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梳理政府工作报告解析最新住房政策

中国房地产 2021年第10期 14-17页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

2021年是我国全面开启现代化建设新征程的第一年,也是我国在新冠肺炎疫情、世界经济深度衰退等冲击下的经济复苏年。今年的政府工作报告作为关键时间节点的总结和展望,有效地衔接"十三五"和"十四五"时期的各项工作和安排,具有重要意义... 详细信息

2021年是我国全面开启现代化建设新征程的第一年,也是我国在新冠肺炎疫情、世界经济深度衰退等冲击下的经济复苏年。今年的政府工作报告作为关键时间节点的总结和展望,有效地衔接"十三五"和"十四五"时期的各项工作和安排,具有重要意义。通过梳理2021年政府工作报告中关于住房领域的各项表述,总结其制定背景和已完成工作,解析未来一段时期内住房政策和走向,为学界和业界提供参考。

关键词：政府工作报告房地产住房租赁经营贷

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2020年房地产领域重大政策及其影响分析

中国房地产 2021年第4期 38-41页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

2020年是不同寻常的一年,我国在年初开始遭遇新冠疫情的冲击,同时面临着复杂的国内外局势。作为中国经济的压舱石和稳定器,房地产市场在2020年整体表现稳定,但也出现了个别城市房价非理性上涨的现象。纵观全年房地产领域各项重大政策,... 详细信息

2020年是不同寻常的一年,我国在年初开始遭遇新冠疫情的冲击,同时面临着复杂的国内外局势。作为中国经济的压舱石和稳定器,房地产市场在2020年整体表现稳定,但也出现了个别城市房价非理性上涨的现象。纵观全年房地产领域各项重大政策,其主基调依然坚持“房住不炒”的定位,同时压实城市主体责任,坚持“因城施策”,着力住房租赁和老旧小区改造。通过梳理2020年房地产领域重大政策,解读政策的特点和行业变化,为房企、金融机构和个人决策提供参考。

关键词：房地产融资住房租赁城市更新

我国一线城市老旧小区改造路径探究——以北京、广州为例

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城乡建设 2021年第5期 16-18页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

本文以北京市劲松社区改造和广州市东成花苑小区改造为样本,结合全国和地区的相关政策,通过梳理和总结在改造过程中的经验和不足,提出下一步针对一线城市老旧小区改造的建议,以期为其他地区提供可借鉴的经验。一、近年来老旧小区改造的...

本文以北京市劲松社区改造和广州市东成花苑小区改造为样本,结合全国和地区的相关政策,通过梳理和总结在改造过程中的经验和不足,提出下一步针对一线城市老旧小区改造的建议,以期为其他地区提供可借鉴的经验。一、近年来老旧小区改造的政策梳理本轮老旧小区改造起始于2015年的第四次中央城市工作会议,2017年,住房和城乡建设部在广州、柳州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点工作,标志着新一轮城市更新行动正式付诸实践。随着试点工作的深入,中央及各部委也陆续发布政策支持城镇老旧小区改造。2019年起,

关键词：

新加坡城市更新的政策经验及对我国老旧社区有机更新的启示

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城市观察 2021年第2期72卷 105-116页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

城市老旧社区有机更新是我国“十四五”时期改善民生的重要内容之一,也是完善城市治理、促进经济发展的重点议题。新加坡是一个典型的热带海岛城市国家,曾经面临着社区老化、居住条件差等问题。1990年以来,新加坡政府相继推出多个更新计... 详细信息

城市老旧社区有机更新是我国“十四五”时期改善民生的重要内容之一,也是完善城市治理、促进经济发展的重点议题。新加坡是一个典型的热带海岛城市国家,曾经面临着社区老化、居住条件差等问题。1990年以来,新加坡政府相继推出多个更新计划,持续翻新和完善公共住宅,有效提升旧社区的功能,恢复社区活力,促进种族间的融合,其更新政策和经验成为全学界和业界学习的典范。通过分析和总结新加坡城市更新计划的发展历程、内涵理念、实施方案和更新内容,为我国城市老旧社区有机更新提供一定的借鉴和参考。

关键词：新加坡组屋老旧社区城市更新

新形势下县域房地产市场发展路径——以湖北省两县(市)为例

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决策与信息 2021年第8期 85-90页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心北京100835

近10年来,我国房地产市场发展迅速,在增加政府税收、改善居民居住条件、提升城市形象等方面起到巨大作用,但伴随着房价上涨过快、居住品质不佳和库存高企等问题,一些县、市,由于市场监管不力、制度不健全等原因积累了较高的风险。党的... 详细信息

近10年来,我国房地产市场发展迅速,在增加政府税收、改善居民居住条件、提升城市形象等方面起到巨大作用,但伴随着房价上涨过快、居住品质不佳和库存高企等问题,一些县、市,由于市场监管不力、制度不健全等原因积累了较高的风险。党的十八大以来,国家明确“房住不炒”的定位,并加速推进房地产长效机制的建立。县域作为当前城镇化发展的着力点,房地产市场的健康程度直接决定了其经济社会发展的速度和质量。由于地理位置特殊、历史文化悠久、经济发展较快,湖北省黄冈市管辖的麻城市和红安县在县域房地产市场发展中具有代表性。两地房地产业发展较快,房价稳中有升,环境设施改善较为明显,且新房交易占主要地位。但受外围城市影响,也面临房地产投资降速、商品房库存比例失调、房产企业实力较弱、人才保障住房短板明显等问题,结合目前房地产发展的形势和趋势,两地应通过建立长效管理调控机制,平衡市场预期;科学规划土地出让规模;改善当地住房条件;优化产业结构等保障两地房地产市场健康发展,为全国其他地区县域房地产市场的发展提供参考。

关键词：县域经济房地产经济城镇建设房地产市场县域治理房价

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经济欠发达地区房地产业健康发展探究

上海房地 2020年第9期 2-5页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

在国家政策的扶持下,各级政府和广大群众共同努力,使我国欠发达地区经济取得了较快发展,部分地区率先实现脱贫。近年来,经济欠发达地区的房地产业发展势头强劲,销售价格和面积增速较快,但也存在结构不均衡、配套不完善和市场不规范等问... 详细信息

在国家政策的扶持下,各级政府和广大群众共同努力,使我国欠发达地区经济取得了较快发展,部分地区率先实现脱贫。近年来,经济欠发达地区的房地产业发展势头强劲,销售价格和面积增速较快,但也存在结构不均衡、配套不完善和市场不规范等问题。本文通过对经济欠发达地区房地产业的深入研究,总结并归纳其发展的瓶颈问题,面对“房住不炒”的定位,结合房地产最新政策,提出经济欠发达地区房地产业发展的政策建议,为后续地方政府作出房地产市场决策提供参考和借鉴。

关键词：房地产业经济欠发达地区县域健康发展

2021年上半年房地产市场调控政策特征分析与展望

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上海房地 2021年第7期 5-8页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

2021年上半年,我国部分地区房地产市场持续升温,中央面对复杂的国内外环境,坚持房地产市场调控不放松,保持房地产政策的连续性、稳定性和可持续性。本研究通过梳理2021年上半年房地产市场调控相关政策,总结和分析当前房地产市场调控政... 详细信息

2021年上半年,我国部分地区房地产市场持续升温,中央面对复杂的国内外环境,坚持房地产市场调控不放松,保持房地产政策的连续性、稳定性和可持续性。本研究通过梳理2021年上半年房地产市场调控相关政策,总结和分析当前房地产市场调控政策的新特征、新特点,研判未来房地产市场调控政策的发力方向,以期向学界和业界提供参考和借鉴。

关键词：房地产市场调控房住不炒经营贷学区房

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新形势下物业管理行业发展方向探究

安徽行政学院学报 2021年第4期12卷 99-104页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心北京100835

物业管理承载了居民的居住服务,也是城市管理和基层治理的延伸,既是居民由“住有所居”向“住有宜居”方向迈进的重要保障,也是国家社会稳定、经济发展的重要支点。经过近40年的发展,我国物业管理行业规模不断壮大,企业数量、从业人员... 详细信息

物业管理承载了居民的居住服务,也是城市管理和基层治理的延伸,既是居民由“住有所居”向“住有宜居”方向迈进的重要保障,也是国家社会稳定、经济发展的重要支点。经过近40年的发展,我国物业管理行业规模不断壮大,企业数量、从业人员、管理面积均呈现爆发式增长态势。但随着政策法规、行业监管、居住业态、市场环境等不断变化,物业管理行业在转型升级和发展中始终面临着多种困难和挑战。通过梳理行业发展中存在的问题和面临的新形势,文章在信用体系建设、长效机制建立、人才队伍发展等方面提出对策建议,希望为新形势下物业管理行业发展提供借鉴和参考。

关键词：物业服务物业管理基层治理

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首次土地“两集中”出让结果分析与政策展望

上海房地 2021年第10期 24-27页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

为了建立健全房地产长效机制,稳定地价、房价与预期,增加住宅有效供给,自2021年2月起,自然资源部在22个试点城市探索实施住宅用地“两集中”(集中公告、集中供应)出让政策。第一轮“两集中”出让活动历时2个月,于6月底结束。本文从“两... 详细信息

为了建立健全房地产长效机制,稳定地价、房价与预期,增加住宅有效供给,自2021年2月起,自然资源部在22个试点城市探索实施住宅用地“两集中”(集中公告、集中供应)出让政策。第一轮“两集中”出让活动历时2个月,于6月底结束。本文从“两集中”出让政策出台背景入手,深入分析本轮土地出让结果,提出下一步完善土地“两集中”出让政策的建议。

关键词：土地出让两集中地价房地产政策