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基于成本逼近法的棕地价值评估研究 ——以FEC公司A地块为例

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基于成本逼近法的棕地价值评估研究 ——以FEC公司A地块为例

作者：张丽蓉兰州财经大学

学位级别：硕士

2019年12月,城市更新首次在我国经济工作会议中被提出,由此存量土地开始进入开发视角,而棕地正是存量土地的一种。随着产业升级的影响,使得大量污染企业关停或搬迁,而被遗留下来的大量土地就成为了棕地。同时,由于经济高质量的发展和城... 详细信息

2019年12月,城市更新首次在我国经济工作会议中被提出,由此存量土地开始进入开发视角,而棕地正是存量土地的一种。随着产业升级的影响,使得大量污染企业关停或搬迁,而被遗留下来的大量土地就成为了棕地。同时,由于经济高质量的发展和城市更新的推进,棕地进入了开发视角,而棕地价值评估是棕地再开发的重要一环,能够让投资方更加明确棕地的投资收益和相应的风险,但是我国对于棕地的研究资料较为缺乏,相关交易案例还存在不足,棕地价值评估的技术操作也存在不足。在此背景下,本文意在构建完善的成本法估值模型,为我国棕地评估理论研究和技术操作提供新思路。为此,本文首先从棕地定义、价值构成、评估方法等对国外与国内相关的文献进行梳理,阐述研究现状,并针对棕地、污名和棕地价值进行概念界定,然后阐述了与棕地估值相关的理论,包括产权、特征价格、区位和外部经济理论,为棕地价值评估研究提供理论基础。其次在对成本法、收益法以及市场法分析的基础上,选择了成本逼近法评估棕地价值,而对于成本法评估棕地价值的各项参数,本文结合市场法确定未受污染土地价值,采用特征价格法量化污名损失,并引入治理成本和使用限制损失,最终构建了适合我国棕地价值评估的成本法模型。最后,选取FEC公司A地块为例,并运用构建的模型评估FEC公司A地块价值。本文的研究结果表明:(1)本文所构建的棕地估值成本逼近法模型具有一定的合理性。可以为棕地价值评估实务提供一定的参考,同时有利于提升棕地价值评估技术层面的规范化和科学化;(2)运用特征价格法可以有效量化污名损失。运用特征价格法,能够减少评估专业人员在量化过程中的主观性,以期能进一步充实棕地价值评估方法研究;(3)不良外部环境对住宅价值存在负影响。棕地会导致周边住宅价格的下降,并且棕地对住宅价格的影响程度随着距离棕地的增加而下降。基于此,希望本文的研究能够为棕地价值评估提供新思路,并进一步推动和完善我国棕地评估理论研究和技术操作。

关键词：棕地价值评估污名成本逼近法特征价格模型

医药装备企业数字化转型的路径及效果研究 ——以楚天科技为例

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医药装备企业数字化转型的路径及效果研究 ——以楚天科技为例

作者：李丽蓉广州大学

学位级别：硕士

在全球老龄化趋势加剧的背景下,医药产业已成为保障民生的重中之重,其刚性需求正日益凸显。但目前,我国医药装备行业仍存在转型困难、国际同质化竞争加剧及创新研发能力不足等问题,因此,为了打破医药装备行业天花板,数字化转型已成为医... 详细信息

在全球老龄化趋势加剧的背景下,医药产业已成为保障民生的重中之重,其刚性需求正日益凸显。但目前,我国医药装备行业仍存在转型困难、国际同质化竞争加剧及创新研发能力不足等问题,因此,为了打破医药装备行业天花板,数字化转型已成为医药装备企业顺应时代的首要选择。面对不断变化的内外部环境,企业必须灵活运用数字资源整合策略,持续对企业内部和外部的数字资源进行优化与重构,通过升级既有数字能力、构建新的发展动能,创新价值创造方式,以实现数字化转型。本文选取楚天科技为案例,深入探究其数字化转型的动因、路径及转型效果。首先,通过文献回顾梳理了企业数字化转型的相关研究进展。继而,结合资源编排理论、组织变革理论和权变理论构建了分析框架,详细阐述了数字化转型对企业各方面的影响。接下来,从宏观视角审视了大数据时代医药装备行业及企业所处的数字化转型背景。进一步剖析了楚天科技的基本情况及其数字化转型的两个发展阶段。针对转型驱动因素,从三个维度进行了深度探讨。然后,参照资源编排理论,楚天科技数字化转型遵循了一种递进的逻辑结构,首先聚焦于资源组合的构建,即对数字化人才、技术和数据资源进行积累与发展。紧接着是资源重组阶段,通过搭建研发生产、业务销售、物流及办公四大数字化系统,将企业内部的数字化资源有效整合,从而孕育出与之对应的数字化能力。之后步入资源利用环节,通过数字化平台和能力的实际运用,对企业日常业务运营产生了实质性的影响。最后,研究还探讨了数字化转型对企业数据赋能、产业结构调整及价值创造产生的积极作用,结论是通过资源组合实现数字化转型,能够有效推动楚天科技业绩和价值的正面增长。本文目的是深度剖析楚天科技的数字化转型历程,以丰富当前资源编排对企业绩效影响路径的研究成果,对医药装备行业数字化转型及其效果评估的研究提供补充,为行业内其他企业乃至整个制造业的创新与发展提供参考。

关键词：数字化转型医药装备行业资源编排

重庆市万州区恒合土家族乡农业种植土壤质量综合评价与农业发展建议

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重庆市万州区恒合土家族乡农业种植土壤质量综合评价与农业发展建...

作者：李玉蓉重庆三峡学院

学位级别：硕士

土壤是农业发展的必要条件之一,土壤质量与种植环境关系到农作物的生长,是农作物优质高产的基本保障。为助力山区乡村振兴,建构在西南山地农业区具有一定普适性的土壤质量评价体系,选取了缺乏系统性农业土壤研究的典型山地农业区重庆市... 详细信息

土壤是农业发展的必要条件之一,土壤质量与种植环境关系到农作物的生长,是农作物优质高产的基本保障。为助力山区乡村振兴,建构在西南山地农业区具有一定普适性的土壤质量评价体系,选取了缺乏系统性农业土壤研究的典型山地农业区重庆市万州区恒合土家族乡（以下简称恒合乡）作为研究区域。以恒合乡13个行政村1个社区的农业种植土壤为主要研究对象,设置共75个采样点,包含水稻田、果园、蔬菜地等,土壤质地主要为壤质土,测试分析了包括土壤基本性质、重金属含量、土壤养分及酶活性的18个指标。并对主要农业灌溉水体（6个水库和苏马河）进行质量调研,测试分析了化学需氧量、全氮等7个指标。本研究对土壤性质、养分、重金属含量等进行了系统性分析,通过全量数据集和最小数据集对农业种植土壤进行质量评价研究,结合土壤质量评价结论和农业发展现状调研结果,提出可靠、实用性高的种植建议及农业发展建议。通过本研究,能够为当地农业种植土壤资源利用、农业生产质量的提升提供一定科学指导和理论依据。主要研究结论如下:（1）在种植环境方面:研究区域属于典型立体高寒山地农业区,以传统农业为主要产业。研究区域内农业种植土壤以偏酸性及中性为主（pH 5.0-7.0占81.34%）,部分地区有土壤酸化趋势。土壤处于适宜松紧的状态,自然含水量均值为23.59%,有机质均值变化范围为11.73-22.42 g/kg。研究区内农业种植土壤Cu、Cr、Ni、Pb四种典型重金属污染风险较低,农用灌溉水体总体质量水平良好,个别水库化学需氧量和总氮含量较高,可能是受农业面源污染导致。（2）在土壤养分及酶活性方面:研究区内有84.33%的农业种植土壤有机质含量达10 g/kg以上,全氮含量在1.5 g/kg以上的占78.7%,全乡土壤养分含量情况较好,大量养分全氮、全磷、全钾含量充足,空间分布较为均衡,土壤养分潜力较好。有效养分有效磷、有效钾的供应情况较好,部分采样点硝态氮含量偏高,可能与施肥管理方式和灌溉水体有关,应优化农作物施肥管理及关注灌溉水质量。研究区内脲酶、过氧化氢酶、磷酸酶三种与土壤质量密切相关的酶活性水平较好,均值分别是0.70 mg/g、0.08 mg/g、107.37 mg/g,说明研究区内农业种植土壤肥力水平较好,适宜开展农业种植活动。调查了研究区内四种农耕土地利用方式,通过对比发现,不同土地利用方式下养分与酶活性存在差异。（3）在土壤质量评价及种植建议提出方面:采用全量数据集（TDS）和最小数据集（MDS）对研究区进行土壤质量评价研究,计算土壤综合质量指数（SQI）。主要采用了主成分分析、相关性分析和Norm值计算构建MDS,筛选得到的MDS指标为有机质、有效磷、全钾、磷酸酶、铵态氮、过氧化氢酶、硝态氮,线性回归分析结果表明SQI-TDS与SQI-MDS之间具有显著相关性（R=0.846,p<0.0001）,说明构建的MDS具有较好的代表性,能够进行有效的土壤质量评价。研究区内农业种植土壤质量水平处于中上的土壤占比达到64%,土壤质量为Ⅰ级的占比为14.67%,总体处于较好水平,但存在一定分布差异。综上所述,研究区内土壤质量总体处于中等及以上水平,有少部分区域养分缺失处于相对较低的质量水平。在今后的农业发展过程中,除了优化种植规划外,应注重保护土壤健康,提高污水管理水平,加强土壤培肥,减少化肥依赖性,同时适当使用土壤改良剂来改善土壤酸化情况。

关键词：农业种植土壤质量评价山地农业土壤养分土壤重金属农业灌溉水

经济特征对在婚人口家庭关系满意度的影响研究

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经济特征对在婚人口家庭关系满意度的影响研究

作者：匡见蓉吉林大学

学位级别：硕士

随着我国社会主要矛盾的变化,家庭关系、家庭生活方式以及家庭结构功能也呈现新变化。家庭作为构成社会的基本单位,其内部成员之间的关系是否融洽对于社会和谐具有重要意义。影响家庭成员尤其是在婚人口家庭成员之间关系满意度的因素众... 详细信息

随着我国社会主要矛盾的变化,家庭关系、家庭生活方式以及家庭结构功能也呈现新变化。家庭作为构成社会的基本单位,其内部成员之间的关系是否融洽对于社会和谐具有重要意义。影响家庭成员尤其是在婚人口家庭成员之间关系满意度的因素众多,其中经济因素是最主要的因素之一。本文在诸多影响在婚人口家庭关系满意度的因素中,选择具有可度量性、可比较性的经济因素作为研究对象,分析经济特征对在婚人口家庭关系满意度的影响程度与路径。运用2021年中国社会状况综合调查数据(CSS2021),本文采用多元线性回归分析家庭经济特征和控制变量对在婚人口家庭关系满意度的影响,然后讨论模型稳健性和样本组间差异,最后讨论家庭经济状况满意度的中介效应。实证结果表明,家庭年收入越高、家庭收支比的数值越大,在婚人口的家庭关系满意度越高。共同收支的家庭成员人数对在婚人口的家庭关系满意度呈现显著正向影响。个人社会经济地位越高,在婚人口的家庭关系满意度越高。分性别来看,家庭年收入和家庭收支比对在婚人口的家庭关系满意度的影响不具有性别差异。共同收支的家庭成员人数对提升在婚男性的家庭关系满意度具有显著影响,对在婚女性的家庭关系满意度影响不显著。分年龄来看,对青年在婚人口,共同收支的家庭成员人数对其家庭关系满意度具有显著影响;对中年在婚人口,家庭年收入和共同收支的家庭成员人数对其家庭关系满意度具有显著影响;对老年在婚人口,仅有家庭年收入对其不具有显著影响,其他经济特征对其家庭关系满意度都具有显著影响。中介效应检验表明,家庭经济状况满意度在经济变量的中介效应分析中,在共同收支的家庭成员人数与在婚人口的家庭关系满意度的影响中不具有中介作用,在家庭年收入,家庭收支比和个人社会经济地位对在婚人口的家庭关系满意度影响中都具有中介作用。其中,在个人社会经济地位对在婚人口家庭关系满意度的影响中,认为个人经济地位处于中等的在婚人口的家庭关系满意度受到家庭经济状况满意度的中介作用,而认为个人社会经济地位较高的在婚人口则不然。为提高在婚人口的家庭关系满意度,提出建议如下:第一,缩小收入差距,调节收入分配。同时,提高低收入群体收入,扩大中等收入群体。第二,调整家庭消费结构,倡导合理消费,提高收支比,从而提升在婚人口的家庭关系满意度。第三,提倡建立家庭账户,提升家庭财务管理水平。第四,促进家庭责任共担,社会工作权利性别平等。

关键词：经济特征在婚人口家庭关系满意度

CRO企业并购战略与绩效研究 ——以昭衍新药为例

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CRO企业并购战略与绩效研究 ——以昭衍新药为例

作者：胡莉蓉重庆理工大学

学位级别：硕士

随着国家大力支持医药改革、鼓励创新药的研发,医药制造企业研发需求增加、研发投入加大,为解决医药制造企业研发人才不足、研发周期长、研发效率低的问题,在“让专业的人做专业的事”的理念下,CRO企业具有的专业性和缩短新药研发流程... 详细信息

随着国家大力支持医药改革、鼓励创新药的研发,医药制造企业研发需求增加、研发投入加大,为解决医药制造企业研发人才不足、研发周期长、研发效率低的问题,在“让专业的人做专业的事”的理念下,CRO企业具有的专业性和缩短新药研发流程周期的特点,使其迎来了行业发展高速期。CRO是指医药研发外包,主要是在新药研发过程中发展起来的医药细分行业。然而我国CRO行业发展时间短,目前资本市场中的主要CRO企业平均上市年限不足五年,探究行业龙头企业的发展路径可以发现,并购战略是其重要且有效的获取成长和实现战略目标的途径。因此,以CRO企业的并购战略为研究对象,并通过分析并购绩效来验证实施并购战略的成效,以期为同行业公司提供发展路径参考。本文选取CRO企业中发展快速的龙头企业昭衍新药进行案例研究,采用案例研究结合定量研究的方法。首先,通过梳理相关并购战略和并购绩效的文献,以及对相关理论和概念进行阐述和界定,为后文提供理论支撑。随后,引入昭衍新药并购案例,梳理昭衍新药的并购历程,总结其并购目的。而后从宏观、行业和自身三个维度,对昭衍新药进行战略分析,阐述昭衍新药的并购战略对其实现一体化战略和国际化战略布局的贡献。进而结合昭衍新药并购战略的具体目标和特点进行绩效评价指标的选择和绩效的评价,从市场绩效、财务绩效和非财务绩效三个层面进行分析,结论显示:(1)昭衍新药并购战略实施后获取了资本市场超额收益率;(2)实现了管理协同效应和经营协同效应,未明显实现财务协同效应;(3)增强了重要生物资产战略储备、扩大了在海外市场的影响力,提升了研发能力,而研发能力的提升又进一步为未来的扩张提供技术支持,创造了长远战略价值。本文的主要贡献在于将并购活动与战略价值结合,结合行业特征,为CRO企业并购战略选择和实施提供决策思路和案例参考。并提出以下建议:CRO企业在选择并购战略时需结合行业特征,联系自身业务情况和财务状况,实施并购战略需进行过程控制和绩效管理。

关键词：并购战略 CRO企业并购绩效

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数字弱势群体权利的法律保护研究

数字弱势群体权利的法律保护研究

作者：韩宜蓉哈尔滨商业大学

学位级别：硕士

随着数字科技的蓬勃发展,数字产业持续升级,社会生活逐渐呈现出数字化样态,人们正处于信息化、智能化、数字化叠加的智慧社会中。数字技术运用的本来目的是使人们能够更加便捷地追求美好生活,实现人自由而全面的发展。然而,数字技术也... 详细信息

随着数字科技的蓬勃发展,数字产业持续升级,社会生活逐渐呈现出数字化样态,人们正处于信息化、智能化、数字化叠加的智慧社会中。数字技术运用的本来目的是使人们能够更加便捷地追求美好生活,实现人自由而全面的发展。然而,数字技术也有可能成为操纵利用人的工具,经常被用来侵犯权利,尤其是侵犯数字弱势群体的权利。为应对数字科技异化给数字弱势群体带来的权利侵害,我国及时调整相关法律法规、积极推进信息无障碍建设以助力数字弱势群体融入数字社会,但随之也暴露出了一些问题,离实现数字弱势群体共享数字化发展成果的目标尚有距离。这就要求我们进一步剖析问题背后的原因,并探寻完善数字弱势群体权利法律保护的路径,让数字弱势群体在数字社会中生活得幸福且有尊严。对于数字弱势群体权利的法律保护研究,首先,在明晰数字弱势群体概念及类型的基础上,对数字弱势群体权利进行了界定,梳理了数字弱势群体权利的主要内容,阐明了数字弱势群体权利法律保护的理论基础。其次,详细阐述了我国数字弱势群体权利法律保护的立法现状与实施现状,进一步分析了数字弱势群体权利法律保护存在的问题,包括现有法律保障体系不健全、政府主体责任落实不到位、司法救济渠道不通畅、网络平台企业义务履行不充分等。以这些问题为导向进一步阐明了问题的成因是数字科技与法律伦理融合困难、政府服务监管体系薄弱、司法救济功能弱化、社会层级化与生活网络化交叠。再次,运用比较法学的方法考察了域外数字弱势群体法律保护模式,主要研究欧盟的严格监管与精准救助模式、美国的分散立法与行业自律模式以及新加坡的个人赋权与数字包容模式,并进一步总结了对我国的启示。最后,针对数字弱势群体权利法律保护存在的问题及成因,在借鉴域外经验并结合我国国情的基础上,从完善数字弱势群体权利保护相关立法、落实数字弱势群体权利保护政府责任、提升数字弱势群体权利司法救济效能以及强化网络平台企业义务履行等方面对数字弱势群体权利法律保护提出了相应完善建议,以期能够使数字弱势群体充分融入数字社会,共享数字化发展成果,实现社会公平正义。

关键词：数字弱势群体权利数字人权数字正义法律保护

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国有股权参股与民营企业盈余持续性研究

国有股权参股与民营企业盈余持续性研究

作者：李蓉蓉内蒙古财经大学

学位级别：硕士

民营企业是中国社会主义市场经济的重要部分,为中国经济增长做出了巨大贡献。然而,在民营企业发展壮大的同时,仍存在融资渠道、税收环境和行业准入等外部条件的约束。随着混合所有制改革的不断深化,国有股权参股能否助力民营企业长期稳... 详细信息

民营企业是中国社会主义市场经济的重要部分,为中国经济增长做出了巨大贡献。然而,在民营企业发展壮大的同时,仍存在融资渠道、税收环境和行业准入等外部条件的约束。随着混合所有制改革的不断深化,国有股权参股能否助力民营企业长期稳定发展成为亟待检验的问题。已有研究表明国有股权参股对民营企业的效果存在争议,且较少文献涉及其对盈余持续性的讨论,本文旨在考察国有股权参股是否以及如何影响民营企业盈余持续性。本文以2013～2022年民营上市公司为研究对象,根据资源依赖理论、委托代理理论和信息不对称理论,探究了国有股权参股与民营企业盈余持续性的相关关系及作用机理,以及企业成长性对国有股权参股与民营企业盈余持续性的调节作用。研究发现:(1)国有股权参股会促进民营企业盈余持续性的提高。合理的国有股权参股比例可以缓解融资约束,提升公司治理水平,从而提升企业盈余持续性。(2)国有股权参股通过缓解融资约束和降低代理成本加强民营企业的盈余持续性。(3)企业成长性在国有股权参股影响民营企业盈余持续性的过程中发挥了调节作用。企业成长性越低,国有股权参股对民营企业盈余持续性的促进作用越显著。(4)进一步研究发现,适当的国有股权参股比例有助于企业盈余持续性的提升,而且这种提升在参股水平较低时更为显著。本文的贡献在于从盈余持续性微观角度,研究国有股权参股对民营企业的影响效果,拓展和丰富了国有股权与盈余持续性的相关研究成果,为企业的治理效应提供了新的经验证据。其次,挖掘国有股权影响民营企业盈余持续性的作用机制,加入融资约束和代理成本为中介变量,以企业成长性为调节变量,为更好地理解国有股权参股与民营企业盈余持续性的关系提供了数据支持及积极作用。文章结论有助于更深入地推进混合所有制改革对民营经济发展中的积极作用,对提升民营企业的长期发展潜力具有重要参考价值。

关键词：国有股权参股民营企业盈余持续性