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物业技术标编写要点及常见问题

住宅与房地产 2022年第31期 39-47页

作者：范芸中国物业管理协会标准化工作委员会

投标是物业企业获得项目的重要途径。但目前很多物业服务企业很难根据招标建筑或项目所处的各个阶段、不同业态快速地设计对应产品,拿出服务方案并编制出投标文件。而国际咨询公司无论是项目洽谈方案还是投标文件都能迅速高质量编制出... 详细信息

投标是物业企业获得项目的重要途径。但目前很多物业服务企业很难根据招标建筑或项目所处的各个阶段、不同业态快速地设计对应产品,拿出服务方案并编制出投标文件。而国际咨询公司无论是项目洽谈方案还是投标文件都能迅速高质量编制出来。有什么秘笈吗?将投标文件的固定格式、共性内容形成模板就是不二法则。这是很多物业企业没有做到的事情。表面看是投标文件编制能力的差异,本质是管理思维、管理能力的区别。所以,本文说的是投标技巧,谈的是管理思维和能力。

关键词：国际咨询公司物业企业物业服务企业投标文件管理思维固定格式投标技巧常见问题

物业管理行业的四个常识——从重构物业管理理论体系说开去

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住宅与房地产 2022年第1期 65-70页

作者：范芸不详

2021年12月10日,中央经济工作会议落幕。会议认为"进入新发展阶段,我国发展内外环境发生深刻变化,面临许多新的重大理论和实践问题,需要正确认识和把握"。我们借用这句话,回溯物业行业40年来的理论与实践,看看哪些是需要升级的理论,哪... 详细信息

2021年12月10日,中央经济工作会议落幕。会议认为"进入新发展阶段,我国发展内外环境发生深刻变化,面临许多新的重大理论和实践问题,需要正确认识和把握"。我们借用这句话,回溯物业行业40年来的理论与实践,看看哪些是需要升级的理论,哪些是需要摒弃的见地。关于物业行业各类声音、各种观念都有,纷纷扰扰,真真假假,鱼目混珠……有的理论大开大合,听起来很美好,但无法实践落地。

关键词：新发展阶段纷纷扰扰理论与实践物业管理理论物业行业大开大合内外环境物业管理行业

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“最低评标价法”下物企的投标策略

住宅与房地产 2022年第13期 46-49页

作者：范芸中国物业管理协会标准化工作委员会

2022年1月7日,扬州市财政局政府采购管理处发文,今后对物业管理的招标评标方法采用“最低评标价法”。为此,引起很多物企的不解和担忧。那么,什么是“最低评标价法”?对物企投标有什么影响?物企投标应如何应对呢?

关键词：最低评标价法投标策略物业管理招标评标政府采购管理扬州市财政局如何应对

数集体教学活动中幼儿建构数核心经验的支持策略初探

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教育文汇 2022年第8期 53-56页

作者：范芸上海浦东潼江幼儿园

通过数集体教学活动建构幼儿数核心经验是当前幼儿教育改革与研究的重要课题之一。在教学实践中,教师的具体支持策略主要有:情境式的教学活动(借助生活的场景、巧用游戏的情景);适宜的活动材料投放(开放性的材料、层次性的材料);支持性... 详细信息

通过数集体教学活动建构幼儿数核心经验是当前幼儿教育改革与研究的重要课题之一。在教学实践中,教师的具体支持策略主要有:情境式的教学活动(借助生活的场景、巧用游戏的情景);适宜的活动材料投放(开放性的材料、层次性的材料);支持性的语言运用(数学化的语言、启发式的语言、激励性的语言)。

关键词：数核心经验数集体教学活动支持策略

“双碳”新时代,房地产及物业企业如何行稳致远

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住宅与房地产 2022年第4期 46-50页

作者：范芸中国物业协会标准化工作委员会

第二十六届联合国气候变化大会(COP26)上,中国再次重申力争于2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和的庄严承诺。在国家“双碳”目标大背景下,房地产及物业企业履行环境与社会责任,向绿色运营转型升级,践行ESG理念,成为每个企业义不... 详细信息

第二十六届联合国气候变化大会(COP26)上,中国再次重申力争于2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和的庄严承诺。在国家“双碳”目标大背景下,房地产及物业企业履行环境与社会责任,向绿色运营转型升级,践行ESG理念,成为每个企业义不容辞的担当。那么,什么是碳中和?为什么我国多次承诺“双碳”目标?房地产及物业企业如何向绿色低碳运营升级,促进可持续发展呢?“双碳”新时代,房地产及物业企业的节能减排有哪些实践方法?

关键词：物业企业转型升级碳中和房地产绿色运营节能减排行稳致远低碳运营

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项目经理迅速提高现场管理质量的方法

住宅与房地产 2023年第25期 44-46页

作者：范芸不详

最近看到一则某住宅“项目经理接待日”活动的邀请函:“感谢各位业主一直以来对物业工作的理解与支持。为了及时了解业主需求,为业主营造安心、舒心的居住环境,增加业主的幸福感和归属感,我们将通过座谈会的形式了解业主需求,提升服务... 详细信息

最近看到一则某住宅“项目经理接待日”活动的邀请函:“感谢各位业主一直以来对物业工作的理解与支持。为了及时了解业主需求,为业主营造安心、舒心的居住环境,增加业主的幸福感和归属感,我们将通过座谈会的形式了解业主需求,提升服务品质。现诚邀大家……欢迎各位莅临参加,共谋小区发展!”与此同时,业主群出现一份业主意见收集表,这是之前由业主自发组织进行的意见征询,组织者是让大家参照这些内容在座谈会上提出来。

关键词：项目经理意见征询居住环境业主需求归属感幸福感物业提升服务品质

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坚持专业,是战胜迷茫的前提

住宅与房地产 2023年第10期 35-38页

作者：范芸中国物业管理协会标准化工作委员会

物业行业进入新的发展阶段,有政策红利带来的城市服务增量机会,也面临很多新的变数、困境。特别是住宅物业服务,进入了被“颠覆”的风口浪尖,各种自媒体取消物业的声音甚器尘上;四物企联合发出《住宅物业服务倡议书》再掀舆论波澜;上海... 详细信息

物业行业进入新的发展阶段,有政策红利带来的城市服务增量机会,也面临很多新的变数、困境。特别是住宅物业服务,进入了被“颠覆”的风口浪尖,各种自媒体取消物业的声音甚器尘上;四物企联合发出《住宅物业服务倡议书》再掀舆论波澜;上海业委会起诉物业获胜,业主得到4000万巨额赔偿,行业内外一片哗然…….很多物业人对住宅物业的未来很迷范、担忧:物业基础服务的专业度到底有多少?住宅物业项目实行项目经理负责制还是去项目经理化,权力是集中还是分散?未来会不会不需要物业公司了?

关键词：项目经理负责制住宅物业物业公司业委会政策红利物业行业新的发展阶段

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化工工程中的绿色化工技术探讨

中国科技期刊数据库工业A 2023年第6期 33-35页

作者：范芸珠聊城市鲁西化工工程设计有限责任公司山东聊城252211

对于人类而言,生态环境是其日常生产生活有序开展的重要保障。在实际技术应用过程中,要合理选择化工原料、化学催化剂和化学反应配方,通过清洁生产技术、生物技术和环保产品,控制化工对环境的污染,从而为化学工业的健康发展打下良好的... 详细信息

对于人类而言,生态环境是其日常生产生活有序开展的重要保障。在实际技术应用过程中,要合理选择化工原料、化学催化剂和化学反应配方,通过清洁生产技术、生物技术和环保产品,控制化工对环境的污染,从而为化学工业的健康发展打下良好的基础。基于此,本文对绿色化工技术内涵、化工技术在化工工程工艺中的应用意义以及化工工程中的绿色化工技术的措施进行了分析。

关键词：化工工程绿色化工应用探析

再议物业服务企业品牌建设——答部分读者的疑惑

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住宅与房地产 2023年第16期 22-24页

作者：范芸中国物业管理协会标准化工作委员会

笔者在本期刊2023年05期发表的《优秀的品牌物业企业重质量、重实力、重长期发展》,引起一些同行热议。他们认同品牌建设的阶段性,品牌的前途、品牌的价值在前线,品牌建设需要内部能力的支撑,但同时也提出了自己的不解、疑惑。笔者挑选... 详细信息

笔者在本期刊2023年05期发表的《优秀的品牌物业企业重质量、重实力、重长期发展》,引起一些同行热议。他们认同品牌建设的阶段性,品牌的前途、品牌的价值在前线,品牌建设需要内部能力的支撑,但同时也提出了自己的不解、疑惑。笔者挑选几个有代表性的问题,尝试解答,与物业同行们共勉。

关键词：物业企业物业服务企业品牌疑惑阶段性建设