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旧城改造对房地产价格的影响与空间分异比较——基于南昌市实证分析

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建筑经济 2022年第S1期43卷 614-619页

作者：王缜南昌大学第一附属医院招标采购中心江西南昌330006

以南昌市主城区2014年至2019年旧城改造项目为例,选取12个特征变量并通过地图测量法构建特征价格模型,采用半对数模型和增值效应定量分析各变量对周边房地产价格的影响程度,通过共同趋势、三维数据分析和分区特征回归进行空间分异比较... 详细信息

以南昌市主城区2014年至2019年旧城改造项目为例,选取12个特征变量并通过地图测量法构建特征价格模型,采用半对数模型和增值效应定量分析各变量对周边房地产价格的影响程度,通过共同趋势、三维数据分析和分区特征回归进行空间分异比较。结果表明:①旧城改造地块周边住宅较未改造地块周边呈现出显著增长,其中旧改面积和距小区距离影响显著。②距离旧改地块2km以内的小区受影响程度最大;在城市的中心区域,小范围、多点改造有利于带动周边房地产价格上涨,而相对外围区更适用于成片、大面积改造。

关键词：旧城改造房地产价格特征价格模型空间分异

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摆式陀螺寻北仪的积分测量方法

光学精密工程 2007年第5期15卷 746-752页

作者：王缜申功勋北京航空航天大学宇航学院北京100083

提出了摆式陀螺寻北仪双次积分测量方法。在粗寻北阶段采用步进法,通过施加外作用消耗系统原有机械能的方式实现快速寻北。在精寻北阶段采用双次光电积分法,通过对陀螺摆动的一个半周期做积分测量后,利用双次光电积分的方式得到陀螺摆... 详细信息

提出了摆式陀螺寻北仪双次积分测量方法。在粗寻北阶段采用步进法,通过施加外作用消耗系统原有机械能的方式实现快速寻北。在精寻北阶段采用双次光电积分法,通过对陀螺摆动的一个半周期做积分测量后,利用双次光电积分的方式得到陀螺摆动的平衡位置,然后,通过计算来获得子午面与陀螺轴向之间的夹角。进行了一系列相关实验,结果表明:双次光电积分法有效地改善了JT15试验样机的寻北测量精度,使由于测量周期变化造成的寻北误差减小了10倍以上。本方案缩短了摆式陀螺寻北仪的寻北测量时间,提高了寻北测量精度,满足了工程实用的精度和快速性要求。

关键词：摆式陀螺寻北步进法双次光电积分法

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航天科技在北京冬奥开闭幕式中的应用

中国航天 2022年第3期 10-14页

作者：刘小旭李刚王缜刘照智中国运载火箭技术研究院冬奥专项办中国运载火箭技术研究院

北京2022年冬奥会和冬残奥会(简称北京冬奥会)是我国重要历史节点的重大标志性活动,意义重大、影响深远。中国航天科技集团有限公司(简称航天科技集团)深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记关于北京冬奥会筹办的重... 详细信息

北京2022年冬奥会和冬残奥会(简称北京冬奥会)是我国重要历史节点的重大标志性活动,意义重大、影响深远。中国航天科技集团有限公司(简称航天科技集团)深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记关于北京冬奥会筹办的重要指示精神,按照“简约、安全、精彩”的办赛要求,提高政治站位,展现央企担当,以高度的使命感、责任感、紧迫感,全力以赴完成了开闭幕式技术系统的设计与实施,保障了开闭幕式的圆满成功。

关键词：习近平新时代中国特色社会主义思想央企航天科技历史节点开闭幕式残奥会北京冬奥会设计与实施

旧城改造对周边住宅价格影响实证研究 ——以南昌市为例

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旧城改造对周边住宅价格影响实证研究 ——以南昌市为例

作者：王缜华东交通大学

学位级别：硕士

旧城改造是将城市中已经不适应现代化城市社会生活地区的住宅、道路、管网、装饰等的全部物质生活环境做必要的、有计划的改建活动。2007年-2018年间,国务院及各地政府多次发布推进旧城改造工作的文件及通知,部署旧改任务。以南昌市为例... 详细信息

旧城改造是将城市中已经不适应现代化城市社会生活地区的住宅、道路、管网、装饰等的全部物质生活环境做必要的、有计划的改建活动。2007年-2018年间,国务院及各地政府多次发布推进旧城改造工作的文件及通知,部署旧改任务。以南昌市为例,2013年发布《关于进一步加快城市旧城(棚户区)改造工作意见的通知》后的五年间,改造总占地面积约4.7万亩,涉及居民约9.6万户,并且仍在推进旧城改造进程。大规模的旧城改造直接影响了房地产市场,也产生了大量亟需安置的拆迁户,导致房地产价格波动。房价与居民的安居乐业和国民经济健康发展息息相关,研究旧城改造对周边住宅价格的影响具有重要意义。以南昌市主城区旧城改造为研究对象,运用多维数据分析和特征价格模型,搜集近年来改造计划中改造范围、改造面积、周边住宅的价格、结构特征、邻里环境特征以及商业区位特征等信息构成的面板数据。基于影响房价的相关因素分析,重点关注城中村改造的占地面积、住宅距改造地块面积对房地产价格的影响。研究主要内容如下:首先通过回归分析确定旧改影响距离,运用python回归分析和三维数据对比分析确定旧改面积影响情况;然后通过时空对比分析,对所研究南昌市行政区房价进行横向和纵向对比分析;最后通过获取样本的面板数据构建特征价格模型,分析旧改地块周边住宅的配套设施所构建的特征变量影响程度,重点分析改造影响变量带来的住宅房价增值效应,并根据结论提出政策建议。主要研究结论如下:一、旧城改造对房地产价格的影响半径在2km以内最为显著,在该范围内的小区房价受到正向影响可达7%。并且,在城市中心区域的改造地块面积越小,对周围住宅价格提升越高,外围区域改造面积越大,对住宅价格提升越高;二、各区旧改地块周边和全区房价随年份增长呈现“倒S型曲线”,全市影响程度均值系数总体呈现M型波动上升趋势,行政区受旧城改造影响程度从大到小依次为青云谱区、东湖区、西湖区、青山湖区;三、分析优化后的特征价格模型回归结果发现,共有6个特征变量对价格有显著影响。在1%的显著水平上显著的特征变量有房龄、CBD、小学质量、年份,其中影响最大的为年份,其次为小学质量、CBD、房龄,年份和小学质量呈正向作用,CBD距离和房龄呈负向作用。在10%的显著水平上显著的特征变量有中学质量、住宅小区占地面积,表现为中学质量越高、住宅小区占地面积越大,房地产价格上涨;四、针对处在旧改地块周边2km范围内的住宅,住宅邻近旧改地块的距离,表现为在其他变量不变的情况下,每靠近旧改地块100m,房地产价格将提升4%;住宅的占地面积每扩大1亩,房地产价格将提升2.1%;房龄每增长一年,房地产价格降低1.6%。

关键词：旧城改造房地产价格时空对比分析特征价格模型三维数据分析

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航天系统工程在冬奥舞台项目中的应用与实践

中国航天 2022年第3期 39-42页

作者：杨卫杰赵劲彪曹岭赵翔毛家伟李刚王缜北京航天发射技术研究所北京长征天民高科技有限公司中国运载火箭技术研究院

冬奥舞台项目涵盖舞台机械、建筑结构、LED显示、大功率供配电、多电机控制、网络通信等多个子系统9类总体技术、47项子技术,涉及13家一级供应商、24家二级供应商,是一个系统复杂、工程体量大的项目。鉴于冬奥舞台项目具有大规模、小开... 详细信息

冬奥舞台项目涵盖舞台机械、建筑结构、LED显示、大功率供配电、多电机控制、网络通信等多个子系统9类总体技术、47项子技术,涉及13家一级供应商、24家二级供应商,是一个系统复杂、工程体量大的项目。鉴于冬奥舞台项目具有大规模、小开合、强可靠、高安全、多流程、易维护等特点,通过采用航天系统工程方法,能够有效地开展系统规划和具体实施,确保了北京2022年冬奥会和冬残奥会开闭幕式彩排演出工作的顺利进行。

关键词： LED显示航天系统工程舞台机械应用与实践一级供应商残奥会网络通信多电机控制

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小波分析在光纤陀螺信号处理中的工程应用

光电工程 2007年第5期34卷 121-125页

作者：丁杨斌申功勋王缜满顺强北京航空航天大学宇航学院北京100083

光纤陀螺作为敏感角速度信息的元件对其精度要求较高,仅在硬件方面提高它的精度会极大的增加成本,工程应用中不经济,而从软件设计对光纤陀螺信号进行处理以提高精度便显得尤为重要。小波分析作为一种新型时频共域滤波器,处理二维信号取... 详细信息

光纤陀螺作为敏感角速度信息的元件对其精度要求较高,仅在硬件方面提高它的精度会极大的增加成本,工程应用中不经济,而从软件设计对光纤陀螺信号进行处理以提高精度便显得尤为重要。小波分析作为一种新型时频共域滤波器,处理二维信号取得了很大的进展,而在实时处理时间信号领域成果相对较少,为此,介绍了小波分析理论并提出了小波分析对光纤陀螺信号实时处理的工程应用方法。

关键词：小波分析 Mallat算法光纤陀螺信号处理

一种简捷的捷联惯导系统静基座快速对准方法研究

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弹箭与制导学报 2006年第S7期26卷 513-516页

作者：王新龙王缜北京航空航天大学宇航学院北京100083

首先提出了一种简便的分析惯导系统可观测性的方法,然后基于该简化模型,提出了一种直接利用水平失准角速率估计方位失准角的方法。从而大大提高了惯导系统静基座初始对准的速度。计算机仿真结果验证了该方法的有效性。

关键词：惯导系统初始对准可观测性卡尔曼滤波

Unscented卡尔曼滤波在SINS静基座大方位失准角初始对准中的应用研究

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宇航学报 2006年第6期27卷 1201-1204页

作者：丁杨斌王新龙王缜申功勋北京航空航天大学宇航学院北京100083

静基座大方位失准角的捷联惯导系统误差方程是非线性的,如何对静基座大方位失准角的捷联惯导系统进行初始对准是需要解决的问题。本文提出了基于Unscented转换的Unsented卡尔曼滤波进行捷联惯导系统对准的方法。分别通过扩展卡尔曼滤波... 详细信息

静基座大方位失准角的捷联惯导系统误差方程是非线性的,如何对静基座大方位失准角的捷联惯导系统进行初始对准是需要解决的问题。本文提出了基于Unscented转换的Unsented卡尔曼滤波进行捷联惯导系统对准的方法。分别通过扩展卡尔曼滤波和Unsented卡尔曼滤波进行仿真计算,结果验证了Unscented卡尔曼滤波的有效性与优越性。

关键词： Unscented卡尔曼滤波捷联惯导系统大方位失准角初始对准

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快速陀螺罗盘的最优控制

导弹与航天运载技术 2005年第1期 55-58页

作者：王缜牛留安北京航天发射技术研究所北京100076

针对摆式陀螺快速寻北问题给出了一种控制方法。通过测定陀螺摆的角运动速度和位置,适时过阻尼控制陀螺摆运动,使陀螺摆快速停于子午面,实现寻北快速性。

关键词：陀螺罗盘寻北快速瞄准最优控制