝晶石+斜长石+黑云母+白云母+钛铁矿+石英,晚期退变质矿物组合为斜长石+钾长石+黑云母+白云母+夕线石+石英±石榴子石和石榴子石+夕线石+斜长石+黑云母+白云母+钛铁矿+石英。相平衡模拟研究表明,岩石的峰期变质条件为685~755℃和9.5~12kbar,退变质作用条件为675~685℃和6~7.4kbar。锆石U-Pb年代学表明,高级变质岩的部分熔融时间为38~16Ma,熔体结晶时间为17~15Ma。本次研究表明,大喜马拉雅结晶杂岩中、上部并没有普遍经历高压麻粒岩相变质作用,部分地区包括吉隆地区经历的是高角闪岩相变质作用。此外,本文在吉隆地区高级变质的大喜马拉雅结晶杂岩中识别出较低级变质的特提斯喜马拉雅岩系单元。结合已发表的藏南拆离断裂的主要活动时间,本文认为构造楔模型更适用于研究区喜马拉雅造山过程的解释。

关键词：大喜马拉雅结晶杂岩高角闪岩相部分熔融相平衡模拟锆石U-Pb年代学

中国城市土地制度的百年演进、历史作用与内在逻辑

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中国软科学 2021年第S01期 1-9页

作者：董昕中国社会科学院大学北京102488 中国社会科学院生态文明研究所北京100710

本文系统总结1921年中国共产党建党以来的中国城市土地制度建设,分析中国城市土地制度建设的历史作用,并挖掘中国城市土地制度建设中的内在逻辑。百年来,中国城市土地制度历经了多次开创性实践,在市场建设、资源利用、用地保障、资金支... 详细信息

本文系统总结1921年中国共产党建党以来的中国城市土地制度建设,分析中国城市土地制度建设的历史作用,并挖掘中国城市土地制度建设中的内在逻辑。百年来,中国城市土地制度历经了多次开创性实践,在市场建设、资源利用、用地保障、资金支持、民生改善等方面都起到了重要作用。这其中,一直遵循着以国家和人民的大局利益为重、自上而下与自下而上相结合、根据实际情况不断修正完善的内在逻辑。

关键词：城市土地制度百年历史中国共产党

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房价压力、房租负担与人口持久性迁移意愿

财经问题研究 2016年第3期 3-10页

作者：董昕中国社会科学院城市发展与环境研究所北京100028

人口的持久性迁移意愿直接影响人口流向以及城镇规模的变化,要改变中国城镇规模结构不合理的现状,关键是引导人口的迁移方向。本文重点研究住房价格对人口持久性迁移意愿的影响,将住房价格对人口迁移意愿的影响细化为购房与租房两方面,... 详细信息

人口的持久性迁移意愿直接影响人口流向以及城镇规模的变化,要改变中国城镇规模结构不合理的现状,关键是引导人口的迁移方向。本文重点研究住房价格对人口持久性迁移意愿的影响,将住房价格对人口迁移意愿的影响细化为购房与租房两方面,采用房价收入比和房租收入比等作为变量进行经验研究,结果发现:房价收入比和房租收入比对人口持久性迁移意愿的影响均显著;相对于收入水平而言,住房的销售价格已经进入抑制人口持久性迁移意愿的阶段,而住房的租赁价格尚未进入抑制人口持久性迁移意愿的阶段。因而,可以利用住房市场价格对人口持久性迁移意愿的影响来引导人口流向,因城施策合理选择住房保障的范围和方式,使住房政策成为引导人口迁移的手段。

关键词：房价压力房租负担迁移意愿房价收入比房租收入比

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城市住宅区位及其影响因素分析

城市规划 2001年第2期25卷 33-39页

作者：董昕南开大学经济学系

从明确住宅区位的含义入手 ,在阐述住宅与区位的内在联系的基础上 ,对计划机制和市场机制这两个不同的住宅经济运行机制下影响住宅区位的因素分别进行分析。通过西方理论与中国实际的比较 ,说明以“过滤论”与“互换论”为主要代表的西... 详细信息

从明确住宅区位的含义入手 ,在阐述住宅与区位的内在联系的基础上 ,对计划机制和市场机制这两个不同的住宅经济运行机制下影响住宅区位的因素分别进行分析。通过西方理论与中国实际的比较 ,说明以“过滤论”与“互换论”为主要代表的西方住宅区位理论不适于中国国情 ,从而提出在我国现行的住宅经济运行机制下 ,研究城市住宅区位格局的形成应将居民选择与政府行为结合起来考虑 ,从房地产开发商的角度切入 ,以“△L=△R -△C”为模型。

关键词：住宅区位住宅经济运行机制区位选择区位格局

住房、土地对中国乡—城人口迁移的影响:研究回顾与展望

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江淮论坛 2017年第6期 23-28页

作者：董昕中国社会科学院城市发展与环境研究所北京100732

改革开放以来,与中国快速城镇化相伴而生的是大规模的人口流动迁移,乡—城人口迁移已成为中国人口迁移的主体。在影响人口迁移的众多因素中,住房与土地的影响日益突出。文章回顾了住房、土地与中国乡—城人口迁移的相关文献,总结了住房... 详细信息

改革开放以来,与中国快速城镇化相伴而生的是大规模的人口流动迁移,乡—城人口迁移已成为中国人口迁移的主体。在影响人口迁移的众多因素中,住房与土地的影响日益突出。文章回顾了住房、土地与中国乡—城人口迁移的相关文献,总结了住房、土地对中国乡—城人口迁移的影响,并展望了该领域未来的研究方向。

关键词：住房土地乡-城人口迁移城镇化

青藏高原东南部寒武纪花岗岩类:岩石学和锆石Hf同位素研究

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岩石学报 2015年第5期31卷 1183-1199页

作者：董昕张泽明大陆构造与动力学国家重点实验室中国地质科学院地质研究所北京100037

青藏高原南部广泛分布的冈底斯岩基,记录了其强烈的中、新生代造山作用;而古生代以前岩浆作用的报道却屈指可数,限制了我们对青藏高原起源及构造演化的研究。本文研究报道了位于青藏高原东南部南拉萨地体和高喜马拉雅带的寒武纪花岗质岩... 详细信息

青藏高原南部广泛分布的冈底斯岩基,记录了其强烈的中、新生代造山作用;而古生代以前岩浆作用的报道却屈指可数,限制了我们对青藏高原起源及构造演化的研究。本文研究报道了位于青藏高原东南部南拉萨地体和高喜马拉雅带的寒武纪花岗质岩石,岩石类型包括闪长岩、花岗闪长岩和花岗岩。锆石U-Pb年代学表明其结晶年龄为503～490Ma。南拉萨地体中的寒武纪花岗岩具有高的铝饱和指数和刚玉分子数,矿物化学成分区别出岩浆成因的过铝质矿物白云母和石榴石,结合岩石中锆石的内部结构和微量元素特征表明其为S型花岗岩。岩石中锆石的Hf同位素具有近一致的负εHf（t）值,地壳Hf模式年龄集中在1.8～1.6Ga,说明寒武纪花岗岩可能来源于元古代物质的部分熔融。因此,南拉萨地体存在古老的结晶基底,而并不是一个年轻的岛弧地体。高喜马拉雅带中近同期的花岗质片麻岩具有较负的εHf（t）值和老的地壳Hf模式年龄（2.3～1.5Ga）,说明其可能为元古代的地壳物质部分熔融的产物。结合同期的火山和变质作用以及区域性的不整合,本文认为青藏高原南部经历了广泛的古生代早期原特提斯洋俯冲导致的安第斯型造山作用。

关键词：花岗岩类寒武纪岩石学锆石Hf同位素青藏高原东南部

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电力企业客户服务中心系统建设

电力系统自动化 2000年第19期24卷 54-57页

作者：董昕杨杨烟台东方电子信息产业股份有限公司烟台264001

客户服务中心在金融和电信领域已有广泛的应用 ,在电力企业还是一个新领域。文中从Call Center的发展历史出发 ,分析了当前电力客户服务中存在的问题 ,给出了电力企业客户服务中心的体系结构 ,以及客户服务中心系统与用电管理信息系统... 详细信息

客户服务中心在金融和电信领域已有广泛的应用 ,在电力企业还是一个新领域。文中从Call Center的发展历史出发 ,分析了当前电力客户服务中存在的问题 ,给出了电力企业客户服务中心的体系结构 ,以及客户服务中心系统与用电管理信息系统、配电自动化系统、地理信息系统的关系。在此基础上介绍了建立一个电力企业客户服务中心应当考虑的内容 ,并且对电力企业客户服务中心将要完成的功能进行说明 ,强调了客户服务中心在电力企业市场化进程中的重要作用。

关键词：客户服务中心电力系统电力企业调度自动化