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我国房地产企业破产中购房人权利法律保护问题研究

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我国房地产企业破产中购房人权利法律保护问题研究

作者：舒佩铭吉林大学

学位级别：硕士

本文所称“房地产企业”特指“房地产开发商”。房地产企业破产牵扯十分广泛,涉及的利益主体和众多类型的债权人牵扯在一起,使得房地产企业破产案件格外复杂。担保物权、购房人的购房合同、建筑工程施工人的建筑工程价款债权、房地产企... 详细信息

本文所称“房地产企业”特指“房地产开发商”。房地产企业破产牵扯十分广泛,涉及的利益主体和众多类型的债权人牵扯在一起,使得房地产企业破产案件格外复杂。担保物权、购房人的购房合同、建筑工程施工人的建筑工程价款债权、房地产企业职工的劳动债权,每一项债权所涉及的不仅是企业破产本身的处理问题,还关系到整个社会的稳定与安全。其中,购房人在房地产企业破产案件中的情况格外特殊。本文采用实证研究、个案研究等方法研究我国破产程序中购房人权利的法律保护。在我国现在实施的商品房销售制度之下,商品房通过商品房现售和商品房预售两种方式向购房人销售。无论是在商品房现售还是商品房预售模式中,购房人都要与房地产企业签订《商品房买卖合同》,由此产生了一系列权利义务。由于我国不动产物权变动采取登记生效主义,在我国商品房买卖中,购房人取得商品房所有权的时间在办理房屋权属登记时,在此之前购房人可以通过预告登记的方式保障自身权利。房地产企业进入破产程序后,购房人的权利发生了一些变化,具有独特的特征,购房人对于已经办理房屋产权登记,即享有所有权的房屋,可以行使取回权,消费者购房人享有优先受偿权;但与此同时购房人也面临着商品房买卖合同被解除的问题。通过对上述权利义务的梳理,可以总结出房地产企业破产程序中购房人权利行使现状,由此发现目前房地产企业破产程序中购房人权利保护存在的问题:主要包括现有商品房预售制度不够完善、预告登记制度在破产法律体系中极不完善且难以适用以及消费者购房人优先受偿权的法律规定不够完善;除此之外,国家出台的保护购房人权利的重要政策——“保交楼”政策,在落实执行的过程中也存在着很多法律问题。对于政策实施中存在的法律问题,虽然很多都有清晰的权利义务关系,但是由于存在其复杂性,很多时候只能通过相关主体之间的协商解决。而对于法律体系中存在的问题,则可以通过完善立法予以解决。因此本文从商品房预售的配套制度、预告登记制度在破产法中的规定、消费者购房人优先受偿权、破产管理人双方未履行完毕合同解除权的限制几个方面分别提出完善建议。

关键词：房地产企业破产购房人权利预告登记商品房预售制度

城市园林绿化管理中的生态恢复与保护策略研究

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花卉 2024年第4期 166-168页

作者：束建文北京永定门地区公园管理处北京100075

城市园林绿化管理是指对城市公共空间和景观进行规划、设计、建设和维护的过程。在生态恢复方面,应重点关注损失土地的修复,通过合理的土地利用和生态修复措施来恢复受到破坏的生态系统。在生态保护方面,重点应放在水资源的管理和保护... 详细信息

城市园林绿化管理是指对城市公共空间和景观进行规划、设计、建设和维护的过程。在生态恢复方面,应重点关注损失土地的修复,通过合理的土地利用和生态修复措施来恢复受到破坏的生态系统。在生态保护方面,重点应放在水资源的管理和保护、土壤保护和改良,以及维护和增强生态系统服务。通过采取相应的生态恢复与保护策略,更好的实现城市园林绿化的生态恢复与保护目标,为人们提供美丽而健康的城市环境。

关键词：城市园林绿化管理生态恢复生态保护

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“曹操刺董”的历史真相与小说重构

文史杂志 2024年第2期230卷 57-60页

作者：束强安徽师范大学文学院

曹操刺杀董卓故事以曹操为中心,前后包括接受伪职、孟德献刀、亡命中牟、误杀吕氏等情节,形成了一条完整的故事链。但实际上,它是小说家运用“无中生有”“捕风捉影”等手法,所虚构出的一个故事。因为除了亡命中牟、误杀吕氏有着零星的... 详细信息

曹操刺杀董卓故事以曹操为中心,前后包括接受伪职、孟德献刀、亡命中牟、误杀吕氏等情节,形成了一条完整的故事链。但实际上,它是小说家运用“无中生有”“捕风捉影”等手法,所虚构出的一个故事。因为除了亡命中牟、误杀吕氏有着零星的片段记载,“曹操刺董”故事基本不见于史书。小说家赋予了曹操形象以“奸”与“雄”这两种相反相成的深刻内涵,刺董写正面,反映“雄”的一面;杀吕写反面,揭露“奸”的一面。因此,史书本事的溯源到小说文本的构建,是考察“曹操刺董”故事生成与曹操形象塑造关系的关键。

关键词：《三国演义》曹操刺董生成过程形象塑造

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基于“阳化气，阴成形—玄府”理论探析慢性肝病微观机制及理药新思

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中国实验方剂学杂志 2024年

作者：许钰颖赵长普李荣枝张雨王菲郝晨源束光杰河南中医药大学河南省中医院郑州大学

《道德经》言：“道法自然”。“道”即规律、法则，是物质世界运动变化的普遍规律和万事万物必须遵循的基本原则。道为肇始，分化阴阳。《黄帝内经》中的“阳化气，阴成形”理论以化、成之用、变、动、衡衍生万物，高度凝练彰显道之含... 详细信息

《道德经》言：“道法自然”。“道”即规律、法则，是物质世界运动变化的普遍规律和万事万物必须遵循的基本原则。道为肇始，分化阴阳。《黄帝内经》中的“阳化气，阴成形”理论以化、成之用、变、动、衡衍生万物，高度凝练彰显道之含义本真，指导自然万物包括疾病的发生变化进展。故万千实体病状的表象皆是阴阳气化的应象。玄府由阴阳气化形成所涵养司调，其为枢纽、通道，佐助气之出入变化，实现与外界物质、能量、信息的交换。以玄府为转枢，基于阳化气，阴成形的宏观调控、整体思想下探析慢性肝病的微观机制，结合线粒体、外泌体、超微肝筛结构在慢性肝病形成进展中的作用机制，阐释在该理论指导下慢性肝病的本始之质、症状标象与其生理病理功能的密切内在关联性。现代研究表明，细胞自噬、肠道菌群失调、糖脂代谢紊乱、炎症因子激活、铁死亡等相关微观病理机制参与慢性肝病的发生发展，深刻剖析祖国医学的阴阳理念与现代医学的病理机制的共同内涵，总结出相关微观病理机制与“阳化气，阴成形—玄府”理论对慢性肝病发挥的指导统调作用的对应性。风药升生，透转玄府；辛甘合化，振阳散阴，具风药之性和辛甘合化之义的方药契合“阳化气，阴成形—玄府”理法之机。本文将辨宏观—辨微观相结合，旨在基于“阳化气，阴成形—玄府”理论解释慢性肝病的科学内涵和微观病理机制，并探索出辛甘合化、振阳启玄散阴之理法方药对慢性肝病的防治作用，为慢性肝病的临床治疗提供新思路与借鉴参考。

关键词：阳化气,阴成形玄府慢性肝病微观机制理法方药

芝麻油脂体可食用膜的制备及其在草莓保鲜中的应用

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食品科学 2024年第7期45卷 243-251页

作者：秦琛强李方束傅娆梅雅欣彭郁李茉倪元颖温馨中国农业大学食品科学与营养工程学院国家果蔬加工工程技术研究中心农业部果蔬加工重点实验室北京100083

以芝麻油脂体为研究对象,探究不同芝麻油脂体添加量对多糖类可食用膜性质的影响,并通过感官评价和理化指标评探究可食用涂膜在草莓贮藏中的应用效果。结果表明:提取的芝麻油脂体含有72.3%脂肪,且在8 d贮藏期内能够保持较好的氧化稳定性... 详细信息

以芝麻油脂体为研究对象,探究不同芝麻油脂体添加量对多糖类可食用膜性质的影响,并通过感官评价和理化指标评探究可食用涂膜在草莓贮藏中的应用效果。结果表明:提取的芝麻油脂体含有72.3%脂肪,且在8 d贮藏期内能够保持较好的氧化稳定性;将一定含量芝麻油脂体添加到可食用膜中能够有效改善可食用膜柔软度、水蒸气阻隔性能、溶解率和延伸率,但当油脂体添加量过大时(≥5.6%),膜的机械性能变差、透明度下降;综合评价表明,1.2%为最佳油脂体添加量,在常温下测定该油脂体膜对草莓贮藏品质的影响,结果显示,与空白对照组和无油脂体对照组相比,油脂体膜能够有效延缓草莓的腐烂和软化,有效减缓草莓的水分、可溶性固形物和可滴定酸含量的下降,草莓货架期至少延长1 d。综上,一定含量油脂体可作为脂类衍生物应用于可食用膜的包装基材中,延长果蔬货架期。

关键词：芝麻油脂体可食用膜草莓保鲜

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《御药院方》文献研究

《御药院方》文献研究

作者：覃想佩长春中医药大学

学位级别：硕士

御药院为宋金元时期重要的宫廷医药机构,出自此机构的成方集《御药院方》是研究这一时期宫廷医药特色的重要著作。现存《御药院方》为元代太医提点许国祯等人在金源“御药院方”的基础上增益而成,内容丰富,共载方1073首。目前,国内对《... 详细信息

御药院为宋金元时期重要的宫廷医药机构,出自此机构的成方集《御药院方》是研究这一时期宫廷医药特色的重要著作。现存《御药院方》为元代太医提点许国祯等人在金源“御药院方”的基础上增益而成,内容丰富,共载方1073首。目前,国内对《御药院方》开展的研究较少,故本研究从成书背景、现存版本、源流、人物考证、医方溯源及对后世的影响等方面对此书展开研究,以期为后续学者深入研究《御药院方》提供有益借鉴。《御药院方》主要编撰者最初不明,后经考证为元世祖(忽必烈)时期的太医提点许国祯。成书之时,正处元世祖即位初期,百事待兴,许国祯等人编撰刊行此医书能起到宣扬朝廷仁爱之心的作用。此书继承了《太平惠民和剂局方》的编撰体例,病证门类丰富,载方结构清晰整齐。御药院最早设立于北宋,以广收天下良方、试其效验,管理各处进献的珍贵药品和采购药材,以及修造汤药、侍奉御前为主要职责,金元两朝沿袭之。但《御药院方》成书时,元朝尚未正式设置御药院,其职能由太医院负责。该书现存共五个版本。从刊刻年代、刊刻质量等方面来看,日本静嘉堂文库所藏元刊本可称此书现存最佳版本,研读时可配合朝鲜半岛甲辰年古活字本使用。其次,经考证认为,《御药院方》的编撰基础——御药院壬寅年刊本之书名应是《御药院杂病方论》,其内容应比《御药院方》更加丰富。通过考证此书中涉及的人物,并未发现其他参与编撰者的信息;其中出现次数最多的仪师颜(又称仪副使)对金代御药院医方的搜集和调整有一定贡献,与此人一同出现的刘仲珏可能参与编撰其书。最后,经医方文本溯源,发现《御药院方》征引了《太平圣惠方》《太平惠民和剂局方》《圣济总录》这三部官修方书的诸多医方,此外还有《小儿药证直诀》《养生必用方》《九籥卫生方》《篋中秘宝方》等书中的医方。在继承前人医方精华的过程中,《御药院方》很少照搬原文,多数时候会有所调整和发挥,以便更好地指导制作药剂和临床用药。此书刊行流传后,就受到了元明时期官方及多位医家重视,他们在编撰医书时参考了其中不少内容;只是到了清代,此书却已罕见。另外,此书在朝鲜半岛和日本也有流传,且都进行过翻刻,其重要方书也对此加以大量引用。

关键词：《御药院方》许国祯文献研究医方文本溯源

劳动者个人信息合理利用研究 ——以合同必需事由为中心

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劳动者个人信息合理利用研究 ——以合同必需事由为中心

作者：崔佩然山东建筑大学

学位级别：硕士

油茶CoSOC1基因在花芽分化中的功能研究

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油茶CoSOC1基因在花芽分化中的功能研究

作者：禹佩瑶中南林业科技大学

学位级别：硕士

油茶(Camellia oleifera Abel.),是一种常绿小乔木,主要分布在在湖南、江西、广西等省,其中湖南和江西的油茶产量占全国70%以上。作为世界四大木本油料树种之一,油茶已有2000多年的栽培历史,油茶种子可以加工茶油,茶油以其香醇的气味和... 详细信息

油茶(Camellia oleifera Abel.),是一种常绿小乔木,主要分布在在湖南、江西、广西等省,其中湖南和江西的油茶产量占全国70%以上。作为世界四大木本油料树种之一,油茶已有2000多年的栽培历史,油茶种子可以加工茶油,茶油以其香醇的气味和优异的品质深受消费者青睐。油茶果实产量和质量都与开花息息相关,所以油茶开花调控机制一直备受关注,保证适期开花是油茶正常生长发育的关键因素。SOC1作为花的激活因子,在开花通路中起着关键的作用,可以直接或者间接地参与到植物的营养生长和生殖生长,在植物生长发育都起着重要作用。本文以油茶转录组数据中的CDS为参考序列,利用RT-PCR技术克隆了油茶的两个CoSOC1同源基因,对其编码蛋白进行生物信息学分析,并对两个CoSOC1基因的表达模式和生物学功能进行分析,主要结果如下:(1)从油茶花芽中分离出两个SOC1同源基因,分别命名为CoSOC1a和CoSOC1b。通过生物信息学分析,CoSOC1a和CoSOC1b的CDS区长均为654 bp,编码产物分子量分别为51.80kDa和51.89kDa,都属于酸性稳定蛋白。亚细胞定位预测显示CoSOC1a和CoSOC1b定位于细胞核内,可能参与调节细胞核内基因表达的调控。通过同源进化树和序列比对分析发现,油茶CoSOC1的两个同源蛋白都属于MADS-box基因家族的MIKC型,具有典型的MADS结构域、I结构域、K结构域和C末端。分别与狭叶油茶的CISOC1-1、CISOC1-2的亲缘关系最为接近,说明油茶CoSOC1在进化过程中相对保守。(2)利用实时荧光定量PCR分析CoSOC1在不同组织和花芽不同发育时期的表达量,结果显示CoSOC1a和CoSOC1b主要在营养器官内表达,特别是在成熟叶片中表达量最高,并且会随着花芽的发育,表达量逐渐下降,下降至花器官生成时期开始出现回升后保持稳定。(3)构建由35S启动子GFP标记的油茶CoSOC1a和CoSOC1b表达载体,利用农杆菌介导浸花法转化拟南芥并鉴定油茶CoSOC1的功能。经过表型统计发现,过表达的CoSOC1a和CoSOC1b都会提前拟南芥的开花时间,而且开花时的莲座叶叶片都会减少并产生不正常的花器官。这都说明CoSOC1a和CoSOC1b基因均具有促进开花和影响花器官发育的功能。进一步观察和检测在非生物胁迫条件下的表型和生理指标。发现在干旱胁迫下的过表达植株中SOD、POD和CAT等ROS清除酶活性指标明显高于野生型植株。以上都说明CoSOC1在参与抵御非生物胁迫的过程中发挥积极的作用。综上所述,CoSOC1可能是一个具有多功能的基因,可以参与调控开花时间、花器官的发育以及抵御非生物胁迫。研究结果丰富了油茶CoSOC1调控网络的功能,为油茶开花发育网络提供了更多的线索。

关键词：油茶 MADS-box基因家族 CoSOC1 花芽分化非生物胁迫

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问题导向式家园协同路径探究

早期教育（幼教·教育教学） 2024年第2期 38-39页

作者：束兰丹阳市实验幼儿园江苏丹阳212300

探究缘起。恒恒是个不乐意主动与老师、同伴沟通的男孩子。他爸爸在理发店工作,经常让他一个人在店里看手机或者是在店门口玩。故事要从中班开学第三周说起,因为有了一次牙疼中途接回家的经历,恒恒再入园时经常会哭闹、发呆,并总是说牙... 详细信息

探究缘起。恒恒是个不乐意主动与老师、同伴沟通的男孩子。他爸爸在理发店工作,经常让他一个人在店里看手机或者是在店门口玩。故事要从中班开学第三周说起,因为有了一次牙疼中途接回家的经历,恒恒再入园时经常会哭闹、发呆,并总是说牙疼、头疼。

关键词：路径探究牙疼问题导向式理发店家园协同入园

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