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集体土地建租赁住房的利益影响机理与多中心治理机制

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经济地理 2018年第8期38卷 152-161页

作者：柴铎林梦柔范华中央财经大学政府管理学院中国北京100081 北京师范大学政府管理学院中国北京100875 同济大学经济与管理学院中国上海200092 上海市地质调查研究院中国上海200072

基于福利经济学与一般均衡理论构建'五联动'模型,将集体租赁房的社会利益调整机理还原为土地和住房利益生产与分配的帕累托改进,推导集体租赁房最优供给量和最佳社会价值量的标准。进而设计政府、承租人、农村集体、利益集团多中心博弈... 详细信息

基于福利经济学与一般均衡理论构建'五联动'模型,将集体租赁房的社会利益调整机理还原为土地和住房利益生产与分配的帕累托改进,推导集体租赁房最优供给量和最佳社会价值量的标准。进而设计政府、承租人、农村集体、利益集团多中心博弈竞合、协同治理机制。研究表明:集体租赁房存在正、负面效应和最优投入量区间{X1~X2},不能作为农地改革根本方向;集体租赁房生产和分配均衡的找寻将决定其性质偏重于商品房或保障房,以及在承租人和村集体利益群体间的分配;多中心治理机制应包含权力、资金—技术—管理和信息三个子框架;应赋予地方制度和技术选择的自主权。

关键词：乡村振兴农村土地集体土地租赁住房利益影响多中心治理

中国土地保护社会化的路径镜鉴——基于土地信托保护的思辨

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干旱区资源与环境 2018年第2期32卷 1-7页

作者：柴铎林梦柔宋彦中央财经大学政府管理学院北京100081 北京师范大学政府管理学院北京100875 北卡罗来纳大学城市与区域规划系美国教堂山27599

引入社会主体和资源,运用经济工具保护土地能够提高效率、降低成本并维护土地所有者利益;域外市场主导的土地信托保护发端于政府主导土地保护的困境,其核心环节包括"职能外包-建立信托-企业化运营和专业分工-经济补偿和平等协商-监管和... 详细信息

引入社会主体和资源,运用经济工具保护土地能够提高效率、降低成本并维护土地所有者利益;域外市场主导的土地信托保护发端于政府主导土地保护的困境,其核心环节包括"职能外包-建立信托-企业化运营和专业分工-经济补偿和平等协商-监管和精细化经营"五部分;通过专业分工和市场化运作,提高土地保护绩效,减少权利寻租,创造丰富的公共休憩空间;但也存在欠缺约束力、绿票讹诈和持续性、均衡性问题。选择借鉴其思维,推动中国土地保护社会化有助于降低管理成本、扩充社会资源、平衡土地利益,同时已具备政策、经济、社会基础条件。应借助土地流转和生态补偿政策改革顶层设计,培育社会土地保护主体和相关机构,拓宽筹资渠道,建立"政府引导+市场运作"的体制,实现土地保护的共管共治,直至善治。

关键词：土地信托保护土地保护社会化简政放权政企合作

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美国国防部DARPA创新项目管理方式研究

科学学与科学技术管理 2015年第10期36卷 12-22页

作者：智强林梦柔中央财经大学政府管理学院北京100081

DARPA模式是国家资助创新的典型模式。从宏观原则、组织模式、运行机制、人事招聘和制度保障5个方面对DARPA计划的创新项目管理方式进行系统地分析。总结了基于项目经理人的专业化机构管理的制度经验,并通过案例研究进行阐释。最后,提出... 详细信息

DARPA模式是国家资助创新的典型模式。从宏观原则、组织模式、运行机制、人事招聘和制度保障5个方面对DARPA计划的创新项目管理方式进行系统地分析。总结了基于项目经理人的专业化机构管理的制度经验,并通过案例研究进行阐释。最后,提出DARPA计划对中国新时期科技计划管理改革的政策启示。

关键词：项目经理人使命导向国家科技计划专业化管理 DARPA计划

国有建设用地使用权配置体系:权能、特征与适用场景

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城市问题 2022年第4期 4-13页

作者：柴铎徐晓明林梦柔中央财经大学政府管理学院城市管理系中共中央党校(国家行政学院) 北京市实验室服务保障中心

运用政策分析、比较研究和归纳演绎等方法辨析国有建设用地使用权各类配置方式的法理、经济机理、权能和适宜性,结果表明:新时期国有建设用地使用权配置体系包含四类基础配置方式,各类配置方式的法律和经济性质决定了其用益物权和担保... 详细信息

运用政策分析、比较研究和归纳演绎等方法辨析国有建设用地使用权各类配置方式的法理、经济机理、权能和适宜性,结果表明:新时期国有建设用地使用权配置体系包含四类基础配置方式,各类配置方式的法律和经济性质决定了其用益物权和担保物权的差异。四类基础配置方式在所有者权益保障力度、市场化程度、土地集约利用有利度等方面各具特征。从公益性—营利性的角度将土地利用划分为六类场景,国有建设用地使用权配置方式在不同场景中的优先适用度不同。完善国有建设用地配置体系应坚持物权法定原则,统一权能,明确适用情景,放活组合方式,强化土地配置与储备、供应、利用的衔接,以填补配套机制缺位。

关键词：国有建设用地土地使用权配置体系权能适用场景

租购同权与扩大供给:中国住房租赁市场因城施策的理论与实证

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云南财经大学学报 2019年第5期35卷 33-45页

作者：林梦柔柴铎董藩周小平北京师范大学政府管理学院北京100875 中央财经大学政府管理学院北京100081

租购同权和扩大租赁房供给是中国促进住房租赁市场发展的两大政策基点,但不同城市适用性和效应差异巨大。基于控制住房成本原则,从住房市场供需和居民租购选择视角提出"价格要挟"假说并构建模型,解释房价和租金运行机理,分析政策在不同... 详细信息

租购同权和扩大租赁房供给是中国促进住房租赁市场发展的两大政策基点,但不同城市适用性和效应差异巨大。基于控制住房成本原则,从住房市场供需和居民租购选择视角提出"价格要挟"假说并构建模型,解释房价和租金运行机理,分析政策在不同城市的效应差异以及可能导致的租金上涨程度;将分析简化为对城市远期均衡租价比偏离度的评估,构建指标对36个城市进行实证。结果表明,目前只有少数城市适宜推出租购同权政策,部分已出台租购同权相关政策的城市引发租金上涨压力较大,确实需扩大租赁房供给、稳定市场租金预期;一些城市单纯扩大租赁房供地则可能导致土地浪费,只有特定阶段二者才适合同时推出,而过早推动租赁房规模化经营可能增强价格要挟、推高租金。

关键词：住宅租赁市场租购同权扩大供给租价比偏离度

中国城市土地市场分化、土地财政依赖度与经济风险评价——73城地价动态监测数据实证

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城市发展研究 2018年第10期25卷 33-40+50页

作者：柴铎吴云艳周小平林梦柔赵松中央财经大学政府管理学院北京国家会计学院会计系北京师范大学政府管理学院中国土地勘测规划院

土地财政高依赖引发经济风险担忧,实施精准调控依赖于不同城市风险实证评估;以往研究片面考量土地市场运行和财政依赖度结论缺乏科学性。采用土地市场运行与依赖度对比分析思路,首先选取地价、获益能力、可持续性、出让土地利用效率4个... 详细信息

土地财政高依赖引发经济风险担忧,实施精准调控依赖于不同城市风险实证评估;以往研究片面考量土地市场运行和财政依赖度结论缺乏科学性。采用土地市场运行与依赖度对比分析思路,首先选取地价、获益能力、可持续性、出让土地利用效率4个指数构建指标体系,利用全国地价动态监测系统数据,对73个样本城市土地市场运行进行评估分析;进而修正土地财政依赖度公式并实证测算。通过二者对比分析,划分风险评级矩阵,提出分类、分级实施调控的策略组合建议。

关键词：土地财政城市土地市场风险地价

价值运行视角下社会资本参与土地储备的三阶形态

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中国土地 2022年第10期 14-17页

作者：柴铎林梦柔刘鸿中央财经大学北京市实验室服务保障中心中国国土勘测规划院

本文认为,土地储备在全民所有自然资源资产所有者权益管理中具有广阔的应用潜力,但面临风险和成本“双提升”,吸引社会力量参与是必然选择。依据土地储备资产价值生成的要素投入贡献,可将社会资本参与土地储备分为债权和股权两类性质、... 详细信息

本文认为,土地储备在全民所有自然资源资产所有者权益管理中具有广阔的应用潜力,但面临风险和成本“双提升”,吸引社会力量参与是必然选择。依据土地储备资产价值生成的要素投入贡献,可将社会资本参与土地储备分为债权和股权两类性质、三阶形态。

关键词：自然资源资产土地储备要素投入所有者权益价值生成全民所有面临风险价值运行

数字经济对城乡收入差距的影响机制与空间效应

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华东经济管理 2025年第1期39卷 84-94页

作者：徐维祥石柔刚周建平浙江工业大学经济学院浙江杭州310023 浙江工业大学现代化产业体系研究院浙江杭州310023

数字经济正在逐步成为重塑中国城乡发展格局的关键力量。文章选取2011—2022年中国30个省份的样本数据,在克服内生性问题的基础上,实证分析数字经济对城乡收入差距的影响。研究发现:数字经济发展显著缩小了城乡收入差距,但这种缩减效应... 详细信息

数字经济正在逐步成为重塑中国城乡发展格局的关键力量。文章选取2011—2022年中国30个省份的样本数据,在克服内生性问题的基础上,实证分析数字经济对城乡收入差距的影响。研究发现:数字经济发展显著缩小了城乡收入差距,但这种缩减效应会受到经济发展水平的制约。异质性检验表明,较之东部地区,数字经济对西部地区城乡收入差距的影响更大。作用机制检验表明,城镇化建设和产业结构升级是数字经济影响城乡收入差距的两条重要机制。进一步研究发现,数字经济具有显著的空间溢出效应,能够对邻近地区的城乡收入差距产生积极影响。由此,研究提出固本强基、因势利导、融合创新、辐射发展的政策建议。

关键词：数字经济城乡收入差距城镇化建设产业结构升级

表观遗传学变化及运动调控:改善骨骼肌衰老的机制

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中国组织工程研究 2025年第2期29卷 419-429页

作者：樊饶孔健达李琳翟腾杨紫柔朱磊曲阜师范大学体育科学学院山东省济宁市272000

背景:骨骼肌衰老和多种表观遗传学变化密切相关,运动对这些表观遗传学变化具有一定调控作用,但尚不完全了解其具体机制。目的:回顾骨骼肌的表观遗传学机制以及运动如何通过这些表观遗传学机制来改善骨骼肌的衰老,并促进肌肉的适应性变化... 详细信息

背景:骨骼肌衰老和多种表观遗传学变化密切相关,运动对这些表观遗传学变化具有一定调控作用,但尚不完全了解其具体机制。目的:回顾骨骼肌的表观遗传学机制以及运动如何通过这些表观遗传学机制来改善骨骼肌的衰老,并促进肌肉的适应性变化,旨在更全面地认识骨骼肌老化和疾病机制。方法:于2023-06-01/08-01检索自建库至2023年8月的Web of Science、PubMed、中国知网(CNKI)、万方和维普等数据库,中文检索词包括骨骼肌、肌肉、衰老、老年、老化、运动、体育锻炼、表观遗传、表观遗传学等;英文检索词包括skeletal muscle,muscle,aging,older adult,senescence,older adult,age,exercise,sports,physical activity,physical activity,epigenetic,epigenetics等。运用布尔逻辑运算符将检索词连接并进行检索,并制定了相应的策略。根据预定的纳入和排除标准,最终筛选出70篇符合条件的文献。结果与结论:①表观遗传学是指基因序列不发生改变的情况下,基因表达和功能受到调控的现象,其中骨骼肌的表观遗传学变化是一个重要的领域;②骨骼肌的表观遗传学机制在肌肉衰老过程中起着重要作用,主要涉及DNA甲基化、组蛋白修饰、非编码RNA的调控、染色质重塑、线粒体功能改变和衰老相关基因的表达改变等;③运动显著调控骨骼肌表观遗传学,包括运动促进骨骼肌DNA甲基化、骨骼肌组蛋白修饰、调控骨骼肌miRNA、调控骨骼肌长链非编码RNAs、调控肌肉因子(白细胞介素6的作用)、调控骨骼肌线粒体功能(过氧化物酶体增殖剂激活受体γ共激活因子1α的作用);④建议未来开展:长期、跨不同群体的运动干预研究;应用多组学技术,如蛋白组学和代谢组学;加强对单个细胞水平上表观遗传学变化;开展跨物种的比较研究以及人体临床试验将动物模型的发现转化到人类;研究运动与药理学干预相结合的策略评估两者的协同效果;开展骨骼肌和不同器官之间串扰交互作用的表观遗传学研究。

关键词：骨骼肌衰老表观遗传学变化运动调控 DNA甲基化组蛋白修饰线粒体功能